ЖК Березовая роща
Описание проекта
Жилой комплекс "Березовая роща" реализована ГК "Полис Групп" во Всеволожском районе Ленобласти, в 10 мин. транспортом от ст. метро "Дыбенко".
Характеристика объектов
На территории "Березовой рощи":
- 1-секционный дом №1 со встроенным дошкольным учреждением на 110 мест;
- 3-секционный дом №2 (3 отдельно стоящие башни) с магазином непродовольственных товаров, фитнес клубом и подземным паркингом на 100 машиномест;
- встроенный торгово-развлекательный комплекс с гипермаркетом "KESKO", боулинг-клубом, фуд-кортом, кофейней и собственным подземным паркингом на 78 машиномест.
Строительство 25-этажных зданий выполнено по смешанной кирпично-монолитной технологии: до 2 уровня возведены железобетонные колонны, выше – монолитные несущие стены и перекрытия. Для сайдинга фасадов застройщик использует вентилируемые фиброцементные панели.
Квартирография
Всего комплекс рассчитан на 1463 квартиры:
- 731 студия;
- 548 однокомнатные;
- 184 двухкомнатные.
Внутреннюю отделку "Полис Групп" выполнил только в холлах и прочих местах общего пользования. Для этого применены современные практичные материалы того же цвета, что и фасад каждого корпуса. Установлены бесшумные лифты импортного производства, в подъездах работают консьержные группы.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Березовая роща" расположен в живописном месте - Кудрово, рядом с большой парковой зоной и рекой Оккервиль. Хорошая экологическая ситуация сочетается с отлично развитой инфраструктурой. Новый торгово-развлекательный центр на территории ЖК должен в полной мере обеспечить основные потребности жителей домов. Благодаря тому, что застройщик расположил нежилые здания на юге районе – рядом с шумной дорогой, дома разместятся в тихом уютном месте вдали от пыли и суеты. Рядом с комплексом находятся гипермаркет "Мега-Икеа" и ЖК "Новый Оккервиль", в котором запроектированы 4 детских сада, 2 школы, спорткомплекс и медицинский центр.
Транспортная развязка считается удачной, так как поблизости проходят сразу две крупные автомагистрали - КАД и Мурманское шоссе. До ст. метро "Улица Дыбенко" около 3 км. Добраться до нее можно транспортом: 300 м по ул. Центральной на ул. Дыбенко. Согласно городским планам строительства метрополитена, вскоре будет открыта новая ст. метро - "Кудрово".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Березовая роща
Написать отзыв
Виктор
07.03.2017 11:28
Согласен с Александром. Я, правда, по сути ничего не потерял, кроме своего комфорта, т.к. пока живу с родителями, но это для меня не стоит того, чтобы обращаться в суд. Была у меня подобная практика и очень уж она мне не понравилась. Если качество будет в норме, а я в этом почти не сомневаюсь, так как лично видел другие объекты Полиса, то никаких жалоб подавать я не буду.
Кай Метов
02.03.2017 13:40
Для всех здравомыслящих посетителей, хотелось бы обратить внимание на судебную практику в отношении группы полис: в настоящее время только в одном Всеволожском городском суде на рассмотрении находятся более 170 гражданских дел, только к одному из юридических лиц данной организованной группы, - ООО «Полис групп». Это только вершина айсберга, многие дольщики, обманутые застройщиком, судятся в судах по месту своего жительства, количество этих дел не поддаётся простому подсчету…
Всеми силами данная организованная группа «зарабатывает» репутацию у простых дольщиков.
