ЖК Nova Green (Малый Петербург)

Здравствуйте!Были в посёлке,смотрели одну из квартир...расскажите как там с коммуникациями??Квартира внутри понравилась!!Вот интересно,сам дом,он тёплый???Фасад не рухнет через год?)

Прекрасные рекламные буклеты на самом деле оказыаются не больше, чем заманухой. Изначально эти таунхаусы не были рассчитаны на квартиры. Тем не менее, их переделывают. Минусов и плюсов такого жилья хватает. В целом как жилье - не так плохо. Но есть очень большие вопросы к застройщику. Который только все обещает, и ничего не делает. Все коммуникации делаются за счет дополнительных взносов обманутых когда-то жителей малого петербурга и новеньких новогриновцев. Ничего из коммуникаций ни новыми, ни старыми застрощиками не делается. Ничего кроме обещаний. Все общественные территории, которые должны были быть магазином, фитнесс--центром, церковью, площадками, клубами итд - все эти земли распилены застройщиком и уже проданы. На многих уже построены дома. В целом, если желающие купить квартиру или таун-хаус в нашем поселке ГОТОВЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ (не менее 50-70 тысяч с семьи ежегодно) НА благоустройство, а так же на коммуникации (несмотря на то, что за это уже как бы заплатили застройщику), то велкам ))

Пусть потенциальный покупатель поинтересуется, почему при такой замечательной концепции не распроданы, как пирожки уже готовые таунхаусы? Стоят-то годами.

Переехал в частный дом в августе 2015 из города, претензий к бывшему застройщику предъявить не могу, так как покупал как есть и дешево, понимая, что придется приложить руки и средства.

Но тем, кто покупал раньше и за приличные деньги, обещали "возможность подключения к сетям" и инфраструктуру, часть из которых по факту не доделали до сих пор (КОСы, Водоочистка), а часть оплачивали сами жители, объединившись в ДНП (эл. подстанция, асфальт, спортплощадка).

Из плюсов:
- место близко к городу,
- место близко к Ладоге (катай на кайте, гидроцикле или рыбачь через 20-30 мин, как собрался) ,
- адекватные соседи,
- активное правление,
- грамотное техническое обслуживание,
- очень "правильная" охрана (местным Корневским гопникам все предметно разъяснено, велики можно оставлять у дома, детей отпускать гулять).
- прекрасный теннисный корт у соседа на 25 участке (искусственная трава) и играющие малявки.

Из минусов:
- не решенный юридический статус мест общего пользования и коммуникаций (КОСов, дорог, детской и спортивной площадки), по факту содержат жильцы, а на бумаге принадлежит непонятному подставному физлицу после банкротства застройщика.
- вода техническая (необходим ввод очистных), я питьевую покупаю, как и большинство жителей.
- канализация требует вложений (запуск КОСов) и устранения сброса ливневки с участков застройщика в общую магистраль,
- Не доделав тех. условия для проживания, уже купивших недвижимость, застройщик пытается построить многоквартирные дома и заселить людей, которые могут быть не готовы, бегать, как я с лопатой, делая дренаж вокруг дома, скидываться на дороги, эл. сети, канализацию, освещение, противопожарные и другие мероприятия, необходимые для комфортного проживания.

В любом случае чем меньше народу, тем лучше, поэтому понятно нежелание уже живущих жителей. Конечно не хочется чтобы муравейники заполнили пространство, но трехэтажные дома это же не высотки. Сам поселок очень интересный, и идея малоэтажек вписывается нормально. Ну и есть надежда что обещания свои застройщик выполнит- и канализацию и водопровод отрегулируют, да еще и детский сад построят, для молодых мамочек это будет просто находка

Даже интересно стало, комментарии почитала, так как от друзей про малоэтажки не слышала. Не понимаю что вас удивляет что жильцы против? Поставьте себя на их место! Вы когда планируете где будете жить вы же смотрите Не только на жильё, но и на условия вокруг дома! В том числе и наличие детской площадки, ресторана и чего там ещё! А вот это высказывание- мы ездили на экскурсии своими глазами все видели- хочется спросить где в этот момент глаза были? Может вам показали лучшее из того что там есть!?!? Пройдитесь сами, без экскурсий, приглядитесь! А вообще на вкус и цвет.... Ведь кому то и в пятизвездочном отеле все не то, а кому то не жили красиво нечего и начинать!

