ЖК Воробьев дом
Описание проекта
Жилой комплекс "Воробьев дом" - проект компании MR Group, реализация которого ведется в районе Раменки ЗАО Москвы. Вдоль Воробьевского шоссе, на участке площадью более 40 тыс. кв. м, предполагается возвести три здания переменной этажности 5, 13, 16 уровней. Третий и половина первого корпусов отведены под офисы (порядка 35-40% общей площади ЖК). Новостройка относится к премиум-классу. Продажи открылись в мае 2015 года.
Строительство домов ведется по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми панелями из керамической плитки и натурального камня. Проводится витражное остекление окон с использованием профиля Schuco и монтажом однокамерных стеклопакетов. Созданием архитектурного проекта занималось бюро АDM. В ЖК "Воробьев дом" предложены квартиры от 50 до 250 кв. м с высокими потолками – 3,1-3,4 м. В наличии также пентхаусы с террасами и возможностью размещения каминов. В эксплуатацию жилье будет сдаваться без чистовой отделки.
В каждом подъезде монтируются пассажирские лифты – грузоподъемностью 1000 и 1125 кг. Проводится качественная отделка мест общего пользования. Два подземных уровня комплекса оборудованы под паркинг, в котором сможет разместиться 285 машин. Также будет построен детский досуговый центр. Благоустройство территории включает устройство детских игровых площадок, пешеходных дорожек, вымощенных тротуарной плиткой, озеленение.
"Воробьев дом" расположен поблизости от природного заказника "Воробьевы горы" и реки Сетунь. В районе отлично развита инфраструктура. Рядом гольф-клуб и фитнес-центры, кафе, рестораны, супермаркет "Пятерочка", торговый центр "Вымпел" и пр. В 10 минутах езды находится бизнес-центр "Воробьевский", Троицкая церковь и больница с поликлиникой.
Удачная транспортная доступность обеспечивается за счет наличия рядом Воробьевского шоссе, по которому в 1,5 км можно выехать на ТТК. В 2,5 км находится выезд на Кутузовский проспект, а в 12 км – на МКАД. За 20 минут можно добраться до Киевского вокзала.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Воробьев дом
Написать отзыв
Максим Юрасов
22.04.2016 14:31
Кстати, вопреки желаниям всех недовольных, стройка активно продвигается. У одном корпусе монолитный каркас готов, отделывают внешние стены, а в двух других по 11 этажей построили.
Alexey Baranov
08.09.2016 20:18
нарушений по строительству полно.
Комитет строительного надзора подал в суд на генподрядчика Воробьева дома компанию Анттек
.
причина злостное невыполнение предписаний стройнадзора об устранении многочисленных нарушений при строительстве обьекта
Кроме того, как оказалось согласно базе данных арбитражного суда таких дел где ответчик компания Анттек много.
истцом выступают Комитет строительного надзора Москвы и области, а также другие организации.
А пиарщики здесь и на других форумах поют как здорово и качественно Анттек строит…
Комитет строительного надзора подал в суд на генподрядчика Воробьева дома компанию Анттек
.
причина злостное невыполнение предписаний стройнадзора об устранении многочисленных нарушений при строительстве обьекта
Кроме того, как оказалось согласно базе данных арбитражного суда таких дел где ответчик компания Анттек много.
истцом выступают Комитет строительного надзора Москвы и области, а также другие организации.
А пиарщики здесь и на других форумах поют как здорово и качественно Анттек строит…
Alexey Baranov
22.05.2016 22:42
Строят быстро. Вопрос качественно ли?
для примера как начиналось строительство Анттеком
Демонтаж здания в Раменках привел к обрушению одной из стен. На улице Пудовкина фрагменты конструкции с грохотом обрушились на пешеходные дорожки и почти докатились до детской площадки.
Остальные косяки про которые я писал ниже никуда не делись. Ну и цены кусаются. Альтернатив в районе много они дешевле и уже построены. Будьте внимательны. Просмотрите все варианты. Да и еще важное. Подрядчик то известный мр груп но строят турки -конечно сам мр ничего сделать не способен кроме как за бабки пробить разрешения. Но самое главное, что застройщик никому не известная прокладка ооо уст офисная недвижимость - учредители оффшор. Опыта 0. Случись что турки не при делах, мр тоже. А уст прокладка пустышка с нее взятки гладки.
для примера как начиналось строительство Анттеком
Демонтаж здания в Раменках привел к обрушению одной из стен. На улице Пудовкина фрагменты конструкции с грохотом обрушились на пешеходные дорожки и почти докатились до детской площадки.
Остальные косяки про которые я писал ниже никуда не делись. Ну и цены кусаются. Альтернатив в районе много они дешевле и уже построены. Будьте внимательны. Просмотрите все варианты. Да и еще важное. Подрядчик то известный мр груп но строят турки -конечно сам мр ничего сделать не способен кроме как за бабки пробить разрешения. Но самое главное, что застройщик никому не известная прокладка ооо уст офисная недвижимость - учредители оффшор. Опыта 0. Случись что турки не при делах, мр тоже. А уст прокладка пустышка с нее взятки гладки.
