ЖК Екатерининский
Описание проекта
Жилой комплекс "Екатерининский" на Бестужевской улице построен совместно "Мегалит" и "Охта Групп". Застройщиком проекта выступает специально созданная для этого компания "БРиз". Масштабный многофункциональный комплекс расположен на площади 3,2 га. В его состав входит три 24-этажных дома, рассчитанных на более чем 65 тыс. кв. м жилой площади, благоустроенный двор, детский сад и многоэтажный охраняемый паркинг. Проект реализован в несколько этапов.
Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, индивидуальному проекту. Два дома трехсекционные и один башенного типа. В общей сумме в них запроектировано 1510 квартир различных планировок: от студий 24,7 кв. м до трехкомнатных 96,9 кв. м. Покупателям жилье передается с предчистовой отделкой. Установлены входные деревянные двери, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, установлена сантехника (кроме ванн) и счетчики учета потребления воды. В квартирах с третьего по 23 этаж остеклены балконы и лоджии легкими алюминиевыми конструкциями.
Первый этаж отведен под встроенные коммерческие помещения, колясочные и лифтовые холлы. Здесь предусмотрен продовольственный магазин, кафе на 19 посетителей, 7 офисов с отдельными входами с санузлами, помещения для хранения уборочного инвентаря и пр. В подъездах устанавливаются бесшумные лифты грузоподъемностью 1000 и 400 кг.
Инфраструктура
На территории "Екатериненского" "Охта Групп" провела благоустройство. Здесь:
- открытые автостоянки для гостей и жителей;
- многоуровневый паркинг на 421 машину;
- трансформаторная подстанция;
- разновозрастные детские игровые площадки;
- спортивные площадки;
- зоны отдыха;
- хозяйственные зоны.
Отдельно возведен детский сад на 80 мест.
По периметру комплекс огражден, а на двух въездах установлены контрольно-пропускные пункты.
Рядом с новостройкой находится большое количество детских садов, 3 школы, поликлиника, спортивный центр с бассейном, супермаркеты "Дикси", "Реал", "Пятерочка" и универсам "Полушка". В районе работает несколько торговых центров, в основном они сосредоточены возле станции метро "Ладожская" (15-20 минут транспортом). На экологическую ситуацию благоприятно влияет близкое расположение двух крупных парков – Полюстровского и Академика Сахарова.
Транспортную доступность обеспечивают проспект Маршала Блюхера (проходит в 300 м) и Пискаревский проспект (900 м). Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Через дорогу от квартала запроектирована новая станция метро "Бестужевская".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Екатерининский
Написать отзыв
CherryPaha
24.05.2019 11:08
Очень напрягает авторынок из-за него у нас меньше парковочных мест, а в особенности типа пожарный въезд на углу третьего дома, арендатор данной стоянки огараживает этот въезд покрыжками. Не думаю что он имеет на это право. А если на этом месте поркуешь машину, то он угрожает что её испортят.
Татьяна
29.03.2018 11:44
Собственно, отписываюсь о ситуации на сегодня 2018 года. Машины по вечерам ставить не куда - мест нет. Бестужевская полностью забита машинами. Машинами полностью забиты все близлежащие дворы. Для себя эту проблему решила просто - купила два места в паркинге. Так что для меня этой зимой проблем с парковкой не было. Детского сада нет. Есть неплохая спортивная площадка
юлия
15.07.2017 11:57
Вчера каталась там на велосипеде. Работаю агентом по недвижимости, мнение со стороны: на энергетиков меня встретила девушка весьма легкого поведения, в 9 часов вечера я поднапряглась. Идешь такой себе домой, а тут все услуги. Машину ставить негде, все заставлено. Вид из окна или на рынки с авто или на паркинг, то есть до 6 этажа квартиру лучше не покупать. Да, рядом есть парк, но куча больниц и все очень депрессивно. Друзья, цена обьекта адекватна, если не смущает инфра вокруг
Юрий
27.04.2017 13:47
Выложили график выдачи ключей второй очереди.
Кира Найтли
05.10.2016 11:52
вроде бы с 07.11.2016 - ключи, с 1 секции, по 30 кв. в рабочий день))
Брэд Джоли
25.10.2016 15:21
1 корпус сдали, графики выдачи ключей на сайте!
Олег
09.08.2016 02:13
Есть новости? Когда дом сдают?
Знающий
02.05.2016 00:23
Срок сдачи перенесли? Ели да, то что там с 214фз, как его обошел застройщик?
