ЖК PerovSky (Перовский)
Описание проекта
Жилой комплекс "PerovSky" (Перовский) возводится компаний MR Group на шоссе Энтузиастов в районе Перово Восточного округа столицы. Участок граничит с малоэтажными домами и территорий ЦНИИ гастроэнтерологии. От Терлецкого парка новостройку разделяет расстояние 130 м.
О проекте
В рамках проекта ведется строительство трех 23-этажных башен, расположенных на общем стилобате. Дома возводятся по монолитной технологии с отделкой фасадов клинкерным кирпичом. Архитектурный проект создан в известной столичной мастерской ADM.
Площадь комплекса составит 37,8 тыс. кв. м. В новостройке предложены квартиры от одно- до четырехкомнатных площадью 35-117 кв. м. Жилье принадлежит к комфорт-классу. Отделка проводится только в холлах, входных группах и прочих местах общего пользования.
В подъездах установят пассажирские и грузопассажирские лифты импортного производства. К домам подведут линии интернета, телефонии и кабельного телевидения. В стилобатной части запроектированы объекты торгово-социальной инфраструктуры:
- детский сад на 125 мест;
- концептуальное кафе и пекарня;
- фитнес-центр;
- помещения администрации.
В комплексе будет внедрена концепция "двор без машин". Для хранения транспорта на подземном уровне устраивается паркинг. На придомовой территории устроят детские игровые и спортивные площадки, организуют зоны отдыха с цветниками и клумбами, расстановкой малых архитектурных форм. Дорожки вымостят тротуарной плиткой.
Расположение
ЖК "PerovSky" расположен рядом с двумя парками - Измайловским и Терлецким. На территории Терлецкого парка находится каскад из 5 прудов и реликтовая дубрава. В Измайловском парке также есть водоемы, самый крупный из них Лебедянский пруд расположен всего в километре.
В районе Перово хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности работают супермаркеты "Дикси" и "Магнолия", торговый центр "Океан", два детских сада и две школы, гимназия. В соседних дворах есть катки, поблизости фитнес-центр и стадион "Авангард".
"Перовский" расположен в 2,5 км от МКАД. До Третьего транспортного кольца ехать около получаса по шоссе Энтузиастов. В 4,3 км данное шоссе пересекает Северо-восточная хорда. Остановка общественного транспорта находится в 200 м. До станции метро "Перово" потребуется 25 минут, чтобы дойти прогулочным шагом.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК PerovSky (Перовский)
Написать отзыв
МР-групп - жулики!
23.12.2016 16:21
Уважаемая MR Group, я платил за кирпич в отделке фасада, а получил дешевую плитку, где деньги?
МР-групп - жулики!
23.12.2016 16:17
Уважаемая MR Group, я платил за кирпич в отделке фасада, а получил дешевую плитку, где деньги?
Женечка
02.01.2017 22:35
я уверена, что вы ни рубля не заплатили за тот клинкерный кирпич, молодой человек. Скорее всего тут платил кое-кто другой. Ваши вопли на всех сайтах уже, в одной и той же формулировке и я уверена, что
Вы не сможете предоставить никаких доказательств, что Вы действительно являетесь собственником.
Вы не сможете предоставить никаких доказательств, что Вы действительно являетесь собственником.
124
03.01.2017 09:39
Вам вывесили конкретный документ. Вы читать не умеете?
Гость
18.12.2016 17:17
Был на стройке, видел, что фасад первого корпуса отделан клинкерной плиткой толщиной примерно 15 мл, несмотря на то, что застройщик уверяет, что облицовывают клинкерным кирпичом формата 250х85(t)х65(h)мм. В проектной декларации также указан кирпич. Вопрос, кто ворует, застройщик или на стройке?
Гость
18.12.2016 17:12
Был на стройке, видел, что фасад первого корпуса отделан клинкерной плиткой толщиной примерно 15 мл, несмотря на то, что застройщик уверяет, что облицовывают клинкерным кирпичом. В проектной декларации также указан кирпич. Вопрос, кто ворует, застройщик или на стройке?
