ЖК Jaanila country (Янила кантри)

О комплексе, кстати, много кто знает. И премии он получал не раз, насколько я знаю. Все-таки он действительно качественный и необычный. И если где-то в Курортном заливе, где сотка земли стоит как квартира средняя в Питере это нормально, то здесь при весьма средней цене, даже низкой это удивительно. Если во вторых очередях не напихают высоток по 20-25 этажей, то вообще замечательно будет.

Встретила Новый год у подруги здесь. Думала это какой-то элитный комплекс, ужболтно дорогое благоустройство сделано и как-то все дорого выглядит. Сейчас залезла в инет почитать поизучать – вполне подъемный вариант получается.
Планирую сходить в офис на миллионную, узнать какие у них условия по ипотеке. Ибо, что я за съемную плачу, что Иришка (моя подруга) за свою – одно и тоже((((

Если не ошибаюсь, то комплекс получил какую-то награду недавно, доверие или как-то так. Уж не знаю, что за награда и насколько честна, но глядя на дома, допускаю, что получил заслуженно и по честному.
На самом деле от современных быдло кварталов очень отличается. Непривычный он. И уютный и благоустроенный. И этажей не 20-30, как сейчас модно…
Я был там, сначала вообще думал вип квартал какой.

Уютное место. Если микрорайон взять и как в фильмах перенести куда-нибудь в европу, он там органично впишется, со всеми дорожками, площадками, мельницей и благоустройством.
У нас это скорее инородным объектом смотрится, привыкли, что такое можно увидеть на Крестовском или где-нибудь в Зеленогорске – Курортной зоне, где цена нереальна.

Дома уютные и терриория огорожена - но не по элитному, а чтоб доступ имели действительно те кому нужно. Но за гостями время от времени все равно приходится спускаться.
Хотелось бы паркинг рядом крытый иметь. особенно зимой актуально, когда все замерзает. Вроде был запроектирован, а сейчас тишина

"Удобный планировки и место расположение в Яниле, до метро любая маршрутка ходит с раннего утра и до вечера - только до 21 часа примерно. Муж заканчивает в 8 и без труда доберется. а я знаю, во сколько примрено ждать.
Что -то я отвлекаюсь. Кухня удобная, есть место.
Ходит маршрутка прямая до метро - до ладожской или до большевиков, как подойдет, но главное, что ходит. Рядом магазины открываются, магаз открывается рядом с дикси до новгоо года."

В свое время сомневались в покупке. Отпугивала и цена и место. Сейчас, пожив почти год, понимаю, что выбор все-таки оптимальный сделали. Хотя летом по пятницам не протолкнуться, на трассе. Но, как смотрю, это на всех почти направлениях так. Городские хотят за город. Ну а мы наоборот пятницу вечер проводим в городе, загорода нам и так хватает, мы там живем)))

Сайт лст предлагает мне однушку за 2,26 млн рублей, площадь 33,8 кв. м, на втором этаже.
Янила Катри Площадь вроде как позволит разместить стойки для одежды и обуви, ящики для бытовых мелочей, повесить зеркало. ну а много ли еще надо? Ну или шкаф полноценный, куда можно скинуть все барахло.
Примыкающая к прихожей ванная комната создает ощущение тесноты, с другой - ванна, раковина, стиральная машина размещаются там свободно, и ощущения стесненности не возникнет. Надо сначала посмотреть, чтоб точно сказать

Вот сейчас оказалось, что ЛСТ дало разрешение СМУ Заневка,перерыть их всеми обожаемый скейт парк, за который кстати заплатили жильцы первых корпусов, чтобы провести коммуникации для соседнего ЖК.
Хоть и разрешения на данные работы СМУ Заневка еще не получила!

Ждем квартиру. Взяли с отделкой, хотим сэкономить время и нервы, посмотрим, что выйдет.
Пока все устраивает. Смотрим на первые корпуса – люди там вполне довольны выбором, судя по отзывам. Главное, чтобы со сдачей новых корпусов не затягивали, но вроде строительство бодрячком идет.

А мне интересны их фермерские ярмарки, я от Ладожской с семьей как-то раз приезжал в июне. Им с погодой тогда сильно не повезло, но ничего. Этому, а также проведению для жителей уже построенных домов фермерских ярмарок, мастер-классов, экскурсий, конкурсов, сервисов, упрощающих жизнь, клиентский сервис уделяет большое внимание. Все рядом!

