ЖК Ильинские луга (Новорижские кварталы)
Описание проекта
Жилой комплекс "Ильинские луга" (бывшее название - "Новорижские кварталы") от ГК "ПИК" - проект комплексного освоения территории площадью 215 га. Расположен участок к западу от Москвы, в Красногорском районе у поселка Ильинское-Усово. Строительство ведется поэтапно в течение 10 лет. Ранее проектом занималась компания "Мортон".
В рамках проекта появится несколько кварталов из 7-9-этажных домов. Большинство корпусов – монолитные, но есть и панельные здания популярных серий, выпущенных ДСК "Град". В общей сумме в новостройке реализуют 1 483 600 кв. м жилья.
Инфраструктура "Ильинского-Усово"
Собственная инфраструктура микрорайона нацелена на создание 27,8 тысяч новых рабочих мест. Торгово-социальные объекты появятся во встроенных помещениях на первом этаже и в отдельно стоящих зданиях:
- многофункциональный торговый комплекс площадью 200 тыс. кв. м;
- 11 детских садов на 3460 мест;
- 5 школ на 7200 учеников, в том числе и специализированная школа для 1500 детей, опережающих умственное развитие;
- медицинский центр со взрослой и детской поликлиниками, больницей на 440 коек;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- летний театр;
- русский культурно-просветительный центр и православный храм.
Благоустройство, инженерные системы
Около 40 га в ЖК "Ильинские луга" отведено под зеленые зоны. Для оформления общественных пространств компания "ПИК" привлекла специалистов из Японии. В центре комплекса будет размещена парковая зона с каскадом прудов.
В микрорайоне разобьют 4 городских площади, проложат велосипедные и велодорожки, в каждом дворе – свои игровые и спортивные площадки. Предусмотрены различные типы парковок: многоуровневые и встроенно-пристроенные на 17 тыс. машиномест; гостевые – на 3,9 тыс. мест. При этом соблюдена концепция "дворы без машин".
На территории проложат новые инженерные коммуникации, включая очистные сооружения замкнутого цикла, водозаборный узел и 2 водораспределительных узла, газораспределительную подстанцию, 2 котельных и 2 пожарных депо. Форматом "Умный город" подразумевается единый диспетчерский пункт по управлению освещением и мониторингом за работой прочих систем, раздельный сбор мусора, охрана и видеонаблюдение.
Расположение
"Ильинские луга" расположены в окружении трех лесопарков. Поблизости протекает река-Москва. Состояние экологии в целом благополучное. Добраться до столицы можно по Новорижскому шоссе, на которое предусмотрено два прямых выезда. От МКАД новостройка удалена на 12 км. От Ильинского-Усово до платформы Красногорская и станции метро "Мякинино" будет проложена надземная транспортная система "Стрела". В планах расширение Ильинского шоссе.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Ильинские луга (Новорижские кварталы)
Написать отзыв
Ольга
28.02.2018 12:41
Покупали тут квартиру еще при Мортоне, но к сожалению достроить начатое он так и не смог. Нам повезло даже, что за проект взялся другой застройщик, а то думаю мы бы вообще неизвестно когда достроил бы. На данный момент стройка идет полным ходом. Надеюсь, что через годик мы уже получим свою квартирку).
Место застройки хорошее, с экологией все в порядке, поблизости нет никаких заводов и свалок. В 10 минутах ходьбы от района расположен крупный заповедник и река.
Главное, что наши опасения касаемые смены застройщика обошли стороной, даже наоборот некоторые моменты стали лучше, например застройщик реализует концепцию двор без машин, под окнами будет много зелени и никаких сигнализаций под окнами. Для машин как в цевилизованных странах предусмтрен паркинг недалеко от дома. В районе будут построены детские сады, школы и спортивные площадки.
Место застройки хорошее, с экологией все в порядке, поблизости нет никаких заводов и свалок. В 10 минутах ходьбы от района расположен крупный заповедник и река.
Главное, что наши опасения касаемые смены застройщика обошли стороной, даже наоборот некоторые моменты стали лучше, например застройщик реализует концепцию двор без машин, под окнами будет много зелени и никаких сигнализаций под окнами. Для машин как в цевилизованных странах предусмтрен паркинг недалеко от дома. В районе будут построены детские сады, школы и спортивные площадки.