Регина
02.05.2016 10:01
Перенесли срок сдачи в эксплуатацию, но в договоре написано, что срок передачи ключей - 31декабря 16 года, так что нарушений со стороны застройщика пока нет.
Марьяна
18.06.2015 12:32
Очень хороший комплекс =)))!!!!! Второй корпус - 7 этажей !!! Третий комплекс - три этажа. Растет !!!
Ольга А.Поплавс
10.06.2015 14:57
Алмна =))) Поклон и спасибо за развернутое объяснение!!!
Ольга А.Поплавс
10.06.2015 14:58
Сорри, Алина за опечатку в имени. и еще раз =))) Поклон и спасибо за развернутое объяснение!!! Все бы были так юридически подкованы - жить было бы проще. А читать отзывы приятнее.
Алина
10.06.2015 14:55
Мы заключали с ООО "Мегалит" - тоже агент от ООО "Бриз", как и ООО «Охта Групп Недвижимость». В офисах продаж можно взять копию агентского договора, лучше попросить ее заверить печатью. Проверяли договор у разных независимых юристов. В принципе, конечно, есть замечания, но они не связаны заключением договора с Агентом. Договор полностью соответствует ФЗ 214. Перед дольщиками отвечает ООО «Бриз», т.е. застройщик. Все договора заключаются одинаковые. Если договор не соответствует ФЗ-214, то его просто не зарегистрируют в Росреестре. Учредителями ООО «Бриз» являются ООО «Охта групп» и ЗАО «Мегалит». Уставной капитал 1250000000 руб. наверное, это стоимость земельного участка, т.к. она в собственности у застройщика.
Для сравнения с тем же Лидер Группам, не знаю какие у него минусы, о которых говорит Сергей, но застройщиком ЖК Медалист является ООО «Рубеж», земля у него в аренде, уставной капитал – 10 000 руб., учредитель – физическое лицо.
Если Вас смущает договор обратитесь с консультацией к юристу, так же можно обратится в Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья.
Желаю приобрести квартиру Вашей мечты)
Для сравнения с тем же Лидер Группам, не знаю какие у него минусы, о которых говорит Сергей, но застройщиком ЖК Медалист является ООО «Рубеж», земля у него в аренде, уставной капитал – 10 000 руб., учредитель – физическое лицо.
Если Вас смущает договор обратитесь с консультацией к юристу, так же можно обратится в Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья.
Желаю приобрести квартиру Вашей мечты)
Сергей
18.06.2015 11:46
Мое дело предупредить. То что ФЗ-214 соответствует - здорово, но - ни о чем. Сколько таких домов с ФЗ стоит не сданных вовремя? Строители давно уже научились обходить этот ФЗ. Я ж не спорю, ДДУ нормальный. Но только если все хорошо будет. Если вдруг начнутся проблемы (не дай бох, конечно), у того же БРиза, то сразу и станет понятно, а зачем это понадобилось городить эту схему с агентами. Есть же простой вопрос: зачем? Что такого принципиального в том чтобы не заключать ДДУ напрямую? Вот что мешает? Что это дает? Я уж не говорю про сам ООО БРиз. Для чего его сделали? Почему не сам Мегалит? Хотели привлечь ОГ, тогда Что мешало оформить иначе, без образования ООО, который можно выкинуть на помойку в случае чего (вот кстати, ФЗ говорит, что ДДУ дает автоматом залог на часть земельного участка под домом, а что мешает застройщику всю остальную землю отдать под залог какому нибудь банку и набрать кредитов, которые компенсируют тот самый уставной капитал?).
Про лидер групп - я писал со слов представителя, сам ДДУ не видел, мне хватило посмотреть на показатели самого ЛГ, чтобы отказаться от дальнейших раскопок.
Про лидер групп - я писал со слов представителя, сам ДДУ не видел, мне хватило посмотреть на показатели самого ЛГ, чтобы отказаться от дальнейших раскопок.
Кира Найтли
20.07.2015 12:44
=) без паники, дамы и господа. Все это сделано для упрощения налогообложения и юр.оформления, ведения совместного строительства между застройщиками, ЖК стоит на балансе БРиз. В нашей стране автоматом только по башке можно получить, на остальное только нужно надеяться). Мы видим, что ЖК строится - ЭТО ГЛАВНОЕ. Уже остекление дома и лоджий идет полным ходом, внутри хоть и хреново как везде ваяют коммуникации и пр. Не кипешуйте народ)
Алина
27.07.2015 13:46
Схема с агентами у большинства застройщиков. Мало кто напрямую договора заключает, это не влияет на ФЗ-214. Так же под каждый объект застройщики, как правило создают новое ООО, а тут еще и два застройщика объединились. По поводу кредитов в банке. это можно проконтролировать, каждые 3 месяца застройщики публикуют свою кредиторскую и дебиторскую задолженность.
