ЖК Солнечная система
Описание проекта
ЖК "Солнечная система" - масштабный проект реконструкции старого района в Химках, в котором ранее размещались заброшенные склады. Участок занимает площадь более 17 Га. Свое название жилой комплекс получил благодаря интересной концепции проекта. В центре генплана размещен большой круглый дом, напоминающий амфитеатр, от которого, словно лучи от солнца, расходятся улицы, ведущие до домов-планет. Фасады зданий зрительно разделены на 3 уровня: два нижних выполнены в классическом стиле с арками и колонами, верхний – предельно лаконичный, уступающий вглубь. Архитектором данного проекта выступает Максим Атаянц.
Описание домов
По информации с официального сайта, в комплексе расположатся 14 домов от 5 до 17 этажей с квартирами от студий до трехкомнатных. Всего предложено около 40 вариантов планировок квартир. Минимальная площадь жилья – 29,3 кв.м., максимальная – 73 кв.м. Некоторые апартаменты имеют по два уровня. Часть жилья сдается с полной чистовой отделкой.
На первом уровне запроектированы нежилые помещения с магазинами, детскими садами и пр. учреждениями сферы торговли и услуг.
Инфраструктура
В комплексе будет развита собственная инфраструктура. Здесь появятся:
- 7 паркингов;
- школа со стадионом;
- 5 детских садов;
- парковая зона площадью 7 тыс. кв.м.
Во дворах обустраивают детские игровые и спортивные площадки. Проводится озеленение. Обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходные зоны и дворы расположены на два уровня выше проезжей части и не пересекаются с ней.
Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены крупный торгово-развлекательный центр "Мега", школа, детский сад, конно-спортивная база, фитнес-клубы и пр. Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит Ленинградское шоссе, по которому в 4,4 км можно выехать на МКАД. В 15 минутах транспортом находится ж/д станция "Химки" откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского и Савеловского вокзалов.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Солнечная система
Написать отзыв
Виталий Громов
01.11.2017 10:48
Совсем дела у застроя пошли плохо. Квартир напродали во второй очереди, стройку не начинают уже год. Права на стройку одного из домов уже выставили на торги. Нет денег у Урбана! Тогда возникает вопрос. А куда же они делись, эти деньги, если квартиры-то проданы и люди за них заплатили? Застрой решил прокрутить финансы и вложился не туда куда-то?
Тор
17.10.2017 14:46
Ну какая жуть там в жк! нармальный человек никогда не захочет сдесь жить потому что стоять сюда столько сколько на работу не стою с утра! только врать могут продавци а сами не живут тут стопроц!
Евгений
16.10.2017 10:24
Подтянулись манагеры-"защитники". Смех один!!! Вы на карту просто посмотрите. Есть Куркино, и примерно на том же удалении от Москвы СС и 2столицы. Почему слева дороже, а справа дешевле? Правильно, потому что не проехать! Железка отрезает жк и промзону вокруг напрочь. Ни за какие деньги это удобно не будет! Как бы кто не защищал и какие бы доводы не приводил - реалий действительности это не изменит. И вранье продавцов при продаже тоже ничего не поменяет. Все эти "раньше срока сдаем", "будет вам ТПУ", "лэп уберут", "промзону перенесут", "дороги четырехполосные будут", "будет свой выезд". Это все как было сказками, так и остается. А теперь у них наглости хватает писать, типа "видели глаза, что руки брали"! Нет, господа, это благодаря вашей лжи мы совершили такую ошибку, как покупку квартиры здесь. И на всех форумах "реальных жильцов" сказочников-оптимистов (продаванов!!!) заведено достаточно. Стыдно таким образом двигать самый отвратительный ЖК подмосковья. Мы через это все сами прошли и теперь главное - продать! Только врать людям в глаза так самозабвенно мы не умеем!
