Эко-кварталы Полис на Комендантском
Описание проекта
На Глухарской улице в Приморском районе Санкт-Петербурга компания "Полис" возведет эко-кварталы "Полис на Комендантском". Разрешение на строительство дома получено. Застройщиком в данном проекте выступит ООО "ТИН Групп".
Концепция проекта
ЖК "Полис на Комендантском" — это двадцатисекционный дом на 6 313 квартир, который возводится в эко-формате. Это значит, что в новостройке будут внедрены:
- энергосберегающие системы, например, светодиодные светильники и солнечные батареи;
- экологические стандарты — на территории сохранены деревья и высажены ели, использованы натуральные материалы для отделки холлов, предусмотрен раздельный сбор мусора.
Строительство корпуса разделено на несколько этапов. Первыми введут в эксплуатацию три секции, во второй очереди — еще 4 блока.
Покупателям доступны одно- и двухкомнатные варианты, но большинство квартир в комплексе — студии. Площадь жилья варьируется в пределах 20,59-55,08 кв. м.
Помимо жилой площади, на территории предусмотрены три многоярусных паркинга на 2 тысячи машиномест. Территорию застройщик озеленит по ландшафтному дизайну. Во дворе будут устроены веревочный парк с сетчатой страховкой и детские эко-городки, выполненные по индивидуальному проекту.
Окружение
Жилой комплекс "Полис на Комендантском" окружен Юнтоловским лесопарком. В 400 метрах Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. До благоустроенного пляжа на берегу Невской губы отсюда ехать 20 минут автомобилем.
В соседних кварталах возводятся школы и детсады. Из действующих объектов инфраструктуры в радиусе одного километра школа № 246, детский сад № 67, супермаркеты "Лента" и "Пятерочка". Ближайшая поликлиника находится на улице Шаврова, в 5 минутах езды. До торговых центров "Крокус", "Атмосфера" и "Лидер" полчаса автобусом, расположены они в 3,5 км, возле станции метро "Комендантский проспект".
Микрорайон расположен между ЗСД и Парашютной улицей. Съезд на ЗСД по Планерной улице находится в 5 км. На Парашютную можно выехать по Комендантскому проспекту, свернув на Долгоозерную улицу. Пока в пешей доступности нет метро, но к 2022 в микрорайоне ожидается открытие станции "Шуваловский проспект".
Справка об объекте
Отзывы про Эко-кварталы Полис на Комендантском
Написать отзыв
Ульяна
06.12.2017 19:30
Вторая камера, это хорошо)
Максим
25.11.2017 17:04
Интересно, будут ли новогодние скидки?? Или наоборот в честь нового года цены подскочат? Присматриваю тут квартиру, как бы поймать максимально интересную цену.
Вадим
02.12.2017 17:53
Ребят, я б на новогодние скидки не особо рассчитывал - если они и будут, то буквально день-два. Попробуй ещё попади на них. А после НГ большинство застройщиков действительно поднимает ценник - типа Новый год - Новая цена.
Иван
07.12.2017 23:23
По поводу взлёта цен согласен, именно поэтому приобрёл сейчас, до праздников. 2 с половиной миллиона за просторную однушку - это круто:)
Лиля
23.11.2017 15:14
Купила. Офис тоже понравился, менеджеры приятные. Если не врут, то будет здорово. Радует, что район зелёный... Пока снимаем с ребёнком в Адмиралтейском районе, задыхаемся от пыли. Так что скорее бы построили.
Николай
30.10.2017 22:31
Был в офисе, всё подробно рассказывают, можно посмотреть планы этажей и прочее. Мне понравилась однушка, есть на нескольких этажах пока что. Народ потихоньку разбирает квартиры, но вариантов ещё много. Вообще подача информации в офисе адекватная - всё по делу, на любые вопросы отвечают.
Андрис
30.10.2017 20:58
Удивительно, что вообще обсуждается локация - как по мне, одна из лучших в городе (из спальников). О застройщике знаю немногое, но то что у них много удачно завершенных строек, говорит в их пользу. Так что есть над чем подумать.
Александр
26.10.2017 16:21
У каждой локации есть свои плюсы и минусы - говорю вам как риелтор. Комендантский проспект в любой его точке - это очень ликвидно, а через несколько лет станет ещё ликвиднее. И даже если в пяти км свалка, перевешивает тут то, что в тех же пяти км и выезд на ЗСД, а это - свобода перемещения по городу и загороду.
