Квартал Светлый мир Внутри
Описание проекта
Квартал "Светлый мир "Внутри" - третий по счету проект, который реализуется компанией "Seven Suns Development" в Санкт-Петербурге. На этот раз новостройка возводится в Курортном районе на месте старого пансионата "Дюна" в Сестрорецке. Продажи в апарт-отеле стартовали осенью 2015 года.
О проекте
На территории площадью почти 17,5 га запроектировано двенадцать 6-этажных и два 5-этажных корпуса. Монолитные здания будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном в ООО "ППФ "А.Лен". На выбор предложены различные варианты апартаментов: от студий до трехкомнатных, площадью от 24,08 кв. м до 105 кв. м, с высотой потолков 2,65 м. Помещения сдаются с полной чистовой отделкой.
Благоустройство территории включает озеленение, устройство детских и спортивных площадок, проездов и тротуаров, гостевых парковок. Припарковать машину можно будет и в крытом многоуровневом паркинге, площадь которого превысит 10,5 тыс. кв. м. Во дворы въезд транспорта запрещен. Вокруг озера Большое создается зона отдыха, где будут сосредоточены ночной клуб, кафе, бар, пункт проката спортинвентаря, центр детского развития, пекарня и т.д.
Расположение
Комплекс "Светлый мир "Внутри" расположен на побережье Финского залива, недалеко от благоустроенного пляжа с ресторанами, сауной и бассейном. Рядом протекает река Малая Сестра. Сестрорецк – это курортный городок, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. За 15 минут автомобилем от апарт-отеля можно добраться до его центра. В городе работают торговые центры "Грот" и "Сестрорецкий", гипермаркет "ОКей", кинотеатр, конноспортивный комплекс, множество ресторанов и прочих объектов сферы обслуживания.
Наличие рядом выездов на крупные магистрали обеспечивает хорошую транспортную доступность. Новостройка находится в 3,5 км от Приморского шоссе и 7 км от ЗСД. Из города в Санкт-Петербург можно добираться электричкой. Время в пути до Финляндского вокзала (ст. метро "Площадь Ленина") - 50 минут. Примерно столько же ехать автобусом до ст. метро "Старая Деревня" и "Черная Речка".
Справка об объекте
Отзывы про Квартал Светлый мир Внутри
Написать отзыв
Артур
12.07.2017 14:45
Купили апарты в 18 корпусе. Еще год назад. Чуть не каждый месяц ездим - проверяем. В этот раз свободно прошли к себе. Подарадовались так как уже есть обои, розетки, ламинат, выключатели, плинтуса, плитка уложена, стоят счетчики... Коридоры также готовы. Из всего вроде остался только потолок натяжной, сантехника и мебель. Блин, не верю что столько ждали и уже в сентябре сможем заехать. уже знаю, где новый год будем справлять)
Реалист
05.06.2017 14:48
Смотрели с супругой недавно.
Тот самый случай, когда на картинке все гораздо вкуснее чем по факту.
Наш сугубо личный вывод:
Место только для летнего отдыха для тех, кто просто не переносит загородный дом.
При этом должно быть полное осознание, что это временное жилье и скоро вернешься в привычные условия жизни. Сейчас ты тут только, чтоб дети получили порцию свежего воздуха. Не более...
Плюсы:
1. Место
2. Цена. Действительно крайне демократично.
Минусы, которые мы выявили для себя:
1. Посредственные планировки (на коридор, например, уходит 16 кв.м. а санузел почему-то только 5 метров). Как следствие нужно многое перестраивать, чтоб привести помещение в нормальный вид.
Конечный бюджет апартов с 2-мя спальням придет к цифре в 15 млн. руб спокойно.
2. Потолки при финальной сдачи 2,6м.
3. Слабая шумоизоляция. Очень тонкие стены (даже несущие)
4. Почти все квартиры с окнами внутрь плохо освещаются солнечным светом (смотрели после обеда в солнечный день)
5. Парковка в 15 минут ходьбы от комплекса.
Понятно, что застройщик (компания, кстати, с достойной репутацией) комплекса играет на струнах честолюбия и желании казаться успешными.
Курортный район, особенно берег Финского залива для всех обитателей Северной столицы - символ достатка и благополучия.
Но если оценивать, оставив все эмоции перед въездом на территорию, за красивым фантиком неплохо отделанных фасадов все достаточно посредственно (к нашему большому сожалению).
Тот самый случай, когда на картинке все гораздо вкуснее чем по факту.
Наш сугубо личный вывод:
Место только для летнего отдыха для тех, кто просто не переносит загородный дом.
При этом должно быть полное осознание, что это временное жилье и скоро вернешься в привычные условия жизни. Сейчас ты тут только, чтоб дети получили порцию свежего воздуха. Не более...
Плюсы:
1. Место
2. Цена. Действительно крайне демократично.
