ЖК Краски лета
Описание проекта
Жилой комплекс "Краски лета" реализуется группой компаний "Полис Групп" в пос. Мурино Всеволожского района. Проект осуществляется поэтапно. В состав первой очереди входят:
- пять 19-уровневых корпусов со встроено-пристроенными коммерческими учреждениями;
- детское дошкольное учреждение;
- школа танцев.
Описание жилых зданий
Каркас корпусов выполнен из монолита, наружные стены - из кирпича, внутренние перегородки – из газобетона. Для отделки фасадов застройщик применил яркие цвета и незамысловатые композиции. Оформление входных групп также проводится в едином стиле.
В рамках реализации первой очереди будет сдано более 60 тыс. кв.м площади. Среди вариантов квартир есть студии, одно- и двухкомнатные метражом от 20 до 54 кв.м. В жилых помещениях монтируются ПВХ-окна и металлические входные двери, проводится остеклении балконов.
Подъезды домов оснащены домофонами и скоростными бесшумными лифтами. В подвальной части расположатся магазины, салоны красоты, ДДУ и школа танцев.
Инфраструктура
Придомовая территория "Красок лета" будет озеленена и благоустроена. Здесь предусмотрены прогулочные аллеи, гостевые автостоянки, детские и спортплощадки, места для отдыха взрослого населения.
Локацию комплекса можно считать удачной. Рядом станция метро "Девяткино", недалеко ТРЦ "Мега Парнас" и "Северный Молл". Комплекс окружен лесными массивами, в 400 м находится большой водоем. В Мурино работают школа, детсад, музыкальная школа, поликлиника, спортклуб с бассейном, отделения почты и банков.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Краски лета
Написать отзыв
Линда-да
21.11.2016 17:43
Ой да что вы говорите,лапшу мне тут вешаете. Опаздают 100процентов еще и неустойки с них не стрясешь -все в курсе насколько полис жадный, недавно в группе читал про жителей моего города-не дома а сарай,у них даже лифты полгода не работали;
Ярослав Любимов
21.11.2016 23:58
Скажие, Линда...Зачем Вы дезинформируете посетителей сайта??
Мы в неофициальной группе "Красок" все внимательно мониторим.
Итак: 1.раньше Полис обходился без задержек против срока выдачи ключей. Сейчас несколько объектов задержаны.Иногда существенно..Но не все даже сейчас
2. Степень готовности 1-5 корпусов "Красок" очень высокая. работы постоянно ведутся. Конечно, в 2016 году никакого ввода не будет. Но шансы на получение ключей вовремя есть, и есть реальные
3. Качество домов (и квартир) в ЖК "Мой город" разное. Конечно,везде эконом (как и большинство квартир в Мурине). Но есть вполне приличный эконом. А есть некачественный. Как повезет.
4. Как пишут, некоторым "Полис" неустойку выплачивает добровольно. Правда, не всем: тут проблемы бывают у многих
Мы в неофициальной группе "Красок" все внимательно мониторим.
Итак: 1.раньше Полис обходился без задержек против срока выдачи ключей. Сейчас несколько объектов задержаны.Иногда существенно..Но не все даже сейчас
2. Степень готовности 1-5 корпусов "Красок" очень высокая. работы постоянно ведутся. Конечно, в 2016 году никакого ввода не будет. Но шансы на получение ключей вовремя есть, и есть реальные
3. Качество домов (и квартир) в ЖК "Мой город" разное. Конечно,везде эконом (как и большинство квартир в Мурине). Но есть вполне приличный эконом. А есть некачественный. Как повезет.
4. Как пишут, некоторым "Полис" неустойку выплачивает добровольно. Правда, не всем: тут проблемы бывают у многих
Василиса
23.11.2016 18:20
(задумчиво) Да, надо же так «палиться»… Уважаемая Линда-да, вы женского или мужского роду? Мало того что пишете неправду, так еще и путаетесь видимо в аккаунтах. Кстати, я вот не встречала никого из реальных дольщиков, чтобы сплошные дифирамбы пел Полису, но поругивают весьма умеренно и аргументировано. А по большому счету дела на стройке довольно неплохо идут.
