ЖК Лебединое Озеро

Описание проекта

Просрочка по вводу домов в эксплуатацию составляет около трех лет. На стройплощадке объекта отсутствуют работы.

Жилой комплекс "Лебединое озеро" с трех сторон окружает лес, отделяющий поселок от Ленинградского шоссе (М10) и строящейся скоростной трассы на Санкт-Петербург (М11). Комплекс располагается вблизи деревни Поярково, в 14 км от МКАД.

Общие характеристики

"Лебединое озеро" занимает территорию 15 га. По проекту до 2015 года должны быть сданы в эксплуатацию 12 пятиэтажных (с мансардами) домов. Здания монолитные, с фасадным остеклением. В каждом корпусе три типовых секции.

В комплексе 2035 квартир, от однокомнатных студий (27,2 кв. м) до двухуровневых (135,4 кв. м). Предусмотрена возможность объединять соседние квартиры.

Подготовка квартир под отделку включает:

  • подведение водоснабжения
  • установку радиаторов
  • стеклопакеты ПВХ
  • подведенное к щитку электричество (15 КВт).

Благоустройство комплекса

Инженерное оснащение и инфраструктурные объекты комплекса:

  • центральные коммуникации (вода из скважины глубиной 180 м, автономные отопление и электроснабжение (газотурбинная станция), канализация);
  • круглосуточная охрана и КПП;
  • отделка общественных зон, установка в подъездах интерактивных досок;
  • парковки на 1200 машин;
  • детский сад;
  • торговый центр, спорткомплекс;
  • спортивные, детские, рекреационные зоны;
  • прогулочная зона вокруг Лебединого озера;
  • маршрутное такси до станций ж/д и метро после сдачи объекта.

За порядком на всей территории следит УК "Русская усадьба".

Расположение, транспорт

На автомобиле до ЖК "Лебединое озеро" можно добраться по Ленинградскому шоссе и скоростной М11. Для этого нужно свернуть направо в поселении Чёрная Грязь, в Пикино повернуть налево, затем прямо, минуя поворот в Поярково, проехать по Клушинскому шоссе. Также есть проезды по Новосходненскому шоссе, через Шереметьево, Лобню, Старые Химки. Общественный транспорт ходит до соседних деревень от ближайших станций метро и ж/д станции Сходня.

Крупные объекты инфраструктуры расположены в Сходне, Химках, Лобне, Зеленограде. Возле Ленинградского шоссе функционирует комплекс Metro. В Лунёво – школа, поликлиника, магазины. В Поярково – начальная школа и церковь.