Сергей Зотов
04.10.2017 21:32
Екатерина, это не народ жалуется на нарушения, это господа, которые рядышком строят свои комплексы, таким макаром к себе жильцов завлекают. Спад некоторый сейчас наблюдается на рынке, вот и пустился народ во все тяжкие, чтобы на себя одеяльце перетащить. Любую информацию, полученную в инете, нужно делить минимум надвое. И задавать излюбленный юристами вопрос: кому выгодно? И себе вопрос задайте: что за смысл писать на странице Урбана и СС тем, кто квартиру тут не купил, а сидит и обмусоливает "почему покупать не надо" - и заметьте, уже и прямые отсылки пошли: тут вот не надо, а там надо :). Детсад на выгуле! Все в СС утрясется и все будет хорошо. Первый комплекс, что ли Урбаны строят - они на этом деле собаку съели. Мы сыну в СС купили квартиру, вот как раз его дом на подходе. И знаете, трепать себе нервы мы как-то не планируем. Даже если на какое-то время задержится, так не на улице же живут - подождут. Все равно ремонт еще на долгое время, будем считать, что ремонт затянулся. Мы после того, как в новый дом въехали у себя - пять лет жили, как на другой планете, зато через пять лет у нас считай центр района - скверы, парк, магазинов до одури, рестораны, поликлиники, огромная больница, не менее огромные ТРЦ, банки, две станции метро - пешком дойти легко, словом - есть все. Но не сразу выросло. Ася, в наше время вопрос странный: идете к юристу, излагаете проблему, пишете заявление - несете в суд. Москву знаете, или Вам провожатый нужен до суда?
Роман Кошовой
03.10.2017 22:38
И хоть бы один ругатель свой дом указал! Мы только-только в семерке ключи получили. Вот начнем то, что народ ремонтом называет, а по-моему, будем квартиру достраивать. Как и планировали, когда покупали по дешевке. И поскольку будем достраивать, то уж и все тепло-гидро-шумоизоляции перелопатим своими руками. Как в свое совковое время делали родители. Каждую щелочку сами заделывали. 45 лет дом стоит, нигде не течет и не дует. Что вы здесь кричите? Велкам на форумы жильцов! Реальных жильцов - в контакте, например. Там и расскажите о своих "разочарованиях". Вы, когда покупали, что думали? - думали, придет старик Хоттабыч и сделает тут остров в теплом океане? Нет, господа, тут у нас Подмосковье, Химки-с со всеми вытекающими. Настанет день, когда вся промзона канет в прошлое. Но этого дня нужно ждать, или покупать квартиру где-нибудь в южном запупыринске, где ни машин, ни станков, ни электричества (чтобы провода не гудели).
Ольга
22.10.2017 16:15
Собственно то что вы в семерке ключи получили тоже голословно)) Потребуйте уж тогда неопровержимые доказательства, чтобы совсем не сомневаться в объективности негативных сообщений)) Людям остров в океане продаваны от урбан обещали, а по факту пшик....тпу еще ждать и ждать, лэп тоже не факт, что под землю уйдет, ну а фасады, которые уже в ветхом состоянии... вы тоже сами штукатурить и красить планируете, ну чтобы на 45 лет хватило?))
Verter
02.10.2017 08:32
Сдулись ребята. А когда-то я думал что Урбан будет в лидерах по недвижке. Заявляют о себе громко (где только денег на рекламу столько берут), а как до дела доходит - ну все видят что получается. Солнечная система самый провальный проект. Особенно в свете того, что никакой реконструкции промзоны и никакого ТПУ не последовало.
Владилена
28.09.2017 09:40
Почему так сложилось, что кроме Эльмиры, которая прямо написала номер дома, больше никто не указывает, в каких у них домах жуткие вещи происходят? Начинают терзать смутные сомнения, как героя известного фильма. Сейчас вот 7 дом ключики получать начал - что-то никто слез не льет. Сижу-завидую. Люди по поводу какой у кого ремонт рассуждают, и какие материалы лучше - а не"руки в дырки" высовывают.
Светлана Донская
07.10.2017 14:29
Вот как раз в 7м доме мы и не приняли квартиру! 14 к 1 если вас так интересует! Это у нас не работали лифты и стены были мокрые. И до сих пор нас не зовут на повторную приемку. Вы чему там завидуете, вы хоть раз вообще у нас в СС были? Позор менеджерам, которые только языком трепать умеют!
Хельга
20.09.2017 15:05
В квартире мы понемногу косяки разгребаем. А паркинг-то уже год как должен был нам быть выдан. Скоро зима, опять будем стоять под окнами в сугробах и в строительной грязи? Менеджерам звонить уже себя не уважать. Каждый раз только лживые заверения что все вот вот и скоро будет. Что вот вот и чуть ли не сейчас. В таком ключе со мной разговаривают уже полгода. Про кадастровый учет вообще молчу.