Свят
10.01.2017 09:19
Господи, такое ощущение, что это целая армия гостей-ботов писала =)
Женечка
02.01.2017 22:38
когда же до вас дойдёт уже что эта плитка сделана из КЛИНКЕРНОГО КИРПИЧА? Что указано в проектной декларации, то и используют, несмотря на то, что в проектную декларацию имеется полное право вносить изменения. Гораздо важнее что указано в проектном соглашении. Вы бы внимательнее хоть читали и разобрались в вопросе, прежде чем истерику устраивать)
124
03.01.2017 09:40
Сейчас в этом вопросе прокуратура разбирается, чего они имеют право вносить, а чего нет
Крошка_Ру
13.12.2016 23:52
И кстати, вот еще опять свежие фоточки появились:
Крошка_Ру
08.12.2016 21:44
Уважаемые, а кто-то делал какие-либо прояснения касаемо МОПов? Что-то я пока не обнаружила конкретной информации на этот счёт.
N.S.
09.12.2016 15:25
Примеры отделки МОПов обещали в конце ноября в каком-то шоуруме показать. В конце ноября открылся новый офис продаж. Есть подозрение, что это там.
Крошка_Ру
13.12.2016 23:34
О, благодарю Вас за подсказку! Надо будет как-нибудь забежать при случае, да глянуть.
Крошка_Ру
14.11.2016 02:47
Я что-то не пойму - вот сейчас 5й этаж достраивают - это который корпус?
Добрынин
20.11.2016 22:16
Вроде как Феникс, но там уже не 5й, а как минимум 7й со светом.
mefisto
01.11.2016 23:27
Доброго времени суток! Как и многие, кто задается вопросом покупки квартиры, я долго изучал предложения в этом районе(стояла задача приобрести однушку неподалеку от моего заведения на заводе Кристалл), в Перовском подкупил интересный архитектурный проект и планируемая инфраструктура с фонтанами и общирной зеленой зоной, парки поблизости, вот это все) Ну и решиться на покупку подтолкнуло выгодное предложение по ипотеке от ВТБ, так как 8.3% в первые два года для меня более чем подъемны. Теперь вот мониторю постоянно стройку на сайте, уже подготовил дизайн-проект)
Малюта
13.10.2016 22:36
Всем привет. Замечала, что часто акцентируют внимание на лифтах OTIS - прям писяют кипятком! Чем они так хороши?
Жираф Депардье
22.10.2016 02:43
эта фирма славится надежностью и качеством своих механизмов - у них замечательно проработана система блокировки кабины при обрыве несущего троса (они вообще в этом первопроходцы)
Крошка_Ру
24.10.2016 16:28
ой, да! вопросы торможения в российских лифтах - отдельная тема. слышала о множестве трагических случаев, когда эта система не срабатывала или её попросту не стояло! так что этот вопрос важнее чем кажется на первый взгляд
Жираф Депардье
22.10.2016 02:45
да, кстати, и ещё их вроде как устанавливают во всяких известных высоких зданиях типа кремля, эйфелевой башни, эмпайр стейт билдинг. по идее должно быть не г.)
Свят
01.11.2016 22:57
Ну да, там г. не поставят =)
Малюта
13.10.2016 22:37
Ну или скажите, намного ли хуже остальные лифты, велика ли разница в общем
Свят
01.11.2016 22:56
Бывают разные, но эти лидируют, конечно, по всем пунктам. А величина разницы упирается в градацию безопасности.
Ирина
27.09.2016 09:49
Маняша, хотела бы я, чтобы он был заказной: деньги лишними не бывают:). Нет, не заказной. Просто я купила здесь квартиру, именно после анализа ситуации, который изложила ниже:). Почему бы не поделиться с окружающими. Ну, а верить или не верить - индивидуальное дело каждого.
Тимурмур
06.10.2016 15:29
Ирина, скажите, а долго ли Вы решались на покупку? Что повлияло на выбор и как брали, если не секрет - в ипотеку или сразу?