Интересуюсь их техникой безрамного остекления всех балконов и лоджий. В том же Юттери это придает фасадам домов не только европейский лоск, но и особенное что-то. При этом невесомая с виду конструкция остекления надежно защищает от непогоды – не боится сильных порывов ветра, дождя и даже града, не пропускает внутрь пыль и мусор, снижает уровень шума. Интересно, сколько на него гарантия?

Янила Кантри выделяется спортивнымиплощадками самой разной направленности (есть даже роллердром), закрытым для автомобилистов внутридворовым пространством, а в одной из будущих очередей также появится искусственный пруд. Отметим, что все три объекта проектировались европейскими архитектурными бюро.

Да нормальный жилой комплекс, уж получше Кудровых или Девяткиных. За транспортную доступность есть с кем поспорить, но жилая зона!
Ребенок с удовольствием играет на качельках и лазает кругом. Ну а я - я просто работаю на всю эту ипотеку, пока жена следит за ребенком.

Мы живем в ЖК Янила Кантри, гуляем с детьми и очень довольны каучуко-резиновыми противоударными покрытиями, которые, действительно, были еще в этом году на некоторых площадках заменены на новые , т.к. в зимний период при уборке снега были изрезаны спецтехникой сторонней организацией! Но управляющая компания помогла потом заменить, причем с жильцов не брали ни копейки!

Рад всем сообщить что предыдущим два моих негативных комментария были удалены)) поэтому даю 99% что то что выше написано осталось после фильтра в пользу компании. Что хочу сказать, что застройщик надежный и для того, кому этого достаточно чтобы купить квартиры в одном из самых неудачным мест застройки - в Янино, где не пройти в чистой обуви до остановки и добираться до метро от 30 минут и больше, в час пик пробки огромные, едут фуры и все из восточного направления. В Колпино получше, правда застройка возле кладбища и цены как в городе - только для местных. Многие, уверен уже обратили внимание на снижение цен за последние месяцы - вот так вот купишь квартиры, а через пару месяцев она станет дешевле))

Проходил стажировку в отделе продаж в Ленстройтресте. Сейчас произошли перемены, появился новый начальник отдела продаж Байрамов Михаила. У Ленстройтреста финансовые сложности - объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. Возможно, то же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры продаются плохо. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Заявленный метод - это впаривание. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, несмотря на то, что это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все и постоянно обновляют, при этом большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят. Ежедневно проходят собеседования в отдел продаж. От новичков требуют продавать любыми способами. Идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это дополнительная скидка на все квартиры 5%. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров о количестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно, главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом у мусороперерабатывающего завода, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Мы даже не поднимает тему использование пенополистирола (он же пенопласт!) внутри их панели, который скоро запретят как экологически опасный, выделяющий вредные вещества недыщащий и! горючий материал. Друзья, внимательно подходите к выбору покупки!

Я житель Янино 1 (не Янило Кантри), хочется поделится своим мнением -взглядом со стороны, может кому будет полезно.
Сам комплекс очень нравится, по сравнению с остальными застройками, ходим часто туда гулять с ребёнком, хорошие площадки, песочницы, в самом Янино такого нет. Вообще сделано всё продумано: расстояние между домами, закрытые дворы, в общем чувствуешь себя там комфортно и уютно.

Проблемы только с внешними факторами (кто говорит, что их вообще нет, или они настолько критичны, что там невозможно жить, лукавят конечно):

