ЖК Новоселье: городские кварталы
Описание проекта
ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. В состав комплекса входят дома комфорт- и эконом-класса, а общая жилая площадь составляет полтора миллиона квадратных метров.
Что входит в микрорайон
Жилой комплекс "Новоселье" задуман как "город в городе". По проекту, все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться внутри микрорайона. Уже работают два детских сада. В 2017 году начали строить школу на 525 мест, а в 2018 г. начнется строительство поликлиники. В 2016 году открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто".
На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцы смогут пользоваться услугами супермаркетов, детских учреждений, аптек, большого развлекательного центра и даже отделений банков. Для безопасности детей предусмотрены оснащенные площадки и ограждение придомовых территорий.
Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. Он включает монолитные дома переменной этажности (три, пять, двенадцать, шестнадцать). На январь 2018 года:
- построено три квартала — "Альфа", "Бета" и "Гамма";
- ведется строительство "Дельта" и проектируется "Эпсилон".
- После этого застройщик намерен приступить к кварталу "Уютный", в который войдут дома от 6 до 12 этажей, 5 тысяч квартир, детский сад, школа и крытые паркинги.
Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году
Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались ведущей финской студией "Architectural Design Jukka TikkanenLtd", имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики.
Транспортная доступность и окружение
Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новоселье: городские кварталы
Написать отзыв
Алексей
05.01.2015 16:51
Принимали квартиру.что сразу бросилось в глаза:
-Щель в стеклопакете(аж улицу видно),
-Снаружи стеклопакета между рамой и стеной дома проложен что то типо поролона(это же до первого дождя хорошего и все в квартире).
- оба радиатора стоят под углом.
- цемента в кирпичнаой кладке меж кухней и ванной хватило только чтоб кирпичи держались. Про выравнивание не слышали(хотя другая стенка меж кухней и комнатой довольно ровно замазана).
- Щель между стенкой и вентиляционным коробом.(зачем - не понятно).
На наши замечания только про окно сказали, что исправят. Остальное, типа даже никто делать не собирается.
Кто с таким сталкивался?
-Щель в стеклопакете(аж улицу видно),
-Снаружи стеклопакета между рамой и стеной дома проложен что то типо поролона(это же до первого дождя хорошего и все в квартире).
- оба радиатора стоят под углом.
- цемента в кирпичнаой кладке меж кухней и ванной хватило только чтоб кирпичи держались. Про выравнивание не слышали(хотя другая стенка меж кухней и комнатой довольно ровно замазана).
- Щель между стенкой и вентиляционным коробом.(зачем - не понятно).
На наши замечания только про окно сказали, что исправят. Остальное, типа даже никто делать не собирается.
Кто с таким сталкивался?
Наташа
09.01.2015 15:02
Мы принимали квартиру в декабре. Конкретно таких проблем не было, но были неровности всякие
- кирпичная стена между санузлом и кухней - криво положены верхние кирпичи
- остались какие-то технические отверстия по квартире в комнате, кухне, ванной
Описали все в акте, но исправлять никто не собирается, видимо. Хотя обещали на этой же неделе сделать.
Плюс, в доме что-то с вентиляцией на лестничной площадке. Дует и воет повсюду.
- кирпичная стена между санузлом и кухней - криво положены верхние кирпичи
- остались какие-то технические отверстия по квартире в комнате, кухне, ванной
Описали все в акте, но исправлять никто не собирается, видимо. Хотя обещали на этой же неделе сделать.
Плюс, в доме что-то с вентиляцией на лестничной площадке. Дует и воет повсюду.
Алексей
10.01.2015 12:07
9111252770. Звоните. Давайте скооперируемся. Или приходите. Кв.80
Сергей
14.01.2015 13:22
Вы на первом этаже живете? Сам столкнулся с проблемой зывывания по всему первому этажу.... Из отдела сервиса обещали посмотреть, но мне кажется, что далее чем осмотром это не продвинется.
вадим
08.12.2014 11:07
Мое письмо предыдущее, странно, что никто ничего не писал с августа. Купил квартиру во 2 доме, скоро заселяюсь. Решил не ждать Бету со всеми этими нашими проблемами. Из положительного. Построили качественно, мои знакомые-строители смотрели. Ехать в город очень удобно, те, кто пишет, что долго - бредят или на машине не ездили. Засекал - максимум 20 минут до Обводного по КАД и ЗСД. Пробок почти не бывает, они уже дальше на КАД образуются. Квартал благоустроили - парковки, площадки. Прямо рядом Пятерочка, дальше в поселке - Нетто. Соседи говорят - заселяются разные арендаторы, ждем автосервис, детский садик на подходе. Из отрицательного. Те же соседи говорят, что постоянные проблемы с горячей водой. То она плохо идет, то она грязная. Летом отключали. Проблема не в этих конкретно домах, а всего поселка, но нам-то от этого не легче. Поэтому сразу планирую водогрей, чтоб ни от кого не зависеть. Еще из проблемного - недостроенный забор с одной части квартала. Говорят, там что-то с линией электропередач, ее надо переносить. Жду также, что по приезду будет очень шумно, все же будут ремонт делать. Но в целом покупкой доволен)))
Алексей
29.12.2014 11:59
Купили квартиру во втором доме. Подскажите на что обратить внимание при приемке квартиры?
