ЖК Новое Измайлово
Описание проекта
Микрорайон "Новое Измайлово" возводят в непосредственной близости от Москвы – на окраине Балашихи, возле шоссе Энтузиастов, по которому до МКАД ехать всего два километра.
Место расположения
Благодаря выгодному расположению города всего в нескольких километрах от Москвы Балашиха и ее окрестности за последнее десятилетие стали территорией активного жилищного строительства.
Город окружен лесами, озерами. Прямо за территорией "Нового Измайлово" начинается Горенский лесопарк. Несмотря на расположение на востоке от Москвы, район отличается неплохой экологической ситуацией, отсутствием промышленных предприятий.
Описание жилого комплекса
В состав ЖК "Новое Измайлово" входит десять многосекционных зданий от 12 до 25 этажей, включая 2 корпуса ЖК "Новогиреевский". Дома выполнят по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле. Технология строительства – каркасно-монолитная.
Общая площадь жилых помещений составляет более 300 тысяч кв. м. Площадь однокомнатных квартир – 35–50 кв. м; двухкомнатных квартир – 59–86 кв. м; трехкомнатных – 82–100 кв. м; четырехкомнатных – 97–110 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и без нее, студии – без внутренних стен.
Инфраструктура микрорайона
Застройщик позиционирует "Новое Измайлово" как полностью самодостаточный комплекс, сочетающий в себе выгодное расположение возле лесопарка и все городские инфраструктурные объекты.
На территории ЖК возведены образовательный комплекс (детский сад и школа), торгово-развлекательные объекты (продуктовые и непродовольственные магазины, ресторан, кафе), собственная поликлиника. Кроме этого, обустроены игровые и спортивные площадки, отдельная зона отдыха.
Подземный и подземно-надземный паркинги в общей сложности рассчитаны на 5200 машиномест, гостевая парковка – на 113. При этом жители нового микрорайона получают быстрый и удобный доступ к объектам инфраструктуры Балашихи и Москвы.
Транспортная доступность
Возле комплекса пролегает шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе, трасса М7 "Волга"), по которому на автомобиле можно добраться до МКАД за 15 минут. Через Балашиху проходят более десятка автобусных маршрутов до станций метро "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Партизанское" и "Новогиреево", время в пути – 15–20 минут.
Электропоезд от станции Стройка идет до Курского вокзала меньше часа. В ближайших планах – запуск линии скоростной электрички, на которой от Балашихи до центра Москвы можно будет доехать за 30–35 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Измайлово
Написать отзыв
Николай
25.06.2018 21:28
Продают по ФЗ-214, пока еще по ДДУ. Да и по-моему, новый закон касается новостроек, у которых страт продаж начался с 1 июня или июля. Не могу сейчас точно вспомнить, так что Нового Измайлово это не касается. Вторичку продают, но чаще дороже чем застройщик или по такой же цене. Дешевле только те, кому надо срочно продать квартиру, а таких тут мало, так как люди только въехали три года назад и продолжают въезжать. Но проще оформлять документы у застройщика, это я вам говорю как человек уже покупавший у собственника и у застройщика квартиру. Хлопот значительно меньше.
Noname
09.06.2018 13:57
Подскажите какие провайдеры есть в ЖК в 11 корпусе? Взяли квартиру на вторичном рынке в НИ, здесь уже проведен интернет но нас не устраивает провайдер и его тарифы.
Антон
13.06.2018 18:00
Мосинтер, сити, ростелеком - вариантов сейчас масса, я может даже и не всех знаю. Мы сами на ростелекоме с самого начала, живем на Демином луге д.4. Интернет шустрый, а по каналам так себе, но в целом хватает всего.
Noname
19.06.2018 19:10
Ростелеком на любителя, конечно, но тоже сойдет. Вообще когда покупали здесь квартиру, мало что знали о районе, подкупила цена пожалуй. Зато потом я был приятно удивлен, очень комфортный район для семьи, и квартира нормальная. Осталось только вопрос с интернетом решить) спасибо
VikaMama
05.06.2018 13:36
Всем привет! Не смогла пройти мимо и не написать свой отзыв) В общем то наш квартал довольно известный, очень много интереса вызывает со стороны будущих жильцов, видимо поэтому сейчас достраивают еще 2 корпуса на выезде из комплекса. Мы с ребенком живем здесь с 2016 года. При покупке опирались на приемлемую цену так как брали за наличку. Квартира без ремонта - у меня у отца своя бригада отделочников, сделали быстро и так как надо. Район застроенный, со всех сторон цивилизация. Детские площадки в каждом дворе, на территории есть школа и детские сады. Что касается обустроенности, меня все удовлетворяет. Соседи в основном общительные и инициативные - у каждого дома (а где и по подъездам) есть свои чаты. Управляющая компания в нашем доме Сервис24. Тарифы за обслуживание средние, но работают без замечаний. Что больше всего радует, так это то что быстро реагируют на заявки. У меня были проблемы с горячей водой, сантехник пришел по первому звонку в тот же день и все сделал.
