ЖК Мегаполис

А что за нудёж))? Ну не устраивает, никто же е держит? О каких потерях денег идёт речь, когда Вы можете их забрать сейчас и попрощаться с Мегаполисом вовсе. А уж если ждёте, то так ждите стоически, если решили идти до конца, идите.
Всем уж и так сделали нехилую компенсацию метрами, это и есть Ваши проценты, которые мог бы принести банк.Это и так извинительный жест со стороны застройщика, все приняли его с удовольствием. Вон даже любители халявы хотят по второму кругу это провернуть, только фиг там у них выйдет, хватит уже сидя на опе ровно деньги получать. В конце концов вернёмся к исходному, никто не держит. В проекте остались люди заинтересованные конкретно в этом месте в силу причин.
Продажи думаю ждать нужно не раньше августа. Большая часть документов готова. так что этот рубеж уже вполне реальный.

Ну что за чушь..
При чём тут Баная канава то? Кто её трогать собирается? Она никому не нужна.
И лес ваш выдержит стройку, тем более что он всего навсего рядом. Стройка рядом с лесом это не значит что стройка наступит на лес и уничтожит его.
Вы фильмов насмотрелись или что, я не могу понять? Откуда такие пункты которые вы называете, и которых тут отродясь не было.
Какой химический запах? От чего, от теплиц разве что может быть)) Не смешно сочинять такую ахинею? На этом пустыре ничего опасного нет и не было никогда, в теплицах выращивали овощи, несколько лет тому назад, сейчас всё пустует.
Действительно, напускные страхи выглядят странно и неубедительно, не занимайтесь бестолковым делом. Ни 1, ни 1001 ваше сообщение на тему "мы все умрём" не воспрепятствуют стройке. Многие ждут здесь квартир, и имеют на это полное право. Поверьте, и когда строился ВАШ дом, наверняка люди из соседних так же были против, но однако вы не живёте в коробке из под холодильника,а купили квартиру вопреки чьего то мнения. Вот и мы точно так же собираемся сделать.

Господа уважаемые кожуховцы, ну хватит уже без мыла в Ж лезть, А?!)) Ваши поползновения уже смешно выглядят, давно. Уже 1001 петиция, от которых не жарко ни холодно никому, уже эти листовки, которые только бумагу переводят. Ну не лень же этим заниматься кому то? Или вы забыли что когда то на месте вашего Кожухова ничего не было? И было это совсем не так давно чтобы об этом все позабыли. Почему же тогда жители окрестных новостроек не вставали на дыбы, когда началось строительство масштабного Кожухова дешёвой говнопанелькой? Вы заехали и живёте. Почему же спустя несколько лет вы получив палец, начинаете покушаться и на саму руку - пытаясь обозначить права.
Хорошо что ваше мнение никого не волнует! Слава Богу. Вот правда. Я в этом случае рада нашему единовластию, потому как если слушать народ, то мы быстро в каменный век скатимся, Москву ожидает неминуемая гибель, от вас - советчиков.
Уймитесь, и примите как данность, что ваши квартиры ещё.. да, ЕЩЁ немного потеряют в цене, по сравнению с Мегаполисом уж точно. Думайте лучше как подсуетиться в этом плане, продажи, обмена, ХЗ чего, а не пытайтесь горы свернуть, это вам не по зубам.

Да не надейтесь, кожуховцы уже слились, писать без толку. Разово прошлись по всем площадкам, наследили, и были таковы. им не под силу повлиять на строительство, поэтому им осталось только помалкивать и поглядывать. Их квартиры, правильно, ещё больше обесценятся теперь, вот они и бесятся.
Вонь, которой они же сами и пишут, это как раз относится к их району, у них действительно там запашок стоит, и они сами же на своём форуме постоянно об этом пишут (наверное думают что люди как кутята слепые ничего не видят!).
На Салтыковской пахнуть нечему, никаких производств вредных тут нет.
Банная канава представляет из себя засохший и заросший ручей. Конечно же она ничего не питает и ни на что не влияет. Просто для них в какой то момент эта канава стала одним из аргументов, почему они топают ножкой и не хотят стройку.
Хотя очевидно что место стройки Мегаполиса на порядок лучше того же Кожухово.

