ЖК Малая Истра
Описание проекта
Строительство жилого комплекса "Малая Истра" ведется в Истринском районе Московской области, в деревне Высоково. К комплексу с трех сторон примыкает лесной массив площадью 500 га. Застройщиком является ООО "КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС". Запланирована комплексная постройка 33-х жилых домов. Расстояние до МКАД 32 км.
Общая информация
Дома ЖК "Малая Истра" будут построены по монолитно-кирпичной технологии. Первые 8 домов представляют собой 1 очередь строительства, сдача которой придется на весну 2018 года. Дальнейший график возведения разрабатывается и добавляется.
Дома имеют 4 этажа, в квартирах от 1 до 3 комнат. Количество квартир на площадке – 8.Также доступны квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 25,4 до 119,2 квадратных метров. Высота потолков – 2,97 метров. Квартира может быть сдана с отделкой или без, по желанию владельца. Все дома будут оснащены инженерными коммуникациями.
Инфраструктура
Территория ЖК "Малая Истра" благоустраивается, устанавливаются детские площадки, спортивные зоны. Организованы наземные автостоянки и прогулочные зоны. Непосредственно в жилом комплексе появится спортивный комплекс, ТЦ, 2-уровневая автостоянка, школа и два детсада. В деревне Высоково есть детсад, почта, магазины. В 5 километрах находится город Истра, где в наличии 4 школы, больше 10-ти детсадов, библиотеки, театры, отделения банков и спортклубы.
В 2-х километрах отсюда, в г. Истра, находится Новоиерусалимский монастырь, основанный в ХVII веке.
Транспорт
Доехать до "Малой Истры" можно на машине по Волоколамскому, либо Новорижскому шоссе. Общественный транспорт: электричка или автобус от ст.м. "Дмитровская", "Тушино", "Рижская" и др.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Малая Истра
Написать отзыв
михаил
23.11.2015 00:05
хотели попить шампанское на Новый год в новой квартире.......
однако, сдача первой очереди откладывается
хотели пройти, посмотреть - не пускают....
однако, сдача первой очереди откладывается
хотели пройти, посмотреть - не пускают....
Егор Жулебин
15.12.2015 06:28
Да не переживайте вы, незначительные сдвиги сроков сдачи воовбще в новостроях норма.Я вот решил приобрести себе квартиру подальше от городского шума в экологически благоприятном районе. Остановился на ближнем Подмосковье, на ЖК Малая Истра с застройщиком ПромСервис. Мне очень понравился их генплан застройки массива, разнообразие планировок и малоэтажность застройки. Мой дом будет сдаваться в третьем квартале 2016 года и судя по тому, как они сдают первую очередь, надеюсь, что и мне не придется долго ждать. По крайней мере, по тому, что я уже пронаблюдал, строит компания быстро и качественно. Мне еще ждать и ждать, а вы паникуете(((
елена
23.01.2016 13:11
ДД!!у нас тоже сдача третий квартал 16 года..У вас какой дом?
назгуль мусапырова
19.12.2016 23:32
здравствуйте Егор.я читала ваш отзыв с прошлого года.скажите вы заселились в своей квартире?сегодня 19.12.2016 года.значит ваша квартира должна быть уже сдана?
Татьяна-к
25.09.2016 19:55
А нас уверили,что будем пить шампанское на Новый год!И все будет хорошо!Надо верить в лучшее и не слушать тех,кто несет сплошной негатив!
Татьяна
21.11.2015 15:57
Уважаемые друзья.Купили двушку в 11доме.Сдача 4кв.2016г.Каждые выходные ездим на дачу в Волоколамск(мы живём в Красногорске).И знаете,судя по тому как движется работа,нет ни капельки сомнения,что всё будет хорошо.Компания хорошая,хотя и молодая.За ней стоят серьёзные люди,деньги имеются.Начали стройку в Опалихе.Так что смелее!!!Кто не рискует,тот не пьёт шампанское.
farion89
19.10.2015 14:57
В пределах моего бюджета этот проект рассматриваю в первую очередь. Вполне вероятно что вложусь в однушку в "Малой Истре" в ближайшее время.