Ирина
06.10.2016 15:46
Тимурмур, после того, как съездила на объект и поговорила с менеджером по продажам, решение было принято довольно быстро - в недельный срок. То есть необходимость покупки квартиры появилась довольно давно - года два, - и с этого момента начался поиск подходящего варианта, но выбор в пользу перовского был сделан почти молниеносно:). Причин было несколько: основная - обещали подъем цен в октябре, а в сентябре, наоборот, была скидка -8%. Ну, а в остальном - безумно понравилось место + по рабочим каналам выяснила, что застройщик непроблемный + до работы очень близко: 20 минут. Остальные плюсы описала ниже. Конечно, основная часть суммы - ипотека. И вот как раз тот факт, что объект аккредитован втб и сбером и у них спец условия под этот объект, окончательно убедил меня в правильности выбора.
Олегович
01.10.2016 17:08
Странно подозревать людей в месте, куда они целенаправленно приходят делиться своим опытом и впечатлениями просто потому что он развернуто и внятно излагает свои мысли.
Ванес
25.09.2016 20:58
Недавно переехал в этот район, офигенно мне все нравится! Если энтузиастов застряло, можно очень быстро добраться и до Рязанки и до волгоградки с новой эстакадой. Сейчас снимаю но думаю обосноваться в этом районе. Два ЖК рядом предлагают квартиры, я посмотрел на терлецкий и перовский, конечно думаю никто в здравом уме не будет покупать квартиру в терлецком, а Перовский показывает хороший темп, кто что думает по этому поводу, адекватно ли ценообразование?
Ирина
11.09.2016 21:39
Хотела бы поделиться своими впечатлениями и инфо, собранной о ЖК. Как всегда, есть плюсы и минусы.
Плюсы:
- Инвестор-девелопер входит в Топ-10. Имеет репутацию надежного. Все прежние объекты сданы раньше плана. Никакого отношения к Мираксу и иже с ним не имеет.
- О надежности косвенно свидетельствует и тот факт, что объект Перовский аккредитован такими банками, как Сбербанк, ВТБ и проч. Эти банки дают ипотеку по программе с господдержкой на спец условиях под данный объект.
- Сама была на стройке, общалась с независимыми экспертами: стройка ЖК идет быстрее плана.
- Договор ДУ в порядке.
- Хорошее экологическое окружение объекта: стык Терлецкого и Измайловского парков (сам объект стоит в реальности в тихом Терлецком проезде, а не на шоссе Энтузиастов, по которому "прописан").
- Район обещает быть тихим и спокойным: вблизи только пара пятиэтажек, коттежный поселок, дом ветеранов сцены, больница и лесопарки. Несмотря на близость к шоссе энтузиастов, объект от него неплохо закрыт, хотя все зависит от стороны, на которую выходят окна.
- Территория будет огорожена заборами в несколько рядов, будет отдельная консьрж- зона: безопасно
- Я работаю со строй материалами: то, что я увидела на стройке, оставило положительное впечатление. Хорошая теплоизоляция, монолит и прочее.
- Стройка ведется аккуратно. После сдачи объекта жильцы не окажутся на голом поле, полном мелкого строительного мусора. Деревья близко примыкают к объекту.
- основной контингент, покупающий здесь квартиры, - это приличные семейные люди среднего класса возраста 40+
- цены вполне приемлемые
- сервис продающей компании - на высоте. Это, кстати, не такой уже естественный момент для большинства новостроек:).
- лифты фирмы Otis - без комментариев, 100% плюс.
Остальная часть коммента - ниже, в ответах к нему.
Плюсы:
- Инвестор-девелопер входит в Топ-10. Имеет репутацию надежного. Все прежние объекты сданы раньше плана. Никакого отношения к Мираксу и иже с ним не имеет.
- О надежности косвенно свидетельствует и тот факт, что объект Перовский аккредитован такими банками, как Сбербанк, ВТБ и проч. Эти банки дают ипотеку по программе с господдержкой на спец условиях под данный объект.
- Сама была на стройке, общалась с независимыми экспертами: стройка ЖК идет быстрее плана.
- Договор ДУ в порядке.
