ЖК Оранж Парк

Вот разговоры о том, что вторичка мертвая - не точны. Квартиры продаются на вторичном рынке, и продаются неплохо, наверное, все же многие побаиваются новостроек. ПИк, конечно, давно на рынке, но и у их были истории, в Химках, например.

Садовод всегда может переехать куда-нибудь еще дальше, как это было с черкизовским, но вот квартиры больше никак не станут, и экология не улучшится.

И покупать тут страшно, и жить страшно.... Большую часть студий раскупят а-ля бизнесмены под сдачу, а рядом Садовод, И в каждой крошечной студии будет большое-большое шумное общежитие. От варианта Оранж парка я решил отказаться, сейчас рассматриваю квартал Новые Котельники. Монолит, планировки приличные, лесопарк, карьер рядом.

Из плюсов только метро. Минусов гораздо больше. Кто купит крошечные студии? точней, кому их потом сдадут? А жить с мини-общагой по соседству , чтой-то не хочется. Ещё и запах, роза ветров, она дама коварная. Ещё и бывший военно-химический полигонин по соседству. Да, давно там биологическое оружие со спорами сибирской язвы испытывали и прочая, прочая, но меня такое соседство не устраивает.

Смотрю на этом сайте один негатив про комплекс.
Опишу свои мысли насчет данного ЖК.
У нас все родственники живут в Марьино/Кузьминках/Выхино + строится дом по Новорязанке, поэтому смотрю новострой именно в ЮВАО + в шаговой доступности от метро.

Что вижу из минусов.
1.) 900+ квартир на дом - действительно муравейник.
2.) Много однокомнатных квартир и студий - вероятность сдачи таких помещений велика.
3.) Были несколько раз запахи с НПЗ в Капотне это факт, но это касается половины ЮВАО (Жулебино/Марьино/Люблино/Выхино).
4.) Ситуация с кондиционерами на лоджии мне лично не по душе, но с учетом кол-ва квартир считаю это правильным решением застройщика.
5.) Проблемы с парковкой в будущем очевидны.

Из плюсов.

1.) Метро в шаговой доступности + Первая станция самой загруженной Таганско-Краснопресненской линии. Кто живет в этом направлении знает что такое зайти в час-пик в промежутке между станциями Выхино и Таганская – это ужас. Так хоть первым сел или встал в уголке.
2.) Лес под боком. Что не говорите, а лес это лес. Несмотря на то, что рядом МКАД и Новорязанка, там свой климат и запах все же есть. Я говорю это как постоянно гуляющий в этом парке по другую сторону МКАД (также близко от кольцевой).
3.) Наличие подземного паркинга. Для меня это важный фактор при покупке жилья.
4.) Наличие кладовых – тоже прикольная фишка. Будет очень кстати, т.к планировки в основном далеко не большие.
5.) Проблем с пробками за МКАД нет. Пятничные пробки в дачный сезон начинаются метров через 800 после поворота на ЖК.
6.) В отличие от Белых Рос с которыми в худшую сторону сравнивают Оранж, у Оранж Парка есть существенный плюс – я считаю самая удачная удаленность от метро и Новорязанского шоссе.
7.) Доверие к ПИКу есть.

На тему Садовода и покупок квартир работниками – не исключаю, но не массово. Для массовых покупок у того же ПИК строится ЖК Влюблино у которого 2 секции по 17 этажей в которых по 7 однокомнатных квартир/студий на этаже. Цена там не сильно убежала от Оранжа, но это уже Москва с пропиской и льготами + до садовода и ТЦ Люблино ближе + Рынок вторички сейчас мертвый, многие сбрасывают очень не плохо и есть из чего выбрать в Москве.

В общем смотрю я в этом направлении новострой и все пока сводится на покупку квартиры в Оранж Парке.

p.s. Буду признателен за подсказку по другим новостроям в шаговой доступности до метро и подземным паркингом в ЮВАО. с ценой + - 7млн за двушку.

Приехали, посмотрели, решили не покупать. Уговаривали себя тем, что метро близко, но как говорят не в близости метро счастье. Инфраструктура под вопросом, всё ж масштабная застройка, по банкам как-то скудно, то что ПИК строит , наоборот не успокоило, так и не нашли то что подошло нам хотя бы по количеству окон и метражу. Близость Садовода даст о себе знать. Не перевесило "метро рядом" всех минусов.

