ЖК Центр-2

Меня тоже район и цена устраивает, но жена мозг выносит, что ДСК кто-то выкупил, теперь только долгострои потянутся.

Да, проблемы у всех бывают, а в наше нестабильное время тем более. Я с менеджером разговаривал - всё у ДСК стабильно. Рабочие на местах, контора работает. Да в принципе я и не сомневался, так как на рынке они не первый десяток работают, строят качественно, поэтому и продажи всегда идут. Мне для семьи квартира в Центр-2 подошла и по цене и по качеству. По району тоже вопросов не возникает. А вот некоторые отписки, которые тут читал, слово в слово в других местах видел, вы хоть бы слова местами меняли, или синонимы подбирали для разнообразия. Я так скажу, кому квартира нужна, и цена подходит, сам в ЖК поедет и своими глазами всё рассмотрит и выбор сам сделает.

Уже начали строить школу. Работает кран, ставят опалубку и арматуру вяжут. Это не может не радовать!)

Мы перестали переживать по этому поводу. Люди больше обстановку нагнетают негативную. не все так плохо! например, ДСК1 строят уже давно, они не собираются сливаться как-то. были и раньше кризисные времена, но они всегда сдавали свои дома. так что ждем ключей от своей квартирки)

Купили двушку в 17-и этажном корпусе 104 и вселились в начале лета. Была морока с документами устранением недоделок, но сейчас всё, вроде устаканилось. Теперь страшные мученья добираться до Москвы на личном транспорте. Мало того, что в Москву выезжать надо в 5 утра, иначе в пробках простоишь чуть ли не до обеда. Так ещё и автостоянок нет, и втыкаешь машину где и как попало – жалко свой свеженький Опель. Со всем этим постоянно выматываешься и не высыпаешься – нет бы -организовать при строительстве хоть какую-нибудь автостоянку.

Соседи, как с шумом во втором микрорайоне? Есть же те, кто в первые дома заселился? Стройка ночью не мешает, а днем? Что с общественным транспортом, магазинами, как вобще живется?

Началось шевеление в полях напротив второго микрорайона, об этом уже писали, в том числе на официальном сайте. Поэтому я вооружился сапогами и пошел проверять. Территория не огорожена, но в одном месте стоит охранник, его легко обойти с любой стороны, метрах в 50. Если идти по неофициальным тропинкам, то придется прорываться по бурьяну, какому-то мусору и не самым маленьким оврагам. Метров через двести-триста такого пути мы находим фундаменты под новые дома, по очертаниям которых можно понять, что дома похожи на трехсотые корпуса, хотя я не специалист. Получается, что все поля, расположенные напротив наших домов действительно пойдут под застройку. Но пока это выглядит как декорации к фильму и больше подойдет для всяких сталкеров. Машины ездят, чего-то возят, метрах в 100 нашел примерно 15 вагончиков со строителями, территория огорожена, но можно и зайти, есть тропинка. Судя по всему, это рабочие, занимающиеся новыми корпусами.
Резюмируя мой недолгий поход, скажу, что чем раньше застроится эта территория, тем спокойнее нам всем будет.

Насколько мне известно, наш новый микрорайон должен быть весьма масштабным. На поле, которое через дорогу, уже залиты фундаменты под новые дома. Кто-нибудь в курсе, когда их будут строить?

Дома из первой очереди уже доделали, некоторые дольщики во втором квартале этого года получили ключи. Надеюсь с нашими домами не будут сильно затягивать. Хочу праздновать новый год в своей квартире!

Кто покупал квартиры в п44 на верхних этажах? Не течет ничего? Как с давлением воды и теплом? Есть вариант взять подешевле, вот и прикидываем, стоит или нет. Мнения нужны конкретно тех, кто сталкивался. Ну а если это еще будут владельцы торцевой квартиры, то прекрасно. С корпусом определились, квартиру подвесили, но сомневаемся.

После осмотра квартиры прогулялись с женой по ближайшим окрестностям Железнодорожного, хотели посмотреть, что за город, комфортно ли тут будет жить. Все необходимое – магазины поликлиника, школа, сад есть в пешей доступности от дома. Вызывает вопросы только транспортная доступность, в Москву на работу ездить сложновато.