Alis
06.09.2017 11:17
Так уж Урбан кичился тем, что сдает дома раньше срока. Вот и у нас задержки пошли. Уже скоро крайний срок, а у нас еще стен в квартирах нет! Хотя по ДДУ межкомнатные перегородки должны стоять полностью. Представляю сейчас чего они там у нас наставят если будут торопиться! А если не будут, то все планы полетят, у нас очень многое завязано на получение ключей вовремя!
Андрей
15.09.2017 14:07
То ли еще будет! Вторую очередь должны были начать в феврале, а прогресс только на днях пошел - и то в виде установленного щита о ведущемся строительстве. Даже котлована нет еще. Ну правильно, идея была продать, а не строить. Первую очередь построили кое как, но там и с документами проблемы и с самими домами...
Светлана Донская
30.08.2017 11:09
Мы тоже квартиру не приняли. Во первых, не работают лифты. На секундочку, у нас квартира на 12 этаже. Если мы не можем начать ремонт, о каком приеме квартиры может идти речь! Тем более лифты часть общедомового имущества. Дальше больше. На балконе мокрые стены, и стена между балконом и комнатой тоже мокрая. Темные пятна в стыках плит. Другие жильцы по полгода с таким воевали, но они приняли квартиру. Мы не повторим подобной ошибки. Ну и прочее по мелочи: розеток не хватает - торчат провода из стены, стекла все поцарапаные.
Нам есть где жить, мы не снимаем. И либо нам дадут квартиру в том виде в котором она должна быть, либо пусть хоть все деньги по договору возвращают.
Нам есть где жить, мы не снимаем. И либо нам дадут квартиру в том виде в котором она должна быть, либо пусть хоть все деньги по договору возвращают.
Дмитрий Анохин
25.08.2017 14:22
Вот я поэтому и не покупаю никогда жилье на котловане. Мы сменили уже 4 квартиры, каждая больше и удобнее предыдущей (начинали вообще еще в Рязани). Окей, мы готовы к трешке в ближнем подмосковье. Хотелось бы за наличные, уже двое детей, так что оставаться нам тут долго. Сюда смотреть жена притащила, хотя я знал, что тут ад. Так и оказалось. Стояли до жк 3 часа, выезжали (тоже стоя!), 2 часа. Это все днем. И качество оставляет желать многого. Как вообще тут напродавали квартир? Только на котловане можно было поверить, что все будет так, как они рисуют
Отвратительное качество!
21.08.2017 10:43
Вот сдали дом. Лифты не работают, розеток не хватает, завал стены 5%!!! И нам пытались сказать, что 5% это в пределах допуска! Между рамой окна и стеной щели, рама гнутая. Пол как босле бомбежки. НЕ ПРИНЯЛИ!!! А менеджеры пытались еще и запугивать, что из-за уклонений от приема квартиры могут быть у нас проблемы! Ужас какой! Сдают в таким виде и без лифтов и еще угрожают! УЖАС!
Ася
11.08.2017 15:50
А как вообще можно подать на них в суд? Это же не просто "недостаток" или "небольшая недоделка", это конструктивное грубое нарушение, которое привело к большим проблемам огромного числа жителей. И что еще ждет остальных в строящихся домах? Даже у автомобилей серьезных производителей существуют отзывные компании, а тут мне кажется нужно отзывать целый жилой комплекс и строить новый нормальный. Правда тогда желательно и не здесь. Или хоть бы деньги вернули!
Екатерина
13.08.2017 22:08
Как они вообще в эксплуатацию с такими косяками сдать смогли? Не могу поверить, вот повезло-то "новоселам" ((( Урбан в последнее время вообще марку не держит, прошлась по форумам - на всех ЖК народ жалуется на застройщика за нарушения.
Станислав
07.08.2017 10:10
Ну подождите. Как минимум что в экономе, что в элите, все равно должны соблюдаться нормы, правила, и в конце концов, условия ДДУ. И форс-мажор он на то и форс-мажор, что это не есть норма. Окей, эконом класс, одно расположение и способы проезда к домам уже оправдывают это понятие. Но некачественное строительство нельзя объяснять эконом классом!
