ЖК Маяковский
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
Подозрительно много отзывов из других городов!
"Маяковский" - многофункциональный жилой комплекс площадью более 90 тыс. кв. м от компании Tekta Group. Проект относится к бизнес-классу, его реализация ведется на участке площадью 3 га, расположенном вдоль Головинского шоссе, между Войковским и Головинским районами столицы. Строительство стартует в конце 2015 года.
Что строится?
В состав "Маяковского" войдут жилые, торговые и социальные объекты:
- три 36-этажных дома-башни на едином стилобате;
- детский сад;
- образовательный центр;
- подземный паркинг площадью 2 тыс. кв. м;
- коммерческая недвижимость.
Архитектура, жилой и нежилой фонд
Дома возводятся по монолитной технологии. Снаружи по утеплителю монтированы навесные фасады из глазурованной керамики в разноцветной гамме - от светло-бежевого до темно-красного. Архитектурный проект разработан в бюро "Speech".
В новостройке предложено 1091 квартиры площадью от 41 до 136 кв. м. На каждом этаже расположено не более 5-6 жилых ячеек. В помещениях установлены панорамные окна. Предусмотрены технические балконы, где будут монтированы наружные блоки кондиционеров.
В стилобате размещена коммерческая площадь, под которую отведено 8,5 тыс. кв. м – офисы, кафе, магазины и пр. учреждения. Придомовая территория по периметру ограждена, во дворе устроены зоны отдыха, выполнено озеленение.
Инфраструктура района
ЖК "Маяковский" расположен в 10 минутах от Головинских прудов и в километре от Химкинского водохранилища. За 10-15 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club, за 20 минут - до парка Покровское-Стрешниково. Рядом работает новый торгово-развлекательный центр "Водный", три школы и два детских сада, поликлиника.
Выехать на Ленинградское шоссе можно преодолев 1 км по Головинскому шоссе или по улице Выборгская. Дорога до МКАД отнимет от 10 до 15 минут, в зависимости от заторов (расстояние 6 км). До ТТК - 9,5 км. В 10-минутной пешей доступности находится станция метро "Водный стадион".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Маяковский
Написать отзыв
Сотрудник отдела продаж
09.11.2017 15:04
Очень забавно выглядят рассуждения человека о высокой стоимости услуг управляющей компании, которой еще не существует, как не существует и услуг ею оказываемых.
Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
Человек с бульвара капуцинов
09.11.2017 15:24
Еще забавнее заявления сотрудников отдела продаж о стоимости услуг УК в размере 50р )))
Марк
24.12.2023 19:33
Сам по себе ЖК хороший. Но вечная смена управляющих компаний - жесть... Только вроде начали налаживать, работать, че то сажали осенью, хотя бы двор чистили) бац! опять сменили((
Илона
31.10.2017 02:48
И кстати, кто тут про кладбище педалирует, и что - вы призраков что ли опасаетесь? :)
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшие годы наверняка этот вопрос решится.
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшие годы наверняка этот вопрос решится.
Илона
31.10.2017 02:40
Согласна. Посмотрели дома от Крост - муравейники с жуткой планировкой, дизайнера которых надо подвесить за одно место. Он обкуренный их что ли проектировал? В итоге остановились на Маяковском - район тот же, планировки лучше, цены гуманнее. Сейчас оформляем сделку. И спасибо тут тем, кто перекрывает вопли конкурирующих троллей, помогли с выбором определиться.
PRAETORIAN
10.10.2017 19:48
Полностью согласен. Я уже где-то писал на эту тему, напишу еще раз. О кладбище я знал задолго до покупки квартиры, так что не соглашусь с тем, что моя позиция строится из того, что я купил здесь квартиру. Это выглядит, словно я выбирал квартиру при помощи рулетки или считалочки, не угадал и теперь вынужден защищать свой "очевидно неудачный" выбор. Это, конечно, не так. В тройке финалистов был ЖК Дуэт и ЖК Город примерно в той же ценовой категории. Увеличилась бы цена квартиры, если бы здесь не было кладбища? Скорее ДА. И крики о том, что цена на объект неоправданно высокая были бы еще громче. Для меня факт наличия здесь кладбища находится между нейтральным и положительным. С одной стороны, мне все равно - у меня нет апатии и "нервяка" при виде кладбища. С другой стороны, приятно думать, что этот бесполезный для меня стрессор мог положительно повлиять на цену квартиры, ввиду общепринятого негативного отношения к таким объектам инфраструктуры у общества. Никто ведь не может привести конкретные земные факторы отрицательного влияния близкого расположения кладбища. Аура плохая? Так это к гадалкам. Здорово, что люди, купившие тут квартиру, в большинстве своем будут лишены подобного рода старомодных предрассудков.