Кирилл
24.11.2016 09:45
‘Недавно читал…’ (или всё же читала?), ‘все в курсе' – да откуда Вы знаете? Я вот, например, не в курсе. Был у многих коллег в мг – вполне достойный эконом, у кого какие претензии были, они указали, им всё переделали. Не стоит настраиваться на негатив и, что ещё хуже, настраивать других. Дождитесь сдачи домов хотя бы сначала.
Лара
28.11.2016 13:18
Линда, откуда такая инфа? Сами придумали? Везде написано, что сдадут в срок.. Никаких допсоглашений не присылали, о переносе не информировали, стройка завершена уже почти.. с чего вдруг задержат-то? А вы бы хоть определились сначала, Линда вы или всё-таки Василий - окончания хромают)
Даниил
20.11.2016 20:53
В 4 кв 2016 первая очередь должна быть сдана гос.комиссии. С 1 кв 2017 года должны уже выдавать ключи. В связи с тем что 1 очередь готова не более чем на 75 % простейший расчет показывает, что сдача объекта затянется на 3 квартала, следовательно получение ключей через 1 год, т.е. в 4 кв 2017 года. Элементарно Ватсон!!!
Ярослав
21.11.2016 12:57
Ватсон, 1. Бога ради, а с чего Вы взяли, что уровень готовности только 75%????
2. Еще раз, сдача Госкомиссии по планам "Полиса", не 4 квартал 2016, а 1 квартал 2017.
3. "Простейшие расчет", говорите, а как считали?
Простейшие подсчеты показывают, что сдача Госкомиссии занимает, в среднем, от 1,5 до 3 месяцев, а за оставшиеся 3 месяца выдать ключи всем реально.
Таким образом, ключи реально выдать до 30 июня, безо всякой просрочки
2. Еще раз, сдача Госкомиссии по планам "Полиса", не 4 квартал 2016, а 1 квартал 2017.
3. "Простейшие расчет", говорите, а как считали?
Простейшие подсчеты показывают, что сдача Госкомиссии занимает, в среднем, от 1,5 до 3 месяцев, а за оставшиеся 3 месяца выдать ключи всем реально.
Таким образом, ключи реально выдать до 30 июня, безо всякой просрочки
Даниил
20.11.2016 14:28
Все тут хорошо, только одно не понятно как можно сдать корпуса в заявленные 4 кв 2016 года? Это как минимум уловка такая или откровенное вранье? В любом случае просрочка сдачи уже не менее чем на 1 год.
Ярослав Любимов
20.11.2016 20:16
Откуда Вы взяли просрочку в 1 год??? "Черт возьми, Холмс, КАК??" Откуда???
4 квартал 2016 года - сроки от менеджеров-продажников (хотя есть какой-то шанс, что, все-таки, к НГ доделают).
В проектной декларации записан 1 квартал 2017 года (более реальный срок). Ключи 1-5 корпусов: до 30 июня 2017 года.
И на сегодняшний день, выдача ключей в срок, без просрочки (и даже раньше для большинства) представляется реальной.
Я не говорю, что на 100% будет именно так...Но успеть вполне реально
4 квартал 2016 года - сроки от менеджеров-продажников (хотя есть какой-то шанс, что, все-таки, к НГ доделают).
В проектной декларации записан 1 квартал 2017 года (более реальный срок). Ключи 1-5 корпусов: до 30 июня 2017 года.
И на сегодняшний день, выдача ключей в срок, без просрочки (и даже раньше для большинства) представляется реальной.
Я не говорю, что на 100% будет именно так...Но успеть вполне реально
Ренат
23.11.2016 06:33
Данил, посмотрите на экспертные оценки всех сайтов недвижимости - чёрным по белому написано "строится по графику". Вряд ли столько специалистов и изданий могут ошибаться. Да и знающие люди говорят, что нет причин для задержки. Госкомиссия будет пройдена очень быстро. К тому же первый квартал 2017 - это не обязательно первое января, думаю ближе к февралю начнутся передачи ключей. Так что не вижу причин для задержки.
