Жилой микрорайон Пятиречье

Доброго времени суток. Был вопрос в проведении строительной экспертизы. Порекомендовали профессиональных экспертов, которые грамотно и качественно выполнили свою работу. Обратились в организацию ООО « Организация независимой помощи обществу» https://ekspertizu.ru/ и в кротчайшие сроки нам были предоставлены заключение специалистов, что явно помогло в справедливом решении проблемы!

ТК РЕАЛ.
Осуществляем квартирные, дачные и офисные переезды. В распоряжении имеется соответствующий автопарк и специалисты. Предоставляем упаковочный материал и возможность кратковременного хранения Ваших вещей. Доступные цены.
тел: +7 (495) 142-69-54
https://tecreal.ru

Присматриваю квартиру. Как район, как квартиры, что вообще по местному ЖЕКУ, что со стоянкой. Кто живет здесь расскажите что до как.

Стройка заморожена, как и 300 застройщиков по области,
застройщик обещает нереальные сроки, прошедшие уже вчера,
и вот-вот получить кредит, который не дают пару лет.

воду горячую отключают за долги, управляющая компания платит только зарплату себе, а с ресурсоснабженцем конфликт.

Уважаемые граждани !!!
нуждающиеся в покупке жилья. Приймите мои мнения по недостаткам ЖК. Пятиречье.
Поверьте я не бот и не конкурент. Купил баран квартиру по зиме. В этом жилстрое.
Не устраивало только две вещи сразу.

1) Пешая доступность по горной местности.
2) Скользко ходить по тропинке которая сокращает путь ходьбы от жд,ст.Турист, вообще не пройдёте без падений с переломами.
Ну вот, прожив тут не большое время и ужаснулся сколько недостатков,сейчас тепло на улице. Причисляю далее...
3) Электирчки проходящие через ст. Турист не все останавливаются, нужно контролировать через интернет.
4) Пишком идти по рядом проходящей трассе не возможно очень много пыли от машин. Если дорога после дождя или идёт дождь вы попали, будите 100% изгажены автомобилями летающими по трассе.
5) Пойдете по тропе то будете по колено в грязные. Можно пройти по асфальтированной дорожке но далековато.
6) Пойдёте в сухую погоду По дорожке то ноги будут тут же в пыли дорожка просыпана мелкой стружкой щебня.
7) Входные двери в подъездах хлипкие сделанны из фольги ещё и с домофонами дешевыми.
8) Очень сильные ветра да такие что мама не горюй. Зимой просто мрак. Поэтому и сказал про входные двери что они как засраная бумажка летают при ветре.Они легкие как пух петушиный. Ужас Дикий.
9) В квартирах слышимость с соседями как по телефону общаешься все слышно.
10) Проэктная вентиляция квартир сделана тормознузнутыми проэктировщикам.Не вдоль стены квартир как обычно в домах а наоборот, стена вытяжки жильцов стояка выстроена в жилую площадь размером: 60 см. ширина и 170см, длиной что ухудшает сильно в планировке жилого помещения.Нет возможности её удаления нельзя. В студиях она большая проблема.
11) Управляющая Компания была одна в доме №4б сейчас другая , которая требует оплату за жильё коммунальных предыдущей компани. Тоесть заберайте у них деньги как хотите свои а нам заплатите задним числом. Так как они давно не имели права с вас удерживать плату.Как это скажите пожалуйста понимать.
12) Летающие самолёты над домами постоянно давольно низко интервал от 5мин. до 30мин. не приятно поверьте.
13) Единственный магазин строительный в радиусе 5 км.И то ни какого выбора и под заказ не работают что можно его вычеркнуть что он вообще есть.
14) Почта России находится за 3км. от ЖК. Продовольственный маркет Магнит находится в 500метрах но надо идти с горы на гору по пыльной из гравия дорожке. Пятерочка есть ну аж за ст.жд. Турист 20мин. пешком.
15) Ещё по воде горячей её здесь нет летом. Начиная с 2014года. Даже сейчас ее уже нет. Что вообще не хочется тут из за этого жить. Говорят что она есть но какие-то долги по воде,мол из за долгов ее выключают. А вы покупайте бойлеры что бы мотали электричество а не воду. Хорошо если ты один а семья это жопа. Что не хватит на всех горячей воды а что он ваш карман будет выжимать так ещё и место в квартире занимать серьезное занимать. А они тоже иногда взрываются. Короче ещё кучу денег в это надо вкладывать
16) Лифты очень тупые. Ходят они как захотят. Стоят они всегда на тех итажах куда уехали. Вес не соответсвует госту может тупануть и стой пока не откроют. Ужастно ходят. Либо две кнопки нужно делать а то ездит только один.Как захочется поедит другой.
Прошу за ошибки не венить.
Делайте уважаемые выводы. Либо не пожалеть себя немного ещё собрать деньжат и купить лучше дом и район где вода горячая постоянно присутствует.
Мое мнение плюсов просто «0»

Два года платим ипотеку, обещали сдать в конце года дом 1, пришла бумага отложили до июня 2019 года сдачу. Интересует вопрос, когда же сдадите этот дом1.? Года через два?

