ЖК Финские кварталы
Описание проекта
Жилой комплекс "Элемент" – это первая очередь проекта, что реализуется в Юкковском сельском поселении, возле д. Лупполово. В ее состав входят два жилых 3-этажных корпуса, каждый на 75 квартир и 37 нежилых помещений. Вторая очередь под названием ЖК "Финские кварталы" состоит из четырех корпусов этажностью 7-9 уровней, рассчитанных в общей сумме на 638 квартир. Весь комплекс занимает площадь около 4,7 га.
Характеристика объекта
Дома строятся по панельной технологии с использованием трехслойных ЖБ-панелей европейского производства. Особенность "Элемента" - оригинальная архитектура с применением финских технологий строительства и внутренней отделки домов. В комплексе реализуются студии, одно- и двухкомнатные квартиры.
Застройщиком будет проведено:
- безрамное остекление лоджий;
- в квартирах отделка под чистовую;
- в местах общего пользования – качественный дизайнерский ремонт.
Высота потолков жилых помещений составит 2,8 м.
Инфраструктура
Основной акцент новостройки поставлен на экологичность – применяются безопасные материалы, сохраняются деревья и кустарники, проводится дополнительное озеленение.
Благоустройство территории включает:
- детские игровые площадки;
- спортивные зоны;
- прогулочные дорожки и зоны отдыха;
- отдельно стоящий 3-этажный паркинг;
- наземные парковки.
По окончании строительства благоустройством территории будет заниматься собственная управляющая компания.
ЖК "Элемент" возводится возле деревне Лупполово со слабо развитой инфраструктурой. Хотя детский сад и школа находятся в 300 м, до крупных супермаркетов (Призма, Магнит, Лента и пр.) придется добираться до КАД, расположенной более чем в 7 км. В перспективе застройщик возведет бизнес-центр, детский сад, новые магазины и пр. важные объекты социальной инфраструктуры.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Финские кварталы
Написать отзыв
Полина
06.07.2018 14:48
Были опасения из-за переносов срока сдачи нашей очереди. Купили в Финских кварталах квартиру год назад. Менеджер говорил, что все сдадут в срок. Но сейчас срок сдачи перенесли на полгода. Недавно было собрание руководства с дольщиками. Причина переноса понятна, как оказалось многие из дольщиков это ожидали. Проблема коммуникаций, это общая проблема во Всеволожском районе. Сейчас застройщик активно ведет работу и на строительной площадке и по прокладке коммуникаций. Есть официальная группа ВК, дольщики на собрании попросили чаще выкладывать фотоотчеты. В целом многие готовы ждать, т.к. проект хороший, место расположения шикарное и какую-то лучшую альтернативу лично я не вижу, за те деньги, которые я вложила в стройку. Можно вернуть деньги, без проблем, но кому это надо – нужна квартира. Стройка идет, да – перенос – это плохо, но стоит почитать, что твориться вокруг и съездить на объект, чтобы принять собственное решение. А некоторые негативные отзывы, которые пишут про наши Финские кварталы, не имеют никакого отношения к реально происходящему, такое впечатление, что пишут конкуренты. Поэтому, решила написать реальный отзыв, может кому-то пригодится.
Лена
18.06.2018 18:04
Балконы одного корпуса уже практически закончили монтировать, скоро будут делать и второй. Если жильцам не нравиться УК - в чем проблема ее переизбрать?. Если застройщик дом сдал, значит все в порядке, есть же инстанции, которые дом принимают. Стройка идет. Для того чтобы сделать выбор, почитайте отзывы о тех кто вокруг, уверяю, что "финские" еще не плохой вариант, вы хотя бы живете в своих домах. А если не нравиться управляющая компания, так действуйте!