Ярослав Любимов
24.11.2016 00:31
1 квартал по документации "Полиса" - ввод в эксплуатацию.
Выдача ключей 1 очереди "Красок" - до 30 июня 2017 года (то, что записано в ДДУ.
4 квартал 2016 - это обещания продажников. Реклама.
Ну что сказать...ну, реклама "Полиса" обманывала: 2016 год нереален.
Зато в документах (проектная декларация и ДДУ) указаны более реальные сроки
Выдача ключей 1 очереди "Красок" - до 30 июня 2017 года (то, что записано в ДДУ.
4 квартал 2016 - это обещания продажников. Реклама.
Ну что сказать...ну, реклама "Полиса" обманывала: 2016 год нереален.
Зато в документах (проектная декларация и ДДУ) указаны более реальные сроки
Николай Памасов
20.11.2016 14:14
Взяли тут квартиру так как по соотношению цена качество показалось самое привлекательно предложение. Цена адекватная, район Мурино в целом развивается чего еще надо. Не могу сказать, что это прямо самый лучший вариант в питере - вообще для каждого по разному будет. Но плюсов тут хватает.
Василий
11.11.2016 09:52
Вот уж где-где, а в Красках точно все в порядке. Жена у меня часто по камерам смотрит – развлечение у нее такое. А я, когда с работы не в самый час-пик еду, периодически проезжаю мимо, смотрю, что и как. У нас первая очередь, так что ждем с нетерпением!
Роман
10.11.2016 18:20
Взяли в красках двухкомнатную квартиру по сниженной процентной ставке для семьи. Очень много конечно копались среди застройщиков и ЖК. В итоге выбрали самый доступный для нас ЖК с известным застройщиком. Низкая цена это конечно выгодно, но еще важно что бы построили в срок и приемлемого качества. Конечно это не самый дешевый вариант в питере, но по соотношению всего, предпочли полис.
Владимир
10.11.2016 12:25
Судя по вебке во 2-м доме начали делать каркас под остекление с той стороны, где камера висит. Т.е. скорее всего, с обратной стороны дома эту работу они закончили. До конца стройки 1,5 месяца осталось, понятно, что не успеют все доделать до нового года. По договору передача ключей - 2 кв. 2017 г., в принципе могут успеть, если поторопятся. А так - рабочие вроде чего-то делают, техника какая-то работает. Ну и неустойку никто не отменял. Прецедентов по судебным решениям в пользу дольщиков все больше, люди по суду неплохие суммы взыскивают с застройщиков, кстати говоря. Не хотелось бы до этого доводить, но тут все в руках Полиса.
Ирина
02.11.2016 13:13
Если судить по камерам , то на стройке почему то затишье .
Ярослав Любимов
02.11.2016 13:49
А Вы на какой дом смотрите?
Если на 1-6 (почти построенные), то смотреть бессмысленно: они дают обзор только 1 стеночки, и то снаружи (правда на 5 рабочие видны)
Если судить по отчетам дольщиков и фотоснимкам, то строительство 1-5 идет к завершению (см группу ВК)
А на 7 и 11 корпусах (строительство первых этажей), в данную секунду камеры показывают довольно много рабочих
Если на 1-6 (почти построенные), то смотреть бессмысленно: они дают обзор только 1 стеночки, и то снаружи (правда на 5 рабочие видны)
Если судить по отчетам дольщиков и фотоснимкам, то строительство 1-5 идет к завершению (см группу ВК)
А на 7 и 11 корпусах (строительство первых этажей), в данную секунду камеры показывают довольно много рабочих
Андрей
07.11.2016 16:06
Ирина, всё правильно написал Ярослав. Есть народ, да и активность не подводит. Приезжал посмотреть вчера - работа шла несмотря на достаточно позднее время.
Владимир
11.11.2016 13:24
В это время (около 13 мск) реально всегда тишина. Обед у них походу. А так - движуха, даже вечером довольно поздним ковыряются чего-то...
