ЖК Сказка

Описание проекта

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

  • 35 малоэтажных домов;
  • детский центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
  • спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

  • спа-салон;
  • открытый павильон для занятий йогой;
  • мини-ферма;
  • магазин-пекарня;
  • фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Справка об объекте
Адрес:
Истринский район, с. Павловская Слобода
дата сдачи:
4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2019 года)
цена:
4579200
цена за м2:
от 83000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
жара 22.08.2017 14:15
К сожалению, очень много негатива к ЖК Сказка со стороны местных жителей. Прогуливаясь вокруг комплекса услышали разговор отдыхающих на реке: вот, мол, пригласить пригласить чеченцев на эту стройку, чтоб взорвали всю сказку к чертям собачьим. Так что заведомо место уже осквернено злорадствующими: злыми языками и злым взглядом. А по существу. Строить и сдать в срок не торопятся. Ситуация на рынке недвижимости сложная. Деньги из людей уже все, какие можно и нельзя, выкачены. Спрос низкий. Застройщик выбирает самую дешёвую раб силу, которые делают медленно и некачественно. Будьте бдительны и не стремитесь в сказку, ещё успеете.
Diana 08.09.2017 21:17
А по моему и от вас самих не меньше негатива.
Причём, хотите, я назову причину этого негатива -это банальная зависть! Вот кто бы что не говорил, а люди, и местные в большей степени, завидуют. В Павловской слободе дома из разряда без слёз не взглянешь, а тут красота! Так люди же и не стремятся даже своё жилище красивым сделать, жизнь свою как то лучше сделать, они вон стремятся к тому чтобы чужую удавшуюся мечту испохабить.
Вот не мешало бы задуматься этим людям, прежде всего о своей жизни, и о своих мыслях. А то "взорвать"..
point 22.08.2017 14:04
Народ, пишущий восторженные отзывы, конечно, странный. Покупатели, отвалившие, как минимум 5 лямов за квартиру, пишут положительные комментарии и довольствуются некими праздниками-подачками, которые усыпляют бдительность и внимание к главному, а именно к получению качественного жилья в обещанные сроки. Жареная сосиска на огне быстро заткнула рот на самом деле жаждущим хлеба, а не права собственности. Никого не беспокоит, что застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта и продолжает говорить неправду на счёт сроков вручения ключей? Не удивлюсь, если ЖК Сказка реализована по схеме Полонского - ни денег, ни квартиры. И будет, как в сказке, участники долевого строительства у разбитого корыта.
Елена 25.08.2017 06:56
Ни денег, ни квартиры - это когда дом стоит без окошек, без дверей и на стройплощадке ни души. А вы ради интереса приезжайте на стройплощадку и посмотрите, как там, извините за выражение, каждый дворик вылизывают и оформляют. Если мне сдадут мою квартиру с благоустроенным двором - я могу подождать пару месяцев. Они погоду не сделают.
злой 27.08.2017 13:45
Нормально так на год задержка-это пара месяцев???
Мне не надо вылизывать дворики и показывать красивые картинки.
Сладкоголосые манагеры достали уже!
Татьяна 06.09.2017 14:41
Какой год? С июня считайте. До конца этого года точно сдадут. Коммуникации все подключены. Работ осталось всего ничего. Не надо смуту вносить
Lira 22.08.2017 00:58
Быть не может, что ничего не утвердили! Они самоубийцы чтоли по-Вашему? Все остальное, субъективное мнение! Дорожки мб и узкие, но центральные то на то и есть, чтобы по ним ездить спец технике. Не выдумывайте.
Инна 27.07.2017 23:51
Мне тоже понравился ЖК "Сказка", хотела приобрести квартиру, на второй просмотр взяла профессионала-архитектора. Минусы: генплан - нет ни одной подписи и печати, т е не утвержден, ТУ попросили посмотреть - не предоставили, дома стоят очень близко, пока не заселены - красиво, по тем дорожкам, которые есть, к домам не подьедет ни одна пожарная машина, инфраструктура не утверждена, а на сайте разрешение только на сроительство домов. Минусов к сожалению больше.
Дмитрий 17.08.2017 12:17
Печально, надеюсь все недостатки устранят...
Екатерина 06.09.2017 14:56
Если б без подписей/печатей/документов было - кто б им строить дал? Ну давайте наивными не будем? Мы ездили недавно тоже. Только в позитиве вернулись. Заверили, что в конце года сдадут. Да итак видно. Наш корпус вообще как полноценный дом стоит, хоть сейчас заезжай. С газом-электричеством тоже все в порядке. Кто один негатив ищет - везде его найдет
Elena 27.07.2017 20:36
Не думаю, что критично задержат. Они параллельно такую красоту во дворах наводят, что некритично. Пусть уже конфетку доделают. Держим кулачки за скорейшую сдачу. Пишут к концу августа парковки доделают
Владислав 18.07.2017 07:46
администрация ничего пояснить не желает?
Владислав 18.07.2017 07:45
Что то срок сдачи объекта перенесли.