Екатерина
09.06.2018 20:27
С таким Застройщиком как "Элемент-Бетон" вопросы можно решать только через суд, если, конечно, у вас не большие уши, где поместится много лапши)). До сих пор 1-ю очередь достроить не могут (сдали только по бумажкам). Живем с неисправной ГВС (поэтому расход горячей воды просто огромен), с неисправной вентиляцией ( у людей плесень в квартирах, особенно, у первоэтажников), с навязанной Застройщиком управляющей компанией ( счета за ку без отопления под 5000 руб., это со студии при проживании 1 чел.!), балконы до сих пор не остеклены (хотя по документам жк сдан в августе 2015!): стеклят тем жильцам, кто облизывает ук и пишет хорошие отзывы о застройщике и тем, кто нормально их припугнул своим служебным положением, а и еще тем, кто уже на грани нервного срыва и угрожает подать в суд на неустойку за просрочку сдачи жк и на уменьшение цены договора за недоделки. Так что подумайте, прежде чем вляпываться в это болото под названием "Элемент-Бетон". Что касается 2-й и 3-й очереди - это ДОЛГОСТРОЙ, который будет "радовать" нас своим видом еще долгие годы((
Иван
14.05.2018 01:02
Давайте без лишней патэтики. Может быть, вы можете уточнить, насколько именно "Финские кварталы" зависли, а у вас, в свою очередь, перед глазами тысяча противоположных примеров в данной локации, где комплексы сдают день в день? Застройщик официально сдвинул срок сдачи 2-й очереди на конец 2018 года. На стройке сейчас достаточно рабочих, каждая бригада занимается своим делом и никакого простоя сейчас нет, о чем есть фотоподтверждение. Загляните в официальную группу ВК. Сам на днях буду заезжать на стройку и обязательно сделаю несколько кадров.
Лиза
07.05.2018 00:41
А меня очень интересует вопрос ипотеки. Хотела бы рефинансировать кредитную ставку, но не уверена, что для строящегося объекта это возможно. Кто-нибудь пробовал, знает, может дать небольшую консультацию, а то уж слишком неподъемная ипотека получается за 14,5%? Брала исключительно по острой необходимости, а других вариантов, увы, не было.
Виктор
14.05.2018 00:30
Да успокойтесь вы уже со своим пиаром! ФК на долго зависли в строительстве и все это видят и понимают!
Вадим
18.04.2018 22:43
Возьму на себя инициативу ответить на вопросы Вики. Живу в "Финских кварталах" 1,5 с женой и 8-летним ребенком. Школа не так, чтобы очень близко - в Агалатово, до нее около 2 км. Зато эта школа одна из лучших в Ленобласти и лучше большинства городских. Как по уровню подготовки, так и по квалификации учителей, которые отлично находят контакт с детьми и родителями. Школа очень чистая и уютная. После занятий очень много разных кружков. Есть бассейн и новый стадион. На питание сын тоже не жалуется, даже хвалит.
Самые близкие гипермаркеты - «Лента» и «Максидом», до них ехать 10-15 минут по Выборгскому шоссе. Ну и на самой территории комплекса есть «Дикси».
По коммунальным платежам ситуация такая. Максимум зимой платили около 7500 с учетом того, что у нас в ванной и коридоре теплые полы. Летом укладывались в 3500. Газа в домах нет, только электричество.
Территория комплекса ограждена по периметру. Видеонаблюдение пока только на въезде, но управляющая компания делает по периметру корпусов. Охрана лицензированная, профессиональная, с материальной ответственностью. За охрану сейчас платим 600 рублей с квартиры, но когда комплекс расширится, сумма уменьшится примерно вдвое.
Надеюсь, был полезен.
Самые близкие гипермаркеты - «Лента» и «Максидом», до них ехать 10-15 минут по Выборгскому шоссе. Ну и на самой территории комплекса есть «Дикси».
По коммунальным платежам ситуация такая. Максимум зимой платили около 7500 с учетом того, что у нас в ванной и коридоре теплые полы. Летом укладывались в 3500. Газа в домах нет, только электричество.
Территория комплекса ограждена по периметру. Видеонаблюдение пока только на въезде, но управляющая компания делает по периметру корпусов. Охрана лицензированная, профессиональная, с материальной ответственностью. За охрану сейчас платим 600 рублей с квартиры, но когда комплекс расширится, сумма уменьшится примерно вдвое.
Надеюсь, был полезен.
Вика
13.04.2018 16:30
Мы с мужем рассматриваем этот комплекс для покупки квартиры. Хочу спросить у тех, кто уже заселился. Близко ли школа? Есть ли поблизости крупные сетевые магазины? Какая плата за коммунальные услуги? Территория огражденная, имеетсяили видеонаблюдение по периметру? Тепло ли в квартира?х В целом, комплекс очень нравится, но хочется узнать больше именно от жильцов первой очереди, которые уже 2 года живут в финских кварталах.
Дмитрий
09.04.2018 16:37
Одно из самых перспективных направлений, в отличие от всяких Девяткино, Парнасов, Кудрово, где сумасшедшая застройка и дома похожи на муравейники. Транспортная доступность практически идеальная: удобный выезд на КАД, альтернатива из двух шоссе, чтобы добраться до Озерков, Просвета или Парнаса. Умные люди оставляют свои машины возле метро и быстро добираются до работы, если она где-то в центре. Инфраструктура Лупполово будет развиваться по мере застройки комплекса. Там уже есть Дикси, муниципальный бесплатный (!!!) детский сад, детские площадки, большая парковка.