При этом процесс строительства «новых» объектов не останавливается ни на минуту, деньги обманутых дольщиков работают и ещё как! На деньги уже обманутых покупаются участки и проекты для дальнейшего развода уже новых лиц… Классический пример пирамиды, достойные продолжатели мошенников из 90-х! Не даром основатели уже находились под уголовным делом и теперь отдыхают за рубежом…, переписав все активы на подконтрольных «номиналов», которые меняются как перчатки, но дело крепко продолжают…
Только боты уже практически заселились/сделали ремонт, для всех остальных это явный знак того что после получения денег они становятся для полиса не интересны и ждать свои оплаченные квартиры могут сколько удобно полису…
Всеми силами данная организованная группа «зарабатывает» репутацию у простых дольщиков.
При этом процесс строительства «новых» объектов не останавливается ни на минуту, деньги обманутых дольщиков работают и ещё как! На деньги уже обманутых покупаются участки и проекты для дальнейшего развода уже новых лиц… Классический пример пирамиды, достойные продолжатели мошенников из 90-х! Не даром основатели уже находились под уголовным делом и теперь отдыхают за рубежом…, переписав все активы на подконтрольных «номиналов», которые меняются как перчатки, но дело крепко продолжают…
Только боты уже практически заселились/сделали ремонт, для всех остальных это явный знак того что после получения денег они становятся для полиса не интересны и ждать свои оплаченные квартиры могут сколько удобно полису…
Сергей
10.03.2017 09:12
Ой Кай, ой сказочник! Отдыхают мол учредители на морях) Навеселили, нечего сказать)) На то и владельцы большой компании, могут себе позволить.. Я вот тоже люблю съездить отдохнуть, и Вам советую.. А то уже совсем шарики за ролики заехали. Почитайте внимательно определение "пирамида", у Вас с терминологией проблемы. А скажите, какой у вас дом и какой этаж, вдруг мы соседи будущие? Вот это было бы интересно...Прям захотел Вас на новоселье позвать. Будете байки всякие травить) Кстати, гражданские дела во всеволожском суде если и есть, то не больше, чем в отношении других застройщиков.. Всегда есть процент людей, которые идут в суд, которые чем-то недовольны. Причем даже в случае своевременно сданного дома и отсутствия строительных косяков.
Иван
10.03.2017 11:56
Сергей, это Вы сказочник! На данный момент уже больше 20% дольщиков БР подали иски. А сколько еще будет. На Ваше новоселье идти не хочется.
Сергей
10.03.2017 14:43
Что значит есть процент недовольных, когда я покупал квартиру у этой, срок сдачи был указан 4 КВ. 2015. А уже срок сдачи просрочен на 1.5 года. Прощать эту контору за неисполнение сроков я не намерен, да и думаю нормальные люди, тоже пойдут в суд с исками.
Сергей
24.03.2017 08:23
Сергей, я образно выражался. Имел в виду, что обращаясь в сам Полис, гарантированно, что они выплатят - у нас друзья так получали. Да и вообще молодцы они, что центр урегулирования споров открыли.. Это их всё же характеризует с хорошей стороны - значит, им не всё равно.
Жилец
20.02.2017 17:46
Напишите лучше, что Вы готовы приплатить. Так более правдоподобно будет выглядеть.
В Полисе кажется перешли на какие то совсем тяжелые таблетки
В Полисе кажется перешли на какие то совсем тяжелые таблетки
Сергей
20.02.2017 16:34
Задержкой недоволен, но если честно, связываться с исками, претензиями и прочими жалобами не хочется совсем. Не представляю таких раскладов, при которых мы свои квартиры в ближайшие месяцы не получим. Жить мне есть где и бесплатно, так что лучше мебель и кое-чего для интерьера начну подбирать.
Джейсон
15.02.2017 14:39
Коллективную претензию надо будет написать
Кирилл
22.02.2017 06:41
Такие претензии уже после сдачи в эксплуатацию составляются, обычно все вопросы решаются после приёмки.
Кай Метов
15.02.2017 14:23
Ну конечно!
Вот эти незначительные вещи и могут длиться месяцами.
Прочитайте Разрешение на строительство, там четко указан срок, предполагаемого окончания строительства: август 2017...
