ЖК Усадьба Новая Салтыковка

Описание проекта

Жилой комплекс "Усадьба Новая Салтыковка" находится в восточном направлении, в городе Балашиха, микрорайон Салтыковка. Расстояние до МКАД – 5 км. В 200 метрах от жилого комплекса находится Желтый пруд.

Общая информация

Проект состоит из пяти шестиэтажных зданий. Проект уже сдан в эксплуатацию и на данный момент идут продажи квартир.

  • 1 корпус включает 64 квартиры и подземную автостоянку.
  • 2 корпус – 66 квартир + подземная стоянка;
  • 3 корпус – 57 квартир + стоянка;
  • 4 корпус – 102 квартиры, подземная стоянка, встроенные нежилые помещения;
  • 5 корпус – 138 квартир, подземная стоянка, детский сад на 40 мест.

В корпусах построены 1-2-3-4-комнатные квартиры.

Метраж квартир:

  • 1-комнатные – от 40 до 65 кв.м.;
  • 2-комнатные – от 66 до 88 кв.м.;
  • 3-комнатные – от 103 до 144 кв.м.;
  • 4-комнатные – от 143 до 145 кв.м.

Корпуса в комплексе секционного вида. Планировка квартир свободная. В квартирах отделка не проводилась. Помещения общего использования сданы уже с окончательной отделкой. В корпусах установлены лифты иностранного производства. На цокольных этажах расположены технические помещения, которые используются как коммерческие.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов располагаются основные объекты инфраструктуры – магазины, аптеки, отделения банков. Подземная автостоянка с 4 выходами насчитывает 446 машиномест. Микрорайон выходит на памятник архитектуры "Усадьба Никольская". Жилой комплекс включает большое количество детских и спортивных площадок, зеленых зон отдыха. Территория комплекса огорожена.

Транспорт

На личном автотранспорте до жилого комплекса можно доехать по Носовихинскому шоссе, свернув на повороте ул. Школьная.

Ближайшая станция метро – "Новокосино", на транспорте до нее 10 минут езды. Ближайшая железнодорожная станция – "Салтыково", добраться до нее можно с Курского вокзала в течение 20 минут.