ВАдим
23.03.2018 15:49
Выбирали между жк в мурино и финскими. выбрали финские. Объясню почему: 1 удобно ехать, дорога хорошая. 2. понравилось само место, корпуса, в которых сейчас живут, закрытая территория, мне это важно, т.к у меня двое детей. 3. договор заключала вместе с юристом, т.к. начиталась отзывов в инернете про все жк, которые смотрела, везде пишут плохо. Поэтому важно грамотно заключить договор юридически. При всех + и - финские лучше, чем мурино. Это мое мнение.
Оля
16.02.2018 10:47
Была в Финских кварталах вчера вечером, впечатление хорошее, на территории жилых домов порядок, много парковочных мест. Что касается стройки, то сроки сдачи корпусов – 4 квартал 2018 и 3 квартал 2019 года, кажутся вполне разумными при текущих темпах строительства. Стройка не стоит, работы идут, даже вечером. Начиталась плохих отзывов, поэтому и решила написать о своем посещении Финских кварталов. Кому действительно интересен этот проект, тот приедет и посмотрит, думаю. Что согласиться со мной.
Дольщик
07.05.2018 13:41
В нашем договоре срок сдачи 2 очереди был назначен на 4 квартал 2016 года.. Мы вынуждены до сих пор жить в съемной квартире + выплачивать ипотеку. Так что, Ольга, извините, но указанные выше "сроки сдачи корпусов" в 2018 и 2019 годах крайне не разумны.
Павел
30.01.2018 20:17
Дмитрий, у вас старая информация. Не сейте панику на форуме!. Компания «Элемент-Бетон» и компания «Бетонекс» партнеры и все спорные вопросы они решили. Иска нет, он отозван. Я лично задавал вопрос их юристу и получил ответ. Плиты поставляются. Сейчас идет монтаж 3 этажа 5 корпуса.
Такое ощущение, что на форумах сидят конкуренты, помеченные, как «подозрительный комментарий» и пишут непроверенную информацию.
Такое ощущение, что на форумах сидят конкуренты, помеченные, как «подозрительный комментарий» и пишут непроверенную информацию.
Дмитрий Перфилов
21.01.2018 21:57
Бетонексу должны 16 млн + 12 млн неустойки, проверил лично эту информацию на сайте Арбитражного суда С-Пб. И через суд уже далеко не только Бетонекс пытается получить с них свои деньги за услуги
Natasha
20.01.2018 09:10
Стройка стоит, панели не привозят, должны Бетонексу 16 млн, квартиры продают на распродажах дешевле, чем продавали год назад, менеджеры утверждают, что сдадут в срок, однако уже сроки выставляют на квартал позднее, при таком стоянии и за год не сдадут, если вообще не исчезнут...
Василиса
16.01.2018 21:12
ждем конда построят нашу квартирку и пойдем в сауну)))) рада что вписались сюда, а остальные кто пишет всякие гадости о застройщике, просто завидует, денег не хватило походу на квартиру.....
Марина
18.01.2018 18:38
Ваш рекламный пост так ит виден. Пишите разнообразнее, что ли..
Ирина
16.01.2018 12:06
Мы тоже дольщики 2 очереди, 6 корпус практически стоит, движение еле заметное, как можно говорить о сдаче при таких темпах строительства?
Сергей
20.12.2017 13:20
Купил здесь квартиру, понимаю, что будет задержка со сроками, но для меня это не причина расторгать договор. Главное – это получить квартиру. Жить хочу именно здесь, мне очень нравится место. У меня сейчас дачный дом в Агалатово, поэтому знаю о чем говорю, кто здесь живет, согласится со мной. Что касается расторжений, эта процедура не приятная у любого застройщика, однако, Екатерина, закон на вашей стороне, и «+» в том, что застройщик работает по 214, а значит все проблемы разрешатся.
Natasha
12.12.2017 04:10
Удачи вам, Екатерина!
Гринченко Екатерина
11.12.2017 12:35
Добрый день уважаемые форумчане, эпопея с застройщиком ЖК "Фиские кварталы" продолжается!
Суд назначил дату судебного разбирательства- 12 февраля 2018 года.
Суд назначил дату судебного разбирательства- 12 февраля 2018 года.
Ирина
15.12.2017 15:51
Екатерина.У нас подобная ситуация. Как с Вами связаться.Нужно посоветоваться.
Гринченко Екатерина
27.12.2017 20:57
Добрый день, напишите письмо Grinchenko_vlad@mail.ru, а потом об меняемся телефонами. Спасибо.
