ЖК Golden City (Голден Сити)
Описание проекта
Жилой комплекс "Golden City" построят на намывных территориях Васильевского острова в границах Невской губы. Застройщиком выступает ООО "НТВО", учрежденное совместно ИСК "Ренорд-Инвест" и Glorax Development. Земля принадлежит банку "Санкт-Петербург" и взята компанией в аренду.
Презентация проекта состоялась в 2016 году на международной выставке MIPIM в Каннах. По предварительным расчетам строительство комплекса растянется на 8 лет.
Состав проекта
В состав "Голден Сити" войдут жилые, торговые и социальные объекты общей площадью 450 тыс. кв. м. Под квартиры в проекте отведено 170 тыс. кв. м, коммерческие помещения будут занимать 130 тысяч "квадратов".
Над созданием архитектуры работал голландский консорциум КСАР+Orange Architects совместно с петербургским бюро "А.Лен". Каркасно-монолитные дома будут выполнены в стиле "хаотизм", а украсят башни заостренные золотые верхушки с изогнутой неправильной формой.
В рамках проекта возведут пять кварталов. Первая очередь строительства — это два корпуса от 7 до 18 этажей с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом на 280 машин. Первый корпус рассчитан на 270 квартир, второй — на 303. Жилье передается дольщикам без отделки.
Расположение
ЖК "Golden City" занимает первую береговую линию Финского залива. Рядом, в соседних жилых комплексах "Немо" и "Светлый мир: Я-Романтик", ведется строительство детсадов и школ. В пешей доступности гимназия, аквапарк "Вотервиль", супермаркеты "Нетто" и "Перекресток".
Поблизости от новостройки пройдет Западный скоростной диаметр. В 10 минутах находится пассажирский Морской вокзал. До ст. метро "Приморская" от комплекса нужно добираться по улицам Мичманская и Кораблестроителей, свернув на Новосмоленскую набережную. На Васильевском острове к 2018-2020 годам планируют открыть 2 новые станции метро — "Горный институт" и "Гавань".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Golden City (Голден Сити)
Написать отзыв
Пешков Геннадий
29.03.2018 14:42
Какой паркинг по количеству квартир в бизнесе, вы прикалываетесь?
Константин
30.03.2018 22:45
Для вновь прибывших, в бизнесе коэффициент паркинг мест 1.2-1.3, комфорт 0,8-1. Интернет в помощь.
сергей с.
20.03.2018 01:23
Когда говорят, что GC будут строить до 2024 года, то есть шесть лет, то может возникнуть вопрос: а будут ли? И если да, то народ, который заселится в "первую очередь" будет внимать всему остальному строительству с удовольствием? И когда рядом навтыкают своё добро ЛСР и SSD будет ли там комфортно? Вряд ли. А зеленая зона, которую обещают на территории 25 га, состоится ли она?
Да и с парковкой несомненно будут проблемы, потому как в ПД GC сказано, что парковочных мест в первой очереди будет в два раза меньше, чем квартир. Куда будут девать остальное железное добро?
Да и с парковкой несомненно будут проблемы, потому как в ПД GC сказано, что парковочных мест в первой очереди будет в два раза меньше, чем квартир. Куда будут девать остальное железное добро?
Константин
21.03.2018 21:33
В остальных очередях gc к паркингу, также есть вопросы по количеству мест. Парковка будет стихийная, вокруг домов, где будут дороги. Менеджер по телефону, сказал на вопрос о паркинге и нехватки мест, а в бизнесе, паркинг должен быть как минимум равен количеству квартир, он с гордостью сказал, что лифт в паркинг будет спускаться) они вообще, отвечают по методичке и если доводов нет, говорят - квартиры своих покупателей найдут, если вас не устраивает, устроит других, я такого подхода вообще никогда не встречал. Стройка в данной локации будет до конца 20х, ЛСР только в 21-22 году начнёт стройку своих домов, и это, если с намывом не задержат.
Вообще, пусть ответит менеджер данной конторы, т.к это сугубо мои субъективные доводы и возможно, они что-нибудь изменили в проекте.
Вообще, пусть ответит менеджер данной конторы, т.к это сугубо мои субъективные доводы и возможно, они что-нибудь изменили в проекте.