Максим Юрасов
02.06.2016 09:05
При демонтаже здания невозможно идеально все рассчитать, главное, что никто не пострадал. MR Group контролируют всю стройку, они сейчас на подъеме, получили огромное множество премий за свои новостройки, которые тоже сами не строили, а строили подрядчики, так что выбирать застройщиков они точно умеют, в качестве я не сомневаюсь. А цены нормальные для тех, у кого есть деньги, остальных они, конечно, шокируют, но у кого нет денег на элитку даже и не заглядываются.
Николай
15.03.2016 13:09
Сначала в этом комплексе привлекла внимание отличная архитектура, в Москве туго с действительно хорошими проектами, привыкли строить огромные безвкусные новоделы еще с лужковских времен, смотреть противно. А это аккуратный стильный среднеэтажный комплекс, с несколькими подъездами, хоть не будешь себя чувствовать как в каменном муровейнике. Плюс вокруг парки и Сетунь, а не беcконечная застройка. На мой взгляд более чем годный вариант для премиального жилья.
ИринаЗ
14.03.2016 17:16
Строительство этого ЖК окончательно убьет все движение на Мосфильмовской, Косыгино и Бережковской набережной. Уже в настоящее время пробки на этих улицах в течение всего дня ужасные, а расширить улицы в данном районе невозможно. Когда заселят этот ЖК, его новые жильцы встанут со всеми вместе в мертвые пробки. Кроме того, ЖК стоит прямо у дороги, не уверена, что за такие деньги имеет смысл дышать выхлопными газами и слушать гул машин, стоящих в огромной пробке. Плюс - это место сосредоточения мотоциклистов, которые гоняют и очень сильно шумят круглосуточно. И, как говорили ранее, место строительства выбрано очень неудачно с точки зрения геологии. В общем, проект неплохой, но место выбрано ужасное!
Максим Юрасов
17.03.2016 09:06
О том, что на Воробьевском шоссе и близлежащих набережных пробки, говорят только те, кто там даже не ездил ни разу. В пробку можно попасть только на въезде на ТТК, но такая ситуация на всех кольцах в Москве. Что касается шума, то сомневаюсь, что в элитном доме установят окна, которые будут его пропускать. Про выхлопные газы вообще повеселило, Раменки один из самых экологически чистых районов в городе!
Алекс
26.11.2015 12:05
1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки (баскетбол и т.д.) не будет);
2. Под вопросом ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах). Непонятно будет ли застройщик ставить ограждение;
3. Управляющую компанию назначит очевидно застройщик. Документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу видимо не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут заоблачными.
4. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
Плюс, что земельные участки под домом (77:07:0006004:33 и 77:07:0006004:34) сразу перейдут в состав общего имущества при регистрации права собственности и будут указаны в свидетельстве на право собственности на квартиру.
2. Под вопросом ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах). Непонятно будет ли застройщик ставить ограждение;
3. Управляющую компанию назначит очевидно застройщик. Документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу видимо не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут заоблачными.
4. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
Плюс, что земельные участки под домом (77:07:0006004:33 и 77:07:0006004:34) сразу перейдут в состав общего имущества при регистрации права собственности и будут указаны в свидетельстве на право собственности на квартиру.
Максим Юрасов
15.12.2015 10:46
Вы не правы практически по всем пунктам. Двор вполне нормальный по размерам, тем более в нем не будет парковки (паркинг будет подземным), так что на более чем 4000 кв.м. уж точно будет где поизрать в баскетбол, теннис или с ребенком пройтись. Ограждение будет, это было ранее заявлено и не понятно, почему вы решили, что оно под вопросом.
Что касаемо УК тоже не понятно, с чего паника, МР Групп хорошие управляющие компании для своих домов выбирают, к слову, недавно многие УК оштрафовали, но те, услугами которых МР Групп пользуются в этом список не вошли.
По четвертому пункту, это неправда, в проектной документации все есть.
Так что все, что вы написали, не есть правда. В следующий раз, прежде чем писать, перепроверяйте.
Что касаемо УК тоже не понятно, с чего паника, МР Групп хорошие управляющие компании для своих домов выбирают, к слову, недавно многие УК оштрафовали, но те, услугами которых МР Групп пользуются в этом список не вошли.
По четвертому пункту, это неправда, в проектной документации все есть.
Так что все, что вы написали, не есть правда. В следующий раз, прежде чем писать, перепроверяйте.
Alexey Baranov
22.01.2016 19:04
Алекс все правильно написал. По проектной декларации там прямой обман - не указан офисный 3 корпус который составляет 40% площади всего комплекса. Вообще не сказано ни одного слова про офисы. Сейчас мошенничество с проектной декларацией расследуется компетентными органами. Этот 3 офисный корпус не обеспечен машиноместами тк их хватает только на жилую часть. Никакого нормального двора не будет тк почти весь участок это сплошной дом - смотрите фотки стройки. Ну а насчет инфраструктуры см в моих комментариях ниже письмо главного архитектора Москвы Кузнецова. Плотность застройки огромная. Даже Кузнецов - друг застройщиков в письме прямо об этом пишет. Ну и на закуску оползневая опасность (пример ползущих вниз Алых парусов должен быть на виду) и отсутствие кругового пожарного проезда - важного элемента безопасности элитных жильцов. Случись что даже пожарка не подьедет ибо проезда нет с одно стороны лес с другой обрыв с третьей узкая дорожка вниз.
Максим Юрасов
26.01.2016 13:30
Алексей, а в вашем понимании, если для особо одаренных в проектной декларации не расписано подробно, что нежилые помещения - это именно офисы, то это обман?