Справка об объекте
Адрес:
Балашихинский район, Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7
дата сдачи:
3кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года)
цена:
4866345
цена за м2:
от 86130 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Лидия 19.04.2016 14:13
Мы тоже немало посмотрели объектов - для проживания с детьми - идеальный вариант. Лес, пруд и цивилизация рядом - что еще нужно? Кроме того, сады, школы, магазины все под рукой и Москва златоглавая рукой подать.
Владимир Владимирович 19.04.2016 19:53
Для проживания с детьми - вариант сомнительный. Нет надлежащей охраны комплекса, детей в любые учреждения, вы будете возить по 1,5 - 2 часа в одну сторону.
Что еще нужно?
Нужна детализация счетов за электричество и мусорные контейнеры и смена управляющей компании от хант-холдинга.
Гена 19.04.2016 14:10
Сравнив множество вариантов, приходим к выводу, что Салтыковка - лучшее решение. Потому как тут идеальное соотношение цена-качество. Кроме того, приятные бонусы от застройщика в виде беспроцентной рассрочки!
Владимир Владимирович 19.04.2016 19:46
После покупки квартиры, будет много приятных бонусов от управляющей компании.
Цена - завышена, но можно сделать хорошую скидку, оставляйте координаты для связи.
Качество внутренней отделки корпусов и отделки подземного паркинга, оставляет желать лучшего...
Андрей Первозванный 15.04.2016 20:20
В воскресенье 17 апреля в 12.30 состоится собрание жильцов.
Все кто хотят узнать полную правду о УК данного ЖК - милости просим к нам в гости
Владимир Владимирович 09.04.2016 09:07
Поздравляем !
Есть несколько вопросов - собственно почему:
Сколько менагеры с Вас взяли за оформление - 50 тыщ или больше ?
Сколько запросил мособлгаз за замену огромных, как чемодан, страшных газовых счетчиков ?
Утром, только выезд на Носовиху, может составлять 15 - 20 минут.
В соседние детские сады и школы попасть очень трудно, о своем детском саде вопрос так и не решен.
Сам комплекс огорожен, но пока охраняется на троечку.
Дети пока гуляют под надзором родителей или родственников.
Лесопарк требует ухода и хорошего субботника.
На благоустроенной территории постоянно что то копают, говорят неудачная гидроизоляция подземного паркинга - куда хант-холдинг смотрел, непонятно.
Связывайтесь с инициативной группой - будет самая полная информация.
Макс 07.04.2016 12:34
Искал квартиру для семьи, в итоге купил в "Усадьбе Новая Салтыковка". Собственно почему: Балашиха уже достаточно развитый район и до города 5-10 минут на машине, до МКАД 5 км. Рядом есть детские сады, школы. Сам комплекс полностью огорожен, охраняется. Проблемы прогулок с детьми не будет - у дома прекрасный лесопарк, река, благоустроенная территория.
Гена 04.04.2016 21:54
да это так
Сергей 29.03.2016 07:43
Меня в первую очередь привлек внешний вид комплекса: очень стильный, солидный и в то же время оригинальный. Красивые дома, светлые квартиры, а еще и потолки высокие, значит будет просторно и воздуха больше. Ну, а с воздухом в "Усадьбе Новая Салтыковка" нормально - чистый район, промпредприятий нет, рядом лесопарк. Так что буду брать, наверное.
Владимир Владимирович 29.03.2016 08:22
Потолки черновые - 2м80 см. После шумоизоляции и чистовой отделки становятся 2м60 и меньше.
Железнодорожный словно в тиски зажат крупными свалками. Поблизости расположены полигон ТБО «Кучино» (59 га) и «Торбеево» (12,8 га). Кроме того, в городе находятся сразу несколько предприятий, работа которых также загрязняет атмосферу. Конечно, особенно беспокоит жителей завод ,, ROCKWOOL,, по производству минеральной ваты.
Не стоит списывать со счетов и все возрастающий поток машин, который не улучшает сложившейся ситуации.
Вика 28.03.2016 09:06
Из плюсов можно выделить большие размеры квартир, планировку, качественную отделку. Салтыковка расположена достаточно близко от Носовихинского шоссе, но в тоже время чуть поодаль, так что шум автомобилей не должен мешать отдыху. Есть хорошие скидки, 10 процентов, если платить всю сумму сразу, а также предоставляют рассрочку до конца года. Минусы: придется мириться с пробками и наличием полигона ТБО неподалеку.
Владимир Владимирович 28.03.2016 19:56
Из плюсов можно выделить - квартиры без планировок и даже без трассировок, с голыми стенами. По качеству отделки есть серьезные вопросы к отделочникам.
Минусы - отсутствие детского сада и надлежащей охраны комплекса.
По поводу скидок - связывайтесь с инициативной группой.
Людмила 15.03.2016 14:37
Ну пора уже привыкнуть к тому,что у нас строят сначала жильё,а потом начинают расширять дорогу,и думать что же с пробками делать???Напоминает муравейник с одной тропинкой.
Владимир Владимирович 04.03.2016 20:39
С июля 2012 года плата за жк услуги в Железнодорожном повысилась на 6% и в среднем составляет 2000 рублей на человека.