Антон
09.03.2018 22:32
И? Я пока не вижу противоречий. Комплекс построят и мы сможем рассуждать, сдержал застройщик свои обещания или нет. Сегодняшняя концепция мне нрааится и я вижу для себя кучу плюсов. Я вижу как построена Английская миля.
Константин
10.03.2018 16:31
Что и) читаем внимательно пункты выше, возможно, несколько раз подряд, для лучшего усвоения. В кратце - потолки 2.6 после отделки, куча студий и однушек, много квартир на этаже и далее. И это все говорит о комфорт-классе, а не бизнес с тягой к премиум. Концепция, это лотерея, в моей практике, два именитых застройщика весьма сильно от неё отходили при сохранении стоимости. В жирные годы, можно было рисковать, сейчас такого роста нет, можно и повыбирать.
Ну, а если вы менеджер глоракс, тогда для вас доводы и факты бессмысленны, надеюсь потенциальные покупатели хорошо подумают, прежде чем приехать к вам на бесплатном такси))
Ну, а если вы менеджер глоракс, тогда для вас доводы и факты бессмысленны, надеюсь потенциальные покупатели хорошо подумают, прежде чем приехать к вам на бесплатном такси))
Роман
11.03.2018 13:12
А вы чей менеджер? Какова может быть мотивация постороннего человека тратить столько времени, чтоб кого-то убедить в том, что ЖК плохой. Вам же там все равно не жить.
Роман
11.03.2018 13:16
На другом сайте о недвижимости (ссылку не дам, чтоб комментарий не удалили), точно такие же комментарии про 140тыс за метр, высоту потолков, рекомендации получше изучать рынок и т.п. в эти дни оставляет некто под именем Андрей. Это не вы?
Роман
11.03.2018 13:21
Когда как бы два разных человека одновременно пишут неправду про 140тыс за метр, тут явно что-то не так :)
Константин
11.03.2018 22:00
Во-первых, рад, что кто-то думает также на других ресурсах. Касаемо цен за квадрат, пожалуйста, вот номера квартир и корпус.
263 к1 с5 16эт 7800000
257 15эт 7700000
Скажу так, если вы менеджер, вот конкретное предложение, скидка 20% от базовой на перечисленные выше варианты, раз вы утверждаете, что таких высоких цен нет)
самому мне данный комплекс не интересен, но есть реальный потенциальный покупатель из моих знакомых. Никакого процента мне не нужно, на общественных началах так сказать. Мой телефон подвязан на рассылку глоракс, так что, это не пустые слова 8900...4949
Ну, а если вы способны лишь просто поговорить ни о чем, и вводить покупателей в заблуждение, о данном комплексе, просьба больше не писать подобную воду, на конкретные факты)
263 к1 с5 16эт 7800000
257 15эт 7700000
Скажу так, если вы менеджер, вот конкретное предложение, скидка 20% от базовой на перечисленные выше варианты, раз вы утверждаете, что таких высоких цен нет)
самому мне данный комплекс не интересен, но есть реальный потенциальный покупатель из моих знакомых. Никакого процента мне не нужно, на общественных началах так сказать. Мой телефон подвязан на рассылку глоракс, так что, это не пустые слова 8900...4949
Ну, а если вы способны лишь просто поговорить ни о чем, и вводить покупателей в заблуждение, о данном комплексе, просьба больше не писать подобную воду, на конкретные факты)
Константин
11.03.2018 22:02
Забыл написать, что площади данных квартир 53-54 квадрата, при цене 7700-7800
Антон
14.03.2018 10:07
Константин, там цена сильно зависит от этажа. В общем то многие застройщики грешат этим. Чем выше тем дороже.
Уверен 8-9 этаж стоит в разы дешевле.
Уверен 8-9 этаж стоит в разы дешевле.
Константин
15.03.2018 00:18
Также, Дешевле варианты в комплексе, где куча студий на этаже, у вариантов, что написал выше, насколько помню, 6 квартир на этаже. От вида да, на гипотетическую зелёную зону, значительно дороже, чем на гипотетический стадион) ну а с видом на залив они вообще на продажу не выводили, по легенде - все купили загадочные инвесторы до старта продаж)
Антон
15.03.2018 01:02
Перед НГ, а продаже висели 2 последние 3-ки с видом на порт (9 и 13 этаж), но сейчас действительно ничего не осталось.
