ЖК Альпийская деревня

Мы ездили в офис на Удельную разговаривали с руководителем ОП, потом ездили вместе смотрела Альпийскую и в Черничную заехали. Я, конечно, ничего не понимаю в строительстве и во всех этих бумагах, а вот мой дядя - строитель, плюс разбирается во всяких таких формальных и бумажных вопросах и есть опыт покупки жилья и строительства своего дома, и скептик еще тот... На мой взгляд, все у IMD Group в порядке. На все вопросы отвечали четко и исчерпывающе. Очень понравилось место, где будет выстроена Альпийская деревня. НУ в общем, я осталась под таким впечатлением, что я просто уже мечтаю там жить)) . Дядя же мой, несмотря на все удовлетворяющие ответы и осмотр местности, а так же уже отстроенного жк Черничная поляна и осмотр строящегося там дальше дома и дуплексов, смеялся над моей наивностью. Хотя в целом, вроде как, все отлично выглядело - качество материалов и метод застройки, все документы в порядке, стоимость хорошая, место шикарное. Что оставило сомнения и у меня в том числе? Первое, нам не показали свидетельство на землю, сказав, что оно находится на оформлении. Второе, то, что там до сих пор нулевой цикл строительства, при этом Застройщик сказал, что планируют начать 1 цикл в декабре! Третье, ЖСК - спорный вопрос, я наверно не стала бы сильно из-за этого переживать в случае с этим застройщиком. Четвертое, удивительною недорогие цены (хотя, наверно, на стадии котлована, плюс новый застройщик, это нормально). Пятое, быстрый срок сдачи - мне объяснили это тем, что малоэтажная застройка, поэтому быстро. Ну и последнее, молодой застройщик, но если смотреть по Черничной поляне, то там все в порядке, на мой взгляд, люди живут, гуляют с детьми, красота, новый комплекс квартирный - там во всю стройка, и дуплексы тоже во всю ремонтируются уже. Но почему в Альпийской строительство так и не начинают??... Мы почитали в интернете судебную практику, все там хорошо, все дела выиграны, как и говорил нам застройщик. На мой взгляд, судились всякие там... конечно, то лес был перед особняком, а теперь жилой комплекс... Но не надо забывать, что не у всех есть деньги выстроить особняк в Юкках, при этом каждый имеет право на достойное жилье. Асфальт в Черничной, кстати, застройщик сам положил, не стали ждать муниципалитет или кто там должен дороги строить.. и в остальном одни плюсы и огромное желание там жить. Если я не наткнусь на какую-то негативную информацию, которая однозначно остановит меня от покупки тауна в этой деревне, то я очень намерена приобрести там жилье. Придется рискнуть... или как говорят сейчас, либо рискуешь, либо плати больше... Каждый выбирает по своим средствам.

Да вы заврались совсем! По вашим планам жители уже должны были узнать, что 1 очередь сдана, а теперь перенос ,практически, на год.

Прочитал, что фахверк, как технология появилась еще в 15 веке. Может все-таки надежнее применять современные технологии строительства? И вообще такой вопрос: насколько надежны материалы из которых строится дом? Кто разбирается — просветите?

Может быть я и преувеличиваю, но как владелец нескольких видов недвижимости в этом комплексе, пока опасений не испытываю никаких. Я так думаю, что если они первый комплекс построили и причем хорошо построили, то и здесь не всё должно быть выполнено.

какое качество если еще и стены не возводили? разрешения на строительство как не было так и нет. Интересно, когда будет уведомление об изменении сроков завершения строительства?

Мало кто сейчас строит с таким высоким качеством. Говорю так, потому что изучил проект досконально. даже с проектировщиками общался в офисе. Каракас монолитный, толщина стен чуть ли не пол-метра, все коммуникации... т.е. не карточные домики, а нормальное, добротное жилье.

Вот уже много написал. Но еще могу сказать, что в выборе не ошибся. Объехал окрестности - практически всё рядом. Так что могу в очередной раз только рекомендовать.

Разговаривал с менеджером застройщика. Придраться не к чему. Всё объясняют очень толково. Назначили встречу на площадке. Если всё в действительности так, как при разговоре буду бронировать. По результату напишу впечатления.

я был у них в офисе и проговаривал все варианты. То что они построят, я уверен. Вопрос-когда. Вариант для желающих порисковать. Если бы не потребность в быстром жилье- я бы попробывал

Это не разрешение на строительство, а на использование земли для строительства, что тоже хорошо - значит дело движется. Ирина правильно говорит про строительство и про повышение цен
Георгий - документ был в рассылке в закрытой группе. Не знаю добавили ли его на сайт. Но в любом случае не вранье.

Георгий, да уже мне каежтся прошли дикие времена. Есть риск задержки сдачи небольшой может, но совсем уж что б остаться ни с чем сейчас это вряд ли. столько проектов и инициатив на это направлено. а вот насчет денег за отдельную квартиру- ту и правда гуманно - я искала и за такую цену так близко не нашла от Питера - за такую же цену однушки уже под зеленогорском предлагаются и за Гатчиной - что не сравнимо по близости к метро
а

Вот так у вас и говорят как ни приедешь, что поставить коробку невелико время. Только надо еще все коммунальные трубы подтянуть к этой коробке - и это тоже время. Не знаю о каких Верониках вы говорите и о ЦДС тут тоже речь не идет.
Компания себя позиционирует молодой, современной, честной и открытой - это очень подкупает, но когда просишь этой честности, и спрашиваешь о реалиях, то только тут все и затихает. Обещали тем кто купил рассылку с новостями на электронную почту делать, и что? хоть раз бы письмо прислали... Я не против этого проекта и компании, которую вы очень защищаете, за открытость информации, хочется понимать и почему с апреля обещают разрешение и до сих пор его нет и когда все-таки начнут стройку?

Вероника, они не начинают стройку, так как не получено разрешение на строительство. Статус земель есть, дело за получением разрешения как такового.
6 лет назад покупала квартиру в ЦДС - все те же разговоры и все такие же вероники, прошу прощения )))
И еще раз повторюсь - и техники прибавилось, и людей, и строительный домик практически готов. Поставить двух-этажную коробку - не велика проблема и по времени не затратно. Не переживайте зря ;)

Ирина, иногда надо розовые очки снимать, вы видели сколько они должны построить к концу года? До сих покупателям говорят, что успеют.

Да, только эти земельные работы уже как три недели назад были и все так и есть, и только технику туда-сюда перемещается и все. За месяц нового только домик поставили.

Был во вторник, техника работает, народу пока не много, уже вырыта земля под коммуникации, и как я понял, также вырыта земля под фундамент ближних таунов. Доки о переводе земель в мжс получены,ждем разрешения на строительство, так что работа идет.

В общем, кто что видит ))))

Ничего там не прибавилось, мы регулярно раз в неделю посещаем, все как было, только кучка песка меняет позиции и потихоньку домик делают, видимо на зиму готовят.

Татьяна, странно. Мы еженедельно заезжаем и каждый раз работы ведутся. Вчера были - прибавилось техники, построен строительный домик, стоит новый домик для приема клиентов. Народу рабочего тоже прибавилось ощутимо!

Скажите, а кто-нибудь знает, в какое время обычно ведутся эти работы? Просто мы 3 раза приезжали, и ни разу не застали, всё стоит...