По поводу двора тоже не правы, придомовой территории достаточно, тем более там не будет парковки, а соответственно будет много свободного пространства.
И как Алые Паруса связаны с Воробьевым домом? Застройщики разные, расположение разное? К чему они вообще тут?
И с круговым подъездом вы придумываете, его можно будет сделать на месте ограждающего стройку забора, как минимум. Ток что не надо тут выдумывать лишнего.
По поводу двора тоже не правы, придомовой территории достаточно, тем более там не будет парковки, а соответственно будет много свободного пространства.
И как Алые Паруса связаны с Воробьевым домом? Застройщики разные, расположение разное? К чему они вообще тут?
И с круговым подъездом вы придумываете, его можно будет сделать на месте ограждающего стройку забора, как минимум. Ток что не надо тут выдумывать лишнего.
Сергей
27.10.2015 10:20
MR Group продает квартиры в данном доме от имени УСТ, беря комиссию с покупателей и не более. Строительство «Воробьев дом» идет на земельном участке ООО ППСК ТЭЦ-25, которое ради привлечения средств снесло на данном участке свое ,недавно построенное, офисное здание. Заказчик – ООО «УСТ-офисная недвижимость». Данные организации, вместе с ООО «Амсолит», ООО «Стройгражданпроект» и др. входили в единый строительный холдинг, возглавляемый зам. Председателем по строительству Госдумы 4 соэыва М.Хесиным. Данный строительный холдинг начал свою историю с обрушения только построенного в ЗАО жилого дома, не смотря на это холдинг застроил жилыми домами почти весь ЗАО. По всем объектам: три башни на Пырьева, Стена на Истринской ул., дом по адресу Веерная 6., «Обыкновенное Чудо» на ул. Пудовкина и многим др. картина одна. Декларация руководства о быстром и качественном строительстве, активное начало стройки без должного оформления документов, остановка строительства, не оплата подрядчикам. В итоге сдача объекта строительства и оформление прав собственности с задержкой в 5-10 лет., низкое качество строительства по причине экономии на качестве стройматериалов и квалификации рабочих. Обращение дольщиков в Прокуратуру ЗАО и Никулинский районный суд никак не влияет на Застройщика, компенсации за нарушение сроков ДДУ 214-ФЗ судом уменьшаются в 20-30 раз от прописанных штрафов в данном федеральном законе, утвержденном Госдумой и подписанным Президентом РФ.
Алина Купрейчик
11.11.2015 13:29
Искала информацию по ЖК и много где уже подобные заблуждения видела. УСТ никогда не входил в холдинг Хесина. Туда входила компания, владеющая участком, которая строительством не занимается, а занималась лишь сносом собственного здания, которое находилось на территории. И по поводу MR Group вы также ошибаетесь, они не только продают квартиры в ЖК, но и осуществляют контроль за всем процессом строительства и реализации проекта, а также несут ответственность по всем аспектам. Это как бы и входит в обязанность девелопера, коим они и являются. Поэтому если и хотите изучать историю компаний, причастных к проекту, то лучше читайте об MR Group. На сколько я слышала они проекты вовремя сдают и даже раньше срока. И как мне кажется, все они реализованы на достойном уровне и без последующих жалоб жильцов и владельцев.
Alexey Baranov
04.09.2015 19:25
Застройщик офисно-жилого комплекса Воробьев Дом ООО «Уст — офисная недвижимость показал финансовые убытки компании, о чём свидетельствуют изменения в проектной декларации, которую девелоперы обязаны предъявлять покупателям жилья, чтобы те отчетливо представляли финансовое положение застройщика и собственные перспективы вложения средств в покупку квартиры.
В измененной декларации, в частности, сообщается, что Общество за первые полгода 2015, исходя из финансового результата, показало убыток в размере 30 млн. 817 тыс. руб.
Дебиторская задолженность строительной компании на дату представления декларации составила 355 млн. руб. В штате у УСТ офисная недвижимость 4 человека.
Обьект этот реально проблемный. Даже Префектура ЗАО написала письмо в прокуратуру о комплексной проверке стройки. Первый раз такое вижу. Советую вам присмотреться к другим элитным объектам в районе.
Объекты уже построены или имеется подтвержденный срок сдачи, а также они наиболее привлекательны в ценовом диапазоне и могут быть в несколько раз дешевле существующего предложения.
Жилой комплекс «Воробьевы Горы»
Жилой комплекс «Мосфильмовский»
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской»
Жилой комплекс «Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Во вторых
В ЖК запроектировано 40% офисных помещений согласно 2 основным документам ГПЗУ - градостроительному плану земельного участка И АГР - архитектурно градостроительному решению. Оба этих документа утверждены правительством москвы. Никаких апартаментов там нет. Весь 3 корпус и половина маленького первого корпуса- это офисы. Остальное квартиры
Кстати ни офисы ни апартаменты по договору долевого участия продавать нельзя. Только квартиры
В измененной декларации, в частности, сообщается, что Общество за первые полгода 2015, исходя из финансового результата, показало убыток в размере 30 млн. 817 тыс. руб.
Дебиторская задолженность строительной компании на дату представления декларации составила 355 млн. руб. В штате у УСТ офисная недвижимость 4 человека.