Большой недостаток Железнодорожного – пробки. Носовихинское шоссе в часы пик постоянно стоит, и эту проблему решить нельзя, потому что расширять дорогу некуда. Вторая альтернативная дорога от Железнодорожного к Москве начинается в микрорайоне Павлино и проходит через Люберцы, но и она сильно перегружена.
Главная проблема Железнодорожного – нехватка мест в детских садах и школах, а также небольшое количество поликлиник и нехватка медицинского персонала. Строительство нового жилья ведется быстрыми темпами, а предусмотренная к нему социальная инфраструктура появляется значительно позже. Администрация городского округа каждый год вводит в эксплуатацию по одному новому детскому саду, открывает группы дневного и кратковременного пребывания. Но пока еще остаются семьи, которые не могут вовремя отдать детей в дошкольное учреждение.
В школах вместо 25 учащихся в первый класс набирают по 30-35. Альтернативу бюджетным дошкольным и школьным учреждениям представляют коммерческие детские сады, гимназии и лицеи, но многим родителям они не по карману.
Недостаток врачей и огромные очереди в городских поликлиниках компенсируют платные медицинские центры, количество которых с каждым годом только растет, но опять-таки цены там тоже кусаются.
Светлана 11.02.2016 09:13
По соотношению цена/качество это, пожалуй, один из лучших вариантов в ближнем Подмосковье. Надежный застройщик, элегантные малоэтажные дома... Проведены все коммуникации, котельная - прямо на площадке перед домами. Экология в этой части района самая лучшая. Вообще, сейчас это направлении активно застраивается, рядом возводятся другие ЖК, поэтому инфраструктура довольно развита и будет развиваться дальше.
Владимир Владимирович 14.02.2016 08:06
Рядом возводятся другие ЖК, поэтому когда они заселятся, выехать на носовиху будет невозможно...
Инфраструктура пока не сильно развита, но будет конечно развиваться и дальше, но вот с детскими садами большая проблема.
Люда 10.02.2016 19:33
Из всего предложенного в том районе, кроме "Усадьбы " нам ничего больше не понравилось. ЖК "Европа" слишком дорого просят для эконома, а придомовая вообще никакущая.В другом ЖК начали рассказывать про лифты ОТИС, а мы взглянув в доки увидели, что написано про щербинские лифты. Не хорошо врать. Мы и ушли. Может кому-то и понравится.
В целом мы пока выбрали для себя ЖК Усадьба там цена пусть и выше, но и плюсов побольше.
Владимир Владимирович 13.02.2016 19:36
Назовите пожалуйста ЖК, где начали рассказывать про лифты ОТИС, а Вы взглянув доки увидели, что написано про щербинские лифты. Врать конечно не хорошо. Мне точно не понравится.
Хочется знать компанию менагеров и застройщика, куда обращаться не стоит...
МАТРОС 31.05.2019 18:41
ЛИФТЫ НЕ ТОЛЬКО ДРУГОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ ,НО И УМЕНЬШЕННЫХ ГАБАРИТОВ
Владимир Владимирович 08.02.2016 09:10
Уважаемый Valentine, отзывы настоящих жильцов на форуме этого ЖК будут разными. Дома внешне выглядят действительно привлекательно и нестандартно. Квартиры в свободной планировке, без трассировок ( обозначения стен и перегородок). С ценой Вам поможем, сделаем меньше. Кто интересно назвал этот комплекс бизнес классом, почему не элит класс или престиж класс или роскошь - апартаменты в новых княжеских теремах рядом со златоглавой...
За недочеты в качестве постройки, можно и хорошо цену сбить, если немного постараться, оно того стоит.
Valentine 08.02.2016 06:24
Нашли ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" через интернет, отзывы жильцов на форуме этого ЖК были хорошими. Съездили, посмотрели. Очень понравились дома и близость к Москве. Квартиры хорошие, пусть и дороговаты сейчас уже. Но бизнес-класс, всё-таки. За качество можно и заплатить, если оно того стоит.
Алексей. 07.02.2016 20:22
Уважаемый "М"... Со мной пообщайтесь.. Расскажу Вам "+".. А Вы заодно мне покажете детские сады ближе, чем в Железнодорожном или Новокосино. А то уже год тут живем, а про сады не знаем. Так же, как и про огороженную территорию и охрану. Тарифы кстати не детские на проживание. В договоре с ук 73 рубля, пока платим 55. Место на паркинге, который еще не сдан -почти 7000 в месяц. Покупайте. Менеджеры в отделе продаж Вам мноооого чего напоют.
Владимир Владимирович 07.02.2016 21:39
Алексей - прекрасный ответ !
Вы не сильно переживайте, по моему профессиональному опыту - 99% отзывов здесь пишут сами менагеры из отдела продаж, стилистика и слог очень похожи и нахваливают одни и те же вещи. Только у них это слабенько и плохо получается, рекламного опыта не хватает и более богатого воображения.
А Вы отпишите, как с Вами пересечься и заходите в 3 корпус, по соседски чайку попьем...
А управляющую компанию, мы скоро сами поменяем.
Алексей. 08.02.2016 19:36
Я думаю мы уже не на одном собрании виделись. И в июне и в сентябре и на 3-х собраниях по выбору ук.
Владимир Владимирович 08.02.2016 20:31