максим
30.12.2014 08:54
Во сновном на окна и остекление . Чтоб ни где ни дуло из щелей окон. все наличники и уплотнители на балконе были на месте.
вадим
14.08.2014 19:23
Съездил, посмотрел. И дома, и садик где строится, правда, пришлось у местных спрашивать, где это, сам не найдешь, в глубине поселека. А еще офигел, сколько там техники и рабочих на улице. Там везде написано БиК, это такая компания по благоустройству. Первое впечатление положительное, думал, будет хуже, а то тут много негативных отзывов. Жду, что там будет со 2 очередью
Алиса
06.08.2014 12:53
Светлана, не знаю, на чем Вы летаете, но ""На машине до м. Обводный канал по платной дороге 15-20 мин." - чушь! за это время только от м.Пр.Ветеранов можно до Обводного доехать.
Игорь
19.01.2016 20:06
14 минут не довя сильно педальку
Наталья
15.06.2014 11:22
Думаю в ближайшее время приобрести квартиру или в Новоселье, или в Горелово,или где-нибудь рядом. У нас двое детей 4х лет. Подскажите пожалуйста, стоит ли рассматривать Новоселье при таком количестве отрицательных отзывов??В первую очередь,конечно необходимы условия для детей:д.сад и школа, и настораживает шум от самолетов,сейчас снимаем квартиру в Горелово у дороги,окон не открыть-бесконечный шум. Буду благодарна за ответы.
Николай
09.01.2017 22:00
Стоит - поселок меняется на глазах - обновляется инфраструктура, строятся новые коммуникации.
Наталия
24.04.2014 14:00
Узнала на выставке, что и УК Новоселье, и Строительный трест будут продолжать строить там объекты, просто каждый свои. По их словам, сейчас УК Новоселье будет застраивать новые 47 га территории, большая часть которой внутри поселка и непосредственно рядом с ним. Там проектируются и многоэтажные, и малоэтажные дома. Параллельно уже почти восстановлен прежний детский сад и строится еще один, на территории Строительного треста. Приехала вчера туда и первое, что увидела - объявление на заборе о записи в детский сад, правда, не поняла, в какой, но видимо, в тот, что на территории поселка. Сегодня позвоню, узнаю.
Кирилл Поносов
09.04.2014 18:42
Наконец-то въехал в свою квартиру)) свое жилье!!
Так устал ремонт делать, в итоге наткнулся на фирму Remned, доделали быстро. Жаль раньше на них не наткнулся, все думал, что это дорого, а оказалось что лучше кому-то довериться, чем свою спину гнуть!!!
Так устал ремонт делать, в итоге наткнулся на фирму Remned, доделали быстро. Жаль раньше на них не наткнулся, все думал, что это дорого, а оказалось что лучше кому-то довериться, чем свою спину гнуть!!!
местный житель
02.04.2014 23:25
Это все ерунда. Но никто не пишет почему-то про общежитие на территории севниигима - там живут гастарбайтеры и прочие неблаговтдного вида товарищи... это же просто кошмар.
Житель поселка
22.03.2014 12:44
А рядом с новостройками 12-этажное общежитие
Петр
06.02.2014 20:18
Информация на сайте устарела. УК "Новоселье" не будет застраивать оставшиеся земли, так как продала часть их одному из самых крупных застройщиков, другие части также будут проданы застройщикам. Это видно хотя бы потому что с 2012 года, с июня месяца, как вышла первая статья в СМИ, специалисты УК "Новоселье" так и не предложили ни ППТ и эскиз застройки территории (оставшихся кварталов). В общем, эти три дома построят, а потом все. А соц.инфраструктуру ждать скорее всего ближе к 2020-2025 гг. так как ее строят в последнюю очередь, ибо не выгодно ее строить сразу.
Юлия
09.03.2014 22:55
Петр, не поленилась, нашла информ., что продано 40га из 500. т.е. по Вашему мнению, крупный застройщик, купивший эти 40га, ничего строить не будет? и оставшиеся гектары тоже полем останутся?
