ЖК Re:form (Reform; Реформ на Хромова 3)

Описание проекта

ЖК "Re:Form" - инновационный проект, что совмещает функции апарт-отеля и бизнес-центра. Новое здания по авторскому проекту в стиле пост-модернизма с элементами ар-деко. Новостройка реализуется всего в 350 м от Преображенской площади, в историческом районе Восточного округа Москвы.

Описание жилого комплекса

Дом на улице Хромова, 3 представлен 10-этажным монолитным зданием, рассчитанным на 216 номеров повышенной комфортности. Жилье передается со свободной планировкой площадью от 37 до 106 кв.м. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена. Высота потолков – 3 м.

В вестибюлях дорогостоящая отделка с применением керамогранита, дерева и натурального камня. Таких вестибюлей три - два для жителей и один для посетителей торговых площадей и офисов. Общественные места разделены от жилой зоны просторным атриумом в высоту от 2-го по 10-й этаж.

На первом уровне расположатся офисы, предприятия сферы обслуживания и торговли. На втором этаже запроектированы уютные кафе и зоны отдыха с мягкой мебелью. Помимо этого, на эксплуатируемой кровле здания обустроена площадку для размещения летнего ресторана.

Припарковать машину можно в подземном паркинге на 59 мест или отдельностоящей парковке на 60 мест. Для людей с ограниченными физическими возможностями на автостоянках отведены места с увеличенной шириной проезда 3,5 м.

Инфраструктура

Строительство ведется в обжитом микрорайоне Москвы. Рядом работают школы, в т.ч. престижная школа "Экополис", поликлиники, супермаркеты "Монетка", "Авоська", "Город изобилия" и пр. В пешей доступности расположены парк Сокольники, река Яуза, Черкизовский пруд с детским парком. Жители "Re:Form" могут воспользоваться услугами библиотеки, кинотеатра имени Моссовета, спортивного комплекса "Локомотив" с ледовым дворцом, теннисными кортами и пр.

Транспортная доступность новостройки обеспечивается наземным и подземным транспортом:

  • в 5-минутной пешей доступности находится станция метро "Преображенская площадь";
  • в 5-минутной транспортной доступности ТТК (4 км);
  • в 10-минутной доступности МКАД (8 км).

Рядом проходят крупные автомагистрали, улицы – Большая Черкизовская, Краснобогатырская, Преображенский Вал и Преображенская.