Э... Ольга... Позвольте вам не поверить. Ваши друзья когда покупали, то даже не посмотрели что берут? В карты полдома выиграли? Заселились и офигели от дыр в стенах и от проваливающейся ванны? А раньше застройщик (или кто там им продал) все это тщательно маскировал?
Тщательнее надо, как говорил А.И.Райкин. Придумайте что-нибудь более правдоподобное.

Вы, наверное, из той группы жильцов, которые против строительства малоэтажек? Жалко захваченых земель? Впрочем, не буду вас осуждать. Присвоить несколько га на халяву (под Питером!) всегда было и моей мечтой.

Были приглашены в посёлок к друзьям на шашлычки, могу поделиться впечатлениями. Дорога не близкая, от Питера только одна, почти везде 2 полосы, часто пробки, при подъезде дорога больше напоминает поселковую, отсыпана чем то и видимо давно. Были в половинке дома. Одна половинка дома выглядит более ухоженной тк жильцам принадлежит давно, а вторая( которую и купили друзья) была заброшена, как тут кто то писал уже про заброшенные дома. Выглядит ужасно, даже на мой женский взгляд сразу бросились плохо заделанные дыры в стенах. Покасившийся пол от балкона, стенок у него нет. Кривые стены, все не аккуратно. Внутри не так уж много места. Потолок подпирают два столба собранные из каких то рассохшихся досок, боятся что скоро ванная второго этажа на первом окажется! А уж сколько пришлось в него денег вложить и сколько он ещё требует вложений даже говорить не стану. Новые хозяева в шоке, чего не коснись везде все приходится переделывать! Не в коем случае не отговариваю, просто постарайтесь приглядеться к тому что покупаете повнимательнее!

Как понимаю, все проблемы с коммуникациями фактически решены - строят малоэтажки, к ним тянут все централизованно. И, понятно, и в остальной поселок. Правда, жильцы опять недовольны, но это уже судьба, видимо.

Вообще идея хорошая была. Построить именно малый Петербург в пригороде. с архитектурой соответствующей и т.п. Это не реализовали, к сожалению, ну не выходит. Это минус.
В остальном - места очень приятные, про качество строительства мне плохого сказать нечего. Инфраструктура какая-то есть, ждем развития поселка, инвестор есть. По сути, очень тихий и милый поселок, возможность вести городскую жизнь в тихом местечке

Подозреваю, что "нелегальны" не квартиры, а самодеятельность нынешних жильцов, которые, не имея прав на землю и пр., разбили на ней спортплощадки и т.п., и очень хотят отделиться от собственника и запретить ему использовать свою территорию. И жить в поселке в годом одиночестве. Вот отсюда вся буза и идет.

Внимание! Работают обманщики! Квартиры нелегальны. Коммуникаций НЕТ, канализация сливается в канаву. Кидалово!

Антон, лес там очень неплохой и вполне себе сосновый. До Ладоги нормально добраться можно на машине - по "дороге жизни". обычно без проблем.
дома кстати очень качественные должны быть!

Мне новый проект "Малый Петербург" нравится. Хотя к рекламному буклету, понятное дело, вопросов еще много остается. в частности. обещают сосновый бор вокруг. Но какой там сосновый бор, под Всеволожском? И до Ладоги, я так понимаю, не близко? До Петербурга всяко ближе. ТАм КАД совсем рядом...

Я житель поселка. с 2007 года. Все корректно написано разделе "наше мнение". Примерно так и есть. Но все еще осложнилось. На бывших общественных территориях, где мы, например за свой счет сделали спортивные площадки собираются строить 4-х этажные дома! Общественные территории сведутся по планам к детской площадке. И все!!! Мы, как жители стараемся остановить этот беспредел. Так что не советую вкладываться в этот квартал. Особенно в новые дома (старые таунхаусы конечно можно реконструировать, а то они стоят пустые уже 8 лет)

корневские гривки рядом. Будет Вам тохо.

Да, настоящий загородный эдем) Нас цену пока не потянуть, а так купили бы....а там есть рассрочка? Мало ли..может и получится что хорошее)