Алла
01.11.2016 17:41
Не сказала бы, что район здесь сейчас идеально подходит для комфортного проживания, но уверена, что буквально через пару лет ситуация кардинально изменится. Как раз и квартиру мою сдадут) Пока есть где жить, не снимаю, так что покупка выгодная получилась по-моему.
Olga
26.10.2016 11:37
Потянула здесь однушку в ипотеку и на том спасибо. Условия конечно по сравнению с другими щадящие и это в не плохом районе и с известным застройщиком. Может и хотелось что то по солидней, но в новых домах, которые строят в старых районах, ценник в два раза выше. Так что сделаю модный ремонт и буду жить )
Карина
25.10.2016 12:02
Кто-нибудь знает,какова плата за коммунальные услуги в Мурино?
Ярослав
27.10.2016 16:58
Плата в разных ЖК разная. В целом, выше, чем в СПб
Василий
16.11.2016 19:58
Я бы не сказал, что в области КУ выше чем в городе - в целом, то же самое. Летом с однушки в районе двух, а зимой - около трёх тысяч выходит. иногда 3,5. Короче, абсолютно средняя цена.
Ярослав Любимов
22.11.2016 20:20
Определенно, выше. Плата за кубометр горячего и холодного водоснабжения, за канализацию и отопление выше, чем в СПб. Посмотрите на расценки.
Иное дело, что разные УК начисляют за общедомовые нужды (да и за отопление) по-разному. Так что, в каком-то конкретном случае плата в СПб может не слишком отличаться от платы в Мурине.
Но, в целом, расценки в Мурине выше, и плата, соответственно, тоже
Иное дело, что разные УК начисляют за общедомовые нужды (да и за отопление) по-разному. Так что, в каком-то конкретном случае плата в СПб может не слишком отличаться от платы в Мурине.
Но, в целом, расценки в Мурине выше, и плата, соответственно, тоже
Василий
13.12.2016 07:33
Да, но в любом случае разница не критическая - с однушки в зимний сезон максимум дороже рублей на 300-400 будет, да и то не факт. Городские УК обычно куда более "жадные", так что тут вы правы)
Оля
11.03.2017 12:27
3000 рублей летом было , когда снимала квартиру.
Сафроновы
25.10.2016 09:38
И нам как молодой семье Краски показались очень хорошим вариантом. С первым взносом родители помогли, а ежемесячный платеж не так уж и напрягает. Конечно, когда дети будут, этих денег скорее всего будет не хватать, но там, надеюсь, и зп у мужа вырастет.
Евгеша
18.10.2016 15:17
У нас тоже площадь не большая, но зато двушка. Думаю в любом случае родителям и ребенку нужно отдельное пространство. При не больших доходах краски показались хорошим выходом из ситуации с жильем. А то что они достраиваются в срок говорит что этот вариант еще и надежный.
Саша и Женя
10.10.2016 15:08
Взяли тут приличную трешку. Квартира конечно не огромная, но ведь это доступное жилье тут площади небольшие. Хотя все по разному видят, для моей семьи после однушки как замок. Естественно ждем от застройщика сдачи в срок и соответствующего качества - это пожалуй был главный критерий выбора.
Женя
09.10.2016 22:33
Цена в любом случае вырастает после сдачи дома. Раньше - раза в полтора, сейчас не знаю, рынок другой, но тенденции такие же самые как ни крути. Готовую-то однокомнатную все равно сейчас не купить за 3,4 - это факт. От 4,5 лямов по-моему. Да их и нет почти. А новые дома у Полиса стартуют регулярно и квартиру со сроком с дачи через год по-моему не вопрос подобрать.
Ярослав
14.10.2016 20:08
Готовую однокомнатную сейчас и за 3 - 3, 4 легко купить в СПб. Вопрос в расстоянии до метро и в качестве.
В Красном Селе самая дешевая дешевле 2 млн пошла
В Красном Селе самая дешевая дешевле 2 млн пошла
Марина
20.10.2016 22:54
Ярослав, ну вы сравнили конечно! Красное село это ж вообще ж...) Недавно туда ездила по делам - 45 минут на маршрутке от Московской, короче жесть, очень далеко. Естественно, и ценник там абсолютно другой. А в Спб да. можно взять однокомнатную за 3-3,4. но это будет не новый дом, а вторичка в панельке 70-х гг. А сколько простоят эти хрущёвки да кораблики, никто не знает - задумывалось же как временное жильё. Так что лучше либо в строительство вписываться, либо не жалеть лишних 500-700 тысяч, зато быть уверенным, что этот дом ещё сто лет простоит.