Влад
28.05.2018 09:43
Я всегда хотела жить в Подмосковье, но, чтобы добираться до Москвы можно было без проблем. В Новом Измайлово уже довольно давно живут люди, поэтому с инфраструктурой здесь проблем никаких нет. Если выбрать квартиру с отделкой, так как это сделала я, то вообще можно сразу заезжать и начинать обживаться. Мне сначала непривычно было, я в Москве жила там шум круглосуточно стоял. Сейчас тишина и спокойствие.
Роман
24.05.2018 19:13
Вопрос тем, кто живет или часто бывает в Новом Измайлово, от какой станции метро можно добраться в этот район, только так, чтобы не пересаживаться. Грубо говоря сел в маршрутку и вышел в НИ, вот так мне надо.
Иван
25.05.2018 22:36
Я добираюсь на маршрутках 1091/1097, они стоят около метро Новогиреево. По времени вам добираться нужно в районе 15 мин не больше. Но там конечно еще нужно будет от остановки мин 5 пройтись своим ходом, но думаю это уже не критично. 110 заезжает прям в районе, это конечно удобнее.
Станислав
22.04.2018 23:23
В скором будущем хочу взять себе квартиру, и уже сейчас раздумываю над тем, где ее лучше взять. У меня есть два варианта, в новостройке (выбрал район НИ) или на вторичке в Москве. А что вы бы выбрали на моем месте?
Игорь
23.04.2018 22:40
Я бы брал в новостройке, да собственно я так и сделал. В новостое вы можете взять квартиру на 30 а то я 50 процентов дешевле, при том что метраж будет больше. И потом, если вы покупаете жилье на вторичке, естественно вы будете первым владельцем, а если после покупки какие-то родственнички прежних владельцев объявятся или что-то такое. А в новостройке таких проблем нет, вы первый владелец квартиры и все тут.
Наталья
17.04.2018 15:53
Живем уже третий год здесь.Плюсы - это планировки,лес рядом и достаточная близость мкад.
минусы:
Соседей слышим,даже как выключатель выключают.детей снизу бегающих и ревущих слышим,как лифт ездит слышим.в общем, надо сразу делать звукоизоляцию.Но в комнате шириной три метра еще по 10 см тратить на звукоизоляцию мы не стали.и так комната 3*6 пенал с одним небольшим окном..
В подъезде почти постоянно рвет канализацию.на первом этаже вонь страшная.благо мы на 25м
Платежки растут не по дням а по часам,устала разбираться с бухгалтерией.
Нет парковок.И все.что писали,что якобы их строят - где строят? Машины ставят кто где горазд.каждое утро и вечер война за проезд. Я езжу на маршрутке - очереди по полчаса,потом еще минут 40 до года ехать до метро в лучшем случае. 15 минут это в выходные днем и то не факт
Монолиты сами хорошие, но отделка отвратительная.Все обваливается - посмотрите на подъезды.
Лифты - это отдельная песня.Благо сейчас перестали застревать,но все равно каждый раз едешь и боишься
Ну и вонь: от свалки,из капотни и вообще. Но это общая проблема востока и юго-востока.
Соотношение цена-качество наверное не самое плохое, но дом через 3 года после сдачи по сути выглядит как будто ему лет 7-10. В общем, теперь я бы сто раз подумала,прежде чем выбирать этот район.
минусы:
Соседей слышим,даже как выключатель выключают.детей снизу бегающих и ревущих слышим,как лифт ездит слышим.в общем, надо сразу делать звукоизоляцию.Но в комнате шириной три метра еще по 10 см тратить на звукоизоляцию мы не стали.и так комната 3*6 пенал с одним небольшим окном..
В подъезде почти постоянно рвет канализацию.на первом этаже вонь страшная.благо мы на 25м
Платежки растут не по дням а по часам,устала разбираться с бухгалтерией.