С возможностью продления, тут полис вообще не ограничен ни чем...
Вот эти незначительные вещи и могут длиться месяцами.
Прочитайте Разрешение на строительство, там четко указан срок, предполагаемого окончания строительства: август 2017...
С возможностью продления, тут полис вообще не ограничен ни чем...
Кирилл
22.02.2017 06:37
Кай, но ведь застройщику это просто не может быть выгодно. Посмотрите, сколько у них объектов.. Испортив репутацию по одному дому, они не смогут продавать другие. Некоторые корпуса только недавно появились в продаже, поэтому я не верю в то что они нас кинут, и мы будем годами ждать ключей. Да и у меня знакомые риелторы советуют не сильно переживать - дом будет сдан.
Елена
14.02.2017 10:44
Если говорить без эмоций, то ситуация действительно не очень радужная. В том смысле что задержка есть и многие дольщики находятся теперь в затруднительном положении. Но это все же не значит, что все ожидания впустую и мы никогда не получим свои квартиры. Почти весь объем строительных работ выполнен – остались незначительные вещи, раз дома комиссию проходят.
Жилец
10.02.2017 16:17
Еще хочу добавить один комментарий от дольщика БР:
Заходите на сайт прокуратуры в раздел где информация о всех проверках: proverki.gov.ru, вводите Полис Групп и видите, что очередная, третья по счету кстати проверка ГАСН заканчивается 6 марта. Если дом эту проверку пройдет(первые две не смог!!!) то:
10 рабочих дней на получение Акта проверки, т.е. 21 марта
10 рабочих дней на подачу Заявления и получение заключения на соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, т.е. 4 апреля.
Ну и месяц на введение объекта в эксплуатацию, т.е. После 9 мая. Ну и передача 1,5 тысяч квартир начнётся после майских праздников.
И это все при условии что смогут пройти проверку с 3-го захода и ни на одном из этапов не будет задержки, что в нашем государстве случается крайне редко.
Не зря Полис в текущих договорах покупки август 2017 указывает!
Это так, дополнительная информация для сотрудников Полиса, которые не в материале!
Заходите на сайт прокуратуры в раздел где информация о всех проверках: proverki.gov.ru, вводите Полис Групп и видите, что очередная, третья по счету кстати проверка ГАСН заканчивается 6 марта. Если дом эту проверку пройдет(первые две не смог!!!) то:
10 рабочих дней на получение Акта проверки, т.е. 21 марта
10 рабочих дней на подачу Заявления и получение заключения на соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, т.е. 4 апреля.
Ну и месяц на введение объекта в эксплуатацию, т.е. После 9 мая. Ну и передача 1,5 тысяч квартир начнётся после майских праздников.
И это все при условии что смогут пройти проверку с 3-го захода и ни на одном из этапов не будет задержки, что в нашем государстве случается крайне редко.
Не зря Полис в текущих договорах покупки август 2017 указывает!
Это так, дополнительная информация для сотрудников Полиса, которые не в материале!
Лариса
26.02.2017 08:08
Этот отзыв на другом сайте подписан именем Надима, вроде, так что хоть копирайт бы поставили верный, прежде чем постить. К тому же, сообщение вырвано из контекста масштабной переписки, одним из участников которой являюсь я. Конечно, задержка это нехорошо, НО. Давайте не будем впадать в панику, даже в сообщении выше есть много положительной информации. Проверка завершится в скором времени - это плюс. Ключи могут начать выдавать сразу после оформления документов, по моему мнению, в конце марта. Таким образом, к концу мая то уж точно всех должны заселить.
