ЖК Life-Кутузовский (Лайф-Кутузовский)
"Life-Кутузовский" — жилой квартал бизнес-класса на улице Гжатская в Можайском районе Москвы. Группа компаний "Пионер" намерена возвести здесь 23-этажные корпуса и детский сад на 150 мест. Первыми построят пять домов, еще шесть войдут в состав второй и последней очереди.
Проект
Здания возводят по монолитной технологии с облицовкой стен клинкерным кирпичом. Покупателю предложены квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью 47,8-106,4 кв. м. Трех- и четырехкомнатное жилье с мастер-спальными, в которых есть гардеробные и выход в собственную ванную комнату. На последнем этаже предложены пентхаусы с зимними садами (лоджии с панорамным остеклением). В таких видовых квартирах предусмотрена возможность установки дровяного камина.
Жилье предложено с базовой отделкой в двух вариантах — классическом и современном. Устанавливаются двери из натурального шпона, в комнатах уложат ламинат, в санузлах — керамическую плитку.
Во дворах застройщик предусмотрел детские игровые площадки и спортивные зоны. В центре квартала устроят променад с прогулочными дорожками, вдоль которых на первых этажах домов будут открыты кафе, магазины и салоны красоты. Территория "Лайф-Кутузовского" ограждена. Оставить автомобиль жители новостройки смогут в подземном двухуровневом паркинге, при этом дворы останутся свободными от машин. Застройщик обещает обеспечить каждую семью машиноместом. Для гостей предусмотрены специальные временные стоянки по периметру квартала.
Инфраструктура
ЖК "Life-Кутузовский" строится вдоль водоема, рядом с природным заказником "Долина реки Сетунь". В километре за Верейской улицей также находится крупная промышленная зона. С противоположной стороны в 700 метрах проходит Можайское шоссе.
В районе уже сложилась инфраструктура. Поблизости спортивный комплекс "Кунцево", детский сад, поликлиника, школа № 391. В 2 километрах находится Ломоносовская школа и торговый комплекс "Петровский". За 10 минут можно дойти до храма Игнатия Богоносца. По другую сторону Можайского шоссе — Серафимовская церковь.
Жилой квартал находится неподалеку от места пересечения Можайского и Рублевского шоссе. До МКАД ехать 4 километра. От ж/д станции Кунцево-1 до комплекса 15 минут ходьбы. Станции метро в пешей доступности нет, ближайшая "Кунцевская" — в 2,5 км. В 2020 году неподалеку от квартала откроется станция метро "Давыдково".
1.В шоу-роуме представлены не базовые варианты отделки квартиры. Пример отделки, заявленный в проектной декларации, появится недели через 2.
2.Обустройство набережной не предусмотрено в проектной декларации, а закреплено за городом, так же как и ремонт моста через реку и очистка водного пространства (скорее не река, а ручей шириной 6-8м, заваленный мусором и порослью). Так что делайте выводы сами. В проектной декларации предусмотрено обустройство только внутренней территории и небольшой внешней придомовой территории.
3. В конструкции остекления зданий самое слабое звено - угловые элементы оконных проемов, через них основные тепловые потери пойдут и возможно выпадение конденсата и промерзание, так что придется особенно обогревать данный участок остекления ( все таки не на юге живем !!!).
4. Что касается удаленности, то от м. Славянский бульвар - пешком 27 минут (проверил).
5. Разница в стоимости квартир с отделкой и без оценивается в среднем дополнительно в 34000 руб/м2. Слишком дорого для того уровня отделки, который предлагается (переплата 1,5 раза).
Но в целом комплекс - интересный вариант, особенно при вводе в строй станции метро Давыдково.