Константин
15.03.2018 20:16
Условно на порт, через 6 полосную дорогу) видовые корпуса будут позже, те, что прям рядом с портом
Сергей
05.03.2018 17:54
Константин, все просто:
1.Cредняя цена квадратного метра в обжитом районе 120 000 -130 000 за кв.м, притом что дома является класса комфорт.
2. Если внимательно следите за проектами в этом месте, то Вам должно быть известно о конкретных шагах развития: огромный парк (сразу за 2 корпусом), дороги совместно с ЛСР, школы и садики, гипермаркет ОКЕЙ В 300 м (проект уже реализуется), через дорогу турецкая компания сделает торговый центр (аналог Галереи), огромное количество коммерции (это только у Голден сити), колесо обозрения и тд...
3. В отличие от многих домов комфорт класса, здесь будет дом с закрытой территорией - это дома будущего, которые самые востребуемые и дорогие на рынке. Всегда будут ликвидны.
4. Я даже не говорю о прогулочной набережной .....
5. Из ходя из всего этого это минимум 135 000 за кв.м, а если будет метро +10%
1.Cредняя цена квадратного метра в обжитом районе 120 000 -130 000 за кв.м, притом что дома является класса комфорт.
2. Если внимательно следите за проектами в этом месте, то Вам должно быть известно о конкретных шагах развития: огромный парк (сразу за 2 корпусом), дороги совместно с ЛСР, школы и садики, гипермаркет ОКЕЙ В 300 м (проект уже реализуется), через дорогу турецкая компания сделает торговый центр (аналог Галереи), огромное количество коммерции (это только у Голден сити), колесо обозрения и тд...
3. В отличие от многих домов комфорт класса, здесь будет дом с закрытой территорией - это дома будущего, которые самые востребуемые и дорогие на рынке. Всегда будут ликвидны.
4. Я даже не говорю о прогулочной набережной .....
5. Из ходя из всего этого это минимум 135 000 за кв.м, а если будет метро +10%
Сергей
05.03.2018 21:40
Дожить бы только до реализации всего перечисленного :)
Константин
05.03.2018 22:09
Романтик уже сейчас соответствует всему перечисленному, ценник от 1.8 за студии с ремонтом, высота потолка будет идентичная. Не заметил, чтобы квартиры разлетелись по 100 за метр. В голден, ещё плюс ремонт, ориентир черновой 5 за метр, финиш 10 за метр = 15 к цене
Сергей
05.03.2018 22:44
Ничего общего с Романтиком нет:
1. То, что Вы называете ремонтом в Романтике - это ремонт для бабушек или студентов, посмотрите выставочные квартире, все надо сносить и заново делать, а это еще дороже, чем Вы будете делать ремонт с нуля.
2. Романтик напоминает общагу, где от 10 до 12 квартир на этаже.
3. В Романтике НЕТ закрытых дворов, в их форум постоянные войны с автомобилистами.
4. Интерьер холлов,домов в Голдене на порядок Выше.
5. Панорамные окна.
6. Первая береговая линия.
1. То, что Вы называете ремонтом в Романтике - это ремонт для бабушек или студентов, посмотрите выставочные квартире, все надо сносить и заново делать, а это еще дороже, чем Вы будете делать ремонт с нуля.
2. Романтик напоминает общагу, где от 10 до 12 квартир на этаже.
3. В Романтике НЕТ закрытых дворов, в их форум постоянные войны с автомобилистами.
4. Интерьер холлов,домов в Голдене на порядок Выше.
5. Панорамные окна.
6. Первая береговая линия.
Константин
07.03.2018 11:27
1. Лучше плохой ремонт, чем никакого, т. к чтобы провести голден к черновой отделке 5-10 тыс к квадрату. Высота потолка - идентичная. Застройщик позиционирует проект как бизнес, а в ролике с проектировщиком заявляет, что это проект премиум класса, достойный Крестовского острова. Так что, не нужно притягивать за уши, этот комфорт класс к бизнесу.
2. Здесь тоже общага с кучей студий на этаже, если хотите от 6 квартир на этаже, этих вариантов мало и ценник уже не 90 за метр, а 140
3. Бред, т.к в романтике закрытые дворы, машины запускают, только для выгрузки и все. Если и заезжают, то особо наглые и то, сразу звонят охране. С чего вы взяли, что таких наглых товарищей, не будет в голден?