Минусы, которые мы выявили для себя:
1. Посредственные планировки (на коридор, например, уходит 16 кв.м. а санузел почему-то только 5 метров). Как следствие нужно многое перестраивать, чтоб привести помещение в нормальный вид.
Конечный бюджет апартов с 2-мя спальням придет к цифре в 15 млн. руб спокойно.
2. Потолки при финальной сдачи 2,6м.
3. Слабая шумоизоляция. Очень тонкие стены (даже несущие)
4. Почти все квартиры с окнами внутрь плохо освещаются солнечным светом (смотрели после обеда в солнечный день)
5. Парковка в 15 минут ходьбы от комплекса.
Понятно, что застройщик (компания, кстати, с достойной репутацией) комплекса играет на струнах честолюбия и желании казаться успешными.
Курортный район, особенно берег Финского залива для всех обитателей Северной столицы - символ достатка и благополучия.
Но если оценивать, оставив все эмоции перед въездом на территорию, за красивым фантиком неплохо отделанных фасадов все достаточно посредственно (к нашему большому сожалению).
Кеша
08.06.2017 17:56
Вот поспорил бы. Несколько раз был в своих апартах в 18 корпусе.
1. Ясно, что в комнате с лоджией как и во всех жк основной свет будет в ней, но в 2 примыкающих - на восток выходят - очень хорошо. Планировки долго выбирали, но не изза того что все косячные, а потому что выбор там реально большой. И, да, видели кстати не айс с большими коридорами, нам их презентавали как типа с местом под гардеробную, но как и вам нам было жаль денег на нежилые метры. Однако в целом там есть из чего выбрать. Перестраивать точно ничего не будем.
2. Парковка временная открыта там уже построена в 70 метрах от корпуса, а потом правда будет на въезде. Но это лучше - это ж загород, воздух чище.
3. Шумку мы лично будем делать, как и делали в нашем сетловском жк в спб.
4. Сосновый лес вокруг и пляж в 100 метров от парадной окупает любые сомнения. Лично мы брали как дачу - на праздники, выходные, каникулы выезжать. Хоть засекал по зсд ровно 25 минут до комплекса. По Приморке тоже быстро - полчаса - но если пробки, то хрен знает, еще час сожрет дорога. Но при наличии зсд можно и на работу оттуда без проблем мотаться.
1. Ясно, что в комнате с лоджией как и во всех жк основной свет будет в ней, но в 2 примыкающих - на восток выходят - очень хорошо. Планировки долго выбирали, но не изза того что все косячные, а потому что выбор там реально большой. И, да, видели кстати не айс с большими коридорами, нам их презентавали как типа с местом под гардеробную, но как и вам нам было жаль денег на нежилые метры. Однако в целом там есть из чего выбрать. Перестраивать точно ничего не будем.
2. Парковка временная открыта там уже построена в 70 метрах от корпуса, а потом правда будет на въезде. Но это лучше - это ж загород, воздух чище.
3. Шумку мы лично будем делать, как и делали в нашем сетловском жк в спб.
4. Сосновый лес вокруг и пляж в 100 метров от парадной окупает любые сомнения. Лично мы брали как дачу - на праздники, выходные, каникулы выезжать. Хоть засекал по зсд ровно 25 минут до комплекса. По Приморке тоже быстро - полчаса - но если пробки, то хрен знает, еще час сожрет дорога. Но при наличии зсд можно и на работу оттуда без проблем мотаться.
Почему такие дешевые квартиры?
24.05.2017 12:47
Почему такие дешевые квартиры?
Дрон
26.05.2017 13:50
Это апартаменты, а не квартиры. И чот смотрю, цены там не сказать, что дешевые. Средние. Хотя для такого шикарного места и вправду ниже рынка))) Но севенсанс - это ж вроде их проект - так и в остальных жк минимальный прайс держит. Я присматриваюсь в этим домикам давно тоже.
Алекс
13.09.2016 17:22
Хочу взять под дачу) Вот почитал ваши отзывы и думаю, ждать, когда достроят, но будет дороже, или вписаться сейчас и поднять капитал...
ирина
22.06.2016 10:30
очень интересно какие налоги и в каком размере будут платить собственники апартаментов?
игорь
27.07.2016 14:27
налоги сходны с квартирой только эл энергия по пром тарифу
ййй
02.08.2016 13:40
Налог на коммерческую недвижимость 2%, что намного больше, чем на квартиры.
Сева
12.09.2016 16:36
Изучал тему - разница по коммуналке считается как на нежилую недвижимость. Поэтому нет госдотаций, которые распространяются на жилые объекты. То есть, это +10-20% прибавляет. Процентов на 10% выше налог на имущество. Регистрацию кстати по опыту других апарт-комплексов знаю УК выправляет на раз) Я вот лично жду вывода в продажу видовых апартов в следующем корпусе и не парюсь о +200 или даже 500 рублей к коммуналке и налогу.