В.Чёрный
31.12.2017 01:24
С женой очень хотим приобрести новую просторную квартиру где-нибудь неподалеку от Красногорска. Дети уже выросли, так что мы решили, как говорится, пожить для себя. Я стал смотреть возможные варианты. Думал про рублевское предместье, но там все как-то совсем не оптимистично. У них коммуналка дороже, чем в Москве даже, так еще и инфраструктура непонятно какая. Мы все-таки хотим переехать в хорошо развитый район со всеми условиями. В этом нам с женой очень понравился этот жк от ПИКа. Во-первых, это застройщик надёжный. Во-вторых, у них замечательное расположение. Жк окружен лесными пейзажами, да и сам двор как парк сделан, что просто замечательно, будем с женой наслаждаться. С продуктовыми магазинами все в порядке, есть большой гипермаркет глобус, там чего только нет! Парковка многоуровневая. Не придется машину бросать, где попало. Так что я доволен. Да и до мкада рукой подать. Я уже представляю, как с женой будем в архангельское ездить, частенько там бывыали, когда дети еще маленькими были. Собираюсь вот съездить в офис в ильинские луга и все у них расспросить.
александр шеларь
18.01.2018 17:59
Уважаемый, никакой инфраструктуры там еще нет, не надо бредить. И лесные пейзажи вам тоже приснились. Вы может с другим ЖК перепутали?
Марина
29.12.2017 23:19
Хотим с мужем уже наконец отказаться от вечного поиска съемных квартир и приобрести свое собственное жильё. Рассматриваем мотрим в районе Красногорска. нам он нравится. Я вот все смотрю в жк лайково. Ну это кошмар, там рядом кладбище, смотреть на кладбище из окна как-то не очень. А вот жк Ильинские луга, мне наоборот приглянулись. Там во-первых никаих страшных видов, рядом красивые лесные виды. До тушинской можно транспортом на автобусе доехать спокойно. Детский сад там тоже есть недалеко, у нас просто сын маленький. Да и со школой тоже все в порядке. Меня еще привлекает, что там оочень много торговых центров всяких. Есть hoff, твой дом, гипермаркет глобус просто шикарный. Еще рига молл с моими любимыми магазинами и кинотеатром. Я еще по гугл картам посмотрела, там если немного проехать, есть наш любимый bb burgers, это просто шикарно. Скоро планируем съездить в офис этого жк и все узнать детальнее.
Стройка идёт полным ходом!
10.12.2017 20:28
По информации полученной от сотрудников , очистные и подводку сетей к домам будут строить в 2018 г. Срок сдачи в июне 2019г. Время есть... Застройщики с большим опытом работы в строительстве, все будет хорошо выполнено и своевременно!
Matveya
30.11.2017 10:39
Отсутствие канализационных сетей и даже намеков на подвод их к строящемуся дому очень сильно напрягает. Сроки будут нарушены, потому что канализацию лучше всего не вести по зиме. Пик будет гнать и гнать "Ильинские луга", чихая на все нормы и в итоге будет то, что канализация постоянно будет фонтанировать.
Борис
08.11.2017 17:14
Заходил тут на сайт смотреть с женой нашу будущую квартиру. Знаете, я вообще скептик, и когда дети на годовщину нашей свадьбы подарили нам квартиру, я насторожился. Жена, конечно, стала благодарить их, плакать, «зачем потратились, не нужно было». Как обычно все, но я-то сразу полез в интернет читать, что это и где.
Мне понравилось, что рядо усадьба, луга, никаких заводов и фабрик. Посмотрел в интернете аналогичные ЖК рядом: вдруг что-то выгоднее будет. «Рублевское предместье» малоэтажное, читал, что в таких дорогая коммуналка. Еще есть «Новорижский», но он дальше находится. Если вдруг машина сломается — не доберешься, автобус раз в полтора часа ходит.
Огромный плюс «Ильинских лугов» – это близость к дому детей и Новорижскому шоссе! У меня дача как раз рядом, выезжаешь и все. До этого жили на другом конце Красногорска, дети далеко, дача тоже, пока выберешься уже весь устанешь ехать. Тут все близко! Строительный рынок рядом, прямо по Новорижскому шоссе. Удобно будет привезти-увезти, что надо. Вот забор на даче еще год-полтора проживет и все. Со спокойной душой буду возить все для него, а то жена бесится, когда я круги наворачиваю на машине. Обычно я там покупаю из сантехники разное да мелочевку для дачи, болты, шурупы разные. Теперь будет все под рукой. Плюс после 2020 г. обещают открыть метро рядом, тоже будет удобно, если в центр ехать — туда на машине уже смысла нет, прробки и парковаться негде.