Справка об объекте
Адрес:
Солнечногорский район, д. Поярково
дата сдачи:
2кв 2016 и 4кв 2016
цена за м2:
Стройка за морожена
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный на 1200 машиномест
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Людмила Джовенцани 17.05.2017 14:31
Ну, 1001-е обещание начать стройку 12 мая 2017. Началась? Кто-то может ответить?
Инна 01.02.2017 00:24
Доброй ночи и чего стоит ожидать,есть лисдвиги?
Инна 16.02.2016 07:18
Друзья есть у кого новости по объекту ?
Зоя 22.12.2015 13:46
Дольщики ЖК "Лебединое Озеро" можно уточнить кто подавал заявление в полицию или суд на партнера УК "Русская Усадьба" на ООО "УК "Премьер Девелопмент" ?
Есть ли результат , Решение...?
Я встречалась этим летом с дольщиком по ЖК "Лебединое Озеро" на собрании с конкурсным управляющим "УК Русской Усадьбы", там же был с выступлением А.Муромцев.
Так вот этот дольщик (женщина, не запомнила ФИО) сказала, что подавала заявление в Зелиноградский суд на ООО "УК "Премьер Девелопмент" . Пожалуйста, отзовитесь...,
Какое решение по Вашему заявлению, надо ли нам всем дольщикам начать процедуру в АСуде также как поступили дольщики "Шемякинского Дворика"?
ASS 04.12.2015 16:11
Боюсь что крыша этих контор само государство с отдельными личностями к сожалению, я как юрист давно писала и общалась к УВД по ст.159 УК РФ и 174 УК (есть офшоры ПОДФТ) т.к. данные нормы ст.взаимосвязаны это целая сситема по обезналичиванию денег. Сами люди без представителей в определенных кругах ничего сделать бы не смогли. Т.о. замкнутый круг. Пытать нужно прокуратуру и Помошников Президента по делам детей (у многих дети) и с обращением к Единой России в отношении помощи и взятия на контроль (с последеющим внисением в законодательство по ПОДФТ). Обоснования с т.з. юридически достаточно, нужно ЛОБИРОВАНИЕ и ЗАИТЕРЕСОВАННОСТь более НАШИХ правителей.
89164420101 Наумова Татьяна 29.01.2016 08:32
Уважаемая Асс! Я с Вами полностью согласна. Банкротство не выход, необходимо найти заинтересованных наших правителей и в перый момент обратиться к Единой России. Жду звонка.
Зоя 29.01.2016 14:12
Если Ар.Суд примет решение 19.02.2016 закрыть дело по банкротству "УК Русская Усадьба", остается всем пострадавшим писать коллективное письмо в прокуратуру солнечногорского района и выше, чтобы был контроль . Денег нет в Русской Усадьбе, но есть документы на землю, есть все разрешающие документы на строительство. Есть у владельцев Русской Усадьбы своя недвижимость и движимость. В конце концов вопрос о погашении долгов должен решаться уже по уголовно-процессуальному кодексу. Почему сейчас мы должны собрать 200,0 тысяч рублей для содержания конкурсного управляющего, чтобы он продолжал дело о банкротстве компании (смотреть Решение АС от 15.01.2016г). Если я не права, пожалуйста, кто более компетентный в этих вопросах отзовитесь.
- Елена - 04.08.2015 17:09
Я тоже являюсь обманутым дольщиком, готова поддержать коллективное заявление. Мой ном 89151655245. Елена
Русская усадьба 14.07.2015 11:50
Денег у компании нет. Либо ждите что построим, либо сидите без денег.
Вам всем было сказано, что стараемся построить, но вы же палки в колёса суёте.
палкина людмила 12.05.2015 18:00
Отзовитесь у кого документы в Арбитражном суде! Что и там нет подвижек, мой тел. 89150226368! Я выиграла все суды ,а толку ноль ,денег не отдали,!
палкина людмила 12.05.2015 16:58
Нужно действовать ,особено дду,кто заключил ,сроки прдлены до 2018,года,значит судиться бесполезно,прямая дорога,к дому правительства Моск,обл. И мин.строю
Сергей 09.04.2015 18:48
Доброго времени суток Вам!
Полностью подтверждаю все комментарии людей (отзывы),компания «русская усадьба» действительно нагло врет. Я решил изложить все по пунктам: 1. Я купил квартиру в ЖК «Лебединое озеро» у «русской усадьбы» в начале 2012 года. В договоре написано ,что заселение произойдет в первом квартале 2013 года. То есть больше года назад.2. Я отдал основную часть денег и ежемесячно платил по кредиту и начал ждать. Попутно отслеживая строительство (приезжая на стройку и осмотр её). Но как не странно ничего не происходило. Лишь то что рабочие начали покидать стройку. Внутрь потом перестали пускать, но и с улицы было видно что как там была фундаментная плита (точнее подбетонка с гидроизоляцией) ,так все и осталось без изменений. В офисе заверяли –Все будет хорошо!!!!