ЖК Зеленые аллеи
"Зеленые аллеи" реализуется ГК "МИЦ" в г. Видное, недалеко от деревни Тарычево. Дома возводятся поэтапно на территории площадью 34 га. Под застройку первой очереди отведено около 11 га земли, на которой появится 4 жилых дома. Во втором этапе на территории 23,23 га построят еще 10 домов.
Описание корпусов
Дома переменной этажности возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Фасады будут облицованы керамическим кирпичом коричневого и белого цвета, лоджии и балконы – остеклены тонированным стеклом в алюминиевом профиле. В квартале предусмотрено около 7000 квартир от одной до трех комнат площадью 45-112 кв.м. Все они сдаются без отделки. Высота потолков – 2.84 м.
В каждом из жилых зданий в подземной части обустроят паркинг с расчета:
- 91 м/м на 846 квартир в корпусе №1;
- 199 м/м на 795 квартир в корпусе №2;
- 225 м/м на 801 квартиру в корпусе №3 и т.д.
Комплекс оснастят современными инженерными системами, в т.ч. централизованной системой отопления от крышных котельных. Устанавливаются радиаторы отопления, проводится электрическая разводка. В каждой секции монтируют по 2 лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Инфраструктура
На территории "Зеленых аллей" будут построены следующие объекты социальной инфраструктуры:
- 1 фаза строительства – детский сад на 150 мест, расположенный в двухэтажной пристройке к первому корпусу и отдельностоящая школа на 600 учеников;
- 2 фаза - 2 детских сада на 155 мест каждый, 2 школы на 600 учеников и поликлиника.
В каждом корпусе на первом этаже отведены площади под коммерческие помещения (всего около 4 тыс. кв.м.). Внутренние дворы обустроят детскими игровыми и спортивными площадками, отведут места под открытые парковки для автомобилей. В северно-южном и западно-восточном направлениях проложат пешеходные бульвары с зонами отдыха со скамейками. В состав квартала войдет также Живописный пруд, воду в котором застройщик должен очистить, а прибережную территорию благоустроить.
Месторасположение
Рядом с комплексом находится 2 общеобразовательные – в 600 м и 1 км, и одна открытая сменная школа – в 500 м. В радиусе километра 3 детских сада, один из которых домашнего типа, и детский центр развития. Ближайшие супермаркеты – "Дикси" в 500 м, "Перекресток" в 900 м, "Квартал" и "Пятерочка" в километре. В г. Видное работают детская и взрослая поликлиники, детская инфекционная больница, частные клиники, в их числе стоматологические.
Транспортная доступность
Комплекс выгодно расположен по отношению к транспортным магистралям. В 10 мин. пешком находится ж/д станция "Расторгуево", откуда электричкой можно за полчаса добраться до Павелецкого вокзала. В генеральном плане развития города предвидится строительство дороги, соединяющей Видное напрямую с МКАД (4 км) и трассой М4-Дон. До ст. метро "Домодедовская" курсируют маршрутки. В самом городе налажена система автобусных и троллейбусных маршрутов.
Хочу оставить отзыв о ЖК»Зеленые Аллеи» и застройщике МИЦ в целом.
Живу в данном ЖК с апреля 2019 года. Когда покупали квартиру в 2018 году, то застройщик обещал наличие детских садов и школ, отдельный выезд из ЖК на М4 в 2020 году и отдельный выезд из ЖК на МКАД в 2021 году. МИЦ утверждал, что проекты уже утверждены и вот-вот будут объявлены тендеры на строительство. По факту на сентябрь 2020 строительство этих выездов даже не началось.
Во дворе моего дома «строится» детский сад, но уже год его не достроенное состояние не меняется, работы не ведутся.
Теперь хочу поделиться общими впечатлениями от жизни в ЖК:
1. Парковки во дворе. Их практически нет. Когда соседние дома будут заселены, то припарковаться будет не реально. Рядом есть два пустыря. Один, самый большой, под строительство храма. Строительство не начато и не известно когда начнётся. Второй пустырь под детский сад, который тоже не строится. Можно было бы их частично использовать под парковку, но МИЦ наверно подумал, что пусть они лучше зарастают бурьяном. Подземный паркинг в домах 1-й очереди оставляет желать лучшего (весть течёт, зарастает плесенью и тд).
2. УК . МИЦ навязал всем УК Зеленые Аллеи, который не делает ничего. У нас во дворе 7 месяцев назад ветром сдуло мусорку. И ее просто убрали. Так как мусоропровод в доме отсутствует, ходим выбрасывать мусор в помойки соседних домов. Благоустройство практически отсутствует. Даже код от домофона не могут сказать (сначала говорили, что скажут после того как будут заверчены ремонтные работы в квартирах (чтобы якобы рабочие не ходили по подъездам), а сейчас вообще сказали, что кода не существует и открыть можно только ключом. Бред...).
3. Ну и самое «прекрасное» - выезд из города в Москву! Если вы хотите успеть на работу к 9:00 и планируете ехать на метро, то выезжать надо максимум в 6:50. Очереди на маршрутке минут по 40. Пешком до электрички тоже минут 40, причём вдоль дороги (в дождь то ещё удовольствие). Вечером конечно обратно тоже жуткие пробки... Съезд со МКАД на Липецкую оставляет желать лучшего. Если вы хотите доехать на машине до ст. Расторгуево и поехать на электричке, то выезжать надо в 7:30. Ехать до станции 40! минут. Из них только из ЖК выезжать минут 30 (из ЖК всего 1 выезд!!!). При этом если нету пробок, то до станции дорога на машине занимает 5-6 минут. Парковок у станции конечно не хватает и приходится парковаться вдоль дороги ( через 2 дня машина становится очень грязной).
4. Про сам дом (2 очередь) могу сказать только, что слышимость соседей просто зашкаливает. Когда в соседней квартире включается свет, ощущение, что включили свет у меня в коридоре. В остальном вроде норм - тепло и все такое. Только нормального интернета нет. Есть один провайдер, а остальные ещё не протянули провод к дому. Провайдер, мягко говоря, не очень...
Мой балл застройщику МИЦ 2 из 10. Из плюсов только то, что дом был сдан с задержкой всего 4 месяца. На все остальные свои обещания и заверения они забили. Главное квартиры продали и хорошо.