4. Это еще лишь теория, как все будет реализовано, это еще вопрос, или вы уже в будущем побывали. Скажу удивительную вещь, когда я покупал квартиру на Ваське у сетла, там тоже обещали фасады из натурального камня, по итогу керамогранит. Предъявить вы застройщику ничего не сможете. И это крепнейший застройщик такое себе позволяет, что выкинет глоракс, вообще богатое поле для фантазий.
5. В романтике тоже понарамные окна в новой очереди, при этом, не стоит забывать какие будут теплопотери с таким остеклением.
6. Первая береговая будет у лср и в новых корпусах голден, в корпусах, что в продаже сейчас, будет 6 полосная дорога под окнами и вид на школьный стадион, не вводите в заблуждение потенциальных покупателей, товарищ менеджер по продажам.
2. Здесь тоже общага с кучей студий на этаже, если хотите от 6 квартир на этаже, этих вариантов мало и ценник уже не 90 за метр, а 140
3. Бред, т.к в романтике закрытые дворы, машины запускают, только для выгрузки и все. Если и заезжают, то особо наглые и то, сразу звонят охране. С чего вы взяли, что таких наглых товарищей, не будет в голден?
4. Это еще лишь теория, как все будет реализовано, это еще вопрос, или вы уже в будущем побывали. Скажу удивительную вещь, когда я покупал квартиру на Ваське у сетла, там тоже обещали фасады из натурального камня, по итогу керамогранит. Предъявить вы застройщику ничего не сможете. И это крепнейший застройщик такое себе позволяет, что выкинет глоракс, вообще богатое поле для фантазий.
5. В романтике тоже понарамные окна в новой очереди, при этом, не стоит забывать какие будут теплопотери с таким остеклением.
6. Первая береговая будет у лср и в новых корпусах голден, в корпусах, что в продаже сейчас, будет 6 полосная дорога под окнами и вид на школьный стадион, не вводите в заблуждение потенциальных покупателей, товарищ менеджер по продажам.
Сергей
07.03.2018 12:35
Константин, изучите внимательно проект, огромное количество не точных фактов.... Вы пишите одно и тоже под разными именами, смешно даже....
Константин
07.03.2018 17:52
По делу то будет что-нибудь или вариант - Вы все врётиии и Ойй все, для вас максимально исчерпывающий. Я как был Константин, им и остался или вы в этой ветке видите иное, может быть вы уже сами запутались в своих фэйк логинах? Ну и обелять так застройщика, может лишь его сотрудник, хотя и весьма не убедительно
Антон
07.03.2018 12:51
Неоспоримый факт, что квартир меньше, студий меньше чем в Романтике. Дворы закрыты не только для машин, но и для людей. И самое главное комплекс дальше от ЗСД.
В остальном время покажет. В любом случае архитектурно Golden City интересней всего, что планируется построить в этой части намыва.
В остальном время покажет. В любом случае архитектурно Golden City интересней всего, что планируется построить в этой части намыва.
Константин
07.03.2018 18:03
Цены отличаются весьма сильно, студия за 1.8 с ремонтом у одного и 3 без ремонта. Они должны качественно отличаться друг о друга, а этого нет. Новые корпуса романтика, также удалены от зсд, тут преимуществ вообще никаких. Раземуеется, я не буду покупать квартиру в романтике, т.к жить в общаге не хочу, меня интересует что предлагает застройщик по цене выше конкурентов, а он предлагает тоже самое, если бы не амбиции премиум класса и плюсы их проекта надуманны.
Антон
08.03.2018 12:53
Вам видимо нужен Крестовский остров :)
Константин
09.03.2018 11:58
Крестовский остров это слова застройщика, собственно, об этом и было сказано выше, если не умеете читать, вам в помощь ролик на YouTube, в их группе, можете ознакомиться)
Константин
09.03.2018 12:04
Даже название ролика напишу, а то, есть мнение, вам будет проблемно его найти)
Вот оно : Golden city для туристов, для петербуржцев, для комфортной жизни
Вот оно : Golden city для туристов, для петербуржцев, для комфортной жизни
Константин
09.03.2018 12:33
По ролику застройщика подробнее:
1. Крестовский - тайм код 5:02
2. Бизнес, но ближе к элит - 4:18
Ролик в группе glorax на YouTube, название - Golden city. Российский взгляд на европейский опыт
1. Крестовский - тайм код 5:02
2. Бизнес, но ближе к элит - 4:18
Ролик в группе glorax на YouTube, название - Golden city. Российский взгляд на европейский опыт
Михаил
11.03.2018 23:27
Какой же вы зомбированный, вы если уж врете, то хоть готовьтесь!