Народ, есть кто берёт 23 метра студию? Не в обиду, но объясните пожалуйста, для чего, для каких целей такая квартира вам?
Я просто хочу примерно хоть понимать, кто жить будет. А то мысли в голову идут сплошь пасмурные. И 90% всех комментариев, им вторят.
Просто на 23 метрах не будешь жить семьёй, да и один наверное жить не будешь. Это одна комната, это и спальня, и кухня, и коридор -это просто каменная коробочка, мало приспособленная для жизни.
Под аренду что ли все? Т.е. калейдоскоп соседей оьеспечен?

Екатерина, значит, Вам повезло с менеджером, или компания взялась за голову и всех поменяла. Раньше никакого желания общаться с ними не было, здесь много, очень много об этом написано! Поздравляю с покупкой, но насчет отличной планировки поспорил бы.

Доброго времени суток, друзья и будущие соседи!
Купили двушку 57,4 м2 в 3 корпусе. спальни по 12 м2, кухня-гостиная 18,4 м2, два сан узла. Приехали проконсультироваться в отдел продаж за 10 мин до закрытия. Менеджер Алексей Я. очень грамотный, вежливый, ответил на все вопросы и в итоге просидели мы у них более полутора часов после закрытия. Никто не выгонял и не торопили. Объяснили все подробно и, повторюсь, очень вежливо. На следующий день поехали на Варшавское ш в шоурум. Там водят группами, снарядили касками, зонтами и гидом))))) и опять в отделе продаж и напоили и ответили на все вопросы попутные. сделку подготовили быстро. брали еще на котловане, сейчас строят 2 этаж. Мы не торопимся. ждем 31.12.2018 г - крайний срок сдачи нашего корпуса. На этом сайте написано, что до метро почти 2 км, не правда, намного ближе, метров 300 наверно.
Так же хочу добавить про ЖК Белые Росы, они незаконно вырубили часть леса и теперь у них проблемы с выдачей ключей жильцам, не дают им разрешения, и по нынешнему изменению в законодательстве, доя считается самостроем - а самострой сейчас идет под снос.....
В итоге купили и нет предела радости:
1 близко метро
2 надежный застройщик
3 отличная планировка

А кто слышал про новые правила страхования нововстроек?Вроде пока не застрахуешь на определенную сумму, права собственности не оформят? Сумму этой страховки с нас, с жильцов будут добирать?

Разочарованы. от Оранж парка ожидали большего. На деле несколько корпусов, похожие на заброшенную стройку, грязь, никого на объектах нет. все понятно, выходные, и тд, но вообще не впечатлило. Плюс ко всему, что написано- ну настораживает, реально

купили квартиру в Оранже -Ура! надеемся на своевременную сдачу и на хороших соседей, кстати по поводу сотрудников в офисе-вежливые ребята , нам зонтики подарили -ОРАНЖЕВЫЕ))))

Поберегитесь Оранжа, серьёзно. Стройка реально на грани полного стопа, есть реальный риск потерять вкладываемые деньги.

Да о чем вы говорите, какое соседство с работниками садовода? Неужели вы думаете, что кто-то купит кв. за 3 млн., сделает там ремонт, купит мебель и за дешево сдаст "садоводчикам" ??? Для них в Капотне полно предложений во вторичке а-ля бабушкин вариант за весьма приемлемую цену.

Нам понравился Оранж парк, мы недалеко работаем, и ашан близко, только непонятно, когда стройка кончится

про неудачные планировки соглашусь( количество квартир на лестнице(( метраж( расположение(( правда цены ниже по сравнению с другими в этом районе

Вот мне интересно, хоть один положительный отзыв будет на этом сайте? Почему один негатив? И стройка не та, и офис не тот и экология. Вариантов много в Подмосковье.

Неудачные планировки(( даже на небольших площадях все можно было сделать разумнее и удобнее.

И чего ехать в подмосковье, если и в Москве можно квартиру взять за те же деньги, в обжитом районе. Сравниваю цены так и Домашний в Марьино и у Мортона в Люберцах дешевле выйдет, тот же монолит.

все пишут про контингент будущих соседей, а вы посмотрите на тех, где вы сейчас живете. Сплошь алкошня,малолетние мамочки недоучки и всякого рода свиноты, считающие себя людьми. Кто знает, может соседи по садоводу куда лучше будут, чем быдло, которое кое как наскребло себе на 4 стены.