Справка об объекте
Адрес:
ВАО, улица Хромова, владение 3
дата сдачи:
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
цена:
6674250
цена за м2:
от 165000 руб за м.кв.
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 59 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Александра 02.02.2024 17:02
Здравствуйте! Если не согласны с результатами судебной экспертизы, то добиться назначения повторной экспертизы можно только через рецензирование. Один из лидеров в этой сфере: https://www.sudrecense.ru
Эффективный штат грамотных и опытных специалистов. Неоднократно сами обращались к ним и направляли клиентов. Рецензии всегда на высоте. У них имеются информативные видео касаемо данной темы: https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI
https://www.youtube.com/watch?v=GgTzMt7t13c
Юлия 18.01.2022 14:07
ТК РЕАЛ.
Осуществляем квартирные, дачные и офисные переезды. В распоряжении имеется соответствующий автопарк и специалисты. Предоставляем упаковочный материал и возможность кратковременного хранения Ваших вещей. Доступные цены.
тел: +7 495 142 69 54
https://tecreal.ru
Ирина 15.08.2021 10:38
Звукоизоляция ужасная. Нормативы жилого дома не соблюдаются. Апартаменты. Если бы мы только знали, что тут такие стройматериалы использовали"
Ольга Шляйхер 29.08.2018 08:44
Данный корпус был построен по итогам реконструкции старейшего мед корпуса, который простаивал более 30 лет. Корпус не снесли, просто осуществили надстройку и пристройку. Очень хорошая цена за такое жилье). Интересно сколько простоит данная конструкция.
Ольга 18.05.2018 11:40
Мне думается, что многие пока ждали квартиру тут еще одну прикупили за это время) А вообще вроде как живут там уже, свет по крайней мере горит и народ видно. Знаю, что коммуналка там нехилая
Валерия 30.09.2017 21:14
Отличная и очень долгожданная новость!
Апарт-комплекс бизнес-класса «Re:form» получил Заключение о соответствии (ЗОС) требованиям технических регламентов и проектной документации. Дальше сдача в эксплуатацию и ключи )
ARI 26.09.2017 18:45
А что тут сейчас, ключи уже начали выдавать или как?
Поинтересоваться хочу у собственников, разница между заявленным метражом, и тем что намерили в итоге, есть, существенная, или нет?
На несколько оставшихся квартир от застройщика, достаточно привлекательная цена стоит. Понять хоть, чего ждать по метражу, точь в точь и будет, как написано, или сюрпризы? Или может уже корректировка есть.
Смотрю, в любом случае, форумы не живые, наверное надо звонить.
Попова Тамара Алексеевна 05.09.2017 10:48
Я хотела бы задать один вопрос - когда объект буден сдан? Выше указано застройщиком , что сдан 2 -кв. 2017г. , вот вам налицо и обман ...
Evgenia Hilay 07.09.2017 00:22
Наверное это вопрос не сюда, в никуда, а застройщику надо адресовать. В чём там на данный момент трудности, и когда планируется их решить.
Насколько я знаю он ведь построен полностью. С коммуникациями там кажется что-то? Не принимают, или согласовать что-то никак не могут. А вообще со стороны он очень красивый, часто мимо прохожу, любуюсь.
Попова Тамара Алексеевна 18.08.2017 11:09
Я не знаю, какой может быть позитив? Внесли сумму стоимости апартамента в конце 2014г., когда банки принимали вклады на депозит под 14-16%, на сегодняшний день объект не сдан, на претензии не отвечают, на лицо обман и фальсификация - к площади апартамента приплюсовали площадь балконов с коэф. 0,5., балконы не выделены в натуре и являются местами общего пользования. Судебными исками закиданы. Удивляюсь оптимизму некоторых дольщиков? Выдача ключей ни чего не значит, когда сдадут объект?
Гость 26.08.2017 11:16
У специально обученных людей на зарплате тут оптимизм) которые готовы за деньги лгать и писать неправду.
... 01.09.2017 16:44
Ну так что же вы не в банк отнесли деньги? Ещё не известно, повезло бы с банком или нет, это во первых. А во вторых, наверное нужна была жилплощадь, а не проценты.
Как будто новость, что все новостройки через пень колоду строятся и сдаются. Тут за удачу что вообще построить смогли. Вон посмотришь, люди плакаты рисуют и под дождём и снегом стоят, пока их недострои рушатся от старости.
Гость 02.09.2017 21:31
Это не жилплощадь, это апартаменты. И многие новостройки (почитайте выше) сдались нормально и в срок.
... 05.09.2017 00:05