Доброго всем времени суток!
Стройка по микрорайону "Пятиречье" продвигается - дом №3 вовсю делают благоустройство - дело к сдаче идет, дом №1 - доделывают 10 этаж монолита, 7 этажей наружных стен сделано, летом судя по фото (я внимательно слежу за фотоотчетами, а они ежемесячные как и полагается по законодательству) подвели наружные сети, если так пойдет следующим летом тоже сдадут.
На следующие дома №13, №15 и детский сад застройщик грозится до нового года получить проектное финансирование (летом следующего года для всех будет обязательно строить
на кредитные деньги, а деньги дольщиков будут лежать на специальных счетах в банках до ввода дома в эксплуатацию).
Стройка конечно ведется не стахановскими темпами, но все же явно ведется, да и цены очень заманчивые. Думаю когда застройщик закредитуется - цены вырастут, мне так кажется. Застройщик строит с 2012 года - два дома уже введено.

Николай, на дворе уже 2018 год, а вы все пытаетесь грязь лить на основании документов от 2014го? Самому то не смешно? Про совесть не спрашиваю, нет ее у вас.

Хорошая версия) Речь видимо идет о доме №2, который ввели в начале 2017 года. Только вот ведь в чем вопрос: почему односторонние акты получили не все, а только ограниченный круг дольщиков? Может это связано с тем, что они уклоняются от подписания актов (возможно кто-то получил акт ошибочно – я знаю такого человека у которого были претензии по квартире, а ему прислали акт – позвонил в отдел продаж – извенились), объясняя это самыми разными причинами, в том числе изложенными выше? И еще одно, Вам не приходило в голову, что пока квартиры не переданы, за тепло, воду и электричество платит застройщик (а это немалые деньги дом то на 548 квартир) – ровно это и происходило (и происходит) в доме №2 – даже в переданных квартирах пока отсутствуют такие платежи, т.е. уже 8 месяцев все вышеперечисленное предоставляется на халяву. Но это конечно же ничего не значит, наверное в этом тоже есть какой-то подвох ) Главное для нас – это бесконечно искать в работе застройщика недостатки и косяки, бесконечно оспаривать в судах и на форумах – это безусловно поможет застройщику увеличить продажи и наконец начать детский сад строить)

Застройщик передает квартиры со множеством дефектов, при этом обещает их устранить, потом тянет годами. Мало того, застройщик не считает нужным уведомлять дольщиков о том, что недостатки устранены и не приглашает на повторную приёмку. Вместо этого застройщик высылает дольщикам односторонние акты приёма-передачи и.... на этом считает свою миссию выполненной.
Причём не все недостатки можно сразу устранить, есть и такие, которые могут потребовать сложного инженерного решения, например перекладка облицовочных стен, укрепление балконов, утепление внешних стен и т.д.

Застройщик злоупотребляет в нарушение закона односторонними актами. А вот соблюдение 214 закона о долевом строительстве, который разрешает не подписывать акт приёма - передачи, в случае недостатков в квартире, - это не для Тирос-Инвест. Если застройщик даже напишет, что всё устранено - то это не означает, что всё на самом деле устранено. Мало того, надлежащим образом оповестить и известить добросовестного дольщика об устранении всех недостатков по квартире - Ниже их достоинства видимо. Да и для чего? В суд оспаривать односторонние акты пойдут единицы, а остальные умоются или утрутся и пойдут регистрировать право собственности на дефектное жильё.

Кадастровый паспорт обещают в августе, причина как объяснили в том что с января этого года машиноместа ставятся на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, а технический план дома делался летом 2016 года по старым правилам, вот и приходится вносить соответствующие изменения, связанные с машиноместами и пересогласовывать заново.

Добрый день . Уже дом 2 сдан был в апреле . Ключи получила в Мае а вот кадастровый тянут уже скоро будет 4 месяца я в шоке объясните наконец то когда это произойдёт спасибо заранее .