Verna
15.08.2017 11:52
Нельзя, да многое у нас как делается делать нельзя. И договоры жаже у нас составлены так, как делать этого нельзя. У нас, дольщиков, сполошные четкие обязательства, а у застройщика такие полномочия и вольности, что мама не горюй. А юристы говорят - это нормальная практика, с системой не поспоришь. Поэтому остается только полагаться на репутацию застройщика по уже построенным и сданным объектам. По Урбану все понятно, с ними вообще уважающий себя человек дела иметь никогда не будет.
марат
28.07.2017 19:50
Читаю все, перечитываю.. Да уж, прям вот столько крику, что аж страшно стало. Ребят, ну вы что, дома еще не доделаны все полностью, вот такая и петрушка получилась, хотели побыстрее ключи, получили, вот и живите в недострое. Проект слишком масштабный и не удивительно, что случилось столько форс-мажоров, мы вон когда тестю дачу строили, столько раз попадали впросак, хоть и волочем все в строительстве. Потом жилье эконом класса, и ждать, что тут будет рай на земле не стоит, об этом говорено-переговорено.
Инна
13.08.2017 22:15
Ну вы даете, как раз те кто квартиры получил - он их в готовых вроде как получил. Если это полуфабрикат, то тогда застройщик "купил" выходит разрешение на эксплуатацию. Дома должны быть пригодны для жилья, а они вон уже трещинами пошли и штукатурка облезает. Даже лезть в этот проект теперь страшно, а людей уже купивших жалко- попали они.
Максим Вадимович
28.07.2017 12:33
Рассчитано на то, что люди ничего не понимают и не соображают. Чего стоит только то, что всем покупателям по очереди каждому говорили про ТПУ. ТО в 15 году начнет строиться, то в 16, то в 17, и каждому новому сдвигали срок. И дороги четырехполосные обещали. А вот про сторую солненую систему нам никто ничего не говорил, это был сюрприз. Дорог не будет пока всю ее не построят и не сдадут. А ТПУ в реальности даже на бумаге не существует, но в теории по последней информации возможно к 2022 его могут начать строить. Очень вовремя. И правда ли это???
Маргарита
22.07.2017 19:42
Да уж, про качество Урбана много негатива в сети ходит, а так же что проекты по ходу стройки меняет как хочет, удешевляет на глазах материалы строительства и это без всяких компенсаций.
Иван
20.07.2017 15:57
Ужасное качество обслуживания, ипотеку пытался взять , пришлось доносить много раз документы, вымучили потом сказали, что под вашу ипотеку нет квартир.....
Loki
26.06.2017 16:36
А мне так наоборот добираться надо чтобы было комфортно. Дома можно сделать ремонт нормальный и тогда будет в квартире хорошо при любом раскладе. А косорукие УКшники все равно сделают на отвали. Но в город попадать надо быстро. И чтобы рядом была вся инфраструктура. Мега тут рядом, но до нее добраться - или с опасностью для жизни через железку галопом, или такого крюка давать на машине, что 3 часа будешь ехать и все пробки соберешь. Ну как можно было так расположить дома???
Максим
24.07.2017 10:21
Хорошо не будет, когда через ваш ремонт постоянно течет вода с улицы. Все что угодно можно сделать, но если гидроизоляцию делать изнутри, то мокрые стены все равно дадут свой эффект. Между изоляцией и стеной будет конденсат и грибок. Чтобы было хорошо, нужно, чтобы соблюдались технологии строительства. Что как раз здесь-то и не вышло.
Amita
15.06.2017 16:51
В том-то и дело! Не бабки и не дедки, постоим лишний час в пробке, Москва не сразу строилась. Но жить-то! Жить-то приходится привыкать сразу с такими трудностями, что невозможно! И лето такое получается, что ни дня без протечек. А мы же еще с отделкой взяли, потому что ипотека не дала бы сразу нормальный ремонт сделать. И что получается? Все мокнет, облезает, а УК постоянно кормит завтраками - сделаем, да сделаем, но когда?! А у нас ребенок, болеет здесь постоянно, простывает раз за разом! Не жизнь получается, а невозможный кошмар...
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
