ЖК Дом на Садовой
"Дом на Садовой" реализуется в 3 очереди компанией "Аквафитнес". Дома первых двух очередей уже сданы в эксплуатацию. В ходе строительства третьей очереди застройщик намерен возвести еще два 17-этажных кирпично-монолитных здания с паркингами в цоколе.
Характеристика жилых объектов
Новое двухсекционное здание, по адресу улица Садовая, вл. 5, рассчитано на 352 квартиры:
- 224 однокомнатных метражом 31,3-47,7 кв.м.;
- 96 двухкомнатных площадью 43,9-64,4 кв.м.;
- 32 трехкомнатных площадью 67,3-88 кв.м.
Во владении №4 запроектированы квартиры площадью от 35,8 до 88 кв.м. Жилье можно купить без отделки, но с застекленным балконом или лоджией. Высота потолков – 3 м.
Для жителей комплекса в цоколе предусмотрены кладовые помещения площадью 3-6 кв.м. и автостоянки. Также есть коммерческие помещения под офисы, магазины и пр. На первом этаже будет работать служба консьержей. В каждом подъезде монтируют лифты импортного производства.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Дом на Садовой" расположен в дереве Путилково Красногорского района Мособласти. Рядом находятся среднеобразовательная школа, детский сад №17, супермаркеты "Окей" и "Седьмой Континент". На территории комплекса застройщик, компания "Аквафитнес", проведет озеленение с посевом газонов, высадкой деревьев и кустарников. У подъездов будут установлены скамейки.
Транспортная доступность обеспечивается Пятницким шоссе, что проходит в 2,8 км и МКАД (выезд в 1,8 км). Станции метро "Митино", "Пятницкое шоссе" и Волоколамская" расположены примерно на одинаковом расстоянии от комплекса - 4,5 км.
- Не секрет, что львиная доля мошеннических схем приходится на договоры долевого участия в строительстве, жилищно-строительные кооперативы. 6-й статьей Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик должен строго придерживаться указанного срока сдачи объекта, нарушение данного пункта влечет за собой обязанность застройщика выплатить довольно существенную неустойку. Однако все тот же 214-ФЗ позволяет неоднократно переносить сроки, просто уведомив дольщиков об изменении сроков за два месяца до оговоренной даты. Этой схемой активно пользуются недобросовестные застройщики. И хотя дольщик вправе не принять дополнительных условий и расторгнуть договор, внесенные денежные средства он будет вынужден возвращать только через суд. Практика показывает, что застройщикам удается продлить сроки сдачи объекта до десяти лет. Далее может применяться процедура банкротства организации-застройщика. Единственный выход в данном случае - найти застройщика с длительной и благополучной историей.