Жилой дом №3

Полностью закончены монолитные конструкции жилого дома №3, работы по наружным стенам будут завершены до 15.07.2017 (заканчивается последний 14 этаж). Наружные инженерные сети: канализация – выполнено, электроснабжение – смонтирована трансформаторная подстанция, закуплен и завезен кабель для прокладки от трансформаторной подстанции до жилого дома №3 (прокладка кабеля начнется в ближайшее время), холодное водоснабжение - выполнено (при строительстве жилого дома №2 сеть холодного водоснабжения подведена к камере, расположенной между домом №3 и отдельностоящей автостоянкой), бытовая канализация – выполнено, горячее водоснабжение и теплоснабжение – выполнено 70% (подключение осуществляется из тепловой камеры, расположенной со стороны дальнего торца дома №4 – заканчивается монтаж трассы). Внутренние инженерные системы (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция) – выполнено 70%, теплоснабжение – ведется монтаж стояков, в ближайшее время начнется установка поэтажных распределительных устройств (изготовлены и оплачены). Ведется остекление фасадов.
Планируемый срок начала выдачи ключей – октябрь 2017 года, ввод в эксплуатацию жилого дома – конец 2017 года.
После окончания работ по монолитным конструкциям и наружным стенам жилого дома №1 (весна 2018), башенный кран будет демонтирован и перенесен в зону строительства домов №13, 15 и детского сада, внутридворовое пространство жилых домов №1,№2,№3 после демонтажа крана (лето 2018) будет благоустроено – появятся спортивная, большая детская площадка, зона отдыха.

Жилой дом №1

Выполнено четыре этажа наружных стен, заканчиваются работы по монолитному каркасу девятого этажа. Работы ведутся без отставания относительно сроков по ДДУ. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – конец 2018 года.

Жилой дом №15

Из пятна застройки демонтирована опора ЛЭП 10кВ (ранее участок данной ЛЭП длиной около 800 метров, проходящей вдоль восточной и северной границ застройки жилого микрорайона «Пятиречье» (через территорию застройки жилых домов №5,6,9,11,13,15 и детского сада) был перенесен за границы участка застройки (в настоящее время выполнен в кабельном исполнении, т.е. убран под землю).
Проведены работы по вертикальной планировке земельного участка под строительство жилого дома №15, строительная площадка огорожена, начаты работы по разработке котлована (земляные работы). Планируемый срок ввода в эксплуатацию – конец 2019 года.

Новости: Жилой дом №3

Полностью закончены монолитные конструкции жилого дома №3, работы по наружным стенам будут завершены до 15.07.2017 (заканчивается последний 14 этаж). Наружные инженерные сети: канализация – выполнено, электроснабжение – смонтирована трансформаторная подстанция, закуплен и завезен кабель для прокладки от трансформаторной подстанции до жилого дома №3 (прокладка кабеля начнется в ближайшее время), холодное водоснабжение - выполнено (при строительстве жилого дома №2 сеть холодного водоснабжения подведена к камере, расположенной между домом №3 и отдельностоящей автостоянкой), бытовая канализация – выполнено, горячее водоснабжение и теплоснабжение – выполнено 70% (подключение осуществляется из тепловой камеры, расположенной со стороны дальнего торца дома №4 – заканчивается монтаж трассы). Внутренние инженерные системы (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция) – выполнено 70%, теплоснабжение – ведется монтаж стояков, в ближайшее время начнется установка поэтажных распределительных устройств (изготовлены и оплачены). Ведется остекление фасадов.
Планируемый срок начала выдачи ключей – октябрь 2017 года, ввод в эксплуатацию жилого дома – конец 2017 года.
После окончания работ по монолитным конструкциям и наружным стенам жилого дома №1 (весна 2018), башенный кран будет демонтирован и перенесен в зону строительства домов №13, 15 и детского сада, внутридворовое пространство жилых домов №1,№2,№3 после демонтажа крана (лето 2018) будет благоустроено – появятся спортивная, большая детская площадка, зона отдыха.