За эти же деньги можно рассмотреть разве что Ногинск и малоэтажки в Пушкино и Раменском, но последние аналогичного метража дороже.
За эти же деньги можно рассмотреть разве что Ногинск и малоэтажки в Пушкино и Раменском, но последние аналогичного метража дороже.
Алла Селезнёва
07.08.2015 13:51
Народ, хватит бред писать. Если бы "Малая Истра" не строилась бы, то и "Опалиху" не начинали продавать!!!
Палыч
14.06.2015 15:18
Вобщем квартиры якобы все раскупили и теперь якобы будут только в 3 квартале 2016г. Предлагают дать им денег сейчас, т.е. дать попользоваться год моими деньгами, а кроме того, начать платить ежемесячные платежи.На вопрос, какие гарантии, что Вы не накроетесь, в ответ бла, бла,бла и никакой конкретики.Предложил вариант, я вношу первоначальный взнос в валюте, а остальное начинаю выплачивать, как только заселяюсь в квартиру. Не хотят, что очень странно, так как с их слов, у них все квартиры уже скупили наперед 2015 и 1 квартал 2016 )))))))
farion89
19.10.2015 14:55
Уважаемый, но ведь именно в этом смысл долевого строительства. Приобрести готовую квартиру в рассрочку это уже совсем другая схема и другие деньги.
Екатерина
30.10.2015 17:34
Где же Вы видели такие условия, чтобы кто-то вносил первоначальный взнос и только при заселении начинал выплачивать остальное? А какие гарантии что Вы, заселившись в квартиру, будете выплачивать застройщику остальную сумму?
Георгий
03.06.2015 14:13
Главное - не устраиваться работать в малой истре.Кидают!!!
Палыч
14.06.2015 15:21
И это второе что смущает, так как квартиры у них на 2015 якобы раскуплены, т.е проблем с наличкой нет.Тогда не понятно зачем специалистов кидать по зарплате.
Ирина Дорошенко
31.07.2015 15:42
Георгий, можно об этом подробнее! Собираюсь там работать, но смущает то, что в июле практически работ не ведется. Приехала посмотреть и сразу это факт бросился в глаза. Правда, что работникам на этой стройке не платят ???
Мальсагов
25.05.2015 17:38
Доброго времени суток. Скажите, кто компетентен, аренда земли застройщиком на 50 лет ,а что будет через 50 лет?? Собственник земли кто ? И что этот собственник может "выкинуть" по истечению срока аренды?? И вообще,это нормально,когда такие ЖК возводятся на арендуемых землях?
И еще : нашел этот комментарий и так и не нашел на него ответа, кто "в теме",разъясните :
на сайте бросилось в глаза отсутствие : котельной, водозаборного узла и очистных сооружений. Если застройщик будет утверждать, что в комплексе планируется поквартирное отопление, то установка газового котла в квартире-студии с одним окном противоречит всем существующим нормам и правилам. Да и кто захочет спать в одной комнате с газовым котлом!
Что же касается стоков, то тянуть канализацию в г. Истру - очень далеко, дорого и проблематично, т.к. большинство земель находятся в частной собственности. Это же касается и водопровода. А для размещения котельной, очистных и водозаборного узла на территории комплекса с учетом санитарных норм требуется выделить около 5 - 8 Га. Это уменьшит количество корпусов в комплексе, а значит - количество продаваемых квартир и выручку.
Поэтому сомнительно, что у застройщика хватит средств на строительство школы (не менее 450 млн. рубл.) и двух детских садов (не менее 200 млн.руб.), а если еще учесть, что строительство перечисленных выше инженерных сооружений обойдется не менее, чем в 350 - 400 млн., и это без электричества, стоимость мощностей составит не менее 150 млн., то и на само строительство средств тоже может не хватить.