Обьект этот реально проблемный. Даже Префектура ЗАО написала письмо в прокуратуру о комплексной проверке стройки. Первый раз такое вижу. Советую вам присмотреться к другим элитным объектам в районе.
Объекты уже построены или имеется подтвержденный срок сдачи, а также они наиболее привлекательны в ценовом диапазоне и могут быть в несколько раз дешевле существующего предложения.
Жилой комплекс «Воробьевы Горы»
Жилой комплекс «Мосфильмовский»
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской»
Жилой комплекс «Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Во вторых
В ЖК запроектировано 40% офисных помещений согласно 2 основным документам ГПЗУ - градостроительному плану земельного участка И АГР - архитектурно градостроительному решению. Оба этих документа утверждены правительством москвы. Никаких апартаментов там нет. Весь 3 корпус и половина маленького первого корпуса- это офисы. Остальное квартиры
Кстати ни офисы ни апартаменты по договору долевого участия продавать нельзя. Только квартиры
Максим Юрасов
07.10.2015 15:20
Алексей, не надоело ли вам везде подряд захламлять обсуждения ЖК?? Я куда ни зайду почитать про Воробьев дом, везде одно и то же вот это сообщение. Надеюсь модераторы уже обратили на вас свое внимание и скоро примут меры! Что вы все не уйметесь, ведь вам ни раз уже разъясняли, что во первых, УСТ - офисная недвижимость, это подрядчик небезызвестного девелопера MR Group, который свое дело знает и не выбрал бы в подрядчики подозрительную компанию. Во вторых, ЖК, которые вы предлагаете в альтернативу, полноценной альтернативой даже близко не являются, это бизнес класс, да еще и на данный момент не по самой выгодной цене уже выкупленные квартиры перепродают брокеры. В третьих, нежилые помещения и офисы есть в огромном количестве новостроек и жильцы этих новостроек против соседей-клерков ничего не имеют. Хватит уже вводить людей в заблуждение непонятными домыслами и фактами, притянутыми за уши!
Alexey Baranov
08.10.2015 11:12
Еще Максим хотелось бы отметить что ИГ жителей против этой незаконной стройки уже подала один иск в ЕСПЧ с 5000 подписей против. Как только будет решение в их пользу (к сожалению это довольно долго) тут же будут поданы иски уже в РФ о сносе незаконно построенного обьекта. Тут и посмотрим как УСТ ответит перед дольщиками.
Вот все думают, что если объект построен (пускай и незаконно), то ничего уже не поделаешь. Ничего подобного, даже многомиллионный объект можно снести, если твердо настаивать на исполнении закона.
Вот недавно незаконный Дом приемов Минобороны в усадьбе Архангельское снесен! Полностью. Был - и нет его. Это большая победа и важнейший прецедент. Закон и принципиальная позиция общественности оказались сильнее многомиллионных контрактов, административного ресурса двух министров обороны, а также склонных к соглашательству высокопоставленных чиновников минкульта, дирекции музея и еще массы неблагоприятных факторов.
Вот все думают, что если объект построен (пускай и незаконно), то ничего уже не поделаешь. Ничего подобного, даже многомиллионный объект можно снести, если твердо настаивать на исполнении закона.
Вот недавно незаконный Дом приемов Минобороны в усадьбе Архангельское снесен! Полностью. Был - и нет его. Это большая победа и важнейший прецедент. Закон и принципиальная позиция общественности оказались сильнее многомиллионных контрактов, административного ресурса двух министров обороны, а также склонных к соглашательству высокопоставленных чиновников минкульта, дирекции музея и еще массы неблагоприятных факторов.
Максим Юрасов
11.10.2015 00:13
иг (не путайте с исламским государством, хотя в своем рвении все разрушить обе организации очень похожи ) – кучка пустословов , которые только и делают что стремятся показать свою значимость в доме. знаем. проходили. ликвидировать ук, создать тсж и хапать себе деньги с собственников. Вы-то что – из ИГ чтоли, раз такой интерес проявляете??? это проект дома прошел все необходимые экспертизы, согласован с генпланом Москвы и получил разрешение на строительство Комитетом государственного строительного надзора города Москвы!! Не вижу смысла в том, что вы подписи собираете против законного строительства, я абсолютно уверен, что решение будет принято в пользу застройщика! Вы вообще ознакомились с командой проекта, с их историей и предыдущими проектами?? Финансовый партнер банк Зенит, партнер-застройщик - Анттек, девелопер - MR-group, которые контролируют строительство, скажете не слышали о таких? плюютесь своим негативом. следовало бы изучить все подробно, а потом уже обвинять. Не хотите, не покупайте, лично мне ваше мнение по барабану. Пока все доступно и открыто для любого уважающего себя человека, который хотел жить в этом ЖК! А тех кто просто хочет поклеветать, стоит банить!
Alexey Baranov
12.10.2015 12:05
Максим ИГ - это инициативная группа жителей. Вот когда у вас во дворе сделают платную парковку а вместо детской площадки станут строить высотный дом вы может быть поймете этих жителей. И застройщик скажет а вот у нас все документы есть пожалуйста разрешение и т.п. Впрочем жители ВД тоже поймут это живя с 2 сторон на стройке... А насчет девелопера. Мр только в этом году еле еле пролез в 10 столичных застройщиков. Для примера гораздо более крупный СУ 155 у него были партнерами не банк зенит а втб и сбербанк Минобороны у него был крупнейшим партнером. И что с ним теперь и с его дольщиками вы надеюсь в курсе???