Если не жилплощадь, то что это? Вы, например, что делать в этой квартире собираетесь? Не контактный зоопарк устраивать, я надеюсь, и не китайскими айфонами торговать? Какая разница что это, в каждой квартире будут жить люди, и по сути ничем их жизнь от жизни в обычном доме отличаться не будет. В лучшем случае, будет чуть потише, чуть почище, и соседи будут чуть менее агрессивно друг к другу относиться.
А примеры есть и хорошие и плохие.
Гость 13.09.2017 22:22
К жилому помещению применяются нормы, например, инсоляции. Апартаменты - это нежилые помещения. Как гаражи, например)
Наталья 29.11.2016 01:49
А вы в курсе, что ввод в эксплуатацию Реформа планируется не раньше марта 2017 года? Это при том, что покупателям обещали закончить строительство до конца 2015 года. И с тех пор кормят завтраками, рассылают доп. соглашения о продлении сроков. Вот и последнее доп. соглашение истекает в декабре 2016 г. Теперь уже предложат продлить ожидание до конца 2017 года?
гость 23.12.2016 19:59
Так они и закончили строительство до конца 2016. Разве нет? Даже раньше.
А до конца 2015 никто ничего не обещал, это вы лишка хватили, сильно. Ровно на год.
В 2015 там еще воз и маленькая тележка работы было.
Ну к сожалению от каких то внешних проблем никто не застрахован. В нашем случае МОЭСК подложил свинью, и обойти это никак не получается у застройщика. Они сами не рады, им в этом непонятном статусе тоже не комфортно находиться наверняка. Вдвойне обидно когда со стройкой закончено.
Да пребудет с нами сила. И терпение!
гостьЯ 16.01.2017 23:24
Застройщика винить не в чем. Не только Ре форм оказался в такой ситуации, МОЭСК не только нашей новостройке затягивает подключение.
Нам конечно дело только до нас, но весной, или в начале лета думаю эта история завершится, и мы получим долгожданные ключи. Наконец по теплу и ремонты делать начнем.
Ну а что, это новостройка, тут всякое бывает. Я на самом деле рада что хоть достроили благополучно, за это хоть душа уже не болит, дом стоит, а остальное уже формальности.
4fl 20.03.2017 22:43
Слава богу с подстанцией они вопрос уже решили. Правда пока занимались этим вопросом, изменился регламент подачи документов, все начали собирать практически с нуля, как мне объяснили. В общем, случилось все что могло случиться, что ждали и что никак не ждали. В чем то не повезло, в чем то повезло. Считаю, самое главное ДОСТРОИЛИ! Меня это волновало в первую очередь, все остальные перепитии уже не так важно, небольшие трудности, бывает. Тоже считаю, дом стоит, это уже удача. Зато до ума доводили не в спешке, не тяп ляп, а продуманно и аккуратно.
Вы были уже в своей квартире, акт подписали?
Гость 22.07.2017 17:18
Ну как, люди на позитиве, уже середина лета, ключи получили? Запланирована сдача была на 4ый кв.2015.
Тамара 27.10.2016 13:20
Да-да. У него очень необычная архитектура, очень выделятся на фоне высоток и малоэтажек, которые отличаются только цветом в большинстве своем. Особенно меня террасы покорили, нигде больше таких не видела. Отчасти поэтому и купила тут себе апартаменты, хотя безусловно это не самая важная причина покупки, скорее одна из. Еще на мое решение повлияли такие факторы так метро всего в паре шагов отсюда, предусмотренная собственная инфраструктура на первых этажах и парк Сокольники, он здесь совсем рядом находится.
Инна 14.10.2016 19:44
Очень интересный дом ) Сразу обращает на себя внимание и расположение исключительное. Цена, конечно, не дармовая, но ведь и бизнес и статичность, а какой там вид с крыши ) разве что бассейна не хватает, но солнечные ванны принимать можно.
Масик 24.07.2016 16:55
Цена вообще отличная, особенно с учетом 10 минут пешком от метро и этого района по соседству с Сокольниками. Сейчас все в округе уже от 200 за метр стартует, а Дон-строй чуть дальше от Реформа, метро и ближе к Лосиному вообще по заоблачным ценам квартиры предлагает. А там еще пилить на трамвае несколько остановок.
navi0 12.09.2016 21:35
Цена удивительно низкая для этого расположения, и тем более для этой степени готовности, на пороге ввода в эксплуатацию. Но это апартаменты, в этом вся и прелесть, что не в ущерб качеству можно купить тоже самое, что в соседнем доме стоит на треть дороже.
Я вообще считаю Москве нужны такие жилые комплексы, чтобы у людей был выбор, что важно- цена или расстояние от центра, качество или статусность района. Апатаменты -европейский подход к жилью, и как нельзя кстати он появился и у нас.