Жилец
26.01.2017 13:44
Тамара, я предельно вежлив! Ни кого в отличии от Вас не оскорблял. Это лишний раз показывает Вашу низкую квалификацию Бота. Не будете читать ?! А Вы и не читайте тут ни чего. Зайдите в официальную группу БР там и пообщаемся :))
Тамара
31.01.2017 09:34
Я там состою, но так как информативности в ней ноль, то практически не читаю тоже. Извините, если обидела, но ведь и правда все ваши аргументы выглядят странными, не находите? Тем более на фоне того, что дома наконец достроены и стоят полностью готовые. Тоже надеюсь на ключи в марте.
Жилец
31.01.2017 11:33
Вы меня ни чем не обидели! Я на ботов не обижаюсь!
А кто Вам сказал, что они достроены? Например у меня над квартирой и еще с десяток таких, нет кровли!! Уже 4й год вода течет в квартиры. А еще нет дороги. И в паркинг не заедешь! И еще много много чего...
А так прекрасная Тамара, все хорошо... !
А кто Вам сказал, что они достроены? Например у меня над квартирой и еще с десяток таких, нет кровли!! Уже 4й год вода течет в квартиры. А еще нет дороги. И в паркинг не заедешь! И еще много много чего...
А так прекрасная Тамара, все хорошо... !
Тамара
10.02.2017 08:54
Жилец, я тоже знаете ли квартиру жду, но как-то более позитивно настроена. Да, задержка неприятна, но к сожалению, такое из-за кризиса не редкость. Готовность домов почти 100%, положить дорогу можно за пару недель. А в паркинг вам сейчас зачем? Когда ключи выдадут, тогда и въехать в него можно будет..
Жилец
14.02.2017 11:30
О каком Вы кризисе говорите?! Кризис у кого? Кризис где?
Основной кризис - это безграмотный персонал Полиса! Тут Вы правы.
Основной кризис - это безграмотный персонал Полиса! Тут Вы правы.
Тамара
22.02.2017 06:21
Вы что, не видите, что в стране происходило в последние три года? Наверняка часть материалов многие застройщики закупали за границей. И не за рубли, ясное дело... А потом курс взлетел, и все они дружно встряли - ведь в два раза больше денег не для каждой компании реально. Полис, несмотря не на что, продолжил свои стройки, большинство объектов в срок сдаются. Ну а нам, да, немного не повезло, но в любом случае процесс не застопорился где-то на середине, а Полис всё достроил. Теперь нужно только подождать окончания всех согласований. госкомиссию, и всё.
Тамара
24.01.2017 15:56
Ой, ребята, да не слушайте вы этого липового "жильца", который не понимает, в чём отличие класса комфорт и эконом, который хамит и приплетает американские сми!! У человека просто не в порядке с головой. Слава богу, скоро уже завершение строительства, выдача ключей..и можно будет это не читать.
Лера
18.01.2017 11:01
Как же надоела уже эта перепалка… Может хватит друг друга грязью поливать? Просто высказывайте свое мнение и все, без оскорблений. Ну хочет кто-то анализатор взять – пусть берет, кто-то считает это бредом – пусть считает. Как говорится, каждому свое. Я вот, например, вдоволь нажилась на съемных квартирах и своя квартира мне очень нужна – и естественно, как можно скорее. Но это не значит, что я буду теперь писать всякие гадости на форумах как о застройщике, так и о людях и «предсказывать» худшие сценарии развития событий.
Жилец
11.01.2017 11:06
Уважаемые Боты : Никита, Мирон и все остальные! Для вашего свединия, если в Полисе еще до вас не довели информацию:
Комиссия дом еще не приняла, ждем Акта.Потом устранение замечаний. Потом уже Акт ввода.
Если карта хорошо ляжет, то выдача ключей март-май.
Для тех Ботов которые на "бронепоезде" - анализатор газа нужен для определения уровня аммиака, тк монолит заливали зимой.
Для остальных Ботов. Я готовлюсь к худшему, тк не хочу вкладываться в переделку окон, стен, стяжки итд.
И кто вам сказал, что это эконом. На первом этапе продаж Полис продвигал этот комплекс как комфорт.