Сергей
27.07.2015 17:02
Это да, вот только это не норма, а дыра в ФЗ, которой успешно пользуются. А про 3 месяца - за 3 месяца много чего сделать можно, умеючи. А вообще, контретно про этот ЖК - живу рядом, часто гуляю мимо него. Строится, не сказать чтобы активно, но строится. Сам купить там не решился, взял в другом ЖК. Тоже кстати обещают сдачу в этом году. И если сравнивать готовность - одолевают сомнения что успеют екатериниский сдать в этом году. Но в целом пока все нормально. Удачи дольщикам. Домик хороший.
Алина
28.07.2015 13:46
Спасибо, Сергей! Еще раз пишу, что агентские договора не влияют на исполнение ФЗ-214. Активность строительства на лицо, можно посмотреть фото отчет на официальном сайте. До сдачи дома осталось еще пол года. Мы рассчитываем получить ключи в мае) Надеемся на ответственность застройщика.
Александр
28.05.2015 11:50
Это не агенство а агент действующий по доверенности от Охта групп или Мегалит.
Сергей
08.06.2015 15:22
Ну офигеть теперь просто. Вы в суд-то на кого подавать будете в случае чего? И на основании каких документов? А с кого деньги требовать возвращать будете?
Диана
28.05.2015 11:41
У нас тоже договор с БриЗ!! Ни какого агентства!!! И ни какого вранья тут нет!!!
Сергей
08.06.2015 15:23
Похоже, что в разное время и в разных офисах подписывались разные формы договора.
Сергей
27.05.2015 17:57
Все хорошо конечно. Но когда попросили договор, то оказалось, что заключать его придется даже не с БРиз, а скаким-то левым агенством, с уставным капиталом в 100тыр. И от Мегалита там только что название, он является просто владельцем БРиз, и в случае чего, будет таким же пострадавшим как и все. Тот же Лидергруп при всех его недостатках, не уривляется и заключает договор напрямую.
Ольга А.Поплавская
28.05.2015 09:28
Ничего подобного - я дольщиу - у меня договор с БРИЗом!!!!
Сергей
08.06.2015 15:18
А Вы когда и в какой офис обращались? Мы были на Тухачевского 27.
Ольга Алексеева
28.05.2015 09:30
Сергей - вранье !!!! Договор с МЕГАЛИТ - зачем так тут себя вести. Прикрепите документ - грошь цена Вашим словам.
Сергей
08.06.2015 15:20
С каким это мегалитом? От мегалита тут только слово в рекламе. Он всего лишь владелец ООО БРиз, и в случае чего будет таким же пострадавшим как и все дольщики.
Сергей
08.06.2015 15:30
Прикладывать смысла не вижу - скажете, что сам набрал. Вот выдержка, первые два абзаца:
Общество с ограниченной ответственностью «Охта Групп Недвижимость», бла-бла,
именуемое в дальнейшем «Агент», действующее на основании Агентского договора бла-бла от имени и по
поручению
Общества с ограниченной ответственностью «БРиз», бла-бла, именуемое в дальнейшем
«Застройщик», с одной стороны,
Общество с ограниченной ответственностью «Охта Групп Недвижимость», бла-бла,
именуемое в дальнейшем «Агент», действующее на основании Агентского договора бла-бла от имени и по
поручению
Общества с ограниченной ответственностью «БРиз», бла-бла, именуемое в дальнейшем
«Застройщик», с одной стороны,
Сергей
08.06.2015 15:41
По результатам запросов договоров, должен сказать ,что нынче прямые ДДУ с настоящим застройщиком - редкость, во всяком случае с ценой до 100 тыр за кв.м.. Либо через агента, либо создается спец ООО для застройщика, либо четко не указан срок сдачи, либо договор с одним ООО, а платить другому ООО. В общем почти все строители обезопасили себя от ФЗ-214. И исправлять договора отказываются. Народ и так ведется.