Не волнуйтесь. Если в договоре написано первый квартал 2013 года то так оно и будет. А скорее всего и раньше.3. Затем начали оттягивать сроки говоря ,что занимаются документацией. Узнал от посетителей форума, что оба объекта компании «русская усадьба» находятся в реестре Московской области как объекты нецелевого использования. То есть по документам они не имели права строить выше 3 этажа. (По проекту в Л.О. 5 этажей). То есть эти дома будут снесены если даже и будут когда-нибудь построены. Позвонил в офис. Мой директор по продажам Бровиков Дмитрий заверил что все под контролем. Я решил подождать. 4. Но на стройке как не было никаких изменений так ничего и не происходило. Так же узнал что автономные системы ВК и Электричества которые заложены в проекте это не плюс а огромный минус .В случае аварии этим по хорошему никто заниматься не будет.(((В особенности «русская усадьба».5. Пришел в офис меня встретил Бровиков Дмитрий. Он сообщил что сроки строительства переносятся. Я решил забрать деньги. Договор о расторжении подписал в мае 2013 г. По нему в 45 дней мне обязуются вернуть мои деньги. Срок закончился. 6. Сейчас уже апрель 2015 года мне не отдали ни копейки. Постоянно лгут. Обещают то на следующей неделе, то дают липовые платежки якобы ру перечислила мне деньги ,но на деле это все оказывается ложью. 7. Хочу задать вопрос Антону Немцову (представителю отдела продаж компании ООО "УК"Русская усадьба"). Почему (компания «русская усадьба») не отдаете мои деньги?8. Все суды, иски, дела я все их выиграл. Муровцев даже приглашал на общение и предлагал пойти на мировую, но с его условиями. Я не согласился, поставил свои условия. На том мы и разошлисьМЫ ВСЕ НЕ ЛОХИ,НО ИЗ НАС УСЕРДНО ПЫТАЮТСЯ ИХ СДЕЛАТЬ.И в принципе руководству пофиг на ваши трудности,сколько у вас детей,чего вам стоило накопить эти деньги,в чем вы себе отказывали лишь бы купить жилье для семьи.
С уважением!!!
Сергей Викторович.
8(917) 512 11 71
Татьяна Лунёва 06.04.2015 12:29
Здравствуйте, я дольщик этого объекта, мы купили квартиру в 2012 в августе. Полностью расплатились за нее в апреле 2014 года. Хотелось бы чтобы, кто нибудь из компании застройщика ответил на мой вопрос? Сдадут они объект в следующем году, как и обещали?
Екатерина 20.03.2015 15:04
Мы готовы поддерживать коллективное заявление в правоохранительные органы,свяжитесь с нами,пожалуйста 8-499-198-83-45
Роман 16.03.2015 16:38
Новость от Натальи Заякиной-19 февраля 2015 года по факту мошеннических действий руководителей организаций ООО УК "Русская Усадьба" Муромцева А.Н. и ООО "Финанс групп" старшим следователем 4 отдела СЧ СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве Мельниковым А.С. возбуждено уголовное дело N 191130 по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.
Начальник 6 отдела КМУ.
И.Н.Моисеева
по ЖК Ледединое озеро - большая часть активов отдана партнерам. Но и они не приступают к строительству. Видимо объект никогда не достроят.
Татьяна 23.12.2014 10:22
Тот, кто там живёт - подлый лгун и обманщик!!!!!!!! У меня там неподалёку дача, и я прекрасно знаю как там идёт стройка, так как часть езжу в той области ( проезжаю как раз мимо этого жк).
Дольщик 03.10.2014 10:51
Русская Усадьба - БАНКРОТ!
Признать заявление Волынкиной Евгении Викторовны о признании ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» (ОГРН 1107746868041 ИНН 7717685400) несостоятельным (банкротом) – обоснованным.
Ввести в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» (ОГРН 1107746868041 ИНН 7717685400) процедуру наблюдения.
Признать требования Волынкиной Евгении Викторовны в размере 1 448 562 руб., из которых 66 010 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами – обоснованными и включить их в реестр требований кредиторов должника третьей очереди. Проценты учитывать в реестре отдельно.
Утвердить временным управляющим ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» Есипенко Надежду Станславовну (ИНН 615422859804).
Обязать временного управляющего Есипенко Надежду Станиславовну выполнить требования ст. 20, 67, 68, 70, 72, главы 4 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения.
Руководителю должника: уведомить о введении наблюдения работников должника, учредителей (участников), в 10-дневный срок с даты вынесения данного определения, доказательства представить в суд.
- не позднее пятнадцати дней с даты утверждения временного управляющего представить временному управляющему и направить в арбитражный суд перечень имущества должника, в том числе имущественных прав, а также бухгалтерские и иные документы, отражающие экономическую деятельность должника за три года до введения наблюдения.