Alexander 16.06.2017 09:44
Скажите пожалуйста, заявлено 5 вариантов отделки, она входит в стоимость? И если нет, то сколько примерно?
Оксана 26.06.2017 19:37
Нет, отделка не входит. Цену у менеджеров лучше уточнить. Но то как они ремонт сделали в показательной квартире - выше всяких похвал. Реально круто смотрится. Модно и современно
Manay 03.07.2017 00:17
И использованные материалы для чистовой отделки вышаковые, такое ощущение, что для каждой квартиры индивидуально подбирали, хотя это не так скорее всего))
magnolika 18.07.2017 00:27
Просто отделку от застройщика все привыкли видеть как что-то сильно бюджетное, безвкусное, да и сделанное вкривь и вкось. Тут совершенно другой вариант жилья конечно, дома, благоустройство, все по высшему разряду. Понятное дело, что и с внутренней отделкой они будут стараться, сделают эксклюзивно, красиво, чтобы эффект "вау, как круто!" сохранился и там.
Вера 24.05.2017 23:31
Соседи, кто -нибудь поедет в эту субботу, 27 ого в Сказку? Тут опять праздник намечается. Напишу прям тезисно: обещают рисование картины с настоящим художником, мастер-класс по посадке растений, а детки украшения для интерьера делать будут. Ну и разумеется вкуснющий стол. В прошлые разы организаторы нас не обижали, угощали на славу
Влада 24.05.2017 23:24
А для тех, кому все-таки виртуального тура недостаточно (Татьяна, не в обиду)) приезжайте лучше сами и своими глазами посмотрите, тем более пока повод подвернулся. В ЖК устраивают очередной сезонный праздник 27 мая .До этого мы были на Масленице, и в новогодние каникулы. Теперь лето встречают. Уже в предвкушении чего-то интересного и необычного.
Надежда 31.05.2017 18:39
Вот несколько фото с праздника нашла в интернете. Надеюсь, авторы не обидятся, но не могла пройти мимо таких сочных фото.А от этой деревянной парочки на лавке я вообще балдею)))
Багира 18.04.2017 18:09
Оценили уже виртуальный тур по Сказке на сайте? Чего только не придумают. Хочешь по территории походи, хочешь в подъезд или квартиру загляни. Все-таки поражаюсь задумкам и современным технологиям.А главное реально же удобно.
Татьяна 18.04.2017 18:02
Вчера лазила по "сказочному" сайту и наткнулась на виртуальный тур по комплексу. Раньше его не было видимо, свежее что-то. В общем молодцы устроители этого развлечения)) Очень красиво, а главное информативно. И ехать никуда не надо. Все видно - и двор, и входные группы и квартиры, те что с ремонтом. Вариант для ленивых или наоборот очень занятых.
2svechi 08.04.2017 22:01
Да уж..! Соседние строящиеся жилые комплексы и дома, настолько заурядные, по сравнению с этой стройкой, что даже как то сравнивать их не берусь, наверно отдельно они, и отдельно Сказка.
Идея такого вот строительства просто потрясающая! И особенно удивительно что даже на этапе стройки уже понятно, что ни чуть не отступили в сторону упрощения, действительно все очень изысканно, стильно, дизайнерски, они тут поработали буквально с каждым метром квадратным земли. ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ впечатлила Сказка! Вернулись оттуда и мысли не отпускают, хочется обратно.
Александр 08.03.2017 22:30
Ездили смотреть на днях. Сейчас все знакомые риэлторы отговаривают, в основном из-за минусов малоэтажек как таковых: частые отключения электроэнергии, снижение давления в газовой системе во время морозов и аварийное отключение котлов, следовательно - холодная неотапливаемая квартира, лопаются трубы и т.д. Говорят про плесень в подъезде. Те кто купил квартиру - отзовитесь, вы эти вопросы рассматривали? Спасибо!
Александр 08.03.2017 22:54
Добавлю: еще говорят про неликвидность.
Валентина 09.03.2017 10:18
А что в многоэтажках проблем нет?) Ни с водой, ни с отоплением, ни плесенью? Тут уж как повезет, знаете. Лично мы пожили-поснимали в разных высотках с и соседями, орущими через три этажа, и в новостройках, где коммуникации подключены к соседнему дому, и вечером вода до нашего этажа просто не доходила и текла тоненькой струйкой. Приятного мало. Здесь по крайней мере контингент будет адекватный. И раз вы на месте были, должны были видеть и квартиру с ремонтом,и подъезды - зиму они уже перезимовали. Плесени не наблюдали -ездили на праздник весны на днях. Кстати, канализацию тоже подключили уже. Остались очень довольны и мероприятием, и построенным.
Александр 09.03.2017 19:20
Речь о том, что в больших домах в городе это скорее исключение, а в малоэтажках будет довольно часто происходить. Валентина, вы приобрели там квартиру? Вопрос ко всем: в связи с прилеганием к берегу кладбища выше по течению, кто-нибудь возил воду на контроль (из реки и из крана)? Нам сказали про собственную станцию, но фактический результат анализа тоже важен. Спасибо!