Квартира примерно того же размера, двушка, как у нас и была и на первом этаже. Сейчас живем пока на третьем в хрущевке, без жены трудно самому выбираться из квартиры. А тут первый этаж и ступенек в подъезд нет, как мы привыкли. Мне хорошо и жена меньше ворчит. Квартира будет уже с отделкой, и мы очень рады, что она классическая и стандартная. Жена уже вдохновлена будущим обустройством квартиры. Дети постарались, ни к чему новому привыкать особо не придется. Волнуются за нас, говорят, им спокойнее и есть, где внука оставить. Все, как говорится, под присмотром. Ну и застройщик надежный, я почитал форумы, долго сравнивал, отзывы смотрел. Все же ПИК — это качество.
Жена, конечно, больше рада детскому саду, который около дома. Уже начала уговаривать внучку перевести малого туда, как построится все. Говорит, буду забирать его, кормить ужином. Вообще, хорошо, что вокруг все зелено и Архангельское рядом, для нас это особое место, многие приятные воспоминания и летние вечера связаны с этой усадьбой. С нетерпением ждем, когда будем жить ближе к семье и в месте, обустроенном как будто под нас.
Мне понравилось, что рядо усадьба, луга, никаких заводов и фабрик. Посмотрел в интернете аналогичные ЖК рядом: вдруг что-то выгоднее будет. «Рублевское предместье» малоэтажное, читал, что в таких дорогая коммуналка. Еще есть «Новорижский», но он дальше находится. Если вдруг машина сломается — не доберешься, автобус раз в полтора часа ходит.
Огромный плюс «Ильинских лугов» – это близость к дому детей и Новорижскому шоссе! У меня дача как раз рядом, выезжаешь и все. До этого жили на другом конце Красногорска, дети далеко, дача тоже, пока выберешься уже весь устанешь ехать. Тут все близко! Строительный рынок рядом, прямо по Новорижскому шоссе. Удобно будет привезти-увезти, что надо. Вот забор на даче еще год-полтора проживет и все. Со спокойной душой буду возить все для него, а то жена бесится, когда я круги наворачиваю на машине. Обычно я там покупаю из сантехники разное да мелочевку для дачи, болты, шурупы разные. Теперь будет все под рукой. Плюс после 2020 г. обещают открыть метро рядом, тоже будет удобно, если в центр ехать — туда на машине уже смысла нет, прробки и парковаться негде.
Квартира примерно того же размера, двушка, как у нас и была и на первом этаже. Сейчас живем пока на третьем в хрущевке, без жены трудно самому выбираться из квартиры. А тут первый этаж и ступенек в подъезд нет, как мы привыкли. Мне хорошо и жена меньше ворчит. Квартира будет уже с отделкой, и мы очень рады, что она классическая и стандартная. Жена уже вдохновлена будущим обустройством квартиры. Дети постарались, ни к чему новому привыкать особо не придется. Волнуются за нас, говорят, им спокойнее и есть, где внука оставить. Все, как говорится, под присмотром. Ну и застройщик надежный, я почитал форумы, долго сравнивал, отзывы смотрел. Все же ПИК — это качество.
Жена, конечно, больше рада детскому саду, который около дома. Уже начала уговаривать внучку перевести малого туда, как построится все. Говорит, буду забирать его, кормить ужином. Вообще, хорошо, что вокруг все зелено и Архангельское рядом, для нас это особое место, многие приятные воспоминания и летние вечера связаны с этой усадьбой. С нетерпением ждем, когда будем жить ближе к семье и в месте, обустроенном как будто под нас.
Игорь
14.07.2017 10:00
Я недавно оформил договор на покупку квартиры в ЖК " Ильинские Луга" и совершенно не жалею, я не знаю как другие но я привык проверять все лично и перед тем как оформлять договор, сам был на месте стройки и осмотрел темпы стройки и район в котором предстоит жить и я не понимаю того хейтинга который раздувается в интернете вокруг стройки этого жилищного комплекса, нормальными темпами продвигается строительство, все что читал в интернете о стройке одна вода без факто увидел все своими глазами и убедился в этом
Семён
13.06.2017 09:57
Эта земля была украдена у работников совхоза Ильинское-Усово. Продавали и перепродавали. До сих пор есть люди которые пишут во всевозможные органы о нарушении всех возможных законов, когда у них украли эту землю. Лёгкого метро не будет. Это просто невозможно. Построил эту карусель Воробьёв, что бы повысить цену жилью. Все дороги по утрам там стоят. А если ещё и это заселят, то пипец. Люди - думайте.