- в 10-дневный срок с даты вынесения данного определения обратиться к учредителям (участникам) ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» с предложением провести общее собрание учредителей (участников) для рассмотрения вопросов об обращении к первому собранию кредиторов должника с предложением о введении в отношении должника финансового оздоровления, и иных предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вопросов.
Назначить рассмотрение дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» на 02 марта 2015 г. на 10 ч 10 мин зал 11024, этаж 11, в помещении Арбитражного суда г. Москвы, по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17.
Временному управляющему Есипенко Надежде Станиславовне заблаговременно представить в суд отчет о проведении процедуры наблюдения и доказательства, подтверждающие изложенные в отчете сведения.
Приостановить исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снять аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнения исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и о возмещении морального вреда.
Направить копию данного определения главному судебному приставу г. Москвы, в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника для принятия мер, предусмотренных ст. 63
3
Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 96 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья А.А. Свирин
кристина 27.09.2014 22:51
У кого горе а кто то пытается свои юр.услуги на этом впарить. Я в шоке куда этот мир катится!в 2011 году мы с мужем были в офисе этого застройщика, рассматривали покупку студии. Слава богу что то на остановило отсделки потому что уж очень навязчивой распинался мужчина о том что на следующей неделе приедет 40 камазов (именно 40 почему то) и как начнут там все строить!!! Мы не поверили им. Но решила проследить как будет продвигаться строительство. Это обманщики! Зачемклясться что через 5 месяцев все будет построено если документы нев порядке ( они этого и не скрывали) говорили что как только что-то там одобрят так сразу все начнётся быстренько строиться. Поэтому и цены такие! Не верьте люди, бесплатныйсыр только в мышеловке. Желаю всем обманутым дольщикам вернуть свои деньги, терпения и удачи!
Андрей Васильевич 24.09.2014 18:51
Не знаю, как Вы а я уже вернул деньги. Через суд расторг предварительный договор в связи с тем, что сторона не надлежащим образом исполняет свои обязанности. На момент расторжения договора мной было внесено 1700000 рублей деньги постепенно вносились по графику рассрочки платежей, общая сумма составляла 2800000 рублей. Процесс я начал когда к ним в офис стало снова не попасть. Всем, кто не хочет попасть в данную ситуацию советую ВООБЩЕ не покупать квартиры у этого застройщика. Я сейчас понимаю так, что потихоньку этот застройщик хочет обанкротиться и исчезнуть, поэтому, пока это возможно, судитесь с ними и забирайте обратно деньги. Кстати вот телефон юриста, который мне помог - 89164433626. Зовут Александр.
Елена 08.09.2014 15:42
Если с августа 2011 года ничего не построили, значит это мошенники и наши дееньги уже находятся там, откуда их никто не заберет. Вот только почему эта мошенническая компания не стоит в реестре подобных по М.О. Видимо кому-то хорошо платят нашими деньгами. Поддерживаю коллективное заявление в правоохранительные органы.
Белоусова Зоя Анатольевна 03.09.2014 16:56
По письму Даны Груздевич от 02.10.2013 - Дана, сообщите, пожалуйста, кто-нибудь из дольщиков проявил себя по вашему призыву "написать коллективное заявление в Органы"...?
Белоусова Зоя Анатольевна 03.09.2014 16:49
Добрый день!
Прошло два месяца после моего вопроса от 30.06.2014, ответа не последовало от менеджеров...
повторяю вопрос "Пожалуйста, сообщите причину по которой поселок не строится."
Почему никто не отвечает на звонки, почему не ставите в известность дольщиков о приостановке строительства.
Что Вы по этому поводу докладываете в Банки (ОАО Банк МОсквы, СберБанк РФ)….
Дольщики также как и Банки профинансировали стройку и также должны знать в чем дело, почему участок зарастает бурьяном.

Спасибо,
палкина людмила 12.05.2015 16:52
Все денюшеи наши утякли.Мы в полной,,,ж,, если мы ее не оторвем от стульев и не выдем к дому правительства Моск. Обл. Мы останемся без жилья и без денег.Идет процедура банкротства Ооо ук !,Русская Усадьба,, чего, мы ждем.
Рейтинг объекта
3.4
0
13
19
0
0
Соседние ЖК