Я
23.11.2017 14:55
Люди о своем здоровье думают, а у Вас выезд на КАД все перевешивает ))))))))))))) Александр - Вы действительно риэлтор )))))))))))))
Александр
28.11.2017 16:51
Вообще-то я писал о ликвидности проекта. Цена на квартиры небольшая, зато будет большая отдача. Да и в свалка находится далеко - есть ЖК, которые к ней куда ближе, и люди не жалуются - наоборот, районом большинство довольны. На здоровье это никак не влияет - свалка же не под окнами, а территории все проходят сан-эпидем контроль перед строительством - на опасных территориях ни один застройщик не сможет ничего возводить, потому что просто не получит разрешение на строительство
Миха
25.10.2017 23:07
С районом точно все ок, тут есть все и в самом комплексе коммерции наверняка кучу наоткрывают. Ну а с заселенностью большой что уж теперь, таковы реалии. Сейчас чтобы жить уединенно, нужны очень большие деньги. По мне этот жк стоит рассмотреть.
Я
29.09.2017 11:51
4,5 км
Марат
18.10.2017 00:13
5 км - всё равно внушительное расстояние. Если немного в другую сторону рассчитать, то такое же расстояние и до Старой Деревни получается. А там район уже чуть ли не элитным считается, цены - жуть.
Ирина
30.10.2017 17:15
Когда-нибудь и этот район таким будет считаться, сейчас город активно разрастается, и север считается самым перспективным направлением. К тому же, если тут в самом деле откроют метро, цены вырастут в разы.
Алла
28.09.2017 20:27
Вот нашли проблему - свалка в паре десятков км)) Когда у комплекса почти нет реальных минусов, переходят на обсуждение таких вот странных вещей - прямо закономерность какая-то, честное слово!
Сергей
02.10.2017 10:39
Если считать, что: "20-секционный жилой дом, рассчитанный на 6 313 квартир. В квартирографии представлены студии, 1- и 2-комнатные варианты. В состав комплекса также входит три многоуровневых паркинга общей вместимостью немногим более 2 тыс. автомобилей."
это ЖК без реальных минусов, то обсуждать тут действительно нечего.
это ЖК без реальных минусов, то обсуждать тут действительно нечего.
Милана
19.10.2017 21:52
Да, дом немаленький, но ведь кто хочет что-то более уединённое, может подобрать себе совсем другой вариант. Лично мне нравятся большие комплексы, в них со временем и магазинов, и кафешек открывается много... Плюс я лично подумываю открыть там небольшой маникюрный салон - с таким количеством квартир точно будет много клиентов. Так что кому что:)
Сергей
20.09.2017 10:40
Со свалки "пахнет" в основном когда ветер дует со свалки в сторону города, чаще всего запах чувствуется весной, осенью и зимой, летом реже.
Местоположение ЖК спорное, строят в неразвитом квартале, дорог нет, общественный транспорт в ту сторону не ходит, ближайшая остановка на пересечении пр. Авиаконструкторов и Глухарской ул. Дороги к ЖК нет от слова совсем.
Почему-то забыли про непосредственное соседство с центром ядерной медицины.
Местоположение ЖК спорное, строят в неразвитом квартале, дорог нет, общественный транспорт в ту сторону не ходит, ближайшая остановка на пересечении пр. Авиаконструкторов и Глухарской ул. Дороги к ЖК нет от слова совсем.
Почему-то забыли про непосредственное соседство с центром ядерной медицины.
Марат
27.09.2017 21:57
Москва не сразу строилась... Откуда же там сейчас будет готовая инфраструктура и подъезд к дому, если ЖК ещё только начали строить? Всему своё время. И маршрутки-автобусы туда пустят по-любому. Понятно, что пока именно сам микрорайон не супер-развит, но он всё же является частью большого, где уже всё отлажено. На авто до всяких гиперов недалеко, ну а потом и здесь откроется что-нибудь.
Сергей
02.10.2017 10:31
Да, расскажите это жителям Юбилейного квартала, которым обещали и дороги,и садики, и школы.
Начинать нужно с инфраструктуры а не со строительства домов.
Начинать нужно с инфраструктуры а не со строительства домов.
Марат
19.10.2017 15:07
К сожалению, про Юбилейный квартал мало чего знаю, если у них не очень удачно всё, то, конечно, жаль. Но вообще это стандарт, что сначала возводят дома, а потом уже школы и детсады. А то, если они раньше домов будут построены, то кто туда будет ходить? как по мне, хорошо, что застройщики сейчас вообще строят соцобъекты..а то от города и не дождёшься.
Александр
06.09.2017 17:24
А как быть с помойкой-вонючкой по соседству?! ))) Там знаете ли не розами пахнет, да ладно бы просто пахло, но ведь не известно, что это за зараза, возможно у этих испарений вообще класс опасности 3 и выше. Ну да, есть город, есть экологи, допустим найдутся ученые, скажут: "Нельзя этой дрянью дышать, болеют от этого люди!" и что - целый район расселят, саркофагом накроют, перевезут ? я думаю вопрос риторический. Может, и лучше конечно, если все не так печально, но риск тоже должен стоить свеч иначе в чем смысл ...
