Кивеннапа Юг

Описание проекта

Жилой комплекс "Кивеннапа Юг" является одним из удачных проектов группы компаний "Кивеннапа" и представляет собой малоэтажный ансамбль на юге Ленинградской области. В непосредственной близости расположен г. Гатчина и река Ижора. Особой гордостью для будущих жильцов может стать Гатчинский дворец, находящийся всего в четырех километрах от комплекса.

Основные характеристики ЖК "Кивеннапа Юг":

  • статус земель, на которых расположился комплекс, определен как индивидуальное жилое строительство, что гарантирует владельцам возможность постоянной прописки и пользования службами социальных услуг;
  • домовладения разных типов (индивидуальные дома, дуплексы и таун-хаусы) позволят выбрать наиболее подходящий вид жилья;
  • метраж строений от 36 до 288 квадратных метров удовлетворит любые запросы, а приятным дополнением станет соответствующий земельный участок. Самые низкие цены установлены на таунхаусы площадью 36 кв. м. с земельным участком 0,6 сотки;
  • все дома в "Кивеннапа Юг" застройщик возводит по каркасно-панельной технологии с применением газобетона;
  • централизованные инженерные коммуникации создают комфортные условия для постоянного проживания. Каждый дом подключается к центральному водоснабжению, электричеству, газу и канализации.

Внутренняя инфраструктура

На территории поселка запланировано качественное озеленение и выполнение всего объема работ по благоустройству. Предполагается наличие автомобильных дорог, велосипедных и пешеходных дорожек, зон для сбора мусора. Кроме того, весь периметр огорожен с самого начала строительства и круглосуточно охраняется специализированным ведомством. Из объектов социальной инфраструктуры планируется детский сад, кафе, медицинский пункт, спортивные и игровые площадки, торговый центр. Управлять всеми службами, задействованными в обслуживании комплекса, будет собственная УК.

Внешняя инфраструктура

В городе Гатчина и на территории Пудостского поселения есть все необходимые для беззаботного проживания объекты инфраструктуры: детские сады, школы и лицеи (в том числе, музыкальная школа и ДШИ), почта, библиотека, бассейн и муниципальная больница. Добраться до ЖК "Кивеннапа Юг" можно на личном автомобиле по Таллинскому, Красносельскому, Кингиссепскому и Гатчинскому шоссе. На пригородных поездах от Балтийского вокзала до станции "Пудость" (вся дорога займет примерно 50 минут), а так же на автобусах №537, №533, №519 и № 518 (от Гатчины время в пути составит всего 10 минут).