А нарисовать можно все, что угодно, чтобы привлечь легковерных покупателей.
И еще : нашел этот комментарий и так и не нашел на него ответа, кто "в теме",разъясните :
на сайте бросилось в глаза отсутствие : котельной, водозаборного узла и очистных сооружений. Если застройщик будет утверждать, что в комплексе планируется поквартирное отопление, то установка газового котла в квартире-студии с одним окном противоречит всем существующим нормам и правилам. Да и кто захочет спать в одной комнате с газовым котлом!
Что же касается стоков, то тянуть канализацию в г. Истру - очень далеко, дорого и проблематично, т.к. большинство земель находятся в частной собственности. Это же касается и водопровода. А для размещения котельной, очистных и водозаборного узла на территории комплекса с учетом санитарных норм требуется выделить около 5 - 8 Га. Это уменьшит количество корпусов в комплексе, а значит - количество продаваемых квартир и выручку.
Поэтому сомнительно, что у застройщика хватит средств на строительство школы (не менее 450 млн. рубл.) и двух детских садов (не менее 200 млн.руб.), а если еще учесть, что строительство перечисленных выше инженерных сооружений обойдется не менее, чем в 350 - 400 млн., и это без электричества, стоимость мощностей составит не менее 150 млн., то и на само строительство средств тоже может не хватить.
А нарисовать можно все, что угодно, чтобы привлечь легковерных покупателей.
farion89
19.10.2015 14:51
Вообще-то совершенно нормальная практика вести стройку на арендованной земле, так делают даже крупные застройщики. Земля затем переходит в собственность жильцов как придомовая территория. Так что обращать внимание стоит на другие моменты.
Алена
28.01.2015 10:22
Планирую купить в 18м доме. Пугает, что земля в аренде всего на 50 лет. И никакой гарантии,что достроят. А сам проект очень интересный.
Natali
28.01.2015 12:15
А если будет гарантия, то и цена повысится в 2 раза
Егор Жулебин
14.12.2015 01:24
Мне кажется, что СК Промсервис достаточно надежный застройщик, тем более что сейчас они уже практически сдают 1-ю очередь ЖК Малая Истра. А что касается уверенности в том, что они не испарятся, так ведь у них это не единственный обект строительства и, когда вы подписываете ДУ, вам одновременно оформляют Страховой полис, где оговорены все моменты по застройке, срокам и задержкам. Я оформлял ипотеку в банке Возрождение и спокойно жду окончания строительства своего дома.
Елена
18.01.2015 02:00
То же из Красногорска. Месторасположение ЖК МИ понравилось сразу. Смотрели ЖК "Нахабино-Ясное", ЖК "Красногорский". Нахабино-Ясное не понравилось, невозможно нормально добраться, дома смотрятся слишком маленькими с соседними многоэтажками, недалеко от ЖК Красногорский находится кладбище. А МИ хоть находится в 32 км от МКАД, но очень привлекает. Дома низкой этажности, кирпично-монолитные, проект хороший, рядом лес, транспортная доступность неплохая, рядом город Истра.
Анна
04.01.2015 13:24
В скором времени мы приобретаем в ипотеку квартиру в МИ в доме 18.Этот дом будет сдаваться лишь во втором квартале 2017 года и это нас не пугает!Были в офисе продаж на стройплощадке-ребята работают,очень много строителей славян (если кому-то нужно данная информация).Мы живем в Красногорске,ездили и на другие объекты:Парковые аллей в Красногорске,Нахабино ясное,ЖК Красногорский в Нахабино-по ощущениям ...ну что-то не то.Когда приехали в МИ-мне было как-то спокойно и это несмотря на удаленность от МКАД!на сайте можете посмотреть на ход строительства.Я слышала от компетентных людей,что если объект аккредитован Сбербанком,то можно быть спокойным.