Я так понимаю, очень часто в обсуждении новостроек севера Приморского района все сводится к этому злосчастному ПТО, но что поделаешь - минус огромный !!!!!
Я так понимаю, очень часто в обсуждении новостроек севера Приморского района все сводится к этому злосчастному ПТО, но что поделаешь - минус огромный !!!!!
Михаил
13.09.2017 13:24
Ну да, все обсуждения "северных" ЖК всегда действительно к этому сводятся, тут Вы правы. Но реальный ли это минус для Каменки, не уверен - всё-таки эта свалка далеко находится, да и ветра преимущественно дуют с залива, соответственно все запахи уносит скорее в сторону Мурино куда-то. Если б такая большая проблема была, то никто бы здесь квартиры не покупал, а район-то популярный.
Я
29.09.2017 11:47
Ветра у нас как раз северо-западные преобладают ...
Владимир
14.09.2017 15:10
Александр, живу сейчас неподалёку - снимаю - честно, никакого неприятного запаха не замечал! Думаю, все эти обсуждения, о которых Вы рассказываете - происки конкурентов, которые только на юге строят.
Александр
29.09.2017 11:48
Владимир, Вы думаете на юге города в районе ПТО Волхонка эти вопросы не поднимаются ?
Алина
06.09.2017 12:58
В новостройках вся суть в том, что до полной красоты придется ждать пару-тройку лет. И тут, я уверена, примерно столько же (потенциал у района вполне себе), а не 10 лет – метро это не панацея. Те, кто хочет все и сразу берите вторичку.
Дмитрий
05.09.2017 11:15
Квартал на отшибе. Но концепция интересная, посмотрим что из этого выйдет
Александр
30.08.2017 13:52
Наверно мой комментарий будет первым не заказным (шучу, хотя ... )))) Место не плохое, но не обошлось и здесь без ложки дегтя, а именно: смогут ли здесь создать действительно эко-квартал, ведь под боком лесопарк, а НЕ ЗАКАЗНИК, т.е. рядом в дальнейшем скорее всего вырастут такие же немалые домики. Ну и конечно же, всем кто собирается здесь брать (я, кстати, тоже этот комплекс со счетов не списываю) внимательно читать, что такое ПТО Новоселки и с чем их едят ))))))))) Да, по поводу метро - в идеале в 2018 году, если верить оф. источникам, но если учесть как метрострой строит - плюсуйте еще минимум лет пять) Вообщем комплекс не плох, но в неблизкой перспективе. Это было лично мое мнение, надеюсь оно поможет кому-то сделать правильное решение.
Александр
30.08.2017 13:54
пардоньте, опечаточка по поводу метро - 2028 год )
Nekit
05.09.2017 13:57
Да и ладно, что не заказник.. Как по мне, так в этом месте зелёных зон предостаточно, да и загород рядом - захотел и через 20 минут на пляже в солнечном загораешь или на лыжах катаешься где-нить в окрестностях.
VIGO
06.09.2017 13:26
Ай, Александр, это нынче так народ выражается - привыкли по офисам сидеть да превращаться в однотипных роботов. Так что авось и не заказные) С вами, кстати, по большей части согласен. А по поводу метро - и фиг с ним, что нескоро откроется, я лично за авто:) Да и до Старушки/Коменды/Пионеры можно наземным транспортом как-нить, кому надо.
Михаил
13.09.2017 13:19
Александр, спасибо за мнение, но я всё же думаю, что "эко" не значит, что дом будет в лесу стоять) "Эко" значит, что технологии строительства соответствуют эко-стандартам (ИСО 14001, Зелёный листок или что-нить в этом духе - стандартов сейчас много разных, все вдруг об экологии задумались).
Саша
30.08.2017 11:55
Доступные квартиры в этом районе - как раз то что я ждал. Про Полис правда знаю мало, но вроде объектов у них много, сдали в этом году много всего. Очень радует близость ЗСД и при этом некоторая отдалённость от гиперактивной Лахты, при этом вся инфраструктура под боком. Немного помониторю как будет развиваться стройка, и если всё будет гуд, то возьму что-нибудь здесь, пожалуй.
Жанна
30.08.2017 11:48
Эко-это хорошо,но важнее (для меня) что жк недалеко от метро и крупных магистралей. Близость к Юнтоловскому лесопарку и заказнику - зачет! Но там еще и ЗСД проходит. Судя по карте до парка можно пешком пройти. Уповаю на этот вариант новостройки, потому что не хочется с детьми ради парка далеко уезжать)) Сам район один из лучших в городе - это я так считаю.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