Добрый день !
Недавно приобрёл однушку в доме 1. Считаю это абсолютно правильным и вот почему. Привык жить своим умом , никого не слушать и верить только своим наблюдениям и выводам, поэтому перед покупкой раздумывал больше полугода. Цена и расположение (рядом ж/д ст. Турист) устраивала сразу, смотрел на динамику строительства , часто ездил на стройку . В январе 2016 года в нашем доме (дом 1) была только фундаментная плита . Сейчас - шесть этажей монолита и два этажа наружных стен. Я бы не сказал, что это стахановские темпы, но стройка явно идёт . За период наблюдений (полгода) вот какие изменения я заметил на стройке:
1) На доме 3 - добавилось шесть этажей наружных стен (сейчас доделывают 11 этаж), возобновились работы по монолиту (работы идут на последних 13-14 этажах).
2) На доме 2 - закончено остекление (в том числе балконов), выполнена внутренняя инженерия, отделка МОП, установлены лифты, подведены наружные сети - скорость и объемы просто фантастические (с учетом размера этого дома). В начале мае внутри дома "конь не валялся" , а сейчас похоже , что дело к сдаче идёт. Делаем вывод - застройщик в состоянии сделать внутрянку (учтите размер этого дома - 25 тыс. м2) за полгода. Правда с середины до конца 2015 года работы почти не велись (говорят из-за смены ген подрядчика). Поэтому есть общая задержка по сроку ввода . А где их нет задержек ? Кто-то уже лет 10 ждёт ...

3) Сделан асфальт вокруг домов 2 и 4 и проезд от основной дороги со стороны отдела продаж.
Почти закончена спортивная и детская площадки на кровле автостоянки напротив дома 4 (площадки даже по московским меркам очень достойные).
4) Как строился дом 4 я не видел , был в МОП 1 секции - отделка свежая (обновлено застройщиком в этом году) - вполне сносно. Благоустройство вокруг дома доделано.
Сделана пешеходная дорожка от дома 4 до Деденево (единственный минус - отсутствие наружного освещения, но его сейчас делают).
Решил написать это на все найденные мною форумы , т.к. считаю , что нормальным людям с какой то целью пытаются запудрить мозги , исказить картину - может конкуренты , может ещё какие-то неведомые мне причины есть .

Добрый день !
Недавно приобрёл однушку в доме 1. Считаю это абсолютно правильным и вот почему. Привык жить своим умом , никого не слушать и верить только своим наблюдениям и выводам, поэтому перед покупкой раздумывал больше полугода. Цена и расположение (рядом ж/д ст. Турист) устраивала сразу, смотрел на динамику строительства , часто ездил на стройку . В январе 2016 года в нашем доме (дом 1) была только фундаментная плита . Сейчас - шесть этажей монолита и два этажа наружных стен. Я бы не сказал, что это стахановские темпы, но стройка явно идёт . За период наблюдений (полгода) вот какие изменения я заметил на стройке:
1) На доме 3 - добавилось шесть этажей наружных стен (сейчас доделывают 11 этаж), возобновились работы по монолиту (работы идут на последних 13-14 этажах).
2) На доме 2 - закончено остекление (в том числе балконов), выполнена внутренняя инженерия, отделка МОП, установлены лифты, подведены наружные сети - скорость и объемы просто фантастические (с учетом размера этого дома). В начале мае внутри дома "конь не валялся" , а сейчас похоже , что дело к сдаче идёт. Делаем вывод - застройщик в состоянии сделать внутрянку (учтите размер этого дома - 25 тыс. м2) за полгода. Правда с середины до конца 2015 года работы почти не велись (говорят из-за смены ген подрядчика). Поэтому есть общая задержка по сроку ввода . А где их нет задержек ? Кто-то уже лет 10 ждёт ...
3) Сделан асфальт вокруг домов 2 и 4 и проезд от основной дороги со стороны отдела продаж.
Почти закончена спортивная и детская площадки на кровле автостоянки напротив дома 4 (площадки даже по московским меркам очень достойные).
4) Как строился дом 4 я не видел , был в МОП 1 секции - отделка свежая (обновлено застройщиком в этом году) - вполне сносно. Благоустройство вокруг дома доделано.
Сделана пешеходная дорожка от дома 4 до Деденево (единственный минус - отсутствие наружного освещения, но его сейчас делают).
Решил написать это на все найденные мною форумы , т.к. считаю , что нормальным людям с какой то целью пытаются запудрить мозги , исказить картину - может конкуренты , может ещё какие-то неведомые мне причины есть .

Как к вам можно позвонить?

Глубокоуважаемый ООО "Тирос Инвест". Убедительно Вас прошу, просвятите какая ситуация на данный момент с ходом передачи Жилого Дома 2 - приняла ли его гос. комиссия, когда ключи.

На своем официальном сайте Вы представляли информацию, что обмеры БТИ и комиссия в июле, а выдача ключей в начале августе. Сегодня полным ходом идет 1-ая декада месяца. Надеюсь на Ваш ответ/