Опытная
21.03.2017 17:26
Мортон - как обычно, кидалово. Сколько людей из-за них деньги свои потеряли!
Костя
03.02.2017 16:47
Хватит рекламировать эту мертвую стройку. Неужели не понимаете что люди могут приехать и посмотреть? только время в бешенных пробках потеряли. Зря я не поверил негативным отзывам на других сайтах. Мощная поддержка рекламная в интернете, а по факту обман. Люди там смотреть нечего!! и с проектом так и не понятно ничего! По факту поставят несколько домов может быть и все.
Руся
03.02.2017 15:30
Люди не ведитесь на восторженные отзывы о данной стройке!!! их пишут представители стройки. Стройка мертвая. Я езжу мимо каждый день. Проект до сих пор в переработке и то что обещали ранее вряд ли случится, на улице кризис и предложение далеко не уникальное ни по цене ни по планировкам. Смешно даже как товарищи восторженно пишут о экологии и преимуществах типа можно гулять в Архангельском и Лохином острове по выходным. Ну вот ни разу не приходило в голову купить квартиру например у кинотеатра чтобы по выходным туда ходить..кому надо тот и так приедет отдохнуть сюда на выходные..И вообще место не удачное для стройки. И шоссе с пробками под окнами и плюс какая-то карма этого места- кто знает может подтвердить что и 2 квартала рядом (Новорижский и Рублевское предместье) были долгостроями и очень тяжело шли...в новорижском кстати квартиры до сих пор продают. но нормальный человек покупать там не будет- коробки долгостроя несколько лет стояли-сырость.
Савелов
14.03.2017 16:25
Место паршивое, факт. В следующие годы явно вообще жесть ситуация с пробками станет. Ну а со стройкой - для того и стоит присмотреться, хотя бы пару месяцев. Вон, сразу очевидно стало, что проблемный вариант
maximiliano
29.04.2017 00:30
да не нужна она сейчас никому, такая массовая застройка в таком месте, более выигрышные варианты не продаются, тут ловить вообще нечего, только дурак два часа до Москвы пыхтеть будет
поэтому они и забуксовали с переработкой проекта, потому что отчетливо понимают, что переработать его не во что в условиях посткризисного времени, людям жилье в таких местах совершенно не интересно
так что совсем не удивительно, почему в этой стройке черная дыра, и другие подобные стоят в таком же положении
поэтому они и забуксовали с переработкой проекта, потому что отчетливо понимают, что переработать его не во что в условиях посткризисного времени, людям жилье в таких местах совершенно не интересно
так что совсем не удивительно, почему в этой стройке черная дыра, и другие подобные стоят в таком же положении
Ляся
05.05.2017 00:12
Хотелось бы без негатива) Ни в коем случае не представитель или чтото такое. Я вот из тех, кто покупает сейчас там квартиру, на этапе регистрации. Ездила два раза, люди работают, в 39 корпусе 5 этаж начали, в 38 4й. Почему вы говорите, что черная дыра? Ну а насчет транспортной ситуации, она почти на всех шоссе за мкадом аналогичная, разве нет? Хотя я ездила от работы, территориально от метро Дмитровская, 40 минут днем, в час пик разумеется больше, но оно ж везде так в час пик. Очень жду комментариев, т к все таки сумму еще не внесла) Еще есть время передумать, если честно. Второй вариант я рассматримала микрорайон Красногорский. Там и дешевле и сдача раньше, но вот ездить оттуда на машине дольше.
Светлана
10.05.2017 22:34
В Красногорском есть альтернатива -электричка, до которой ходит маршрутка непосредственно от ЖК. К тому же там уже сложившаяся инфраструктура, подключены нормальные коммуникации. Первая очередь заселилась. Тут же строят 3 дома, в планах еще 2 , ну а что дальше не знает никто. Канализация тут будет локальная и все остальное тоже, коммуналка будет золотой. Стрелы обещанной когда-то Мортоном тоже не будет. На мой взгляд, лучше синицу в руках, чем тут рисковать.
Ляся
12.05.2017 18:53
Спасибо! За обоснованные комментарии!
Михаил
29.01.2017 19:34
Все равно не могу понять!? Какие чудо- люди могли разрешить строительство такого крупного ЖК во второй зоне санитарной охраны?!!! Это как минимум люди с Роспотребнадзора, Водоканала, Министерства природопользования правительства Москвы обязаны были "намертво стоять" против такой стройки!!! Походу что Москва реально "захлебнется от собственных какашек"....