Марина
18.01.2018 18:39
Екатерина, можно ли к вам обратиться тоже с консультацией? Поскольку 6 корпус перенесли на год (почти), жить негде, подстава, что слов не подобрать.
Гринченко Екатерина
05.12.2017 13:22
Добрый день "Элемент Бетон!"
Вот вы как всегда, риторика так и не изменилась. )))
По существу:
1. Как год назад, вы просили встретиться , без озвучивания предмета встречи. Мы встречались, общались но все равно дело дошло до суда так и сейчас зовете на встречу, а предмет обсуждения не озвучиваете.
2. Вот скажите, разве прилично, подписываться просто компания "Элемент Бетон" и не указывать ФИО и должность? Ну как так... Вы же представитель юридического лица, а значит должны выдерживать этику деловой переписки. Теперь даже не понятно кто вы, как к вам обращаться и какие у вас полномочия.
Спасибо большое уважаемые создатели данного сайта!
Уважаемые читатели, если вы ощущаете что застройщики пытаются затянуть время, не прозрачными предложениями подавайте иск в суд. Судебное дело-производство достаточно на неплохом уровне, и судится стало совсем не сложно и как практика показала можно сэкономить время и эмоции.
С уважением Гринченко Е
Вот вы как всегда, риторика так и не изменилась. )))
По существу:
1. Как год назад, вы просили встретиться , без озвучивания предмета встречи. Мы встречались, общались но все равно дело дошло до суда так и сейчас зовете на встречу, а предмет обсуждения не озвучиваете.
2. Вот скажите, разве прилично, подписываться просто компания "Элемент Бетон" и не указывать ФИО и должность? Ну как так... Вы же представитель юридического лица, а значит должны выдерживать этику деловой переписки. Теперь даже не понятно кто вы, как к вам обращаться и какие у вас полномочия.
Спасибо большое уважаемые создатели данного сайта!
Уважаемые читатели, если вы ощущаете что застройщики пытаются затянуть время, не прозрачными предложениями подавайте иск в суд. Судебное дело-производство достаточно на неплохом уровне, и судится стало совсем не сложно и как практика показала можно сэкономить время и эмоции.
С уважением Гринченко Е
Компания Элемент-Бетон
04.12.2017 15:39
Уважаемая Екатерина, от лица компании "Элемент-Бетон" сообщаем следующее:
На момент расторжения договора у данного дольщика (Гринченко Екатерины) имелась ипотека. Т.е. юридически договор можно расторгать только после оплаты дольщиком ипотеки ( т.к. квартира находится в залоге у банка). Общая сумма договора составляет 2 618 613 руб. Застройщиком в полном объеме возвращены личные средства дольщика в размере: 1 045 0 85 руб. Дополнительно застройщиком было предложено в досудебном порядке решить данный вопрос, т.к. сделка с закладной (примеч. закладная - ипотека) является более сложной к возврату, чем обычная сделка. По некоторым дольщикам, несмотря на 100 % выполнение обязательств, закладные не снимаются более 8 месяцев, что не позволяет застройщику поставить на реализацию данную квартиру. Т.к. данный процесс не завершен из-за отсутствия итоговой договоренности сторон, застройщик просит повторно договориться о встрече и подтверждает готовность выполнить все свои обязательства.
Екатерина, просим Вас связаться с генеральным директором компании "Элемент-Бетон", а не искать ответы на форумах.
С уважением, компания "Элемент-Бетон"
На момент расторжения договора у данного дольщика (Гринченко Екатерины) имелась ипотека. Т.е. юридически договор можно расторгать только после оплаты дольщиком ипотеки ( т.к. квартира находится в залоге у банка). Общая сумма договора составляет 2 618 613 руб. Застройщиком в полном объеме возвращены личные средства дольщика в размере: 1 045 0 85 руб. Дополнительно застройщиком было предложено в досудебном порядке решить данный вопрос, т.к. сделка с закладной (примеч. закладная - ипотека) является более сложной к возврату, чем обычная сделка. По некоторым дольщикам, несмотря на 100 % выполнение обязательств, закладные не снимаются более 8 месяцев, что не позволяет застройщику поставить на реализацию данную квартиру. Т.к. данный процесс не завершен из-за отсутствия итоговой договоренности сторон, застройщик просит повторно договориться о встрече и подтверждает готовность выполнить все свои обязательства.
Екатерина, просим Вас связаться с генеральным директором компании "Элемент-Бетон", а не искать ответы на форумах.
С уважением, компания "Элемент-Бетон"
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
