ЖК Ново-Молоково (Новое Молоково)
"Ново-Молоково" – микрорайон комфорт-класса возле поселка Молоково Ленинского района МО, в 9 км от МКАД по Каширскому и Волоколамскому шоссе. В окружении ЖК – населенные пункты Мисайлово, Остров, Дальние Прудищи, лесопарки и пруды, за Москвой-рекой – Лыткарино. Первые жилые дома в современном европейском стиле от застройщика RDI уже заселены.
Общая информация
По актуальной информации, план строительства включает в себя 13 домов высотой в 4–12 этажей. Первые два четырехэтажных дома на границе с жилой застройкой Молоково заселены, заселяются еще четыре многоподъездных корпуса высотой до 9 этажей. Начато строительство третьей очереди – трех многоподъездных 9–12 этажных домов.
Монолитные каркасы корпусов обкладываются газосиликатными блоками, сверху крепятся утеплитель и навесные фасады. Белые здания с яркими цветовыми акцентами на балконах и подъездах отличаются увеличенной площадью остекления – к стандартному двухсекционному окну снизу добавлена еще одна горизонтальная секция. Для общественных зон застройщик обещает дизайнерскую отделку.
В разработке проекта принимали участие архитектурное бюро Perkins Eastman Int. (США), архитектор Олег Бозотов из Латвии, мастерская "Мосгражданпроект № 3", строительные компании "Водстрой" и "Дианта-Маркет".
Снабжение ЖК теплом и горячей водой обеспечено за счет мощностей Молоковской центральной газовой котельной, водоснабжение – работающие ВЗУ, канализация – свои очистные сооружения, электричество – от сетей бывшего тепличного комбината, в дальнейшем – от Московской областной электросетевой компании.
Квартиры
В "Ново-Молоково" можно приобрести квартиры с числом комнат от одной до трех, общая площадь – 38–81 кв. м. Высота потолков увеличена – 2,9 м. В угловых комнатах "трешек" (выходят на торец и фасад здания) – два окна по обе стороны от угла.
Квартиры сдаются "совсем" без отделки – не производится даже гидроизоляция пола в санузлах. Ставятся входная дверь и профили на окна и балконы. Монтируются стояки водоснабжения и канализации, стальные радиаторы.
Инфраструктура
Перспектива благоустройства для ЖК "Ново-Молоково" – детсады на 150 и 125 мест, школа на 825 учеников, многоуровневая парковка, поликлиника, ТРЦ. В микрорайоне будет благоустроен центральный бульвар. В расчете на будущее жильцам ЖК пока придется довольствоваться наличным: молоковские магазины, школа, церковь и ДК "Буревестник" с детскими кружками и секциями, теннисный корт и футбольно-хоккейное поле; КСК "Левадия", два пруда с благоустроенными набережными, горнолыжный клуб Гая Северина.
Проезд
На автомобиле нужно по Каширскому шоссе проехать 4 км, свернуть на Володарское, проехать Мисайлово, повороты на остров и Дальние Прудищи, от указателя Молоково повернуть налево. Также доступны Новорязанское шоссе (через Молоковское) и трасса М4 "Дон" (с дороги на Шереметьево по Расторгуевскому шоссе).
От метро "Домодедовская" до остановки "Ново-Молоково" возле ЖК ходит 367-й маршрут (около 20 минут пути). Если добираться из Видного, нужно ехать до той же остановки на автобусе № 29 (15 минут).
Красивое жк рядом все что нужно находиться
Соседи Правда ужасные
Музыка после 12 ночи караоке собака гавкает ночью и утром Честно разочарованы В подъезде Вонь стоит на этаже от соседей тоже Что они там Варят не известно Курят на этаже Шок от Подъезда
Продали квартиру и выехали Не Возможно жить!
выпало и авария то можно стоять 5 часов я не шучу и не преувеличиваю
Если вам застройщик обещает строительство развязки и новой дороги, а еще скоростного трамвая, школ и дет. садов - не верьте пустым обещаниям!
Вот официальные сроки на данный момент:
- начало строительство развязки на повороте с Каширки в 2020 г.