Елена
11.06.2016 15:29
Купили евро 2-ку 50 метров. Договор зарегистрировали за 2 недели. Безумно рады покупке! На территории помимо леса и залива будет спортивный комплекс с бассейном и прокат спортивного инвентаря. А до этого был запрошенный страшный санаторий и дикий пляж. Нужно было так и оставлять по логике вечно недовольных?
Сергей
14.06.2016 00:13
пляж был не дикий а вполне обустроенный там через каждые 300м санатории и рекреационные зоны,пляж постоянно убирают,не надо лгать так откровенно.А санаторий (пансионат) Дюны прекрасно работал,пока его рейдеры не захватили,еще бы такой лакомый кусок! Еще есть надежда что не все суды прошли,так что аккуратнее с покупкой...
Дмитрий
27.05.2016 00:09
Лучше уж такой квартал с вполне нормальными симпатичными домами, свободным выходом на пляж, хорошей инфраструктурой, чем частные дома с намертво огороженными берегами, куда не пробраться вообще никак...
Да и какой толк от заброшенного пансионата, где вообще ходить страшно?
Да и какой толк от заброшенного пансионата, где вообще ходить страшно?
Дмитрий
31.05.2016 10:42
Смотрел репортаж недавно про этот комплекс, выступала администрация района, типа там 50% будет отдано как раз под здоровье и спорт, не медицину конечно, но все же неплохо.
Жанна
09.06.2016 00:49
Так там и разрешено построить санаторий для отдыха людей, а не это вот все безобразие - студии малогабаритные в огромном количестве!
Ирина
08.07.2016 12:34
Малогабаритные студии - как раз для отдыха людей. В любом санатории для отдыха предоставляют комнату максимум, а не отдельную виллу. При достаточно скромных средствах у людей появилась возможность отдыхать в прекрасном месте на берегу залива. Или предоставлять эту возможность другим, сдавая малогабаритную студию. Малогабаритность обеспечит приемлемую цену для съемщиков.Так что наличие малогабаритных студий - что Вы считаете безобразием - огромное преимущество этого проекта для очень многих людей, в том числе и для меня: собираюсь купить там студию.
Ольга
10.06.2016 21:52
Согласна полостью с Дмитрием. И в Курортном районе смогут купить квартиры не только богатые, но и средний класс для пользования в сезон и наслаждением курортом
игорь
27.07.2016 14:21
самое приемлемое предложение на побережье особенно для будующих пенсионеров а грядки надоели
Покупатель
20.04.2016 08:05
Подписали предварительный договор и внесли предоплату еще в декабре 2015 года. До сих пор застройщик НЕ зарегистрировал ДДУ. Врет постоянно, что через две недели. По телефону врут так же. Никаких документов о том, что договор сдан на регистрацию в Росреестр не предоставляют. Вобщем, все на ваш риск.
Жанна
09.06.2016 00:56
Интересно, что у вас в этом договоре и какой статус аппартаментов, ведь разрешения на строительство жилых домов у них нет и быть не может. В чем у вас там долевое участие? В строительстве рекреационного объекта? Поэтому и не регистрируют, наверное. У меня и знакомых ДДУ регистрировали от 2 до 4 месяцев, но это в обычных жилых домах.
Константин
24.07.2016 08:45
Указано как коммерческое помещение
Раиса
08.04.2017 06:34
Жанна, у Вас зависть "прет". Если нет денег купить у вас, то успокойтесь и не завидуйте. Удачи Вам. Все строится на законных основаниях.
Максим
18.04.2016 13:10
Отличное место. Выезд на ЗСД, Приморское рядом, но в том же время живешь в лесу, как олигах блин по цене Парнаса.
Артем
18.04.2016 02:01
Интересно, каково соотношение кол-ва машиномест в паркинге и кол-ва квартир. Где будут оставлять машины те, кому не хватило машиномест - с учетом того что на территорию въезд закрыт
игорь
27.07.2016 14:31
мест на всех хватит это не центр питера и будут места для лодок и снегоходов
Дмитрий
15.04.2016 16:43
Жанна вы о чем?какой санаторий? там пансионат был заброшен последние 10 лет! Почему то никому в голову не пришло сделать там больницу или санаторий.
Жанна
09.06.2016 00:48
У них на сайте есть разрешение на строительство рекреационных объектов - это санаторий, пансионат, зона отдыха. А они лепят там 7 этажные дома! 19 корпусов! В Дюнах! Вы там хоть раз были? Поэтому и продают, как аппартаменты, без прописки, без ничего. Я там часто бываю, уже отлили уродов бетонных... Обидно - не передать! Что там теперь будет? Коммуналка на берегу?....
ййй
25.07.2016 19:29
Так это и будет зона отдыха. Я там отдыхать буду.
Валентин
21.06.2016 16:10
какое 10 лет? мы в 2011 там отдыхали!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
