Дом на Нагатинской
В районе Нагатино-Садовники ЮАО столицы компания "Лидер-Инвест" возвела жилой комплекс комфорт-класса "Дом на Нагатинской". Новостройка состоит из двух корпусов, из монолитного железобетона, облицованных навесными вентфасадами терракотового, белого и коричневого цвета. Для наружной отделки стилобатной части применена клинкерная плитка.
Корпус 1 запроектирован переменной этажности 5-9 уровней, корпус 2 – 10-19-этажный. Оба здания объединены единой пешеходной аллеей под навесом. Над созданием оригинального архитектурного облика трудились мастера известного бюро "Сергей Киселев и партнеры".
В общей сумме в зданиях предложено 259 квартир от одной до трех комнат, метражом от 41 до 100 кв. м. Все они со свободными планировками, без чистовой отделки. Комплекс оснащен передовыми инженерными системами, а в секциях установлено по два скоростных лифта импортного производства, грузоподъемностью 630 и 1000 кг. На подземном уровне паркинг, количество машиномест в котором рассчитывается на каждую квартиру. Въезд со стороны улицы, что частично освобождает дворы от машин.
Инфраструктура
Внутренний двор Дома на Нагатинской благоустроен детскими игровыми площадками, тремя зонами для отдыха и площадкой для занятий спортом. Для гостей организованы открытые автостоянки формата "у дома". Из объектов собственной инфраструктуры проектом предусмотрено встроенное детское дошкольное учреждение на 95 мест (4 группы).
Район Нагатино-Садовники считается одним из наиболее благоустроенных в столице. Здесь много деловых зон, торгово-развлекательных центров и ресторанов, инфраструктура еще продолжает развиваться. В пешей доступности от новостройки работают школа, два детских сада, медицинский центр, супермаркет "Магнолия", ТЦ "Конфетти" и пр. В получасе езды расположен природно-ландшафтный заповедник "Коломенское" и Коробковский сад.
Благодаря удачной транспортной развязке – рядом пересечение Каширского и Варшавского шоссе, на автомобиле можно будет быстро добраться до ТТК (4 км) или аэропорта Домодедово (33 км).
В близкой доступности крупные парки Москвы, такие, как Коломенское, Садовники (а уж открытием МЦК даже до Ботанического сада за 20 минут стало добраться не проблема! ).
В пяти минутах будет филиал МХАТа с благоустроенной территорией, а это не может не радовать театралов.
Рядом в пешей доступности открылась остановка Верхние Котлы МЦК, по нему до соседней станции можно легко добраться до Парка Легенд с огромным бассейном и школой Олимпийского резерва по плаванию. Да и ледовая арена под боком для любителей хоккея это жирный плюс.
После открытия моста до Канта можно пешком дойти и покататься на санках зимой, а на машине или общественном транспорте это расстояние преодолеть и вовсе плевое дело.
В 10 минутах езды откроют парк развлечений DreamWorks.
Рядом с Борисовскими прудами откроют Аквапарк, до которого так же на машине рукой подать, да и на общественном транспорте добраться без проблем можно.
Ходит трамвай (или троллейбус, я их путаю) №1 прямо до Тверской улицы, если нет желания ехать в центр на метро, до которого идти буквально 10 минут (засекали).
Поблизости куча фитнесцентров, аптеки, магазины, торговые центы, кинотеатр, бассейн, парки, рестораны и кафе.
Рядом школы олимпийского резерва, много детских секций, закрытый двор, в соседних обжитых дворах уже очень зелено и много детских площадок, которые можно менять для разнообразия, а не всё время безвылазно качать ребенка на одних и тех же качелях. ))) Возможность покупки машиноместа. Школа - соседнее здание, муниципальные сады, а во дворе есть и частный. Да и совсем СкайФорт не нависает, он сбоку стоит. Теннисный корт во дворе никто не обещал, да и новостройку с такими изысками еще поискать надо))) То, что двор со временем придет в разруху, так это да, ведь ...всё тлен.... )))
По-моему, крутая новостройка и по цене горааааздо ниже соседа!!!
1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки не будет);
2. Ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах) застройщик ставить не будет - всё благоустройство со временем придёт в разруху (оператор по продажам рекомендовал провести общее собрание после заселения и решить этот вопрос - такой вот бред рекомендуют вместо готового решения от застройщика);
3. Детский садик в доме будет частный (!!!!), городу не передаётся. Стоимость садика тоже коммерческая. Кроме того часть общедолевого участка двора будет отдана для прогулочной площадки сада (вместо того чтобы сделать спорт площадку для жителей);
4. Управляющую компанию назначит застройщик. В офисе продаж сразу заявили, что документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут далеки от городских.
5. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
Единственный плюс, что участок под домом (77:05:0004003:41) сразу перейдёт в состав общего имущества при регистрации права собственности из ДДУ и будет указан в свидетельстве на право собственности на квартиру.
1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки не будет);
2. Ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах) застройщик ставить не будет - всё благоустройство со временем придёт в разруху (оператор по продажам рекомендовал провести общее собрание после заселения и решить этот вопрос - такой вот бред рекомендуют вместо готового решения от застройщика);
3. Детский садик в доме будет частный (!!!!), городу не передаётся. Стоимость садика тоже коммерческая. Кроме того часть общедолевого участка двора будет отдана для прогулочной площадки сада (вместо того чтобы сделать спорт площадку для жителей);
4. Управляющую компанию назначит застройщик. В офисе продаж сразу заявили, что документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут далеки от городских.
5. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
Единственный плюс, что участок под домом (77:05:0004003:41) сразу перейдёт в состав общего имущества при регистрации права собственности из ДДУ и будет указан в свидетельстве на право собственности на квартиру.