1. То, что в Голден Сити - это даже не черновая отделка. Сдавать квартиры без стяжки и перегородок - просто нонсенс.
2. Загляните в секцию 3 Голден Сити, там именно 10 квартир на 6 этаже и ниже, в 4 секции 9 квартир. ТАКАЯ ЖЕ ОБЩАГА, изучите то, что вы продаете, я бы на месте вашего руководства сейчас задумался, свое ли вы место занимаете, не зная проект.
3. Зайдите на сайт Романтика и вы увидите на фотографиях готовых домов, что дворы закрыты.
4. В чем он выше? В картинках? По всем другим проектам Глоракс обещали одно, а по факту другое в 2 раза дешевле. У меня еще сохранились старые буклеты по Шерлоку и Миле, может их тут опубликовать стоит вместе с фотографиями того, что построено?
5. Да? С торчащими под ними радиаторами, как в Шерлоке? Очень удобно :)))
6. То, что сейчас продается - не первая линия.
1. То, что в Голден Сити - это даже не черновая отделка. Сдавать квартиры без стяжки и перегородок - просто нонсенс.
2. Загляните в секцию 3 Голден Сити, там именно 10 квартир на 6 этаже и ниже, в 4 секции 9 квартир. ТАКАЯ ЖЕ ОБЩАГА, изучите то, что вы продаете, я бы на месте вашего руководства сейчас задумался, свое ли вы место занимаете, не зная проект.
3. Зайдите на сайт Романтика и вы увидите на фотографиях готовых домов, что дворы закрыты.
4. В чем он выше? В картинках? По всем другим проектам Глоракс обещали одно, а по факту другое в 2 раза дешевле. У меня еще сохранились старые буклеты по Шерлоку и Миле, может их тут опубликовать стоит вместе с фотографиями того, что построено?
5. Да? С торчащими под ними радиаторами, как в Шерлоке? Очень удобно :)))
6. То, что сейчас продается - не первая линия.
Антон
14.03.2018 10:22
1. Мне не нужна отделка и стены, для меня это скорее плюс, возможность сделать как мне нравится.
2. Начиная с 7 этажа на этаже всего 6 квартир.
3. На сайте может быть все что угодно, по факту сейчас все открыто, сходите на форум дольщиков.
4. Время покажет, отделанные материалы, подъезды, архитектура, окна.
Хочу фотографии, покажите пожалуйста :)
5. Не понял проблемы, вы можете поставить любые радиаторы, под окна на стены, как угодно.
6. Согласен.
2. Начиная с 7 этажа на этаже всего 6 квартир.
3. На сайте может быть все что угодно, по факту сейчас все открыто, сходите на форум дольщиков.
4. Время покажет, отделанные материалы, подъезды, архитектура, окна.
Хочу фотографии, покажите пожалуйста :)
5. Не понял проблемы, вы можете поставить любые радиаторы, под окна на стены, как угодно.
6. Согласен.
Михаил
17.03.2018 02:19
Очень странно позиционировать, как плюс, что мне надо что-то доделывать или переделывать... и выезжать на фоне еще более унылых конкурентов. 6 квартир? Даже в хрущевках столько не делали.
То есть застройщик не в состоянии спроектировать такие планировки, чтобы потом не надо было ничего переделывать? Вот так плюс!
А дураки из таких компаний, как, например, LEGENDA, сидят там что-то измеряют, делают по несколько десятков типов планировок в каждом ЖК. И сдают с белой отделкой, избавляя покупателя от грязной работы, оставляя простор для творчества.
А оказывается купить кривую бетонную коробку и делать там ремонт годами - это круто! Особенно стяжка, вы же ее сделаете, как надо! Там столько вариантов, страшно представить. В будущих корпусах, наверное, и окна надо будет самому ставить.
Вау, и прям ноу-хау. Западные технологии, видимо. Голландские :).
То есть застройщик не в состоянии спроектировать такие планировки, чтобы потом не надо было ничего переделывать? Вот так плюс!
А дураки из таких компаний, как, например, LEGENDA, сидят там что-то измеряют, делают по несколько десятков типов планировок в каждом ЖК. И сдают с белой отделкой, избавляя покупателя от грязной работы, оставляя простор для творчества.