- Хорошее экологическое окружение объекта: стык Терлецкого и Измайловского парков (сам объект стоит в реальности в тихом Терлецком проезде, а не на шоссе Энтузиастов, по которому "прописан").
- Район обещает быть тихим и спокойным: вблизи только пара пятиэтажек, коттежный поселок, дом ветеранов сцены, больница и лесопарки. Несмотря на близость к шоссе энтузиастов, объект от него неплохо закрыт, хотя все зависит от стороны, на которую выходят окна.
- Территория будет огорожена заборами в несколько рядов, будет отдельная консьрж- зона: безопасно
- Я работаю со строй материалами: то, что я увидела на стройке, оставило положительное впечатление. Хорошая теплоизоляция, монолит и прочее.
- Стройка ведется аккуратно. После сдачи объекта жильцы не окажутся на голом поле, полном мелкого строительного мусора. Деревья близко примыкают к объекту.
- основной контингент, покупающий здесь квартиры, - это приличные семейные люди среднего класса возраста 40+
- цены вполне приемлемые
- сервис продающей компании - на высоте. Это, кстати, не такой уже естественный момент для большинства новостроек:).
- лифты фирмы Otis - без комментариев, 100% плюс.
Остальная часть коммента - ниже, в ответах к нему.
Ирина
11.09.2016 21:40
Минусы:
- в домах нет балконов. Ну, для меня это минус. Но можно обустроить "веранду изнутри", оградив перегородкой часть комнаты
- сам район Перово-Новогиреево не входит в категорию самых экологичных в Москве. Хотя я не уверена, что такие вообще в нашем городе имеются. Перово- Новгиреево относится к категории средненьких. Впрочем, если правильно выбрать квартиру и этаж, то можно взять максимум от близости лесопарков.
- очень далеко до транспорта. До метро пешком минут 30, а на общественном транспорте в час-пик попробуй доберись. Да и на своей машине по ШЭ в пиковое время проехать не очень просто.
- немного смущает, что на 1-2м этаже (стилобат) одного из корпусов будет трензал. Вопрос по шумоизоляции для живущих над ними остается открытым.
- один из корпусов идет под апартаменты - соответственно, снижается качество "соседства". Апартаменты обычно покупают под сдачу.
- мало парковочных мест, очень дорогие и платить за них надо сразу всю сумму. А вот наземная парковка просто крошечная - всего 70 мест.
- Во втором корпусе 2 лифта для 21 этажей (жилые) - маловато. Кажется, по нормативам так нельзя.
- в домах нет балконов. Ну, для меня это минус. Но можно обустроить "веранду изнутри", оградив перегородкой часть комнаты
- сам район Перово-Новогиреево не входит в категорию самых экологичных в Москве. Хотя я не уверена, что такие вообще в нашем городе имеются. Перово- Новгиреево относится к категории средненьких. Впрочем, если правильно выбрать квартиру и этаж, то можно взять максимум от близости лесопарков.
- очень далеко до транспорта. До метро пешком минут 30, а на общественном транспорте в час-пик попробуй доберись. Да и на своей машине по ШЭ в пиковое время проехать не очень просто.
- немного смущает, что на 1-2м этаже (стилобат) одного из корпусов будет трензал. Вопрос по шумоизоляции для живущих над ними остается открытым.
- один из корпусов идет под апартаменты - соответственно, снижается качество "соседства". Апартаменты обычно покупают под сдачу.
- мало парковочных мест, очень дорогие и платить за них надо сразу всю сумму. А вот наземная парковка просто крошечная - всего 70 мест.
- Во втором корпусе 2 лифта для 21 этажей (жилые) - маловато. Кажется, по нормативам так нельзя.
Фрося
14.09.2016 14:36
Правда? У них в проектной декларации вроде указано, что по нормативам всё - как так?
Ирина
14.09.2016 15:18
В 1м корпусе все ок. Там три лифта. А вот во втором лифтов 2 - так нельзя.