LesterPr
14.05.2015 00:29
Это удивило меня
Дина
17.04.2015 10:17
Езжу каждый день мимо дома. Строительство ведется каждый день и в выходные и до позднего вечера. Застройщик вполне надежный. Напротив комплекса бассейн. Авто рынок возле спорткомплекса по-тихонечку расчищают - уже убрали три места с продажами авто. Параллельно со строительством дома ведется строительство паркинга. Кроме того аккредитация банками также говорит о намерениях достроить и благополучно сдать дома. Транспортная развязка действительно не плохая. В двух остановка автобусный парк, да и частных маршруток довольно много. Хотелось бы чтобы там построили и мою квартиру )
Татьяна
09.04.2015 14:29
да, строительство идет быстрыми темпами. Уже 23-24 этаж заливают. Рядом делают фундамент нового дома. Паркинг уже 6 этаж.
Татьяна
25.03.2015 10:09
Яна, Вы наверное спорили с кем то другим. Я просто констатировала факт, что на земле бывшего завода Витаминка не растет трава уже много лет, с чего бы это?
А по делу, строится уже 22 этаж. Строительство идет быстрыми темпами. Рядом также активно строят парковку. Гаражи и стоянку, которая располагалась вдоль Бестужевской, снесли. Теперь тут можно ставить машины, поэтому ситуация этой зимой с парковкой была удовлетворительной. Еще раз повторю, проблема, которая волнует лично меня, это места с парковками. С содроганием думаю, куда будут ставить автомобили жители этих новых домов, если сейчас приезжая вечером с трудом можно найти место для парковки. Автопаркинг не решит проблемы, т.к. рассчитан на 500-600?? мест.
А по делу, строится уже 22 этаж. Строительство идет быстрыми темпами. Рядом также активно строят парковку. Гаражи и стоянку, которая располагалась вдоль Бестужевской, снесли. Теперь тут можно ставить машины, поэтому ситуация этой зимой с парковкой была удовлетворительной. Еще раз повторю, проблема, которая волнует лично меня, это места с парковками. С содроганием думаю, куда будут ставить автомобили жители этих новых домов, если сейчас приезжая вечером с трудом можно найти место для парковки. Автопаркинг не решит проблемы, т.к. рассчитан на 500-600?? мест.
Диана
18.02.2015 20:49
Покупаем в 1 очереди квартиру. Очень надеемся что сдача будет вовремя!! Ждем лето, чтобы попасть, посмотреть квартиру в живую!! Про авторынок тоже читала, что его не будет и екатерининский пр будет 4 полосный!!
проиграл
11.08.2016 23:27
и коммунизм скоро наступит.
екатерининский будет 4х полосным, ага, метро вот-вот подгонят и выезд в центр отдельным мостом через неву. что вы людям голову морочите? вы что ли будете строить екатерининский или рынок сносить? мало ли что вы слышали.
екатерининский будет 4х полосным, ага, метро вот-вот подгонят и выезд в центр отдельным мостом через неву. что вы людям голову морочите? вы что ли будете строить екатерининский или рынок сносить? мало ли что вы слышали.
Яна
15.01.2015 01:27
Я видимо с Татьяной уже где-то на сайте спорила и про Витаминку, которая как оказалось не вредная, и про больницу и пр. Сама живу напротив в новом панельном доме и смотрю как стоится дом. С мужем вписались в 1-ку в Екатерининском и на 100% взяли кредиты - очень хочется разъехаться с родителями. Всю жизнь живу на Охте и осознано переехала в этот микрорайон, мне тут нравится (близко и до Восстания и до Петроградки) и ПОКА недорого. Между прочим из-за этого комплекса уже снесли кучу гаражей, чему очень рада. Исчезли приезжие, которые в гаражах работали (очень многие рядом снимали квартиры. Сейчас практически никого не осталось). И недавно узнала, что несмотря на кризис, рынок будет сноситься. Жалко только, что метро отложили на неизвестный срок. А стройка идет ударными темпами, даже в новогодние каникулы! Очень надеюсь, что дом будет сдан в срок.
проиграл
11.08.2016 23:25
темпы ударные, а сроки переносят...
людмила
30.12.2014 13:29
люли,помогите опредлиться с выбором!есть двушка 57 м.во всеволожске,1987 года постройки,а очень хочу новую в жк екатерининский,т.к.живу во дворе близлежащем...после продажи двушки денег хватит на однокомнатную в жк екатерининском,стоит ли?
работа,школа и сад рядом с жк,поэтому нет намерений уезжать жить во всеволожск,там просто была куплена квартира,вложены деньги как говориться...
работа,школа и сад рядом с жк,поэтому нет намерений уезжать жить во всеволожск,там просто была куплена квартира,вложены деньги как говориться...
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