А я думала мне показалось, гуляли давеча в тех краях, но смотрю что народ пишет, и действительно начинается расчистка территории под офис. Кстати, оказывается он будет на том же месте, что и тот, предыдущий. Просто там документов каких то не хватало, а сейчас есть, поэтому могут начинать строить.
Надеюсь это лето будет стартом выхода на площадку Мегаполиса, открытия офиса, и начала продаж. Хотя, с началом продаж для себя больше к осени склоняюсь, но посмотрим, будет раньше - ещё лучше.
Через какое то время прогуляюсь ещё в ту сторону, посмотрю, действительно ли начнут работы по строительству офиса продаж, если не забуду, даже запечатлею сей знаменательный момент на фото.
У меня вот стратегический вопрос, кто как думает, ещё подорожание будет? Ибо, тютелька в тютельку укладываюсь в покупку с этой ценой, дороже уже не потяну, вернее придётся жертвовать отпуском и не только, чего бы крайне не хотелось.

Да хватит уже чудить по всем форумам! Смиритесь, стройка будет, слушания будут, до самой стройки осталось времени -рукой подать.
К форуму скоро народ потеряет интерес вашему, на кой он нужен без инсайдовской информации, так и будете из пустого в порожнее гонять, и больше ничего не светит.
Кто чего собирает, и кто отдаёт, сами как нибудь разрулят. Хотя, сча и по большоому блату продаж нет, осторожным остались только такие цены которые остались. Курите бамбук.

Везде только рекламе дебильная, что цены на жилье падают, ага, как бы не так, ничего нигде не падает, максимум затаились на месте, ничего не дешевеет.
Недавно разговаривали со знакомым, спорили, про то какие цены в провинциальных городах, и в Москве. Почему такой разброс цен на квартиры одного и того же качества. Столица, мать её, всё завышено дорого, раб. сила дорогая, ЗП большие, материалы, аренда техники, земли, и т.п. Хочешь жить, умей вертеться.
Те кто взяли изначально, сидят и ждут, в выигрыше в любом случае. Это отсроченная прибыль, можно сказать. Это не для тех конечно кто сию минуту получить % хочет. Но, для тех кто по мере начала продаж брать будет, цена так же не плохая должна быть, иначе смысл теряется, конкуренция и правда не слабая, если хотят продавать, с ценой придётся не горячиться. По мне так- до сотни должны на стартам ставить, не более. Ну посмотрим, до продаж осталось месяца 4, не больше.

Да как бы ни так, никакие цены ни на что не падают. В конце прошлого года, начале этого, мне кажется цены замерли, а теперь снова пойдут в рост, немного вздохнули после кризиса, осмелились.
Никаких низких цен ждать точно нечего, не ведитесь на рекламу. Ниже чем они есть сейчас они уже не будут. Если что то и брать, то брать сейчас.
В случае мегаполиса, то брать со старта как начнут продавать по ДДУшкам. Осенью этого года должны начать продажи, и я думаю тут будет небывалый ажиотаж. Я вообще первый раз в жизни вижу чтобы СТОЛЬКО обсуждали жилой комплекс, который ещё даже строиться не начал, и продаваться не начал. У них уже можно сказать аншлаг))
Недоброжелателей правда смотрю тоже хватает. Кому то поперёк горла эта популярность, прямо видно.

если только плесень там растёть)))
разбирают теплицы потихоньку
спешить им некуда, разрешения пока нет
в апреле публичные слушания, уже назначены на 14, если ничего не путаю, дальше до начала стройки сами понимаете месяца три, это уже технически легко прогнозировать
да хоть 23 год! злорадствуйте дальше
кто в теме, все понимают что, из-за чего, и чем закончится
желаю вам никогда не столкнуться с нашей бюрократической системой, и не вкусить все её "прелести"
на самом деле тут застройщику не сладко пришлось, ещё до начала стройки, выдержали это, не стушуются и в дальнейшем

Ну что же, можно бутылочку вина по этому поводу открыть, тем кто с нетерпением ждёт продаж. Говорят, что к весне всё будет, наконец то! И в самом деле, теперь уже можно рассчитывать на какое то реальное время, а не на просто обещания. Если быть точнее, то от этого документа до ДДУ месяца 4 пройти должно, именно столько требуется чтобы добрать все остальные документы.
Мне интересно, когда они на стройплощадку выходить будут, когда там начнётся мобилизация рабочих сил, демонтаж теплиц тоже ведь требует времени. Хотя, логически, это делать возможно будет только весной, сейчас там снегу непролазно.