Нет парковок.И все.что писали,что якобы их строят - где строят? Машины ставят кто где горазд.каждое утро и вечер война за проезд. Я езжу на маршрутке - очереди по полчаса,потом еще минут 40 до года ехать до метро в лучшем случае. 15 минут это в выходные днем и то не факт
Монолиты сами хорошие, но отделка отвратительная.Все обваливается - посмотрите на подъезды.
Лифты - это отдельная песня.Благо сейчас перестали застревать,но все равно каждый раз едешь и боишься
Ну и вонь: от свалки,из капотни и вообще. Но это общая проблема востока и юго-востока.
Соотношение цена-качество наверное не самое плохое, но дом через 3 года после сдачи по сути выглядит как будто ему лет 7-10. В общем, теперь я бы сто раз подумала,прежде чем выбирать этот район.
Максим
24.04.2018 20:20
Жаловаться, на то что комната пенал странно - вы же сами её и купили!) Парковки негде строить их и не строят, но все равно пока как-то как и все ставим возле домов. Еще не разу не слышал такого, чтобы прям вообще негде машину поставить. А все остальные проблемы это субъективное конечо мнение. У меня вот в квартире слава богу ничего не слышно, может зависит от расположения. До Москвы работы доезжаю за час-45 минут считая выход из дома. А вы почему только ждете в очереди на маршрутку, не знаю. Наверное пропускаете вперед себя всех)
Анастасия
26.03.2018 22:38
Район хорошо сделан, мне нравится, уже все что нужно для жизни в нем построено. Оборудованы детские и спортивные площадки, есть аптека, магазины, банкоматы. Хорошие цены на квартиры, не завышенные. Сами квартиры просторные, есть где разгуляться Есть планировки с довольно большими кухнями, спальными комнатами. В общем, есть из чего выбрать и подумать над дизайном.
Дима
23.03.2018 19:22
Живу в этом ЖК почти год, и за это время у меня претензий к квартирам и к комплексу в целом нет. Есть небольшие проблемы с парковкой, но там где я жил до этого, это было еще более проблематично. Я вообще думаю что эта проблема есть почти в каждом районе Москвы.
Николай
21.03.2018 22:52
То что в этом районе есть много магазинов это конечно хорошо и удобно. Но у меня вопрос по поводу поликлиник. Есть ли в этом районе такое заведение или нужно будет мотаться в Москву. Если есть, то интересует, где она находится и платная ли эта поликлиника?
Настя
15.03.2018 13:11
Живем в ЖК примерно 2 года. Огромный плюс покупки квартиры в новостройке в том, что здесь никто не жил, все новое. В подъездах чисто, с водой и отоплением нет никаких проблем. Везде стоят нормальные пластиковые окна. Квартиру покупали без отделки и со свободной планировкой, чтобы самим организовать пространство по своему усмотрению. Трещин после усадки в нашем доме я не видела, да и в целом все ок.
Снежная
17.03.2018 18:03
Новое Измайлово - уже наша вторая новостройка, но первая квартира в монолитном доме. Раньше жили либо в хрущевке старой, либо в советских панельках. После новостройки ни в какую вторичку теперь меня не загонишь, привыкаешь все таки быстро к тому что все свое и новое. Сейчас к тому же совсем другие стандарты жилья, те же монолитные дома - вообще никого не слышно, если только соседи перфоратором на нашей общей стене не балуются. И сами квартиры более просторные чем панельки 90х, потолки выше. Плюсы перевешивают однозначно.
konsiana
22.03.2018 16:26
А нам обычно не везет с соседями, вечно пьют и шумят. Ну может и потому что живем в старом панельном доме. Хотелось бы перебраться в ваш район! Понравились фото, и глядя на карту расположение тоже. Получается до москвы рукой подать, и ШЭ на мой взгляд сейчас разгрузили немного. За сколько вы квартиру покупали, не скажите?
Снежная
24.03.2018 11:49
Мы брали квартиру в апреле прошлого года со скидкой. Нам двушка 49,5 кв.м. обошлась в 3,8 млн.рублей. Но это без отделки такая цена, с отделкой дороже выйдет тысяч на 12-13 за метр квадратный. Видите, квартал уже несколько лет как заселен, если бы взяли на стадии строительства то гораздо дешевле бы обошлось. Но и сейчас я считаю, цена приемлимая, дешевле не найдешь здесь, а если найдешь то гораздо хуже качества. Но повторюсь, это мое мнение.
konsiana
26.03.2018 12:39
Ну да, это нормальная цена для области Балашихи, тем более если вы покупали квартиру после сдачи дома. Сейчас предложения на вторичном рынке много, но цены все ломят ужс. Обои поклеят, линолеум кинут и пишут в объявлениях “евроремонт”. Потому хочется без отделки и в новостройке. Так дешевле и не нужно будет за кем-то дешевые обои сдирать, это ведь тоже деньги.