Мирон, а вам нужно поучиться правильно вести диалог настоящего тролинга. Почитайте, поучитесь, а то как то коряво у вас получается. Как в Американских СМИ!
Комиссия дом еще не приняла, ждем Акта.Потом устранение замечаний. Потом уже Акт ввода.
Если карта хорошо ляжет, то выдача ключей март-май.
Для тех Ботов которые на "бронепоезде" - анализатор газа нужен для определения уровня аммиака, тк монолит заливали зимой.
Для остальных Ботов. Я готовлюсь к худшему, тк не хочу вкладываться в переделку окон, стен, стяжки итд.
И кто вам сказал, что это эконом. На первом этапе продаж Полис продвигал этот комплекс как комфорт.
Мирон, а вам нужно поучиться правильно вести диалог настоящего тролинга. Почитайте, поучитесь, а то как то коряво у вас получается. Как в Американских СМИ!
Хороший парень
19.01.2017 13:20
Жилец, строительство во время зимы (тем более что морозов тогда особых не было) никак не сказывается на уровне аммиака. А класс комфорт, кстати, от эконома отличается только качеством благоустройства территории, кол-вом лифтов, красотой холлов и наличием планировок с просторными кухнями. планировки вроде такие есть, детские площадки будут, снаружи сами дома тоже симпатично смотрятся.
Что касается того, что вы готовитесь к худшему - тут хозяин батюшка. Я лично ориентируюсь на уже сданные Полисом ЖК. Недавно был у друзей в Юнионе, ещё ездил в Мой город посмотреть как что. Довольно прилично, между прочим.
Что касается того, что вы готовитесь к худшему - тут хозяин батюшка. Я лично ориентируюсь на уже сданные Полисом ЖК. Недавно был у друзей в Юнионе, ещё ездил в Мой город посмотреть как что. Довольно прилично, между прочим.
Житель Вернисажа
23.01.2017 10:31
Хороший парень! Приезжай к нам в Вернисаж. Посмотришь, понюхаешь :)) качество
Влад
23.01.2017 08:53
Уважаемый БОТ-Жилец! Ходите на приёмку хоть с анализатором газа, хоть с Папой Римским, только вот прекратите всем морочить голову. Если у вас столько недоверия к компании, зачем покупали квартиру у них? Да, можно взять с собой специалиста, проверить на наличие косяков, обязательно замерить метраж. Всё остальное - это уже чистой воды паранойя.
Мирон
29.12.2016 06:48
а это никакой не жилец, а самый настоящий тролль. никакую квартиру он тут не покупал, а просто сидит в ветке и несёт всякую чушь. понятное дело, что наш новый дом - это не элит-класс, но он значительно лучше многих старых домов, построен в соответствии со всеми современными стандартами качества.
соседка
20.12.2016 12:32
Жилец, вот мне интересно, если вы заранее готовитесь к тому, что все будет безобразно, почему же тогда покупали квартиру в экономе? Я свою приняла сразу, хотя и были какие-то косяки, в том числе с окнами. Я 15 лет жила до этого в «корабле», и по сравнению с теми косяками которые там, все это такая ерунда, уж поверьте. Мы все устранили в процессе ремонта и довольны.
Жилец
15.12.2016 15:33
Бот - Юнона, Посмотрел видео встречи и фотографии. Увидел что в моей квартире еще нет кровли, не дои конца смонтированы окна, отделка окон проведена с нарушением всех норм.
Бот - Никита, принимать свою квартиру буду с применением плоскостного лазерного сканера. Он все покажет и сосчитает. Еще с собой возьму тепловизор, чтобы лучше видеть на сколько безобразно смонтированы окна.Еще возьму с собой для замера "Аэродверь" и анализатор газов, вдруг что с бетоном не то.