Гость
01.10.2017 19:36
Этот Павел на всех сайтах, попахивает конкурентами. Крост самый первый, цены занебесные, строят ужасно, метраж квартир мизерный. Вчера была рядом с Невским, посмотрела новые дома построенные Кростом и это бизнес-класс??? А цены занебесные. Три дома, строящиеся рядом, как они продадут, если не будут гадить везде Текте? Никак...
Евгений Селиверстов
17.09.2017 09:05
Тоже год назад не могли себе позволить то, что хочется. В этом году взяли. И вот какие соображения. Кладбище закрыто. Оно ухожено, аккуратно и охраняемо. Получаем на выходе гектар деревьев для свободного дыхания, но без маньяков и гопников, как это бывает в лесопарковых зонах. От пром зоны осталось одно название. Благо крост застраивает отлично и быстро свои апартаменты, учебные корпуса и гостиницы (застройка низкоэтажная, вид из квартир не пострадает). ЖК жилой, значит все требования и нормы сан пина выполнены. В диспансере люди работают и как мухи не мрут, сизо опять таки тихая и охраняемая площадь. А если подумать, что сизо и проч не пятиэтажки, их не снесут и не построят настоящий муравейник, то лучше так, чем вид на развязки и заводы. А так... критикуешь, предлагай. Из выше изложенных комментарий следует, что мск не для вас. Если вас шокирует один из лучших районов, делать вам здесь нечего. Будут одни боль и страдания
Павел
30.08.2017 12:49
Хотел купить двушку в ЖК Маяковский. Забронировали квартиру и начали подготовку к сделке. Когда приехал на подписание договора в банк (покупка по ипотеки) обнаружил, что менеджеры Текты Групп увеличили цену в договоре на 100тысяч в одностороннем порядке. Я вот не понимаю, они думали, что не замечу? Или что раз уже решил покупать, оплатил доверенности и страховку, не передумаю? На мой вопрос, почему отправленный мне ДДУ не соответствует по цене - начали говорить, о повышении цен. Сплошной обман, и на сайте сдача комплекса указана 4 квартал 2018, а в договоре они ключи могут передать до 09.09.2019. Посмотрите, у них продано только 30% квартир. Менеджеры Коломейцева, Родионова и Куликова. Не рекомендую с ними связываться!
Сотрудник отдела продаж
09.11.2017 14:57
этот Павел намеренно затягивал сделку больше месяца, за этот период цена поднялась дважды, о чем он был заведомо уведомлен, но почему-то наивно рассчитывал, что повышение распространяется на всех кроме него.
Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
Анжелика
17.07.2017 12:07
Насчет экологии очень спорно. Там же отдохнуть то толком негде. Вблизи только Химкинское водохранилище и парк Стрешнево, до которого еще надо добраться. Проект то не плохой, зелени вокруг хватает, но мест для отдыха, увы, мало.
Ксения
19.07.2017 17:52
С чего вы это решили? Прямо напротив комплекса Головинский пруд, там отлично можно отдохнуть. Он даже с окна не самого высокого этажа будет виден. Если конечно квартира на его сторону) Да и водохранилище отлично с окна видно. А если уж совсем постараться, то можно и до Тимирязевского парка добраться. Так что мест для отдыха хватает.
Максим
03.07.2017 17:19
Почему жуть то? Отличный район же. До метро несколько минут, что очень важно. Да и класс жилья все-таки бизнес, как и было отмечено. Уверен, что нет человека, который отказался бы от квартиры в этом комплексе.
Катя
23.06.2017 12:19
Были на прошлой неделе в офисе продаж жк маяковский. Присматриваемся к нему еще с декабря, но в силу нехватки финансов дальше официального сайта не дошло. Пару недель назад услышали про ипотеку от сбера под 8%, сразу же поехали на объект узнавать, что к чему. Были приятно удивлены темпами строительства. Если в начале года дома были на уровне первых этажей, то сейчас все 3 корпуса построены больше, чем на половину.