После осмотра квартиры прогулялись с женой по ближайшим окрестностям Железнодорожного, хотели посмотреть, что за город, комфортно ли тут будет жить. Все необходимое – магазины поликлиника, школа, сад есть в пешей доступности от дома. Вызывает вопросы только транспортная доступность, в Москву на работу ездить сложновато.

ДСК-1 строит эти серии уже бог знает сколько времени. П44 в принципе достойный выбор. Настораживает вопрос сдачи вовремя, видела ролики в интернете с проблемами по первым корпусам, сейчас вроде все устаканилось. Скорее бы уже получить ключи!

ДСК-1 строит эти серии уже бог знает сколько времени. П44 в принципе достойный выбор. Настораживает вопрос сдачи вовремя, видела ролики в интернете с проблемами по первым корпусам, сейчас вроде все устаканилось. Скорее бы уже получить ключи!

Все дома от известного всем ДСК. С хорошей, добротной отделкой подъездов и наружки. Может и скучноватой, зато качественной и практичной. Внутрянку тоже ДСК монтирует - тоже плюс - не шарашкина контора. Квартир и планировок на любой кошелек - выбрать есть из чего. В Москву утром на машине уехать сложновато, но все равно за такие деньги ближе к метро нету.

Застройщик вывел 210 корпус в продажу. Хорошие, просторные планировки даже в однушках. Ну и сам район в центе города все же.

Застройщик вывел 210 корпус в продажу. Хорошие, просторные планировки даже в однушках. Ну и сам район в центе города все же.