По результатам специально для Вас отпишусь. Быстро не ждите, думаю весной
Бот - Никита, принимать свою квартиру буду с применением плоскостного лазерного сканера. Он все покажет и сосчитает. Еще с собой возьму тепловизор, чтобы лучше видеть на сколько безобразно смонтированы окна.Еще возьму с собой для замера "Аэродверь" и анализатор газов, вдруг что с бетоном не то.
По результатам специально для Вас отпишусь. Быстро не ждите, думаю весной
Никита
20.12.2016 14:50
Жилец, а чего это я бот?? Если я не знаю как ходить на приёмку и интересуюсь в интернете - что такого?? а зачем анализатор газов? я думал, если дом приняла госкомиссия, то значит, с ним всё в порядке. Главное метраж замерить, ну и стяжку, окна-двери рассмотреть повнимательнее..
Ольга
07.01.2017 15:36
С удовольствием бы полюбовалась этой феерической приемкой! Сама риэлтор и знаю таких покупателей как вы – ради чего такой цирк-то устраивать? Если уж такое отношение, продайте по переуступке и дело с концом – уверена, что покупатели найдутся, у меня Рощей до сих пор многие интересуются, а предложить им практически нечего – все раскуплено давно.
Семен
11.01.2017 11:10
Ольга, не гоните фуфел людям! Квартир по БР полно. Выбирай любую. Хочешь на официальном сайте, хочешь в форумах. И между прочем по отличным ценам.
Лада
27.01.2017 07:29
Цены отличные, никто не спорит. Но вариантов уже гораздо меньше, чем было на начальном этапе.. Ольга вообще вроде говорила о том, что по переуступке можно продать выгодно. Хотя лично я взяла у застройщика.. но могу сказать, что выбор становится всё меньше - чтобы урвать именно ту планировку и тот этаж, который хочется, стоит поторопиться.
Юнона
15.12.2016 11:26
И то верно – кому легче от паники и нытья? Посмотрите лучше видео встречи с генподрядчиком – там многие вещи объяснили, дали конкретные сроки. Осталось совсем немного потерпеть.
Никита
15.12.2016 07:15
Соседи! Скоро приёмки начнуться, и меня интересует вот что.. Как будете замерять метраж на осмотре? Есть ли какие-то специальные приспособления или просто нужно взять с собой рулетку да и ладно?
Айсылу
20.12.2016 12:23
Никита, для метража рулетки хватит, а еще я бы лазерный уровень взяла – чтобы ровность всех поверхностей проверить. Хотя на самом деле почти уверена, что все будет ок – недавно были с мужем на приемке у лучших друзей в Вернисаже – все как в аптеке было!
Анэтт
09.12.2016 14:20
Да косяков-то даже как таковых еще никто не видел, нагнетают только из-за задержки. Как будто как карточный домик теперь все рушиться начнет. Странная логика… Сходите пока на другие объекты Полиса – сданные, где уже люди живут – посмотрите, что и как. Может полегчает)
Оля
25.11.2016 16:28
Когда видишь готовый дом сразу как-то легче. Задержка не криминальная, главное что не долгострой! А косяки при строительстве у всех бывают – ведь люди, не машины строят, да и у них сбои бывают. Можно же в акте все прописать и исправят, в договоре все это есть.
Василиса
22.11.2016 22:41
А я бы сказала, качество совсем не хуже, чем у другого эконома на первичке. Не буду называть застройщиков, но я видела у друзей и трещины на стенах в квартире, когда дом дает усадку, и окна поставленные неправильно, в общем везде много мелких и крупных косяков. В Полисовском доме у меня тоже 2 подруги живут. Я поэтому выбрала Полис, что у них как раз-таки поменьше всякой такой фигни, одна при приемке ограничилась заменой треснутой рамы и все, у другой вообще типтоп и довольна. Главное стены внутри, никаких трещин, наверное грунты там лучше где Полис строит или они на фундамент денег не пожалели, не знаю, но для меня это было важно.
Соседние ЖК
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