Сюзанна 02.10.2015 14:49
По-моему надо быть очень осторожным и тысячу раз подумать, покупая апартаменты, а не квартиру! Ведь в случае необходимости продать ее, нужно будет в любом случае заплатить налог 13% (и не важно какое время она находилась в собственности). Да и вычет на покупку жилья не получить!
as 11.06.2016 00:34
Вы прямо изнутри это знаете, или сказать ради того чтобы сказать?)
Немного если в курсе дела были бы, то знали бы что народ переоформляет в жильё, у кого есть желание. Простым судебным заседанием это дело решаемо.
Тут сами люди решают для себя какой формат жилья им удобно иметь, и оставлять всё как есть или заморочиться с переведением в жилой фонд (при желании здесь это возможно).
Хотя я в принципе сомневаюсь что люди покупают с мыслями о том чтобы продавать. Тут такой небольшой клубный дом, не так много квартир, такой формат жилья сейчас пользуется хорошим спросом, простыми квартирами уже никого не удивишь, а тут как раз всё по моему призвано удивлять, с порога)
Гость 22.07.2017 17:21
Ох уж эти сказки. Есть хотя бы один пример переоформления в Реформ?
rich&777; 01.07.2016 21:10
У кого есть жильё в Москве и не интересует прописка вариант как вариант. Мы взяли сыну, и за эти деньги считаю это дельный вариант, Уж точно лучше чем в каком то захолустье. Меня статус жилья не волнует сейчас, а что будет лет через 20 никто сказать не может, пробовали продвигать закон об амнистии для апарта, пока не вышло, может потом выйдет. Да и кому критично не берут наверно, кому прописка строго нужна. Полно людей кому не нужна.
Кстати знаю случаи когда народу удавалось перевести нежиль в жиль, кто особо замороченый на этом. Мы не будем, нам, повторяю, не критично. Место хотелось доброе, дом нетипичный, да что греха таить цена подкупила) Ни разу не пожалели, построился конфетка конфеткой, даже умудрились со сроками не нахимичить, что по нашем временам вааще редкостно.
Андрей 26.07.2015 13:07
Итак, по ЖК "RE:FORM" мысли у меня следующие. В общем и целом, я считаю, что этот жилой комплекс вполне хороший и подходящий для определенной категории людей. Я имею ввиду, что этот комплекс относится к категории бизнес-класс, а значит приобрести квартиру в нем себе могут только люди с доходом выше среднего. Среди же его плюсов я не могу не отметить необычное архитектурное решение, удачнейшее расположение в историческом районе Москвы, апартаменты с мансардами, близость парка "Сокольники".
Дарья 14.11.2014 11:25
Каждый день хожу мимо него до дома, поэтому рассматривала его для покупки квартиры. Район действительно хороший, метро близко. Однако он стоится на базе старого здания, которое начали строить еще в начале 80-х, когда я была ребенком. Здание стояло заброшенным (полупостроенные металлоконструкции) без крыши до 2014 г. Сейчас строят из шлакоблоков. До последних двух месяцев не делали ничего, просто привезли краны. Сейчас работы идут активно, но в качестве сильно сомневаюсь. Ночью горит свет, между блоками уже уложенными тоже светится. Вероятно, экономят на цементе. Потом обошьют красивыми горючими панелями и будет ничего не видно. Да, и это апартаменты, а не квартиры. Требования к качеству жилых домов не применяются. Я не смотрела, применяется ли закон о долевом строительстве к апартаментам, но что-то сильно сомневаюсь. От покупки отказалась
milena 01.01.2015 16:39
Мне странно что вы пишите, как будто совершенно не о этом доме говорите, вы ничего не можете путать? Просто тут дом уже достроен практически, и он не из шлакоблоков, тут монолит, и уже ставят окна, и утепляют фасад под отделку. Я думаю за пол года его реально закончить. Да и стройка тут не простаивала, они сразу как взялись за него, на моей памяти ни разу ничего не стояло. Да и не с чего было бы, тут с документами всё в порядке, заминок изначально не было.
Почему вы думаете горючие панели? Это априори невозможно, потому что это керамогранит, камень фактически. И фасад этот один из самых тёплых и качественных, даже лучше кирпича можно сказать, кирпич "мокнет", а этот фасад "дышит" и не пропускает влагу и холод.
Исходя из того с чего они начали, на основе чего они это всё сделали, качество ОЧЕНЬ достойное, я была на стройке и видела стены на расстоянии вытянутой руки, поэтому ручаюсь за то что говорю.
Ник 07.01.2015 22:48