Elen
28.12.2016 08:34
Ну вот. Пик не видит транспортных проблем в районе и Стрелу строить не планируют))) интересно что еще и так обойдется? Школы? Детсады? Как и говорилось добро пожаловать в очередной муравейник без инфраструктуры и с пробками. Ура.
Севастьян
28.12.2016 14:16
А это удобная позиция. Проблем не видим, все будет супер, инфа 100%. Только удобна она для застройщика, которому самому там не жить, на работу/с работы не ездить и детей не пытаться мучительно с сад устроить или нормальную школу
Местный
20.12.2016 12:37
Мне собственно дома и не сдались, я местный, живу в собственном доме, в жилье не нуждаюсь. А вот на Стреле с удовольствием бы катался в обход всех пробок на Новой Риге.
Екатерина
03.12.2016 18:46
Замыслил "Мортон" много чего, земли нахапал, долгов набрал. Да вот надорвался. И где этот "не новичок"? А Пик как раз очень рационально подходит, поэтому все проекты, где стройка как таковая не начата -пересматриваются. Тут ведь не ПИК застройщик, так? ДДУ с кем подписывали, с того и спрос. Но вот только без денег ПИКа стройка стоит, а те пока считаю - нужно им это или перепродать проект.
Савелов
14.03.2017 16:27
И да, по бумагам вообще контора Рога и Копыта, чтобы если что - застройщик не при делах
Савелов
14.03.2017 16:26
Ну так планы строить не выполнять, обещать легко. По факту вон, ноль
Кабельщик
28.11.2016 15:31
Ну вот если бы такой проект замыслил какой-нибудь "новичок" рынка недвижки, то да, я бы тоже подозрительно относился. А так, имена известные: Мортон, ПИК. Взять, к примеру, тот же самый Бутово Парк. Три очереди, Карл! Социалка есть, люди живут и радуются. Не понимаю, почему в Новорижских будет как-то по другому.
Севастьян
28.12.2016 14:18
Толку от этих известных имен? Мортон вон какой был, многие прям символом стабильности считали. Что видим по факту? Гора строек встали и под вопросом, долгов на компании оказалась гора. Ориентироваться на старые проекты нельзя, время слишком непростое для таких надежд, надо смотреть, какая ситуация на данный момент. И на данный момент у Мортона все откровенно паршиво
Nastka
21.11.2016 15:48
Собираемся купить в Новорижских трешечку. Сейчас правда у Мортона хорошая акция, скидка при покупке квартиры при полной оплате. Ну и ниче, двушка тоже неплохо, тем более если сэкономленных денег на ремонт хватит))
black_cap
18.11.2016 03:44
масштабы стройки меня лично больше отталкивают. фиг его знает, насколько все растянется. жить десятилетку в ожидании, когда же все уже завершат? хз еще завершат ли при нашем дурдоме с экономикой
Kas
27.09.2016 15:51
Вы желтую прессу читаете? Успешный бизнесмен приобрел компанию по хорошей цене. Кредиты у Мортона были на 22 млрд., а ежегодная прибыль компании более 45 млрд. Совсем убыточная компания, не правда ли?))) Стройку не приостанавливали, вот только фотки с площадки смотрел, рабочие есть и изменения с прошлой недели тоже.
Элис
04.10.2016 13:19
Ну если РБК и Коммерсант для вас желтая пресса, то да. А вы явно только пресс-релизы Мортона, если сами их не пишите. А что до стройки, то как полторы калеки было так и осталось. Камеры нет. На стройку не наездишься. Вообщем, тухляк.
швед
02.11.2016 16:18
да чувак либо странно преданный фанат, либо скорее работник этого самого Мортона. все понятно, в общем-то
Svetlana
08.10.2016 13:15
Хм... Предположение не лишено оснований, похоже( Слишком упорное отрицание реально существующих проблем под лозунгом "Покупайте, не парьтесь, все будет отлично!"(
Севастьян
28.12.2016 14:20
Самому же не покупать и не жить, что бы не нахваливать. То, что людям врет и создает проблемы, явно не останавливает
Элис
21.09.2016 22:23
Известный застройщик, набрал долгов, нахапал земли и продал свою фирму! Газеты читаете? Интернет или телевизор смотрите вообще?? Давно было ясно, что с Мортоном не все в порядке.
Соседние ЖК
Westland-Новая Голландия (Вестланд-Новая Голландия)
Westland-Новая Голландия (Вестланд-Новая Голландия)
Аккредитованные банки