А практику ЕСПЧ по делам из РФ вы знаете? Если документы в порядке это 70-80% проигрыша РФ против истца
Касательно генплана. Данный участок где строится ВД находится в общественной а не жилой зоне. Строительство жилья там генпланом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!
А практику ЕСПЧ по делам из РФ вы знаете? Если документы в порядке это 70-80% проигрыша РФ против истца
Касательно генплана. Данный участок где строится ВД находится в общественной а не жилой зоне. Строительство жилья там генпланом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!
Максим Юрасов
15.10.2015 14:40
Алексей, мне вот интересно, откуда вы информацию свою берете? У меня ощущения, что она у вас произвольным образом сама в голове формируется. Между прочим, MR Group признал лучшим девелопером 2015 года. Сравнение с СУ-155 некорректно, там ребята гнались за рекордными застроенными площадами. MR Group таким не занимаются. Потратьте время и изучите их предыдущие проекты и проекты, которые они на данный момент осуществляют, узнаете много интересного. Например то, что свои объекты они сдают всегда в срок, а то и раньше, что жалоб от жильцов никаких на них нет, что между прочим большая редкость сейчас!
По поводу генплана...не предусмотрено,не значит запрещено! Строить на этой территории можно, с некоторыми ограничениями, такими как ограничение высоты строения (ЖК строится в этом соответствии), также запрещена вырубка зеленой зоны (это ограничение также не нарушено). Вы факты за уши притягиваете и пытаетесь трактовать формулировки гос.документов в свою сторону. Мой совет вам, бросайте это дело, таким образом вы ничего не добьетесь.
По поводу генплана...не предусмотрено,не значит запрещено! Строить на этой территории можно, с некоторыми ограничениями, такими как ограничение высоты строения (ЖК строится в этом соответствии), также запрещена вырубка зеленой зоны (это ограничение также не нарушено). Вы факты за уши притягиваете и пытаетесь трактовать формулировки гос.документов в свою сторону. Мой совет вам, бросайте это дело, таким образом вы ничего не добьетесь.
Alexey Baranov
15.10.2015 19:00
Я то как раз информацию беру из документов - Генплана, ГПЗУ, архитектурно-градостроительного решения, ответов правительства москвы, а вы все пишете голословно не приводя документов. Вот сейчас например Мр по отношению к ВД занимается мошенничеством везде пишет жилой комплекс не сообщая что 40% от этого комплекса офисы. Разве это не обман??? Вы опять пишете ЖК и этим вводите людей в заблуждение ведь ВД- это ОФИСНО жилой комплекс. Видимо у МР и у вас одинаковый стиль - введение в заблуждение покупателей. Далее Вы пишете запрещена вырубка зеленой зоны. И опять обман. Видимо вы не знаете что на месте ВД было срублено около 100 больших деревьев - и это почти в центре города!!! На картинке внизу видно что было там тогда а сейчас там будет сплошной дом без единого деревца.
Насчет Генплана вы опять обманываете. Есть жилые зоны а есть общественно-деловые. И ВД находится в общественно-деловой зоне предназначенной для офисов а не для жилья (стр 54 книга 2 генплана москвы). Недаром рядом находится сбербанк - лизинг и академия внешней торговли.
В соответствии с текстовой частью Генплана города Москвы было установлено, что «в зонах Москвы-реки и природно-рекреационных территорий города, сохраняющих роль ландшафтно-композиционных осей пространственной и планировочной структуры города, предусматривается преимущественное сохранение и развитие системы открытых, в том числе озелененных пространств садов, парков, зон отдыха…ограничение этажности и степени застроенности территорий» ( Генплан города Москвы, Статья 3, пункт 3.1, подпункт 3.1.10).
По вашему 60 метров и 81.4% застроенности это малоэтажное строительство и малозастроенная территория?
Насчет Генплана вы опять обманываете. Есть жилые зоны а есть общественно-деловые. И ВД находится в общественно-деловой зоне предназначенной для офисов а не для жилья (стр 54 книга 2 генплана москвы). Недаром рядом находится сбербанк - лизинг и академия внешней торговли.
В соответствии с текстовой частью Генплана города Москвы было установлено, что «в зонах Москвы-реки и природно-рекреационных территорий города, сохраняющих роль ландшафтно-композиционных осей пространственной и планировочной структуры города, предусматривается преимущественное сохранение и развитие системы открытых, в том числе озелененных пространств садов, парков, зон отдыха…ограничение этажности и степени застроенности территорий» ( Генплан города Москвы, Статья 3, пункт 3.1, подпункт 3.1.10).
По вашему 60 метров и 81.4% застроенности это малоэтажное строительство и малозастроенная территория?
Максим Юрасов
21.10.2015 16:50
Да что-то не видно, чтобы вы информацию из официальных документов брали. Даже если и берее ,то потом разбавляете придуманным данными. Всем, кто интересуется Воробьевым домом известно о том, что в его составе будут офисные помещения, а то, что вы пишете, что МР об этот не сообщает полный бред. По поводу зеленой зоны имеется ввиду ее массовое уничтожение и вырубка, на месте стройки ВД в соответствии с порубочным листом вырубался самосад, а не деревья заказника. Также в общественно-деловых зонах не запрещено жилое строительство, именно по этому в данном случае оно имеет место быть.