А оказывается купить кривую бетонную коробку и делать там ремонт годами - это круто! Особенно стяжка, вы же ее сделаете, как надо! Там столько вариантов, страшно представить. В будущих корпусах, наверное, и окна надо будет самому ставить.
Вау, и прям ноу-хау. Западные технологии, видимо. Голландские :).
Константин
17.03.2018 12:25
Согласен, отделка эконом из состояния бетона, уровня романтика, будет стоить минимум 15-20 с квадрата, и выносить это как дар от застройщика, лютый цинизм. То, что одной стяжки потребуется несколько тонн или пару полных газелей на квартиру в квадратов 50, отчаянных только радует.
Илья
10.04.2018 15:36
Полностью согласен. Мало того что несколько тонн понадобится материалов только на пол. Важно же что из этого вытекает три варианта:
1) Владелец осознанно сэкономит и тем самым будут нарушены нормы по звукоизоляции. (а это суды, нервы и переделка капитальная)
2) Владелец не будет экономить, но рабочие накосячат.
3) Всё будет хорошо. (считаем вероятность такого исхода)
Так же ещё встанет проблема логистики. Если разрешить всё это поднимать лифтом, то он придёт в негодность. Если не разрешить, то это деньги за ручной труд, ну и отделка холлов пострадает, от армии грузчиков.
Ещё один минус это сам факт того что в доме ни у кого не будет ремонта, и со 100% вероятностью в каждой квартире он рано или поздно будет проведён. Вы вдумайтесь на сколько это может растянуться. Ведь никто не обяжет вашего соседа делать ремонт сразу после сдачи.
1) Владелец осознанно сэкономит и тем самым будут нарушены нормы по звукоизоляции. (а это суды, нервы и переделка капитальная)
2) Владелец не будет экономить, но рабочие накосячат.
3) Всё будет хорошо. (считаем вероятность такого исхода)
Так же ещё встанет проблема логистики. Если разрешить всё это поднимать лифтом, то он придёт в негодность. Если не разрешить, то это деньги за ручной труд, ну и отделка холлов пострадает, от армии грузчиков.
Ещё один минус это сам факт того что в доме ни у кого не будет ремонта, и со 100% вероятностью в каждой квартире он рано или поздно будет проведён. Вы вдумайтесь на сколько это может растянуться. Ведь никто не обяжет вашего соседа делать ремонт сразу после сдачи.
Константин
15.04.2018 00:05
3-4 года минимум, будет шум со всех сторон, предвижу постоянные ссоры, т.к соседи с детьми будут требовать тишины по часам, а ремонтирующие бригады будут работать даже ночью. Лифтам конец однозначный, нигде и никогда отделочные материалы не поднимают на бытовых лифтах, для этого есть внешние подъёмники, используемые до сдачи дома.
Максим
05.03.2018 08:35
Очень удачное расположение с точки зрения логистики, эта локация постоянно развивается, ЛСР не зря пришли на намыв, просчитав экономическую составляющую данной локации...более того даже за свой счет намыв территорию.... через 5 лет цена квадратного метра возрастет минимум до 130 000 за кв.м.,летом покупал за 80 000.
По поводу предыдущего отзыва Константина - давайте рассуждать объективно Я Романтик - это не социальное жилье и не жилье с бабушками и наркоманами, в отличие от соседства многих элитных домов Петроградки, Центра и В.О. Взять комплекс в центре РУССКИЙ ДОМ, где цена квартир стартуют от 30 млн. Вы пройдите рядом с этим домом - бомжи, наркоманы и тд....
По поводу предыдущего отзыва Константина - давайте рассуждать объективно Я Романтик - это не социальное жилье и не жилье с бабушками и наркоманами, в отличие от соседства многих элитных домов Петроградки, Центра и В.О. Взять комплекс в центре РУССКИЙ ДОМ, где цена квартир стартуют от 30 млн. Вы пройдите рядом с этим домом - бомжи, наркоманы и тд....
Константин
05.03.2018 10:15
Рассуждение менеджера глоракс, судя по необоснованно позитивному посылу. Вопрос такой, на основании чего, вы рассчитали минимум 130 за м. в будущем? Если для вас центр Питера это бомжи и наркоманы, тогда зачем вы приехали сюда вообще, с таким подходом к центру, вам однозначно не нужно жить в этом городе.