Справка об объекте
Адрес:
Гатчинский район, п. Пудость
дата сдачи:
3кв 2014, 4кв 2014 и 4кв 2015
цена:
2123590
цена за м2:
от 30337 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Гаражи
Тип здания:
Таунхаусы
Написать отзыв
Игорь 27.03.2015 11:52
Понравился поселок и приобрел секцию во второй очереди ! Удачное месторасположение поселка и отличная транспортная доступность. ! Так же нравится ,что рядом Гатчина .Удобно,что все рядом и магазины и развлечения.
Анна 31.03.2015 12:20
А сколько до Гатчины на машине ? на сайте написано ,что 4 км.
Ольга 01.04.2015 13:44
Примерно 10 минут на машине , если ехать спокойно.
Мария 01.04.2015 16:07
Все рядышком очень. Мы ребенка в бассейн возим и в Окей пару раз в неделю . На маршрутке ехать минут 15 .
Ольга 24.03.2015 15:36
Я приобрела таун во второй очереди, сейчас действительно тут очень грязно. Как подсохнет буду приступать к ремонту. Купила себе секцию после просмотра летом 1 очереди! Газончики, крылечки, цветы и кустарники на участках . Очень понравилось! Поэтому теперь летом надеюсь тоже смогу привести в порядок участок!
Алина 24.03.2015 10:52
Были с мужем на выходных на просмотре. Ну, если честно, впечатления двоякие... С одной стороны, само место вполне привлекательно для постоянного проживания, и дома вполне приличные по сравнению с нынешними новостройками. Но там где нас водили - грязно, и не совсем понятно, когда это все приведут в порядок... А мы все же для родителей хотим купить, ладно если б сами жили, то и потерпеть можно... но так, конечно, впечатление подпортилось. Хотя мы заехали через первую очередь, там уже поприличней, видели двух мамочек с колясками, но останавливаться чтобы расспросить о подробностях не стали. В общем, предложение интересное, будем взвешивать все "за" и "против".
Евгений 24.03.2015 13:13
То, что вы видели, вполне нормально для любой стройки. Могу по своему опыту сказать, побывал в различных комплексах. Я подбираю жилье для себя на будущее, был и в этом жк. Дороги подразбиты, это точно, но как вы верно отметили в первой очереди они уже практически доделаны. Пока ездят экскаваторы тяжело что-то предпринять. А так благоустройство сделают после того, как дома достроят! Поэтому не переживайте.
Алина 24.03.2015 15:41
Ну да, и Москва не сразу строилась, но хочется какой-то уверенности) предложение хорошее, и по нашим средствам, но как-то боязно.
Евгений 24.03.2015 17:20
Если переживаете, то берите готовый. Там же во второй очереди, например.
Алина 25.03.2015 09:55
Мы как раз насчет нее и думаем, родители хотят квартиру продавать и летом уже куда-то въехать. Да и вообще покупать поле точно не вариант!)
Анна 18.03.2015 15:09
Кивеннапа , активно присылала нам смс и мы решили все таки посмотреть ,что же они предлагают. На самом деле проекты нас очень заинтересовали. Низкая стоимость.документы все в порядке ,газ и собственность. Есть материнский капитал,теперь думаем его использовать.
Катерина 18.03.2015 16:46
Мы использовали материнский капитал как последний платеж. Сейчас документы на дом получаем и сможем его внести.
субсидии 13.03.2015 15:23
Подскажите, а можно ли купить там таунхаус по субсидии на переселение из РКС? нам дали сертификат, есть такие условия - деньги перечисляются только после оформления договора купли-продажи и его регистрации в течение 15 дней со счет, который контролирует администрация.
Виктория 13.03.2015 12:29
вполне довольна после просмотра. все показали, все что интересует рассказали. заботливо выдали сапого резиновые, весна все таки. договорились о встрече в офисе, будем обсуждать оставшиеся сомнения и читать договор.
Лариса 13.03.2015 11:23
Мне на просмотре сказали, что участки земельные примерно 2-3 сотки, макс.4. а если взять на краю поселка, допустим где земельный участок граничит с полем - есть возможность докупить сотки?
Василий 12.03.2015 17:45
Нет, мы изначально там хотели. Вложиться на уровне котлована, а потом по переуступке продать. Простой и надежный бизнес
Игорь 12.03.2015 17:44
А почему продовать решили ? Не понравилось что-то?
Василий 12.03.2015 17:41
Счетчики по соседей 1000-1500. Тут как на жжете, сами понимаете
Василий 12.03.2015 17:40
Нет,мы будем продовать. Решили пусть будущий владелец сам делает ремонт какой ему нравится, так продавать проще .
Игорь 12.03.2015 17:38
Василий, а счетчики много у жителей выходит ? вы я так понимаю сами еще не приступили к ремонту?
Василий 12.03.2015 17:36
Игорь, охрана, уборка снега , еще включен вывоз мусора, адмистративные нужды
Ангелина 12.03.2015 16:58
Какие предполагаются платежи в дальнейшем? Друзья купили дом в ДНП, при покупке компания обещала, что платежи будут вполне человеческие, а в итоге платят какую-то несусветную сумму и не знают куда теперь деваться.
Василий 12.03.2015 17:20
мы секцию принимать не стали, но манагеры в компании говорят что 50 рублей с метра и счетчики по тарифам лен области
Игорь 12.03.2015 17:34
А что входит в 50 рублей ? просто за то, что дом стоит?
Рената 12.03.2015 16:52
Хотим приобрести с целью последующей продажи, кто-нибудь знает за сколько можно будет продать потом?
Василий 12.03.2015 17:06
если сравнить с теми ценами которые были, когда покупали и сейчас, то разница в 700-800 тыс за полтора года. в банке таких процентов я не видел
Петр 12.03.2015 12:24
Вполне нормальный поселок, есть свои плюсы и минусы. Сравнивая с тем, что я смотрел кроме Пудости, могу сказать, что меня привлекло
:-расположение (недалеко есть ж/д станция)
-поселок уже жилой
-в Пудости есть 2 нормальных продуктовых магазина, специально съездил, проверил.
-достаточно удобно добираться
Карина 12.03.2015 10:56
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если я хочу поставить на участке беседку, должна ли я это согласовывать с соседями? Ну в том плане, что не случится ли такое, что я что-то поставлю на участке, соседям это не понравится, они нажалуются в управляющую и меня заставят снести постройку?
Егор Анатольевич 12.03.2015 16:05
вы этот момент лучше с упраляющей компанией согласуйте, чтобы не вышло потом чего! а так я видел там и терассы и подиумы у домов
Карина 12.03.2015 16:31
Ну терраса вроде в проект дома входит, разве нет? А меня интересует не пристройка к таунхаусу, а отдельно стоящая беседка.
Егор Анатольевич 12.03.2015 16:58
Карина, ну я имел ввиду крытую терассу и застекленную, а крыльцо входит да
Егор Анатольевич 10.03.2015 17:37
Правильно мыслите. Менеджер сказал, что планируется, что будет проживать 2 000 человек, но сколько из них будет проживать не ясно ведь, и что там будет дальше не ясно вообще
Егор Анатольевич 10.03.2015 16:13
Ну пока что я ничего такого не слышал и не видел в поселке, наверняка будет какие-то известия от компании, да и увидим строительство если компания крупная будет строить
Анфиса 10.03.2015 17:21
ну наверное сейчас еще рано. надо подождать пока больше людей заселяться, что бы понимать будет окупаться или нет. тем более если уже есть конкуренция
Анфиса 10.03.2015 11:06
А если открывать бизнес на территории ? вот на севере на сколько знаю есть магазин. его ведь жители открыли, как я понимаю?
Егор Анатольевич 10.03.2015 11:46
Анфиса, вроде да. думаю компания поощереяет такое даже, только на севере люди в аренду взяли секцию. Вы хотите открыть магазин?
Анфиса 10.03.2015 12:23
думаю, будет удобно иметь магазин на территории поселка, правда не знаю будет ли окупаться,сейчас уже много проживает?
Егор Анатольевич 10.03.2015 13:09
ну сейчас еще немного, но думаю скоро больше будет, когда компания фасады и планировку участков закончит во второй очереди. да и в первой еще надо некоторые участки завершить. люди сами не хотят секции принимать, а потом жалуются
Анфиса 10.03.2015 13:52
А так пока там ничего не открыто еще ? магазины как я помню только в самом поселке. сколько пешком минут 10 да?
Егор Анатольевич 10.03.2015 14:41
Пока на территори коттеджного поселка еще ничего не открыто, так что смело можно думать о проектах и предлагать компании.вроде они хотели открывать магазин из серии "магнит", "пятерочка". менеджеры говорили про возможный тендер
Анфиса 10.03.2015 15:12
А вы случайно не знаете провели они такой тендер ? с такими серьезными конкурентами тягаться сложно будет
Рейтинг объекта
3.5
0
86
79
0
0
Соседние ЖК