Не волнуйтесь, начнут. ГЗК уже пройден, скоро будет ДДУ. Оно стартует в марте. Все документы можно посмотреть на официальном сайте. Если хотите больше подробностей, можете позвонить менеджерам. Телефоны тоже есть все. Сейчас лучше отдыхать и готовиться к праздникам.

Ну почему же, можно сказать готовность номер один, уже появились у НДВ планировки, уже купивших "расселили" по домам, у которых есть посадка на местности, это 1 и 2 корпус. Так что, те кто в теме уже выбрали, и ждут вполне реальную квартиру.
Столько ждали, теперь уже точно не время для пессимизма. Мне кажется до нового года они должны точно выйти на стройплощадку. Этот отрезок времени уже практически точно распланирован, и форс мажоров быть не должно.

Продавцом будет "НДВ недвижимость", у них на сайте есть же анонс, все новости (какие есть). Публичные слушания должны уже быть вот-вот, в апреле, летом должны стартовать продажи и сама стройка.
Теплицы потихоньку демонтируют, начали ещё зимой.
Проект практически уже согласован, ГПЗУ имеется. Я думаю, тут если и будут вноситься какие то изменения, то они совсем незначительные, а скорее всего уже всё останется так как есть. В управе района можно ознакомиться с проектом, там всё подробно рассказано и показано.
Подождать осталось совсем немного, сами всё увидим.

мне вот интересно, никто не слышал, где там офис на объекте теперь открывать они будут? старого то нет, вроде говорили что теперь в другом месте будет, якобы в каком то здании, существующем уже, не строящемся, надо будет уточнить
ТПУ, кстати, не так уж близко как я боялась, километра 2-3, мешать не будет.

Какие комменты вы ищите?
Мне кажется, что всё идёт к скорому открытию продаж, уже как то и народ активнее общаться начал, и ТПУ утвердили, и кое какие планировки уже есть. В общем, дело идёт к старту продаж, я думаю.
Те кто ждут, уже могут потихоньку настраиваться, что зимой можно будет купить квартиру.

Потому что у Мегаполиса есть официальный сайт.
Ну а так, чего говорить, потихоньку собирают документы для начала строительства. КОе что уже есть, и вот из последней информации с сайта НДВ -
В Москомстройинвесте прошло рабочее совещание по вопросам разработки проекта планировки и реализации мкр. «Мегаполис», расположенного на востоке Москвы. В обсуждении приняли участие представители компании-инвестора ОАО «Косинское» и «НДВ-Групп», которая является соинвестором проекта и вложит в его реализацию 3 млрд рублей. Возглавил совещание председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
На сегодняшний день осуществляется разработка проекта планировки. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, соинвесторы смогут завершить данные работы в сентябре 2015 года, после чего проект будет рассмотрен на ГЗК и вынесен на публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV кв. 2015 года.
Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта планировки территории площадью 165 га, расположенной в северной части района Косино-Ухтомский (ВАО). Проект разрабатывается за счет средств городского бюджета.

То то я и смотрю что то я слышала уже о нём. Недавно разговаривали со знакомым, он мне про транспортно пересадочный узел рассказывал, выходит это именно в этом месте строиться будет, я вот даже новость у них на сайте об этом нашла, значит точно про Мегаполис. Правительство Москвы утвердило проект планировки транспортно-пересадочного узла «Новокосино», который расположится вдоль Носовихинского шоссе и Суздальской улицы, возле одноименной станции метро. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соответствующее постановление. Согласно разработанным планам, в Новокосино появится терминал с торговыми, техническими и бытовыми объектами, зоной плоскостной автостоянки. Также будет построен торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой, который, несомненно, оценят жители близлежащих кварталов. Отмечается, что транспортно-пересадочный узел (ТПУ) охватит территорию, площадь которой составит около 47 гектаров. Реализация проекта по созданию ТПУ станет большим событием для жителей Новокосино и Реутова. Подобные терминалы позволяют решить важную задачу – сократить время в пути и создать комфортные условия для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой. В пояснительной записке к документу отмечается, что благодаря ТПУ пешеходные потоки пассажиров будут оптимизированы. Кроме того, будущий хаб позволить разгрузить дороги и увеличить их пропускную способность. Конечно, любое позитивное изменение делает жизнь комфортнее, а сам район – еще более привлекательным для горожан. Особенно важно, если речь идет об улучшениях в транспортной сфере и организации более удобного пространства для жителей. Строительство ТПУ как раз и относится к столь важным и ожидаемым мерам. Позитивные изменения почувствуют не только жители столичного района Новокосино, но и Реутова. Как известно, станция «Новокосино», которая будет интегрирована в ТПУ, проходит как раз вдоль административной границы между Москвой и областью.