Максим
05.03.2018 12:16
Ну вообще я коренной Петербуржец и приехали скорее Вы, чем я... и приобрел квартиру в первую очередь для жизни ну интвестиционная привлекательность проекта для меня было не менее значимо...
Когда у людей нет аргументов, тогда они пытаются сказать, что это все пишет застройщик, увы Вы ошибаетесь, что я застройщик, но я в первую очередь аналитик и постоянно вкладываю в такого рода недвижимость...
Надо быть абсолютно "чайником" и дилетантом, чтобы не видеть привлекательность этого проекта....
По поводу бомжей и наркоманов - к сожалению в центре города огромное количество не расселенных квартир, поэтому огромная социальная неоднородность... Это тоже все очевидно видно, но Вы опять этого не видите или не хотите т.к Ваша цель как можно больше гадостей писать(думаю Вы материально в этом заинтересованы)
Когда у людей нет аргументов, тогда они пытаются сказать, что это все пишет застройщик, увы Вы ошибаетесь, что я застройщик, но я в первую очередь аналитик и постоянно вкладываю в такого рода недвижимость...
Надо быть абсолютно "чайником" и дилетантом, чтобы не видеть привлекательность этого проекта....
По поводу бомжей и наркоманов - к сожалению в центре города огромное количество не расселенных квартир, поэтому огромная социальная неоднородность... Это тоже все очевидно видно, но Вы опять этого не видите или не хотите т.к Ваша цель как можно больше гадостей писать(думаю Вы материально в этом заинтересованы)
Константин
05.03.2018 22:03
В центре жить шикарно, у меня только положительные воспоминания, хоть и жил в коммуналке. Посмотрим, что будет через пару лет и какая будет цена в данной локации)
Константин
02.03.2018 22:56
Данный район, в прошлом видовой,превращен в спальник, чуть лучше, чем Кудрово и Девяткино, но спальник, виноват Я романтик. Локация создаёт уже не то впечатление, что раньше. Лидер групп, продал часть земли Романтику, поэтому общаг ещё добавится. Почты, поликлиники, школы будут перегружены еще долгие годы, можно посмотреть на Приморский район, он похож по объёму застройки и по социальным проблемам. Про общественный транспорт молчу, проблема уехать утром и вечером будет зеркальна Приморскому району.
Про сам проект, это уникальное сочетание амбиций застройщика не сочетающееся с реальностью и устоявшимся понятием Бизнес-класс. Из бизнеса, лишь внешний вид, судя по рассказам менеджера и расположение. Если утрировать, можно и Балтийскую жемчужины к бизнесу отнести, раз до воды недалеко. Не понимаю, в чем уникальность фасадов, в Европе, сейчас так выглядят все современные дома, в России, это стиль бизнес-центра.
По реальным параметрам бизнес-класса, воздушные и водные фильтры - их нет, малое количество квартир на этаже, тоже нет. Высокий потолок, тоже нет, т.к в 90% квартир потолки 2.8 без стяжки и разводки проводки, да, она не предусмотрена проектом, поэтому 5см стяжка, 5см под гофру на потолке для электропроводки и 1.5см для напольного покрытия, т.е в лучшем случае, потолок 2.68.
До бизнеса, ну совсем не дотягивает да ещё и по такой цене, ощущение, что они строят в уникальном месте клубный дом, а не в районе Я-романтика. Разумеется, с таким ценообразованием, а именно продажа комфорт-класса по цене бизнеса, может лишь показать рост на старте, в дальнейшем стагнация, а при увеличении стоимости, продаж не будет совсем.
Как оказалось, они подняли цены, но увеличили скидки, уж очень глупый подход, расчёт на совсем не образованный публику. Ну, а уж с бесплатным такси, так совсем позор, полное неуважение к покупателю, лучше бы добавили реальных плюшек в свой проект, хотя с таким количеством квартир на этаже и объёмом студий, уже ничего не поделаешь.
Про сам проект, это уникальное сочетание амбиций застройщика не сочетающееся с реальностью и устоявшимся понятием Бизнес-класс. Из бизнеса, лишь внешний вид, судя по рассказам менеджера и расположение. Если утрировать, можно и Балтийскую жемчужины к бизнесу отнести, раз до воды недалеко. Не понимаю, в чем уникальность фасадов, в Европе, сейчас так выглядят все современные дома, в России, это стиль бизнес-центра.