Палыч
14.06.2015 15:11
Тем более что Сбербанк, как и ВТБ банкроты. Грядет ужесточение санкций. А банки у нас закрываются, когда люди устремляются забирать вклады, а банк банкрот,так как страховую наличку из него давно вывели
Ирина Дорошенко
31.07.2015 15:44
Заказуха от друзей американских. Сеют панику, как могут. Русских не проймешь!
Антонина жк ми 22-18
28.11.2015 22:57
Сбер жил, живет, и будет жить
Олег
02.01.2015 06:20
ЖК строится на земле гос.фонда РЖС. Квартиры в Малой Истре, купила даже городская администрация Истры для очередников. Уже построена в монолите первая очередь, идет кирпичная кладка, вставляют окна. Параллельно ведётся строительство детского сада. Зайдите на официальный сайт или форум и убедитесь. Не верьте сказкам недоброжелателей.
Натали
09.12.2014 15:50
Перечислили 10% за договор бронирования, сейчас ждем когда вызовут на заключения договора ДДУ обещали в течении 50 дней, переживаем) Но думаем что все будет хорошо! Страховка есть, документы в порядке,жители Истры говорят что стройка продвигается хорошими темпами.
михаил
08.12.2014 13:58
несколько раз был на стройплощадке. стройка идет днем и ночью. все негативные заметки, скорее всего, от людей, которые тоже хотят там купить жилье, но все распродано.вот и ждут, что кто-то испугается и откажется!
елена
08.01.2015 17:25
согласна на все 100%
Светлана
08.12.2014 13:11
Купили квартиру в ЖК МИ. В офисе все объяснили, документы показали. Через знакомых выяснила все о застройщике, юридически чистые. Было 2 суда, но это они подавали иск. К ним претензий нет. Всегда очень сложно решиться на такой шаг, как покупка квартиры, которой еще нет. Договор долевого участия перед моим подписанием изучал опытный юрист,все прозрачно. Каждый для себя должен решить сам, а надо ли ему это. Удачи!
макс шнауц
16.09.2014 19:44
Эта новостройка находится на моем направлении, совсем недавно сам въехал "в бетон" в районе Снегирей. У меня не 32, а 23 км от мкада и я имею, что сказать по этому поводу. Стращать людей мкадом не стоит, хотя бы по той причине, что по данному направлению имеется отличная и пустая жд дорога Рижского направления. Именно на электричке я езжу ежедневно в Москву и обратно, что даёт определённую уверенность, ведь транспорт ходит по расписанию. Если говорить о машине, то пробки настигнуть гораздо раньше 32 от мкада, еще в Красногорске, на переезде, а дальше дорога свободнее. Кстати, не стоит так сразу отстраняться от 30-метровых студий. Для творческих людей и чайлдфри - это отличный вариант купить свое собственное недорогое жилье.
Александр
15.08.2014 01:51
Кто нибудь уже пользовался услугами агенств/юристов по проверке юридической чистоты ? Отпишитесь пожалуйста кто уже купил там квартиры.
Антонина жк ми 22-18
23.02.2016 19:10
Александр мы преобрели кв.в жк ми до этого знакомый юрист проверил чистоту документов и его ни чего не смутило т.к.строит сама строит.компания а не дочка.Сразу предупредил что во время не сздадут.
Наталья
07.08.2014 17:54
Живут в Малой Истре мои родственники. Бывала там ни раз. Сама для себя присматривала там квартиру. НО!!! Если вы молодая семья, то там нет ни сада, ни школы, а возить в саму Истру далеко. Мало деревьев - пустовато. Про сами дома могу сказать так - "идея была лучше"!!! Много недоработок, очень хорошая слышимость, можно слышать весь разговор соседей. Качество строительства на слабую троечку. Из плюсов: котлы по нагреву воды прям в квартире, горячая вода круглый год, большие лестничные площадки. Дворы необжитые пока, но думаю когда станет побольше жильцов, ситуация исправится. До электрички далеко. Для себя решила пока не торопиться!!