Ирина
11.09.2016 21:41
Нейтральные факторы:
- рядом больница и так пугающий всех морг:))). Ну, видела я это...Ничего страшного не нахожу. Мертвецы на стройке вечером не встретились:). Я не суеверна. И при любой больнице всегда есть морг -норма. Кстати, от забора до морга еще надо дойти: если не знать, что он там есть, то и не заметите:)). Но уже его так разрекламировали некоторые товарищи на всех форумах, что я решила его из принципа найти:)) нашла - ну, домик и домик:).
- рядом тубдиспансер. Ну, не так уж и рядом. Пешком - так вообще далеко. На машине - две минуты. Тоже не вижу в этом ничего критичного. Не слышала о массовых бунтах и побегах пациентов с целью заражения окружающих:)). Мне кажется, подцепить что-то в метро, автобусе, магазине или даже на работе гораздо проще. И кстати, наличие рядом тубдиспансера - хороший признак. В местах с критично плохим воздухом их обычно не строили - как раз размещали ближе к лесополосе.
- инфраструктура достаточная. Школы, магазины, библиотека есть:)
Резюме:
Если Вам подходит район и стоимость, квартиру стоит приобрести. ИМХО.
- рядом больница и так пугающий всех морг:))). Ну, видела я это...Ничего страшного не нахожу. Мертвецы на стройке вечером не встретились:). Я не суеверна. И при любой больнице всегда есть морг -норма. Кстати, от забора до морга еще надо дойти: если не знать, что он там есть, то и не заметите:)). Но уже его так разрекламировали некоторые товарищи на всех форумах, что я решила его из принципа найти:)) нашла - ну, домик и домик:).
- рядом тубдиспансер. Ну, не так уж и рядом. Пешком - так вообще далеко. На машине - две минуты. Тоже не вижу в этом ничего критичного. Не слышала о массовых бунтах и побегах пациентов с целью заражения окружающих:)). Мне кажется, подцепить что-то в метро, автобусе, магазине или даже на работе гораздо проще. И кстати, наличие рядом тубдиспансера - хороший признак. В местах с критично плохим воздухом их обычно не строили - как раз размещали ближе к лесополосе.
- инфраструктура достаточная. Школы, магазины, библиотека есть:)
Резюме:
Если Вам подходит район и стоимость, квартиру стоит приобрести. ИМХО.
Эрнест
14.09.2016 00:38
Вот это рецензия! Уровень - богиня) Максимально исчерпывающе.
Эрнест
14.09.2016 00:39
Хотя, конечно, всегда у разных людей будет свой собственный взгляд и поэтому всегда будет о чём спорить и что обсуждать.
Электрон
07.09.2016 19:52
Почему сообщения подсвечиваются серым?
Glazzz
14.09.2016 14:49
Просто Вы кокой-то подозрительный) Шучу, это иногда просто рандомно возникает
Glazzz
14.09.2016 15:12
Вот опять
Ирина
19.08.2016 11:40
ребят
Матвей
04.08.2016 22:52
Вчера как раз проезжал мимо перовского и решил не проезжать мимо)) На территорию не заходил (там это непросто, судя по всему) но понаблюдал за процессом из-за забора. Стройка идёт бодренько, уже 14 этажей готовы - молодцы ребята!
Эрнест
14.08.2016 12:48
Ого, вот это оперативность! Темпы строительства, конечно, вдохновляющие.
Матвей
14.08.2016 17:16
Согласен. Хотя, это довольно закономерно - строительная компания довольно опытная, вот они и трудятся слаженно.
Эрнест
24.08.2016 17:35
думаю, дело не только в опытности, а в соблюдении порядка на площадке - чтобы никто не воровал материалы и контролировал должным образом качество источников, вместе с выполнением всех норм.
Матвей
25.08.2016 20:47
Банально, конечно, но действительно больше всего процесс тормозит разруха в организации, халатность. Ребятам на стройке и нам всем очень повезло с прорабом, походу)
Лео
31.07.2016 06:46
Всем привет, недавно приобрели 4-ых комнатную квартиру, сделка прошла гладко. Строят, ну по крайней мере пока, достаточно быстро, посмотрим, что будет дальше. А так живем тут всю жизнь, район зеленый, все устраивает. Там рядом есть долгострой Жк "Терлецкий", его рано или поздно достроят и думаю обязательно что-то придумают с маршруткой до метро, ведь два жилых больших комплекса.