Инна 10.03.2017 11:22
А почему в малоэтажных вдруг плесневеть должно начать? В чем тут отличие от многоэтажных?
Что до реки, то в ней купались и купаются каждый год. И никакого запрета нет. За документами обратитесь в администрацию Слободы - это их зона ответственности. А вода тут из скважины, не из речки.
Александр 13.03.2017 23:01
Почему все отвечают вопросом на вопрос? Меня интересует ответ. Это слышали от знакомых, которые жили в малоэтажках. Связано с тем, что подъезды и лестничные пролеты в отличие от многоэтажек не отапливаются или мало отапливаются. По поводу реки - да, аргумент хороший. Интересно как грунтовые воды текут.
Валентина 11.03.2017 07:59
Да, мы купили. И ничуть не жалеем. Комплексов аналогичных Сказке мы не нашли. Как строят - все нравится. Насчет воды у нас даже мыслей похожих не было, мы же не из речки пить будем. А уж если для вас так остро вопрос стоит - сдайте самостоятельно на анализ. Вопросы отпадут.
Aurika 02.05.2017 22:25
А что эти вопросы рассматривать, о них можно будет наверняка говорить только после заселения, и то, не сразу, а немного пожив, перезимовав, и встретив все времена года. С другими новостройками сравнивать вообще не вижу смысла, застройщики везде разные, по разному строят, да и финансовые возможности разные у всех. Глядя на то, какую красоту тут наводят, не жалея финансов, не думаю что сэкономят на крупном, чтобы потом в эксплуатации аукнулось.
Вы были в самом доме то? На самом деле сделано все очень качественно, материалы использованы дорогие. Возились с домами долго, не спешили, вроде как все по уму должно быть, с учетом особенностей места.
Вероника 05.03.2017 13:51
Проект Очень нравится, собираемся купить большую квартиру на 1 этаже. Тем, кто задумывается о коммунальных платежах: по моей субъективной оценке (живем сейчас в похожем ЖК), будет не меньше 90р/м2. Это если УК будет поддерживать территорию в том виде, как заявлено сейчас. Для меня - лучше дорогая коммуналка, чем дыры в асфальте, реагенты зимой (большая бригада дворников, которые, как у нас в ЖК, вычищают снег до асфальта - это много дороже, чем химию насыпать) и сгоревший газон летом. Просто делюсь опытом, чтобы не было разочарования из-за высокой стоимости обслуживания. Несколько лет, может, выдержат 50-60 с м2, потом обязательно поднимут, иначе не получится все в должном порядке содержать. В "Сказке" же и пляж еще заявлен, и парк....
Владислав 01.03.2017 15:38
Кто нибудь в курсе, что в Сказке со 2-й фазой 1 очереди? Вроде как сроки перенесли дачи....
Галина 01.03.2017 14:13
4 марта в "Сказке" пройдет встреча весны. В принципе мы недавно ездили уже в Сказку, но ребенок просится. Опять для детей мастер классы будут проводить: в этот раз по росписи ложек и игрушек. Зимой мы пряники расписывали. Ну и для взрослых обещают развлечения с гастрономическими изысками. Так что похоже и эту субботу в Сказке проведем.Будущие соседи, присоединяйтесь!
Николай 01.03.2017 13:18
Вот такое письмо любезно прислала мой менеджер. Делюсь:
"В эту субботу, 4 марта, в жилом комплексе «Сказка» пройдет праздник встречи весны. Гостей ждут интересные мастер-классы для детей и взрослых, конкурсы с подарками, вкусное угощение и согревающие напитки. Сбор гостей - в 12. 00. На улице можно будет выпить чашку чая из большого русского самовара и попробовать вкусные домашние пироги, ароматный безалкогольный глинтвейн и фрукты." Ну и тд и тп. Расписывать всю программу не буду , очень уж долго.
Лика 09.03.2017 09:44
А вот и несколько фотографий с праздника. Фотки не мои. Мой телефончик подвел и умер в самый неподходящий момент(( Надеюсь, автор не обидится
Любаня 22.02.2017 15:07
Фотки клевые! На днях планируем сами доехать до Сказки, а то все только собирались. И повод есть, менеджер по телефону сказал, что в субботу 25 февраля они праздник масленицы устраивают и ждут в гости. Наверное не откажемся)))
Vlad Korkin 20.02.2017 16:49
Так, думаю, не одним нам актуально, что с отделкой и обстановкой интересного придумать. На другом форуме по Сказке ссылку видел расшарили. Здесь хотел поделиться, но ссылку не опубликовать. Так что кому захочется глянуть, статья 10 советов для оформления квартиры в современном экостиле, сайт по дизайну inmyroom ru
Чисто этот стиль экологический приятный, но себе думаю сделаем что-то смешанное, с уклоном в эко, но может разбавим чуток современным.
Рейтинг объекта
3.7
17
59
54
0
1
Соседние ЖК