местный житель
02.04.2014 23:30
в интернете написано что СТроительный трест купил 55 га, и не из 500 а из 240. а на сайте строительного треста написано. что он и дальше будет строить в новоселье... не поймун никак кто врет из них...
Петр
06.02.2014 20:14
Больше половины отзывов - сотрулники компании. Это видно невооруженным взглядом.
Дима
23.01.2014 22:01
А разве не устарела информация о том, что будет построено 5 кварталов? Ведь остальные земли были проданы другому застройщику и строить УК Новоселье уже негде, а соответственно и инфраструктурных объектов тоже не будет??
Юлия
07.01.2014 02:02
Прожила 10 лет по другую сторону КАДа на пр. Ветеранов- трамваи с 5 утра и до ночи гремят, те же самолеты, транспорт круглосуточно... - в любом месте можно найти как плюсы так и минусы. В Девяткино тоже начиналось с одного дома и за 7 лет получился обжитой микрорайон, а последние 2 года вообще по периметру КАДа одни стройки. И здесь все будет ))
Наташа
09.01.2015 15:04
Не будет, потому что нет метро. А в Девяткино оно есть. Даже при низкой стоимости за кв. м. люди будут выбирать. Не у всех есть возможность купить и содержать автомобиль, и не один. А в данном случае он нужен.
Эколог
23.12.2013 11:36
Проводил здесь изыскания для строительства 2 раза на участки примерно по 20 га, в принципе пока чисто - все таки поля раньше были, шум от КАДа - очень сильный, шумопоглащающих экранов нет (т е есть, но с другой стороны КАДа), да и выше 3 этажа будущих зданий они не помогут. Инфраструктура планируется тут со школами, дет. садами и поликлиниками, но вот будет это все не раньше 25 года (кому интересно - поищите генплан пос. Новоселье, в сети был), правда планируется еще и строительство промышленных объектов (не известно каких). Не стоит забывать о мусоросжигательном заводе с полигоном и очистных сооружениях.
дачница)
22.12.2013 11:09
а у нас дача за полем, уже 43 года ей. я там выросла и мои дети тоже. к самолетам привыкните за год. поселок совдеповский, унылый...но какой смысл говорить о том, какой он был и есть...ведь скоро он изменится! до метро еду на машине 10 минут, маршрутка - 30 мин. думаю о покупке студии
Кристина
26.11.2013 17:18
В двушке очень хорошая планировка. Кухня 20 метров, как раз то, что нужно хозяйке.Стоимость на этом сайте давно устарела
Марк
09.10.2013 15:40
Я приезжал поздно вечером, работа у первого дома без остановки идёт, это порадовало. Забор убрали. Похоже что готовится благоустройство вокруг дома.
Дмитрий
13.09.2013 12:48
Ездил вчера в посёлок, уныние конечно жуткое, но ценник подкупает...рядом кад - это есть гуд, можно быстро попасть в разные концы города, напрягает старое совдеповское здание с табличкой "общежитие"..кто там живёт, непонятно.
serg
05.09.2013 18:04
Cъездили на днях с женой,посмотрели.... Поселок унылый,таджики работают бодро,самолеты летают,но высоко-шума не слышно (может ночью в тишине заметно будет),запаха навоза не почувствовоали! Пока думаем....
Светлана
19.08.2013 23:49
Какой же все-таки бред пишут!!!Сама была там несколько раз!Ездила и на маршрутке и на машине. Прежде чем покупать с местными бабульками пообщалась, очень приветливые и ботливые бульки оказались, ничего в их расказах не испугало.На маршрутке до станции ехать 5 мин, до Ленты 7 мин., до парка 10 мин., но до ветеранов 30 мин, когда ни едь (хоть утром, хоть вечером, хоть днем). На машине до м. Обводный канал по платной дороге 15-20 мин. Школа там есть, детей нет))) Поликлинику не видела. Но обращаться в нее не собираюсь, предпочитаю только проверенных врачей, насморк и сама вылечить смогу. Самолеты летают - зрелище великолепное, шума нет!!! Пахнет коровами и свежескошенным сеном (но видимо только летом), но лучше коровами, чем бомжами и экскриментами! Есть и скамеечка с местными алкашами, но таких и в Питере в каждом дворе достаточно)) С коммуникациями думаю все в порядке будет, застройщика допустили к ним только с условием их обновления. Пробки - бред, если только между домами! в 100 м. КАД, на нем всем места хватит. Поселок конечно унылый,но каким он должен быть-маленькой Швецарией, там домов-то 20-30. Жители радоваться должны, что поселок развиваться стал, а не згнил.В целом мне понравилось, лет через 5 красота будет, и квартирки в разы подорожают.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