Ж
14.08.2016 13:46
Мда, фотографии конечно печальные. Как же они умудрились так упустить вопрос дренажа? Это ведь довольно сильно воздействует на постройку?
Мимо_крокодил
21.08.2016 16:43
Не то слово! Это вполне себе конкретно воздействует на фундамент, разрушая и размывая его.
Мимо_крокодил
21.08.2016 16:43
Хотя главная опасность заключается в том, как это всё повлияет на почву под ним (зависит от её характеристик) если она недостаточно тверда, песчаная, то дом может накрениться.
Во!Ва!
07.07.2016 21:59
Всё думаю-думаю — брать, не брать? Вроде и райончик хороший и планировка ничего, вот только не знаю как с апартаментами быть - ребёнка, в школу, конечно, отдать можно. но вот что-то там про налоги повышенные толкуют люди. повышенные налоги меня не то чтобы сильно смущают, меня заботит возможность их роста, потому что пока это еще довольно приемлемо, но что будет дальше? кто-то обладает информацией?
Антон
14.07.2016 17:35
Вообще, насколько я знаю, законы на эту тему сейчас находятся на стадии разработки.
Ж
30.07.2016 02:33
Пока какой-то супер статичной информации на этот счёт нет в законодательстве, но есть определенный промежуток, в котором процент колеблется - от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости. До меня доходили слухи только о планируемом понижении процента, но пока это на уровне разговоров.
Марьяна
17.09.2016 20:01
Решили не понижать, очевидно как всегда денег мало, так что за апартаменты будут драть по полной. Берите квартиры, однозначно!
Аня_ня
05.07.2016 08:42
может они расскажут остросюжетные новости о жизни тополей за окном?) или древние районные легенды ))
Во!Ва!
07.07.2016 22:16
ну, иногда местный фольклор может и повлиять на решение, конечно. но насколько я знаю, никаких страшных событий там не происходило (ну или я не нашёл), так что общение с соседями может нести, пожалуй, только рекреационный или познавательный характер (=
Инна
26.06.2016 20:04
Вы лучше не отзывы читайте, а сами съездите и посмотрите. Тут вам напоют менеджеры и с жильцами пятиэтажек тоже поговорите, вот тогда у вас будет реальная картина.
Ж
30.06.2016 19:48
Съездить посмотреть - это, конечно, дело хорошее. Но по каким причинам для вас авторитетно мнение жильцов пятиэтажек, касаемо стройки ЖК? Реальную картину чего они якобы дадут?
Валентина
26.06.2016 20:00
Скажите, пожалуйста, а что все брали за наличку? Тут же ДДУ, правильно? Должны же быть регистрации в Росреесте? а там очень мало....
Фрося
11.07.2016 23:25
Я заметила тут вообще любят поразнюхивать кто как с деньгами расстаётся, мне кажется, что такое чрезмерное любопытство - не очень красиво.
Онотолий
12.07.2016 00:02
Нет, ну мне вполне может быть понятна природа такого любопытства - людям интересно, они пытаются выяснить как можно больше, волнуются. Но иногда так выходит, что они тем самым слишком назойливо суют нос не в свои дела и это выглядит даже как-то подозрительно.
Фрося
30.07.2016 02:20
Я понимаю, если бы это любопытство еще стоило того, но ведь в росреестре информация обновляется с такими запозданиями, что это практически не имеет смысла - информация уже перестаёт быть актуальной.
Greg
30.06.2016 19:52
Да, ДДУ, но разве это отменяет возможность брать за наличку?
И кстати, Вы с какой целью интересуетесь?
И кстати, Вы с какой целью интересуетесь?
Матвей
07.07.2016 21:45
Так а что там с Росреестром-то? В чем соль - чего там все ищут?
Фрося
30.07.2016 02:23
Ищут кто сколько квартир купил, правда не очень понятно зачем.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