- расширение Володарского шоссе и скоростной трамвай в текущей госпрограмме до 2021 г. не предусмотрены
- окончание строительства школы на территории ЖК - 2 кв. 2021 г. (изначально застройщик обещал ее построить к 2016 г.)
1) Транспортная доступность.
ЖК с Москвой связывает двухполосное Володарское шоссе. В часы пик или в случае ДТП оно встает намертво и время в пути до Москвы легко может составить более часа (хотя в отсутствие трафика за 20 мин можно добраться до м. Домодедовская). В планах есть строительство новой развязки с трассой на а/п Домодедово в 2019 г. и новой 4-полосной дороги до Молоково в 2020, но это только планы.
2) Проблемы с парковкой.
За преимущества "двора без машин" приходится расплачиваться нехваткой паковочных мест. После 22 ч. припарковаться невозможно, машинами заставлены даже тротуары.
3) Есть проблемы с социальной инфраструктурой.
Детский сад был построен на несколько лет позже обещанного срока и мест в нем уже нет, а о строительстве обещанных школы и второго садика ничего не известно.
Почта России ЖК не обслуживает (не доставляет корреспонденцию в почтовые ящики), т.к. у маленького сельского почтового отделения нет на это ресурсов.
4) Отвратительная работа управляющей компании.
Обещанные застройщиком индивидуальные теплосчетчики есть, но они не введены в эксплуатацию ни в одном из корпусов (потому что УК весьма своеобразно трактует законы) и за отопление начисляются большие суммы исходя из показаний некоего "общедомового счетчика тепла". Обращения жителей игнорируются, разные "личные кабинеты" и "службы городских сервисов" существуют лишь номинально.
1) Современный ЖК средней этажности. Нет ощущения каменных джунглей, хотя дома стоят достаточно близко друг к другу. Обустройством территории занимается архитектурное бюро, поэтому во дворах все красиво, функционально и достаточно уютно - детские и спортивные площадки, теннисные столы, лавочки и лежаки, опрятные газоны и т.п.
2) Строят качественно и строго в срок. Квартиры теплые. Ставят сразу нормальные входные двери, которые не придется менять, и более-менее сносные по качеству окна.
3) Коммерческая инфраструктура хорошо развита. На территории ЖК есть несколько кафе, пекарня, спортзал, много разных магазинов, салонов красоты, аптека, мед.центры и стоматология, школа английского, турагентство и т.п. Организуется работа культурного центра для детей и взрослых, для жителей проводятся разные праздники и мероприятия.
О минусах: - из подъезда два выхода, т.е. подъезд проходной. Так вот в некоторых подъездах 10 корпуса оба выхода на улицу имеют ступеньки без пандусов и делать их не собираются, с коляской будет тяжело
- пробки, пробки, пробки. С Москвой наш ЖК соединяет только володарское шоссе, а пробки там по утрам и вечерам огромные. Если утром выйти в 6.40 на остановку, то уже вы увидите пробку у ЖК плюс все маршрутки и автобусы едут уже забитые. Если кто-то сломается на каширском шоссе или володарке, то можете опоздать на работу часа на два. Дорогу, которую обещают построить в объезд Мисайлово (продолжение трассы солнцево-бутово-видное) проектировать будут только после 2019 года, а деньги потом не факт, что выделят - это ответ госорганов (есть несколько официальных ответов)
- построили нам детский сад, НО мест уже нет. В саду уже очередь из льготников, людям без льгот туда не попасть
- школы нет, хотя по проекту хотели построить. Сроков застройщик не дает
- Очень сложно с парковками, мест не хватает. Есть платная парковка где-то в районе котельной, по-моему 3000р в месяц стоит удовольствие. Многоуровневые парковки строить пока не собираются
- Поликлиники нет, в основном все прикрепляются к видному. У нас от видновской поликлиники в ЖК сидят один педиатр, один терапевт и есть возможность сдать анализы (не все конечно).
Дорога одна! Думать надо,где микрорайоны строить, с учетом того,что расширение сделать не возможно! К тому же скоро сдадут новый комплекс от Самолета в Мисайлово и вот тогда,Вы уже никогда из своего Ново-Молоково не выедете !