Artemon
20.02.2018 08:38
Здравствуйте! Лично не сталкивался, но у меня друг военный квартиру покупал, потому примерно могу рассказать. По военной ипотеке работают точно ВТБ, газпром и абсолют банк. Друг кстати в итоге в абсолюте взял. Может и другие банки есть, но эти точно с застройщиком сотрудничают. А по условиям - в каждом банке свои, но вроде как для военнослужащих у всех специальные условия, вплоть до того что могут без первоначального взноса дать. Узнавать в общем надо.
Илья
19.02.2018 19:07
Добрый день! У меня вопрос на счет военной ипотеки. Насколько я знаю в Новом Измайлово можно взять квартиру по военке. А какие банки дают здесь ипотеку военнослужащим, и какие условия действуют для тех кто служит? Кто-то сталкивался с этим?
Моряк
16.01.2018 15:07
Для небольшого операционного офиса банка много площади не нужно. Это нормальная практика что они размещаются на первых этажах жилых домов, и банки и поликлиники. Так что я думаю хватит в новых корпусах места и для почты, и для сбера, и еще для чего-нибудь, если конечно они тут планируют открываться. Уж если поликлиники на первые этажи впихивают, то банк вообще не проблема
Oxi
18.01.2018 13:04
Кстати о поликлиниках. Обещали на территории какой-то медицинский центр, его уже открыли? Он платный вообще? Планируем перебраться в район Новое Измайлово, хотелось бы чтобы поликлиника была под боком, чтобы не ездить куда-то за мед помощью, в случае чего.
Моряк
19.01.2018 19:28
да, работает медицинский центр, на Горенском бульваре. Он вообще платный, но больничный, например, можно оформить. И вроде как договариваются по ОМС местных обслуживать, правда чем все закончится - не знаю. Специалисты почти все необходимые есть, кажется и с других районов сюда тоже ездят в клинику, МРТ делать и т.д. Все таки хорошие частные центры тоже нужно выбирать.
Лиза
10.12.2017 13:17
Подскажите, мы когда сюда переезжали, нам говорили на районе сделают свою почту и отделение банка. Ничего не слышали по этому поводу?
Женя
11.12.2017 21:51
Видел информацию где-то уже не помню, что для почты ищут специальное нежилое помещение у нас во дворах где-нибудь. Я вот думаю, если в ближайшее время не найдут, там уже в 3 квартале сдаются новые корпуса, там все первые этажи отданы под коммерцию, может быть там найдется помещение.
Денис
12.12.2017 21:29
Да, я про это не думал даже. А как вариант в новых корпусах можно будет разместить необходимую для района инфраструктуру. Правда для банка помещение нужно большое предоставить, поэтому вряд ли, но вот почту вполне можно впихнуть, хоть маленькую.
Андрей
21.11.2017 09:07
Думаю приобрести квартиру в готовых домах. Не знаете дают ли на них какую то скидку? На строящиеся знаю там скидка есть сейчас, но ждать нужно почти год до заселения. Ждать не хочется, боюсь после нового года подорожает и вообще не возьму.
Виталик
22.11.2017 12:31
На готовые корпуса дают 8% сейчас, распространяется на 11 и 12 корпуса. Тоже выходит неплохо, смотрел двушку за 6 лямов, на нее скидка вышла почти пол ляма.
Андрей
23.11.2017 14:39
Существенно.А до какого числа она?? И не знаете в этих корпусах выбор еще есть? Хотелось бы еще с ремонтом рассмотреть, если будут.
Виталик
24.11.2017 13:44
У менеджеров расспросите, или на сайте посмотрите, там есть информации по свободным квартирам. Из предложенных мне вариантов была только однушка с ремонтом. Остальные голые. А действовать будут до конца месяца. Но там может еще продлят или на какие то другие корпуса дадут. Перед новым годом полюбому будет какое то интересное предложение.
Аня
09.12.2017 14:23
Сейчас новогодние скидки начали действовать, вроде бы до 31%. Хочу съездить узнать на все ли корпуса дают эту скидку. Но на сайте указана общая информация, наверное можно в любом корпусе выбрать по скидке квартиру. Как раз на сумму скидки можно ремонт в квартире сделать.