И вы кстати опять пытаетесь трактовать под себя документы, вот смотрите:
1. ограничение этажности территории вы трактуете как малоэтажное строительство, хотя на деле это не так, на деле это определенная высота здания, которая не должна выходить за установленный предел.
2. степень застроенности территории обозначает не территорию жилого комплекса, а природно-рекреационной территорию города, и как раз таки по отношению к ней ЖК занимает минимально возможную площадь.
Ваше притягивание фактов за уши уже порядком напрягает, думаю, вам вообще по жизни заняться больше нечем, остается вас только пожалеть...
И вы кстати опять пытаетесь трактовать под себя документы, вот смотрите:
1. ограничение этажности территории вы трактуете как малоэтажное строительство, хотя на деле это не так, на деле это определенная высота здания, которая не должна выходить за установленный предел.
2. степень застроенности территории обозначает не территорию жилого комплекса, а природно-рекреационной территорию города, и как раз таки по отношению к ней ЖК занимает минимально возможную площадь.
Ваше притягивание фактов за уши уже порядком напрягает, думаю, вам вообще по жизни заняться больше нечем, остается вас только пожалеть...
Alexey Baranov
27.10.2015 14:10
На сайте МР стоит только жилой комплекс
http://mr-group.ru/object/giloy-komlpeks-vorobev-dom/
Обман - жилой комплекс про офисы не слова - тоже обман!
Все на обмане построено.
степень застроенности участка в гпзу обозначает именно сколько процентов от участка будем занимать здание. Так вот у ВД это будет 81.4% от земельного участка. А по факту если посмотреть сверху - весь участок сплошной котлован с отступом метр от забора.
Фактов как раз у вас нет а меня полно. Надеюсь вам удалось скачать и посмотреть письмо гл архитектора москвы Кузнецова про отсутствие пожарного проезда необеспеченность ВД инфраструктурой и т.д.
http://mr-group.ru/object/giloy-komlpeks-vorobev-dom/
Обман - жилой комплекс про офисы не слова - тоже обман!
Все на обмане построено.
степень застроенности участка в гпзу обозначает именно сколько процентов от участка будем занимать здание. Так вот у ВД это будет 81.4% от земельного участка. А по факту если посмотреть сверху - весь участок сплошной котлован с отступом метр от забора.
Фактов как раз у вас нет а меня полно. Надеюсь вам удалось скачать и посмотреть письмо гл архитектора москвы Кузнецова про отсутствие пожарного проезда необеспеченность ВД инфраструктурой и т.д.
Максим Юрасов
03.11.2015 14:02
Вы за собой не замечаете, что вы параноик? Везде вам мерещится обман и заговор. А еще у вас сверхспособности, раз вы на глаз можете определить будущую степень застроенности по размерам котлована. И при этом вас никак не смущает, что котлован роют значительно больше площади зданий для того, чтобы заложить устойчивый прочный фундамент.
Я бы вам посоветовал перестать превращать обсуждение в фарс и заняться другими более полезными делами.
Я бы вам посоветовал перестать превращать обсуждение в фарс и заняться другими более полезными делами.
Alexey Baranov
08.10.2015 10:58
Я и не захламляю. Каждое ваше слово неправда. А вот я наоборот привожу факты и только факты в отличие от вас и факты опираются на документы. Эти факты могут быть полезны людям которые выбирают жилье.
Разве где то написано что МР отвечает за УСТ. Разве застройщик УСТ имеет опыт работы и строительства? НЕТ НЕТ и НЕТ. За все отвечает никому не известное УСТ с большим убытком.
Разве может быть премиум класс без обязательных вещей даже для комфорта таких как придомовая территория и гостевая парковка? А процент застроенности участка свыше 82% это разве круто??? Вы хоть видели фотки стройки - весь участок это будет сплошной дом там даже дерева ни одного не будет только травка. В нормальных домах процент застроенности участка 20-30% максимум. А тут жильцы будут сидеть на головах друг у друга. По мне так это отстойно. Разве стройка Академии рядом на много лет и еще 2 планируемые на соседних участках это круто? Жильцы будут глотать пыль и слышать грохот годами + вид на лунный пейзаж под окном.
А отсутствие пожарного подьезда тоже хорошо? Элитные жильцы у нас стойкие к огню???
Про оползень уже молчу.
по ЖК которые я написал именно полноценные жилые комплексы без 40% офисов и между прочим премиум класса.
Настоящий премиум класс чисто жилье обычно. В последнее время из за дикой плотности (этакий элитный муравейник) стали появляться многофункциональные комплексы тк жилье уже по всем нормативам нельзя втыкать.
Еще 2 обекта о которых я не упомянул ЖК обыкновенное чудо по адресу Пудовкина 7 с большой придомовой территорией и бесплатной наземной парковкой + ЖК Режиссер тоже
рядом. Цены квадрат у них ниже особенно у Чуда (меньше 290тр за квадрат а у ВД на нуле от 334 тр)а все построено сдано и живут люди уже. Никаких строек рядом оползня и других рисков нет.
Если вы не тролль то сьездите посмотрите и увидите что все это правда.
Разве где то написано что МР отвечает за УСТ. Разве застройщик УСТ имеет опыт работы и строительства? НЕТ НЕТ и НЕТ. За все отвечает никому не известное УСТ с большим убытком.