Юлия
19.05.2017 18:38
Очень понравился жк! Место очень хорошее, особенно нравится близость в метро. Сначала звонили в офис продаж и оказалось, что квартиры тоже предлагают по совершенно вменяемым ценам, даже не ожидали, казалось стоит очень дорого. Всю информацию по телефону конечно сложно воспринять. Все таки рекомендую ехать в офис продаж. Нам там предложили гораздо больше вариантов на выбор. При этом комплекс близится к завершению строительства, сейчас не помню уже какой этаж, но такое впечатление, что построено уже больше половины. В итоге сейчас ждем ответа от банка, надеемся одобрят ипотеку.
Сидорова
10.05.2017 10:34
Вот по ценам, кстати, очень полезный комментарий. Сейчас как раз присматриваем себе квартиру и среди предложений по бизнес классу в маяковском реально цена самая адекватная получается. При этом метраж квартиры больше, если сравнивать с другими комплексами здесь.
Ирина
07.05.2017 12:12
Приезжали в офис продаж. В целом ощущения остались положительные. Строят очень быстро, цены на однушки как были самыми привлекательными в районе, так и остались. То, что тут пишут плохого остается только на словах. На деле все наоборот. Никакого постороннего шума, кроме стройки, мы не слышали. Хотя были далеко не в выходной день.
Иван
03.05.2017 11:29
Настя, откуда у вас такая информация? Я конечно не уверен, но мне кажется, что переселение будет производится в дома класса пониже. Маяковский это все-таки бизнес класс с огромными квартирами. А переселение происходит в равноценное жилье.
Настя Иванова
23.04.2017 01:10
Я так понимаю, сюда будут выселять со сносимых пятиэтажек Войковского района?
Жуть какая....
Жуть какая....
Марина Зорина
28.08.2017 11:42
какая наивность.))) в бизнес класс никогда социальщиков не селили и селить не будут. это и есть отличие эконом жилья от бизнес
Людмила
22.06.2017 03:30
Вы наивны, Настя ). До такой "жути" Вы явно не доросли: Вам предложат нечто куда как более жуткое...
Ann
09.04.2017 12:24
Посмотрели ЖК Маяковский. Приценились. Сейчас здесь лучшая цена за однушку 40 метров. Начиная с этого года строится быстрыми темпами Две недели назад смотрели ЖК, строили 14 этаж, а сейчас уже 16. Решили брать квартиру, пока еще есть однокомнатные.
сергей
13.03.2017 17:35
работаю в том районе-хотелось бы добавить пару моментов.К кладбищу-тюрьме-тубдиспансер,окружающие место стройки, прибавьте еще гараж ОАО МОСГАЗ,который находится прямо под окнами строящегося здания.Территория гаража очень большая-на ней стоят много машин.По утрам,когда начинают машины прогревать,шум и гарь стоят невозможные.С 6 утра дышать там просто невозможно.Плюс к этому ,люди,не спешите,дождитесь тепла,и только потом езжайте на место строительства,САМИ ВСЕ ПОЙМЕТЕ!За гаражом Мосгаза находится гараж организации,занимающейся сбором и перевозкой мусора,там стоянка мусоровозов,которые собирают мусор со всего района.Все теплое время года с этой территории несется кошмарный запах,НЕМНОГО ПРИТУХАЮЩИЙ ТОЛЬКО ЗИМОЙ.Окна вы в доме не сможете открыть НИКОГДА.Как бонус к данным косякам,добавлю пару строк про комаров.Место стройки окружено с одной стороны рекой,а с другой-прудами,влажность высокая как нигде.С наступлением лета с прудов людей атакуют тучи кровососов,спасения нет нигде.И если дома может спасти сетка на окна,то на улице комары жрут без спасу. И напоследок деловым и ценящим свое время-утром Ленинградка в центр стоит в пробке ВСЕГДА.Дорога до метро Сокол занимает больше часа,а это всего 3 км. Если думали купить здесь жилье-советую подумать,стоит ли это делать,за запрошенную сумму можно найти варианты получше
Наталья Китаева
20.09.2017 14:03
Сергей, Вы, как работающий рядом с данным участком человек, как остались еще живы со всеми этими комарами-убийцами и вечной вонью?
СМЕШНО
Вот и верно, что нужно не комментариям верить, а приезжать и смотреть самим все.
Приезжали к застройщику этим летом - нас сопроводили на 4 этаж одной из башен-виды на стоянку мосгаза печальны, это правда, НО вони нет от слова СОВСЕМ!Собственно, как и комаров.
Думаем еще с супругом о покупки квартиры но в средней башне и с видом на восток.Свои плюсы и минусы у проекта, но все не так смертельно.