Игорь
05.11.2017 12:00
А кто-нибудь пользовался программой привилегий от Лидера? Стоит ли вообще оформлять эту карточку?
Коля
08.11.2017 13:17
Я пользуюсь, прикольная штука, тем более что выдают ее бесплатно. Что бы не воспользоваться нахаляву. Там партнеров много, мы например стройматериалы для ремонта брали по хорошей скидке, мебель там до 25 % скидку дают. Сейчас хотим на отдых слетать, туроператор тоже по этой программе скидку предоставляет. Берите, не пожалеете, выкинуть если что недолго)
Марина
22.10.2017 12:48
А кто знает правда ли запустят новый маршрут до м. Первомайская? Или это просто слухи? Было бы здорово, мне с этой станции проще добираться, и я такая не одна, да и лишние маршрутки опять же не помещают.
Лиза
22.10.2017 16:38
Я слышала, что маршрут пустят в 1 квартале 2018 года, хотелось бы конечно побыстрее, но и так хорошо. С администрацией все вопросы согласованы кажется, теперь только осталось дождаться.
Марина
23.10.2017 15:04
Я кстати слышала, что на утверждении не только запуск нового маршрута до первомайской, но сейчас еще прорабатывают варианты поиска новых маршрутов и увеличение транспортных средств в районе, кажется до конца месяца должны определится с решением. Главное чтобы решили в пользу жильцов.
Марина М
26.10.2017 19:45
Пришло письмо от АБР и Минтранса, что запускают маршрут №1235 до м. Первомайская. Когда только, неизвестно. Должен быть организован конкурс по выбору подрядчика, наверное это на 2-3 месяца еще. Тем временем количество машин увеличилось за счет новой маршрутки №306, которая ходит до м. Новогиреево и немного разгружает пассажиропоток в часы пик.
Дима
15.08.2017 21:59
Купили здесь квартиру чуть больше полугода назад, квартира в итоге удачная. Сначала привлекла цена, более доступная чем у других застройщиков. Рассматривали несколько жк, но посчитали, посмотрели историю застройщиков, районов на которых строят жк, решили что здесь цена-качество соответствуют заявленному. Район нормальный, в принципе как и везде, рядом лес. Единственное очереди на маршрутку. В остальном нас устраивает, уже развитый и обжитой городок тут.
Коля
18.08.2017 11:19
Ну я знаю, сейчас вопрос по поводу маршруток и парковок на рассмотрении у администрации, вроде бы по парковкам даже получено положительное решение. Главное чтобы землю нашли. Может в скором времени решат эти проблемы думаю.
Марина
21.08.2017 16:17
Администрация в лице ушедшего Жиркова обещала паркинг ЗА Объездным шоссе, от которого до микрорайона идти пешком 10 минут вдоль леса. И обещать - еще не значит жениться. Мы уже многое слышали от АБР и ФСК Лидер, надоело лапшу снимать.
Коля
28.08.2017 17:55
То что Жирков ушел, ничего не говорит, проект парковки возле объездного шоссе уже утвержден. В сентябре должны приступить к реализации.
Марина
30.08.2017 18:53
Кем утвержден? Уточните номер и дату решения, п-та. Может мы зря пишем в прокуратуру и адм мо, и утвержденный генплан района все-таки решили реализовать несмотря ни на что?
Коля
08.09.2017 16:04
Почитайте новости. Не зря пишем, поэтому и будут делать. Благодаря неравнодушным и активным жителям)
Сергей
02.02.2017 17:10
Проблемы по ЖКХ сейчас чуть ли не в каждом втором районе, и мы не исключение. Я думаю когда-нибудь и нашей улице будет праздник. Но как, это относиться к информации по самому ЖК, не понятно. В целом я приобретением доволен, по крайней мере за такие деньги. Тут и квартиры более менее качественные и инфраструктура своя, плюс как уже писали выше, отличная транспортная доступность.
Марина
16.08.2017 11:20
30 минут вечером в очереди на маршрутку и вуаля! спустя плюс 40 минут пробок ты дома...
Наташа
28.08.2017 11:49
Вечером везде так, конечно если вы не живете прямо возле метро) Если брать в расчет час пиковое время, то 40 минут это еще не много, тем более с учетом как иногда эти маршрутки ездят)) Зато живем рядом с Москвой)
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