Разве может быть премиум класс без обязательных вещей даже для комфорта таких как придомовая территория и гостевая парковка? А процент застроенности участка свыше 82% это разве круто??? Вы хоть видели фотки стройки - весь участок это будет сплошной дом там даже дерева ни одного не будет только травка. В нормальных домах процент застроенности участка 20-30% максимум. А тут жильцы будут сидеть на головах друг у друга. По мне так это отстойно. Разве стройка Академии рядом на много лет и еще 2 планируемые на соседних участках это круто? Жильцы будут глотать пыль и слышать грохот годами + вид на лунный пейзаж под окном.
А отсутствие пожарного подьезда тоже хорошо? Элитные жильцы у нас стойкие к огню???
Про оползень уже молчу.
по ЖК которые я написал именно полноценные жилые комплексы без 40% офисов и между прочим премиум класса.
Настоящий премиум класс чисто жилье обычно. В последнее время из за дикой плотности (этакий элитный муравейник) стали появляться многофункциональные комплексы тк жилье уже по всем нормативам нельзя втыкать.
Еще 2 обекта о которых я не упомянул ЖК обыкновенное чудо по адресу Пудовкина 7 с большой придомовой территорией и бесплатной наземной парковкой + ЖК Режиссер тоже
рядом. Цены квадрат у них ниже особенно у Чуда (меньше 290тр за квадрат а у ВД на нуле от 334 тр)а все построено сдано и живут люди уже. Никаких строек рядом оползня и других рисков нет.
Если вы не тролль то сьездите посмотрите и увидите что все это правда.
Максим Юрасов
11.10.2015 00:31
Уважаемый, почитайте проектную декларацию, где черным по белому прописано, что генеральный подрядчик - 000 "Анттек", Генеральная проектная организация ООО "Архитектурный диалог с мегаполисом" и заказчик "МР Групп". По поводу оползня, на стадии проектирования были проведены все необходимые инженерно-геологические изыскания и произведены расчеты, которые показали устойчивость склона. Сколько уже можно это повторять??? Также проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории, в т. ч. организация цветников (общая площадь 110 кв. м), газона (общая площадь 554 кв. м.), а также детской игровой площадки (общая площадь 684 кв. м). И кстати, проезды для пожарных автомобилей к жилым секциям проектом предусмотрены. Откуда вы берете информацию понятия не имею, судя по всему просто из головы. Я готов повторить каждому, по собственному опыту, позвоните-пообщайтесь с представителями, запросите информацию, ведь я это не сам придумал, я запарился и все нашел, это мне там жить и я ответственно подхожу к этому. Вы так переубеждаете, как будто сами продаете. хммм.. я бы задумался над тем, кто еще тролль здесь.
Alexey Baranov
12.10.2015 11:52
Максим есть официальное письмо где напиcано про плотность застройки что она зашкаливает и про отсутствие кругового пожарного проезда.
Как мне кажется это серьезно. У нас в доме даже пожарные рукава раз в год перематывают - так положено по нормам. Если посмотреть на ситуационный план то видно что пожарка сможет подьехать только с одной стороны.
Кроме того в ответе написано про оползень.
Я не утверждаю что завтра склон с комплексом сползет завтра.
Но зная как у нас наспех строют новостройки я бы обратил на это внимание.
Кузнецов об этом недаром пишет. Если что случится правительство москвы не причем оно ведь предупреждало застройщика что есть опасный оползень.
Почитайте еще ниже про необеспеченность этой новостройки инфраструктурой и социалкой.
Если переводить с чиновничьего аккуратного языка это значит что инфраструктуры и социалки НЕТ.
Как мне кажется это серьезно. У нас в доме даже пожарные рукава раз в год перематывают - так положено по нормам. Если посмотреть на ситуационный план то видно что пожарка сможет подьехать только с одной стороны.
Кроме того в ответе написано про оползень.
Я не утверждаю что завтра склон с комплексом сползет завтра.
Но зная как у нас наспех строют новостройки я бы обратил на это внимание.
Кузнецов об этом недаром пишет. Если что случится правительство москвы не причем оно ведь предупреждало застройщика что есть опасный оползень.
Почитайте еще ниже про необеспеченность этой новостройки инфраструктурой и социалкой.
Если переводить с чиновничьего аккуратного языка это значит что инфраструктуры и социалки НЕТ.
Максим Юрасов
15.10.2015 14:27
Эммм, и где же ваше официальное письмо?? Что-то я в упор не вижу. Плотность застройки для Москвы стандартная, у нас по городу она везде зашкаливает, в этом ЖК она далеко не самая рекордная будет. Что касается пожарного проезда…никто бы не одобрил проект жилого дома, в котором не обеспечено соблюдение необходимых норм пожарной безопасности. В данный момент проезд может быть осуществлен только с одной стороны, однако в ходе строительство его сделают круговым. И сколько уже можно про склон то? Экспертиза показала его устойчивость и возможность строительства. Достало уже это слушать, если честно.
О придомовой территории и ее благоустройстве кстати в декларации описано все. Будут созданы площадки отдыха и игр детей, предусмотрено асфальтированное покрытие проездов и тротуаров, озеление участка и установка скамеек. В целом площадь обустроенной территории займет более 1500кв. м., для одного дома этого более чем достаточно.