СМЕШНО
Вот и верно, что нужно не комментариям верить, а приезжать и смотреть самим все.
Приезжали к застройщику этим летом - нас сопроводили на 4 этаж одной из башен-виды на стоянку мосгаза печальны, это правда, НО вони нет от слова СОВСЕМ!Собственно, как и комаров.
Думаем еще с супругом о покупки квартиры но в средней башне и с видом на восток.Свои плюсы и минусы у проекта, но все не так смертельно.
сергей
16.03.2017 09:03
Сергей, какой вы предусмотрительный, это что-то.
Андрей
14.03.2017 19:26
Сергей, какие например варианты?
Кристина Л.
27.02.2017 15:48
Для настолько неудачного места с горой минусов цена откровенно неадекватная
soul
21.11.2016 22:24
На больше тысячи квартир, 342 машиноместа? На три эти огромных муравейника?
А куда простите остальным деваться? Ведь они только и умеют что лес нарисовать, в действительности на месте которого кладбище!! Офанареть можно.
Куда поток машин денется в этом закутке?
Вообще ни о чём не думают!
Народ, не берите это на расстоянии, приезжайте смотреть. Мало кому понравится такое близкое расположение к кладбищу и СИЗО, это надо видеть.
А куда простите остальным деваться? Ведь они только и умеют что лес нарисовать, в действительности на месте которого кладбище!! Офанареть можно.
Куда поток машин денется в этом закутке?
Вообще ни о чём не думают!
Народ, не берите это на расстоянии, приезжайте смотреть. Мало кому понравится такое близкое расположение к кладбищу и СИЗО, это надо видеть.
оксана максименко
16.02.2017 13:58
Спасибо за отзыв, хоть время тратить не придется на дорогу. Соседство с кладбищем не очень устраивает.
gleb
23.01.2017 12:17
Если честно, не представляю подземный паркинг на 1000 мест, может и к лучшему, что такой не строят..
Nika
19.12.2016 10:45
Всегда удивлялась, с какой целью пишут такие комментарии люди? Вы эксперт по недвижимости? Борец за счастье людей? Да, есть некоторые нюансы в расположении ЖК, но есть ли в Москве в принципе идеальный жк по приемлемой цене? Сомневаюсь. везде свои "тараканы". Пусть каждый сам решает, что покупать, на что хватит денег, и ищет компромисс. Мы купили здесь. Хвалить жк не буду, т.к. хорошо или плохо, будет понятно, только когда въедем в свою трешечку. Очень хочу надеяться, что гостевых парковочных мест будет хватать. Вряд ли застройщик настолько бездумный, что на три башни только 300 мест в подземном паркинге предусмотрел.
Кристина Л.
27.02.2017 15:51
А вы вот с какой целью пытаетесь убедить нас всех, что кладбище - это мелочи и вообще отличное соседство? Может, пром зоной тоже нам следует восхититься? Да, вы правы в одном - каждый сам решать будет, брать или нет. И я вот предпочитаю решать, видя реальную картину. И кстати, далеко не у всех ЖК в Москве так неадекватно завышены цены и тем более столь отвратное расположение
Тарас
25.11.2016 17:59
Вы вообще знаете, сколько стоит строительство этих подземных паркингов? В землю зарываться, конструкции заливать – это уже совсем другая стоимость квадратного метра. И стоят потом все эти паркинги полупыстые – никто купить не может. Да и квартиры других денег стоить будут. Конечно, машину ставить где-то надо, но я, например, предпочитаю за адекватные деньги всё делать. Рядом с Маяковским будет большой надземный паркинг. 4 этажа. Кого как, а меня жаба давит за подземный кучу денег отстёгивать, те там ставить будут. Я лучше пять минут прогуляюсь, чем переплачивать.
Инна
24.10.2016 18:21
Очень медленно идет стройка. С августа за 3 месяца корпуса 1, 3 поднялись на этаж, второй так и не сдвинулся ((
oleg
28.11.2016 11:35
Строка идёт нормально. ЖК Маяковский - очень большой комплекс, там ещё и паркинг подземный, и стилобат все коммуникации. Так что для этого этапа строительства это нормальная скорость. Главное, чтобы в конечные сроки вписались, а как там процесс идёт я лично не парюсь особо. Если бы совсем всё встало, тогда дааа. А так строят себе и строят, может стараются сильно, чтобы очень качественно получилось. И правильно, пусть стараются, за мои-то деньги!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