путаницы нет, место то, что сказала Дарья, сам живу Хромова 7. Как увидел адрес, подумал, что будут сносить это давно стоящее заброшенное здание, и на его месте уже строить, но это дорого, поэтому и ценам удивился... будет ли оно долговечным на базе долгостроя, это ж какое разрушение конструкций за это время могло произойти...
Conka 30.01.2015 16:34
Не переживайте тот долгострой был изучен вдоль и поперёк всеми мыслимыми и немыслимыми комиссиями, ибо никто на себя такую ответственность брать за жизнь и здоровье людей не будет, там всё идёт с многократным запасом, уж поверьте. Я имею отношение к смежным структурам, и экспертизы там совершенно чумовые. Тем более там мало что оставили от прежнего "остова", в основном монолит весь новый долили, а то существующее в металлической обвязке укреплено.
Если бы конструкция была такая невосстанавливаемая, проще было бы её и правда убрать, а не колдовать там с разными технологическими приблудами.
Цена отличается из-за апартаментов, они всегда дешевле продаются. а с качеством тут как раз всё хорошо.
Алекс 20.10.2015 18:47
А вот и нет, ничего там не доливали, да это и бесполезно, новый монолит на старый не льют. Там реально страшно жить, старый монолит за 30 лет под дождями и морозами давно потерял свои свойства. Так, косметику навели... Усадки там будут страшные, нагрузить старичка спустя 30 лет, который без крыши стоял, это не шутки. А ответственность за жизнь людей, это вы шутите, наверное... или про другую какую-то Россию, Россию из сказки, говорите.
Gidra 07.06.2016 16:35
Откуда 30 лет то взяли? )) не фантазируйте уж пожалуйста.
Сказки или не сказки, но ответственность будет лежать на вполне конкретных людях, если не даст Бог что случись. Так что не надо уж совсем то дикими понятиями рассуждать, мы не в каменном веке живём.
Загляните в фото отчёты ранние у НДВ на сайте, там видно как укрепляли фундамент, где это требовалось.
Какая косметика, когда тут строилось всё фактически с нуля. Думаете был смысл оставлять фундамент если он не годный? Предположите тогда, в чём смысл? Его бы не оставили, не соответствуй он нормальному состоянию, годному к достройке.
Получился замечательный проект по моему, не похожий ни на один другой.
DanKuzmin 15.08.2016 20:02
Вместо злорадства направляйте свою энергию в другое лучше русло, работайте побольше и зарабатывайте побольше, глядишь не только вредоносные отзывы строчить сможете, но и себе позволить приобрести что то.
Сколько монолит стоял, как его укрепляли, и что из этого вышло, это уж лучше экспертом оставьте, не отнимайте у них их хлеб, так будет всем спокойней.
Возведение нового здания с нуля, называть "косметикой" это по меньшей мере странно. Тем более для человека, который по всей видимости живёт рядом и видел то место на котором шла стройка ещё до того.
И зря так про Россию, мы не страна третьего мира, и с нормами у нас всё в порядке и с контролем, и с качеством.
TATASUOKK 10.11.2014 17:33
Ну и ни фига не видно мой коммент! Что вообще происходит? Я что уже высказать свою точку зрения о Реформе не могу?! Я буду жаловаться!!
TATASUOKK 07.11.2014 12:29
Вот не могу не согласится со всем, что тут сказано. Реформ в самом деле прекрасный жк. И да, я наверное никого здесь не удивлю. Но я собираюсь покупать здесь квартиру. ТТТ По акции. Поэтому вопрос налога для меня актуален. Каспер, ждем ваших объяснений.
Евгеша 06.11.2014 12:30
Каспер, объясните, пожалуйста, про проценты. Боюсь, я вас не совсем понял.
fill 13.01.2015 00:14
Я не Каспер конечно, многоуважаемый, но налог на апарты действительно тут будет не более 0,5% так что можно не переживать, надо сказать это минимально возможное практически, потому что всё же он позиционируется застройщиком как жильё. Цена сейчас уже почти на 30 тыс. поднялась, и это не предел, так что тех кто успели взять со старта продаж, можно только поздравить, уже хорошо их квадратные метры выросли в цене.
В таком месте за квартиру реально не дорого, к тому же не заурядной планировки сам ЖК, уже сейчас приковывает взгляды, вот обошьют фасадом, будет просто сказка.
Меня интересуют отзывы тех кто купил жильё с террасой открытой, есть тут такие? Расскажите что там, как, по какому коэффициенту считали это, и что планируете делать с открытым помещением?
КасперВанХутер 04.11.2014 20:28
Ничего подобного. Как ни странно. Он не настолько большой - около 0,3-0,5 %. Все от суммы зависит.
Рейтинг объекта
3.5
2
9
10
0
1
Соседние ЖК