Ярослав Любимов
27.10.2016 20:21
Не спорю насчет надежности, хотя панельку можно купить и дешевле 3 миллионов.
Спорил по ценам у Жени: какие-то они у Жени фантастические
Спорил по ценам у Жени: какие-то они у Жени фантастические
Марина
02.11.2016 07:39
Да, цены у Жени и правда фантастические. А насчёт взять в панельке меньше трёх - да, это конечно реально, но и район, и качество самой квартиры будет не самым лучшим. Придётся ещё тысяч 200-300 вложить в то, чтобы переделать всё, отремонтировать. По мне так лучше за эти деньги взять в стройке ту же однушку + отделку. Вон у того же Полиса например цены на отделку совсем небольшие.
юлия
06.10.2016 21:27
В интернете информация появилась , что Мурино с Новодевяткиным объединят в город. Так что будем жить в городе. Жаль что к Питеру не присоединят.
Илья
18.10.2016 16:12
Это вопрос времени. Сегодня область, завтра городок, а послезавтра - часть СПб. Мог ли кто-то поверить лет 30 назад, что Красное село или Зеленогорск будут районами Петербурга? А в итоге вот как оно получилось. Город неизбежно разрастается, поэтому через несколько лет обязательно встанет вопрос и о нас)
Ярослав Любимов
27.10.2016 20:16
Видел 1 очень правдоподобную статью. Через несколько лет может встать вопрос об объединии СПб и Лен области.
Но...далеко не факт, что объединят.
Но...далеко не факт, что объединят.
Лилия
06.10.2016 02:03
Скажите, как там со строительством, есть ли ещё квартиры на продажу? И такой вопрос, на сколько цена вырастает при при сдаче дома? Допустим если взять двушку за 3400000?
Сергей
10.10.2016 15:20
Со строительством все в порядке - рабочих, техники и движухи много. А квартиры конечно есть - комплекс то большой. Я правда давно уже брал свою одшнушку, но даже тут повыше на сайте есть из чего выбрать. А ценник конечно вырастет прилично - чем раньше стадия тем дешевле цена. Не стесняйтесь и позвоните в отдел продаж вам там все варианты предложат.
Уля
10.10.2016 21:51
Лилия, вряд ли кто-то сможет вам сказать, насколько точно вырастет стоимость квартиры после сдачи дома, но то что она вырастет и вырастет на несколько сотен тысяч это 100%. Если с целью заработка в Красках брать хотите, думаю они самое то! Спрос на этот жк отличный, квартиры еще есть. Да и со строительством судя по всему нет никаких проблем, ни с его качеством, ни с темпами.
Саша
03.10.2016 20:21
Вроде у каждого ЖК есть своя группа, да и на всех строительных порталах информация о них имеется. Просто, несмотря на много сданных домов и внушительный опыт стройки, у Полиса пока не такой уж большой опыт продаж. Напрямую свои квартиры они стали продавать только пару лет назад - раньше ими занимались риелторские конторы. Так что ещё будет время наверстать :)
Роман
08.10.2016 10:57
Да, группы есть, но информации в них нет - только переписка дольщиков, которым нечем заняться и они там целыми днями баклуши бьют в обсуждениях. Так что рекомендую советоваться со знающими людьми - риелторами, юристами, строителями. А покупать напрямую у застройщика - так дешевле и много всяких бонусов (скидки при единовременной оплате и по праздникам обеспечены)
Карина
03.10.2016 16:17
Ну если это правда, то очень здорово будет! Я как раз из 6. Буду менеджеру своему звонить, все разузнавать. Очень уж хочется поскорее в Красках жить, а не с родителями.
вопрос
28.09.2016 22:48
почему так мало информации в социальных сетях?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