Наталия
08.08.2014 15:59
Наталья! Вы перепутали микрорайон Восточный с Малой Истрой. В Малой Истре еще и стен нет. У меня дача рядом с Малой Истрой. На дом №2 (купила там двушку) завезли кирпич, утеплитель. Работают каждый день до 22-00час. Последние две недели очень оживленно работают.
елена
08.01.2015 17:17
мы с вами будем соседи у меня в этом же доме куплена двушка
111
21.11.2014 11:38
Вы перепутали комплексы мадам. Это вы наверное про Восточный пишете.
Таня
22.10.2017 14:35
Наталья, почему "деревьев мало"?, там вокруг комплекса прекрасный лес!, сделаны площадки для занятий спортом, вокруг домов газоны и замечательные детские площадки! Конечно, это там, где сданы дома. И еще: какие "котлы прямо в квартире"??? Даже смешно... Там ли Вы были? Лично я была там в октябре 2017, в доме № 6 у нас двушка. Сдали дом с большим опозданием по срокам договора. Компенсация: мы выбрали стяжку в квартире и оформление в гос реестрах.Стяжку сделали великолепно! Стены в квартире прямые, не надо на доп выравнивание траться. Сам дом - восторг! Вход в подъезд с двух сторон, это как раньше строили в старые добрые времена (не в хрущевские, конечно). Волоколамка рядом, но шум машин не слышен. Комплекс растет, предполагается ( и будет!) свой детский садик и школа. Все социальные блага тоже будут, ведь очень многие первые этажи в домах свободного назначения. Рядом с жилым комплексом супермаркет "Лента", в г. Истра огромный спорткомплекс в котором и бассейн, и много секций и кружков для разных возрастов. А что касается развлечений: в Москве тоже мало у кого рядом с домом развлекательные комплексы. Словом, комплекс очень нравится. Надеюсь, застройщик справится со всем объемом строительства. Смотрите на жизнь оптимистично!))))
павел
27.07.2014 17:52
Скажите пожалуйста, какие новости по ЖК Малая Истра? Какие этапы? у кого какие впечатления?
iruhsa
25.06.2014 15:39
проект очень понравился. Хочу приобрести квартиру в Малой Истре, но прочитала комментарии и загрустила...поеду сама посмотрю и все сфотографирую...
СТ
06.07.2014 15:01
Как посмотрите, отпишитесь пожалуйста, все-таки осведомлен, значит предупрежден
Любовь
06.08.2014 20:04
И что вы были, фотографировали??? Очень заинтересовал проект, но отзывы насторожили...
Стрельцова Марта
23.06.2014 12:05
Живем в Истре, проезжаем мимо стройплощадки каждый день, отслеживаем темпы строительства. Увы, они не радуют...- с января по июнь построен только один дом № 2 до втрого этажа ( для сравнения за этот же срок январь-июнь в ЖК "Павловские кварталы " построено 12 ( двенадцать !!!!) 4-х этажных кирпичных домов)))) Залезать в долгострой страшно. Темпы строительства наводят на мысли о том, а если у Компании "Промсервис" достаточно собственных средств на строительство Комплекса или строится так медленно, потому что очередная пирамида : продали -строим ....не -продали- не строим..??? Земля в аренде вызывает большие вопросы..... ДДУ не вполне соответствует 214 ФЗ))) Страхование объекта согласно 214 ФЗ отсутствует.... Мы для себя не принимаем пока никаких решений по приобретению там жилья- стремно все это в том виде, в котором есть сейчас .....
farion89
19.10.2015 14:52
Был в их офисе на объекте вчера. Договор страхования заключают, страховая компания "Внешэкономстрах"
Соседние ЖК
Westland-Новая Голландия (Вестланд-Новая Голландия)
Westland-Новая Голландия (Вестланд-Новая Голландия)
Аккредитованные банки