Тогда до очередного собрания, место встречи изменить нельзя...
Успехов в делах и здоровья всем близким, до встречи на выборах.
Алексей. 08.02.2016 21:00
Да может и раньше))) Вы на форуме есть?
Владимир Владимирович 08.02.2016 21:17
Да недавно зарегестрировался
М 04.02.2016 10:45
Пообщался с жителями комплекса, все довольны, особых проблем нет, а те, что появляются - решаются оперативно. Свежий воздух, большие комнаты в квартирах, качественная отделка. Инфраструктура вся есть. Рядом детские садики, магазины... Дают рассрочку, всего 9%, так что покупаем.
Васильев 29.01.2016 13:12
Мы взяли двушку в конце прошлого года, брали в ипотеку. Повезло с менеджером - нам все помогли оформить, мы просто документы нужные приносили и всё. Самое главное - порадовало качество строительства и внимательное отношение менеджера. В общем, мы всем довольны!
Владимир Владимирович 30.01.2016 11:55
Добрый день !
Не подскажете имя менеджера с которым Вам повезло и стоимость всего оформления, с которым Вам помогли.
В каком корпусе Вы купили квартиру, буду рад знакомству и хорошим соседям.
Настя 27.01.2016 20:01
Красивое оформление корпусов,благоустроенная территория,большие квартиры,наличие парковки и детской площадки,парковая зона с возможностью прогулок.Отличный вариант покупки квартиры для семьи.
Владимир Владимирович 30.01.2016 11:50
А сами собираетесь покупать квартиру ?
Если скоро все жильцы начнут оставлять свои машины на внутреннем дворе, то детская площадка будет окружена автомобилями, в мяч не особенно поиграешь...
Елена Юрьевна Мишина 02.12.2017 14:15
• До метро - 33 мин. На автомобиле 5 км. до МКАД
• Комплекс построен
• Паркинг постоянно течет, нет документов на право собственности
• На территории - выгул собак, автостоянка и большие лужи .
• Рядом проходит Носовихинское шоссе с вечными пробками. Чуть дальше находится желдор станция, откуда можно добраться до Курского вокзала. .
• Рядом с комплексом находится Желтый пруд, весь загаженный местными, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
• Дом сдан в 2014, подведены все коммуникации, замена газ счетчика - 50 000 руб.
• Своя УК, выдумывает свои тарифы, не справляется, собирается уходить,
• Много недоделок и инженерных просчетов
• Просторные квартиры с недоделками по СНИИПам, недоделок в квартире 109 квм. на 376 000 руб.
• Огороженная охраняемая территория, с самовольно установленным шлагбаумом
• Завышенная цена от застройщика
• Квартиру выгодно покупать у ипотечников, делают большие скидки с хорошими видами на лесопарковую зону.
• Есть квартиры с хорошими видами на лесопарковую зону, не убранную после урагана летом 2017 г.
Гость 26.01.2016 14:19
Люди, какой свежий воздух, там воняет одной помойкой, круглосуточно!!! Её никогда, никто, никуда вывозить не будет!!! Купить квартиру в этом районе, это купить кучу г-на в красивой обертке!!!
Владимир Владимирович 27.01.2016 09:41
Уважаемый гость - там не воняет помойкой, тем более круглосуточно. Недалеко есть свалка для строительных и технических отходов.
Рядом много дорогих коттеджей, люди в плохом месте их вряд ли построили.
Вид на парк из окна - действительно хорош. Замечательные и адекватные соседи, перезнакомились в парке на пикнике поздней осенью.
Есть только некоторые вопросы к управляющей компании.
Ну и минус, медленное Носовихинское шоссе.
Зато рядом огромный строительный и продуктовый рынок Владимирский тракт.
Гость 28.01.2016 08:18
Добрый день! Я ни в коем случае, не навязываю свое мнение! Написала не по наслышке, живем мы тут 4 года, ипотека не дает возможности переехать. Запах всегда от помойки, увы, но это факт! Жаль людей, которые за свои же деньги, а в большинстве ипотека, купят себе жилье в этом районе, ЖК возможно и хороший, но экология...... Удачи всем!
Владимир Владимирович 30.01.2016 11:38
Если Вас не затруднит, укажите пожалуйста улицу, на которой находится Ваш дом. Это около Железнодорожного, в самом Железнодорожном или в Балашихе.
Вы пишите - но экология.... - а в какой район Москвы или подмосковья Вы бы переехали ? И как Вы выбирали квартиру, тем более в ипотеку, если там все стоит запах от помойки ?
Заранее, спасибо за ответ. Всем удачи !
Станислав 25.01.2016 20:30
Успели посмотреть очень много разных жилищных комплексов,все сравнили и теперь есть что выбрать.В частности Усадьба нам понравилась доступностью к Москве,достаточно недалеко находится,ко всему прочему реально огромные квартиры,очень просторные!Изумительный вид из окна на парк,плюс рядом озеро настоящее и живое.А еще корпуса построены удобно они закрывают внутрений двор,складывается ощущение теплоты и защищенности.
Владимир Владимирович 30.01.2016 11:45
Станислав, Вы сами что надумали, будете покупать квартиру в Салтыковке.
Вам менеджеры рассказали что цена квартиры зависит от корпуса, этажа и вида из окна ?
Рейтинг объекта
3.5
0
56
55
0
0
Соседние ЖК