Сразу скажу, я жилец 1го квартала. Никакой заинтересованности у меня нет, кроме разве что скорейшего завершения строительства микрорайона и его окончательного благоустройства.
И я понимаю, что автор как и его будущие соседи договорились на форуме, для ускорения процесса (почему то им так кажется, что это на что то повлияет) пытаются постить на различных площадках инфу негативного содержания о застройщике. Ну собственно они на форуме не стесняются писать, что это для того что бы заставить застройщика из-за их негативной информации об объекте ускорить сдачу дома. По их мнению негатив должен уменьшить доходы ДСК от продаж квартир (прям дети какие-то).
Но вводить людей в полное заблуждение тоже не стоит.
Давайте немного предыстории.
Первый этаж дома начали возводить только в конце апреля 2014. А первые продажи начались лишь в самом конце августа. Да! В начале октября 2014 уже достроили коробку. Но это не дом. Это коробка из бетона. К концу декабря только начали пускать на осмотр продаваемых квартир, и то только 2й этаж. Уже тогда говорили, что срок сдачи будет 4й квартал 2015 (читай к новому году). Ежу понятно, что почти всегда на пол года все сроки смещается. Это фактически на любом объекте строительства в МО. Сомневаюсь, что найдется дом который сдали в срок указанный при первых продажах.
Так же в апреле 2015 ДСК сообщило, что 11 домов 2го квартала будут сдаваться одновременно. И говорили, что гос комиссия планирует закончить в декабре 2015. В сентябре начали благоустраивать придомовую территорию. В конце сентября притупила к работе госкомиссия, которая к концу декабря и должна была закончить работу.
На данный момент (31/01/2016) комиссия давно, как я понимаю прошла. И на сколько известно, идет устранение недостатков. Срок исправления которых 12/02/2016.
Так что не нужно тут пугать народ астрономическими задержками. Все в пределах того как и у всех.
Вам кстати еще в сентябре 2014, сразу после начала продаж, знающий народ на форуме с первого квартала подсказывал, что к новому году 2016 вы скорее всего не заселитесь, только после него. И это было вполне ожидаемо. Так что ни о каких год два тут речи не идет. Из вашей логики выходит дом должен был быть сдан еще до начала его строительства. Дом фактически сдан и это менее чем через 1,5 года от старта продаж и менее 2х лет от начала строительства. Из практики 1го квартала, через 1,5-2 месяца, т.е. февраль-март , судя по всему, получите ключи. Надеюсь вы же не рассчитывали получить их сразу после сдачи - это будет то же ваше большое заблуждение. После ввода, предстоит приемка УК и лишь потом заветные ключи. И райские кущи с дружной трелью перфораторов от рассвета и до заката. Правда еще будут и ночные дятлы, которые не читаю законы и плюют на соседей. А так же ожидания собственности. А это опять таки год (+-1,2 месяца)
Так что ваш дом строился фактически менее 2х лет (даже с учетом вероятных сроков получения ключей)
А ваши акции на форумах - огромное заблуждение, что они хоть как то повлияют на продажи ДСК.
А про сам р-н Центр-2, я как его жилец скажу. На мой взгляд он самый удобный из новостроек железнодорожного. Есть и другие объекты, но до них придется еще добираться на автобусе или машине, а тут 15 минут и я на городском жд. вокзале. Практическое время за которое можно пешком+ электричка добраться до Курского вокзала от 1го квартала центра-2 - это 50-60 минут. Экспресс я в расчет не беру. Если кому то интересно метро, то считай до Новокосино от р-на через электричку на Реутов, выходит приблизительно 45 минут телодвижений. От вокзала железки до того же метро на автобусе так же примерно час с учетом пробок. Так, что проще все же до курского на прямую на электричке. Для тех кто ездит постоянно на электричке можно взять проездной. С удивлением наблюдаю каждый день толпу зайцев, которым не лень прыгать через заборы и бегать от контролеров как стадо перепуганных бандерлогов за экономию 1,5 тыс в мес. Про всякие скоростные трамваи и прочие прелести доступности Москвы и метро. Это байки !!! Которыми кормя тут уже много лет и воплотятся они возможно лет через 10, если ситуация улучшится в стране. Новое метро в Люберцах, так же будет мало доступно в виду постоянных пробок на узенькой дороге от Железнодорожного туда. В добавок там сдадут Люберцы 2015 и на выезде из Железнодорожного начинают строить новый большой микрорайон. С этой дорогой точно нужно что то делать.
В шаговой доступности от домов центра-2 (2-5 минут) уже на данный момент 5 гастрономов, более менее приличных. Да и прочих магазинов и служб быта прибавляется. В 108 открылся "филиал ада на земле" (сбербанк). А с вводом 2го квартала сервиса будет многократно больше. Если кому то интересны большие сетевики, то за городом построили "Ленту". Есть "Метро". Но я предпочитаю ездить на Карачаров в "Ашан", он там в 5-7 минутах ходьбы от жд. станции.
Так что если вы вдруг по какой то лишь вам известной и невообразимой :) причине решил выбрать Железнодорожный, то центр-2 на мой взгляд оптимальный. Тем более большинство домов 2го квартала фактически сдадутся в ближайшее время. Есть и другие новые объекты, на стадии начала строительства, но их можно смотреть тем, кто особо не пугается проехаться на автобусе несколько остановок, что бы добраться до жд станции. При этом стоимость сейчас там очень даже "вкусная". Но большинство из них только на начальной стадии строительства.
Объединение с Балашихой вообще считаю бредом. В Балашиху из Железки в час пик добираться не быстрее, чем в Москву. Возможно это сделали для дальнейшего присоединения к Москве. На этот счет уже есть голосование. Но это так же далекая перспектива, ели она вообще произойдет. А так городок в принципе приятный. Да и дома в отличии от "ну все поняли где" не на фекалиях строятся.

Купили квартиру в 206-ом корпусе в декабре 2014 года. Наивно ждали сдачи госкомиссии 30.09.2015г., в итоге дату госкомиссии переносили уже ДВА раза. На дворе февраль 2016-ого, а мы до сих пор не можем добиться ответа от застройщика когда же нам всё-таки выдадут долгожданные ключи.

Если будете сравнивать стоимость квартиры здесь и где-то еще, смело прибавляйте 1-2 года к сроку сдачи, обещанному продавцами. Проверено на собственном опыте. Я купил квартиру в 206 корпусе. Дом был готов в сентябре 14 года, по бумажкам обещали сдать до сентября 15 года. До сих пор ничего не сдали и особенно никуда не торопится. Продажа по ЖСК - в суд за просрочку не подашь.
Так что смело прибавляйте к стоимости квартиры невозможность получить налоговый вычет дополнительно 1 или 2 года (а с учетом нашей инфляции это имеет значение), стоимость съемного жилья (если нет другой квартиры) и другие "радости".