Транспортная доступность. Да, до метро можно добраться за 15 минут, НО это, если вы выезжаете в период с 9 вечера до 7 утра, в час пик можете спокойно час ехать (без разницы на машине или на маршрутке). В тот же час-пик в маршрутку не влезть, в Колтушах очень много новостроек, едут все :-) Дорога обратно намного печальней, съезд с КАД + 3 полосы Колтушского шоссе упираются в ОДНУ полосу посёлка, пробка в 5 рядов еще то удовольствие! "Грамотные" или "жадные"(сэкономили на отдельном въезде) проектировщики грузового терминала сделали въезд в конце посёлка, т.е. все фуры тащатся через посёлок, усугубляя и так печальное положение. Дорогу никто делать не собирается, эта история тянется уже больше 30 лет, вся работа заканчивается на этапе проектирования, т.к. основную проблему (договорится с жителями домов у дороги) никто не хочет решать. Даже если утвердят проект, который есть, предпологающий большую развязку с дорогой на Всеволожск в обход Колтуши рядом с Янила-Кантри, это не только не разгрузит дорогу, а наоборот увеличит поток через неё, все поедут во Всеволожск через Янино, т.к. с КАДа съезда на Всеволожск НЕТ (посмотрите карты)!
Для себя я решаю транспортную проблему так: выезжаю на работу в районе 7 утра (пробок в Янино нет, но к Янино уже тянется вереница из Колтуши), добираюсь в этом случае быстро минут за 40 (работаю в центре), с обратной дорогой хуже, время увеличивается в 2 раза.

Про метро, да, были слухи, что есть планы в Янино сделать, но врятли Питер будет делать метро в Янино, когда в самом Питере острая нехватка станций во многих, даже не периферийных районах. Так что даже не стоит об этом думать в ближайшие лет 10-15.

Про мусороперерабатывающий завод: Да,воняет, но не постоянно, а когда роза ветров "не в пользу" Янила Кантри. Запах можно услышать в вечерние часы или когда дует юго-восточный ветер (т.е. летом чаше будет "блогаухать"). Но тут ворос другой, можно ли приравнивать "воняет=плохая экология". Всё таки мусороперерабатывающий завод, а не мусорозжигающий, а это 2 большие разницы. Кстати не так далеко от завода расположены парники всем известного предприятия "Выборжец", которое снабжает круглогодично Питер овощами.

Моё резюме такое:
Комплекс очень хороший и продуманный, уютный и комфортный.
Транспортная проблема будет нарастать с геометрической прогрессией и это на мой взгляд основная проблема.

Смотрите на цены, низкими я бы их не назвал.

В Янино-1 минусов много,но ключевой-это вонь с мусорного завода,запах такой,что глаза слезятся,многие люди жалеют,что купили квартиры в Яниле,собираются продавать,у нас родственники приехали из другого города,купили квартиру в Яниле,собираются продавать,так как экология там ужасная,завод находится прямо напротив домов,а если еще прибавить пробки,отсутствие садов,школ,больниц,магазинов нормальных,то вообще нечего туда соваться

Купила квартиру в первой очереди. Живу с августа. Конечно есть и плюсы и минусы:
+ качество жилья, благоустройство, сама концепция жизни в ЯК - безусловно радует. Должна сказать, что мои ожидания при покупке квартиры там были намного ниже того, что я вижу сейчас.
Открываю окно и слушаю тишину. Для меня это бесспорный плюс - есть возможность отдохнуть от городского шума и суеты. Жизнь в ЯК очень спокойная.
Соседи - в основном молодые семьи. Никаких квартиросъемщиков. Все знают друг друга в лицо. Ответственно и аккуратно относятся к тому месту, где живут. Приятно :)
Транспортная доступность не разочаровала. Мифы о пробках на Колтушском шоссе у меня давно развеялись. Я езжу на общественном транспорте, работаю в центре. От дома до офиса добираюсь за 1 час (дорога от ЯК до метро + метро). Ровно столько же времени уходило на дорогу, когда я жила в городе.
- Из недостатков могу отметить только один, но ооочень большой. Не рекомендую покупать квартиру в ЯК тем, у кого нет автомобиля. Дороги к автобусной остановке просто нет. Добираться до остановки общественного транспорта приходится через поле, по грунтовой дороге, которая сейчас затоплена (воды по щиколотку). Другой вариант - выходить сразу на колтушское шоссе и идти вдоль него. Грязи столько же, тротуара нет + это небезопасно. Машины едут по этой же обочине, объезжая затор перед светофором. Я забыла об элегантной обуви. Хожу исключительно в резиновых сапогах. Пока дохожу до остановки, становлюсь похожа на свинью - по колено в грязи, а иногда и лицо приходится вытирать)))

Таким образом, могу смело порекомендовать ЯК семьям, в которых есть авто у каждого члена семьи )) с парковкой проблем абсолютно нет. А вот без машины... плохое настроение Вам будет гарантировано каждый день