И еще, что вы под необходимой для дома инфраструктурой подразумеваете? Магазин там рядом есть, банк и аптека тоже, школа очень хорошая на Поливанской тоже есть. Вам бы уже пока успокоиться и смириться, что пропихнуть рекламируемые вами ЖК, которые откровенно хуже, вместо Воробьева дома не получится!
О придомовой территории и ее благоустройстве кстати в декларации описано все. Будут созданы площадки отдыха и игр детей, предусмотрено асфальтированное покрытие проездов и тротуаров, озеление участка и установка скамеек. В целом площадь обустроенной территории займет более 1500кв. м., для одного дома этого более чем достаточно.
И еще, что вы под необходимой для дома инфраструктурой подразумеваете? Магазин там рядом есть, банк и аптека тоже, школа очень хорошая на Поливанской тоже есть. Вам бы уже пока успокоиться и смириться, что пропихнуть рекламируемые вами ЖК, которые откровенно хуже, вместо Воробьева дома не получится!
Alexey Baranov
15.10.2015 19:06
Есть письмо Кузнецова - гл архитектора Москвы
стр 2 п 3 - оползень и отсутствие кругового пожарного проезда.
Файл с письмом к сожалению не прикладывается.
Далее какой хороший МР и его подрядчик Анттек - посмотрите сюжет М24 как сносимое здание обрушилось вниз по склону на дорожки и детскую площадку. Лишь по счастливой случайности никто не пострадал
Ждем следующих ЧП на стройке!
И касательно инфраструктуры. Опять неправда. Магазина рядом там нет банка тоже а уж тем более школы на Поливанской (такой улицы в районе нет). Написав это вы показываете что район не знаете а пишете ложную информацию. Я уверен что группа жителей куда я кстати не вхожу добьется или сноса ВД или невведения его в эксплуатацию а застройщик УСТ попадет на большие бабки и кинет дольщиков. К сожалению, большие деревья уже вырублены, а территория безнадежно испорчена!
стр 2 п 3 - оползень и отсутствие кругового пожарного проезда.
Файл с письмом к сожалению не прикладывается.
Далее какой хороший МР и его подрядчик Анттек - посмотрите сюжет М24 как сносимое здание обрушилось вниз по склону на дорожки и детскую площадку. Лишь по счастливой случайности никто не пострадал
Ждем следующих ЧП на стройке!
И касательно инфраструктуры. Опять неправда. Магазина рядом там нет банка тоже а уж тем более школы на Поливанской (такой улицы в районе нет). Написав это вы показываете что район не знаете а пишете ложную информацию. Я уверен что группа жителей куда я кстати не вхожу добьется или сноса ВД или невведения его в эксплуатацию а застройщик УСТ попадет на большие бабки и кинет дольщиков. К сожалению, большие деревья уже вырублены, а территория безнадежно испорчена!
Максим Юрасов
21.10.2015 16:33
А вам удобно, что письмо не прикладывается, но уж извините, на слово я вам не верю, пишите тут полную отсебятину не имеющую под собой никакой основы. да и тем более я уже и про оползень и про проезд говорил, не вижу смысла повторяться.
Репортаж со стройки я видел, от непредвиденных ситуаций никто не застрахован, меня порададовало, что никто не пострадал. Вы же наоборот желаете новый ЧП! Вы похоже помешаный какой-то, сидите целыми днями дома и строчите сообщения по форумам, да еще и людям несчастья желаете!. И в репортаже, кстати, начальник отдела по вопросам строительства управы района Раменки четко разъяснил, что на все работы получено разрешение в соответствии с которым они ведутся.
А теперь о инфраструктуре... Магазин Магнолия вот вам на карте (скриншот с сайты сети магазинов, можете зайти самостоятельно и убедиться) и вообще вот, что есть рядом с домом.
А по поводу школы, описался в названии улицы, на Поливановой находится частная школа Ступени, о которой я слышал много положительного. Да и вообще в районе много кружков и студий, школ танца, музыкальных школ... вот, сами смотрите, может хоть поймете, какой бред тут пишите.
Репортаж со стройки я видел, от непредвиденных ситуаций никто не застрахован, меня порададовало, что никто не пострадал. Вы же наоборот желаете новый ЧП! Вы похоже помешаный какой-то, сидите целыми днями дома и строчите сообщения по форумам, да еще и людям несчастья желаете!. И в репортаже, кстати, начальник отдела по вопросам строительства управы района Раменки четко разъяснил, что на все работы получено разрешение в соответствии с которым они ведутся.
А теперь о инфраструктуре... Магазин Магнолия вот вам на карте (скриншот с сайты сети магазинов, можете зайти самостоятельно и убедиться) и вообще вот, что есть рядом с домом.
А по поводу школы, описался в названии улицы, на Поливановой находится частная школа Ступени, о которой я слышал много положительного. Да и вообще в районе много кружков и студий, школ танца, музыкальных школ... вот, сами смотрите, может хоть поймете, какой бред тут пишите.
Alexey Baranov
04.11.2015 12:43
Максим видимо вы лучше знаете про обеспеченность комплекса инфраструктурой чем главный архитектор Москвы Кузнецов. Поздравляю!
Максим Юрасов
09.11.2015 15:18
Знаете, я нашел в районе и хороший детский сад, и хорошую школу, и магазин с аптекой совсем рядом. Так что да, можно меня поздравить, мне подобной инфраструктуры достаточно!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