Подождём конечно до конца этого года, посмотрим что удастся сделать с документами. Пока то вроде обнадёживающе идёт к логическому завершению этой перепитии с доками, но сами знаете, Всякое может быть, тем более тут оно уже и бывало, дали в нагрузку проекту нежилых помещений вон опять сколько. Но, что власти УЖЕ хоть что то планируют, означает только одно -проекту БЫТЬ.

В заседании рабочей группы приняли участие представители Москомстройинвеста, Москомархитектуры и ГлавАпу -разработчика проекта планировки территории. Были скорректированы параметры застройки, а именно: предполагается строительство микрорайона с фондом жилой застройки не менее 465 тыс.кв.м., три дошкольных образовательных учреждения в сумме 785 мест, две школы в сумме 1800 мест, нежилыми отдельностоящими объектами около 250 тыс.к.в.м.
В целях сокращения сроков реализации проекта застройки территории, разработки и утверждения проектной документации, рассматривается возможность выпуска Градостроительного плана земельного участка территории градостроительного объекта (ГПЗУ) на участок ОАО «Косинское», отражающей вышеуказанные параметры застройки земельного участка, с последующим включением параметров утвержденного ГПЗУ в разрабатываемом Проекте планировки территории.
Председателем Москомстройинвеста была поставлена задача в срок до 09.11.2015 года вынести вопрос реализации проекта застройки территории на Рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

только после официального старта, что неизбежно повлияет на ценообразование

Я не понимаю, в чём состоит ваша претензия, вы изначально не понимали, что объект который даже не продаётся может строиться и готовиться документарно долго? Как можно пытаться форсировать события в том, чего даже нет? Причём нет не только физически, но и на бумаге. Это всё равно что делить шкуру не убитого медведя, который ещё в лесу где то бегает.
Документы потихоньку собирают, у нас с Гос. машиной хоть танцы с бубном танцуй -не поможет, она запущена, но движется в своём темпе, долго ли, коротко, не нам судить.
Скорость стройки никак не зависит от скорости получения документов. Они после этого простоя, я думаю, будут строить либо быстро, либо очень быстро))

Ну а что Вы удивляетесь, когда объект на реализацию выйдет по ДДУ только в декабре 2015 года. Естественно, ЧТО? можно ожидать от предварительных продаж. Те, кто решились, уже не в накладе остались, уже потому что подорожало, и стоимость у них стоит 115 тыс. Но, документы получают, тендер пройден, так что в декабре действительно должны начаться продажи, они уже говорят с уверенностью об этом, поэтому сомнений себе не оставляют что будут продавать скоро уже со всеми документами.
Подведены итоги конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский" территории микрорайона «Мегаполис», объявленного в мае Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Cогласно дорожной карте, принятой еще в начале июня на совместном совещании с представителями Москомархитектуры и Правительства Москвы, рассмотрение заявок проводилось ускоренными темпами. Основная цель - как можно скорее приступить к разработке градостроительной документации по комплексной застройке микрорайона с сопутствующей социальной инфраструктурой. Победителем признано Государственное Унитарное предприятие города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ГУП "ГлавАПУ"), которое уже около полгода разрабатывает проект застройки микрорайона «Мегаполис».

- Общая градостроительная концепция проекта застройки будущего микрорайона на 90% принята за основу проекта планировки территории, - комментирует генеральный директор ОАО Косинское (компании застройщика) Владимир Сифоров. Разработчику ГУП «ГлавАПУ» осталось проработать отраслевые разделы проекта планировки, а также доработать проект с учетом дальнейшего развития социальной и транспортной инфраструктуры , продумать элементы благоустройства и зонирования территории. На данный момент мы прорабатываем все вопросы связанные с озеленением дворовых территорий, созданием общественных зон, ведь теперь сама территория района стала несколько больше. То время, которое было потеряно на согласование исходно-разрешительной документации, мы надеемся наверстать, за счет более активных работ в дальнейшем. Принимая во внимание наличие уже имеющиеся проработки по проекту застройки микрорайона «Мегаполис», а также продленный действующий ордер на подготовительный период строительства, мы планируем выйти на площадку уже в IV квартале 2015 года.