По реальным параметрам бизнес-класса, воздушные и водные фильтры - их нет, малое количество квартир на этаже, тоже нет. Высокий потолок, тоже нет, т.к в 90% квартир потолки 2.8 без стяжки и разводки проводки, да, она не предусмотрена проектом, поэтому 5см стяжка, 5см под гофру на потолке для электропроводки и 1.5см для напольного покрытия, т.е в лучшем случае, потолок 2.68.
До бизнеса, ну совсем не дотягивает да ещё и по такой цене, ощущение, что они строят в уникальном месте клубный дом, а не в районе Я-романтика. Разумеется, с таким ценообразованием, а именно продажа комфорт-класса по цене бизнеса, может лишь показать рост на старте, в дальнейшем стагнация, а при увеличении стоимости, продаж не будет совсем.
Как оказалось, они подняли цены, но увеличили скидки, уж очень глупый подход, расчёт на совсем не образованный публику. Ну, а уж с бесплатным такси, так совсем позор, полное неуважение к покупателю, лучше бы добавили реальных плюшек в свой проект, хотя с таким количеством квартир на этаже и объёмом студий, уже ничего не поделаешь.
Сергей
04.03.2018 13:54
Извините, но ценник здесь даже близко не дотягивает до "в уникальном месте клубный дом".
Константин
04.03.2018 23:00
140 за квадрат, не жирно на вид в сторону Я-романтик и даже не на порт))
Сергей
05.03.2018 21:38
Сейчас где-то от 100 тыс за квадрат, насколько я знаю.
Но в любом случае я это пишу не чтобы о конкретной цене поспорить, просто за "в уникальном месте клубный дом" глаз зацепился. В уникальном месте клубный дом будет от 200тыс за квадрат, точно не дешевле :)
Но в любом случае я это пишу не чтобы о конкретной цене поспорить, просто за "в уникальном месте клубный дом" глаз зацепился. В уникальном месте клубный дом будет от 200тыс за квадрат, точно не дешевле :)
Константин
05.03.2018 21:59
Клубный дом, это малоэтажный и малонаселённый, пару примеров на вскидку - Мироздание от сетла и рядом строили фины ещё один, на Гагарина называется, насколько помню, там цены были на старте 130за метр. Два клубных дома, как пример. Рекомендую изучать рынок глобальное)
Саша
22.02.2018 13:53
Купили квартиру в секции, где всего 6 этажей. Стали обладателями просторной двушки, ждем ключи. Надеемся, что когда за селимся все и правда будет комфортно и уютно жить.
Наталья
16.02.2018 13:13
Купила квартиру в 1 корпусе однокомнатную (типа 2 евро), потому что не нашла других подходящих мне вариантов в городе (всю жизнь прожила на Ваське). Беру в рассрочку, офис на Невском у них впечатляющий.
Антон Назимов
14.02.2018 00:42
Ну сейчас намыв смотрится приличнее, чем летом. Идет застройка по многим фронтам.
Все территории, которые только начинают застраиваться, вызывают вопросы, а потом все нормально становиться. По-моему, только Девяткино с Кудрово продолжают эти вопросы вызывать,
А намыв не так далеко от центра.
Я не знаю где вы там слышите порт. Корабли там ходят раз в полгода по обещанию. И вообще когда порт шумел? Корабли не паравозы. Они гудят конечно, но чтобы это мешало, их штук 10 должно в ряд встать и Лунную Сонату сыграть.
Не то чтобы можно быть довольным намывом как таковым, но прогресс заметен и цена на Golden City довольно вменяемая.
Все территории, которые только начинают застраиваться, вызывают вопросы, а потом все нормально становиться. По-моему, только Девяткино с Кудрово продолжают эти вопросы вызывать,
А намыв не так далеко от центра.
Я не знаю где вы там слышите порт. Корабли там ходят раз в полгода по обещанию. И вообще когда порт шумел? Корабли не паравозы. Они гудят конечно, но чтобы это мешало, их штук 10 должно в ряд встать и Лунную Сонату сыграть.
Не то чтобы можно быть довольным намывом как таковым, но прогресс заметен и цена на Golden City довольно вменяемая.
Дианида
12.01.2018 18:27
Очень классный ЖК, не стыдно гостей позвать. Шпили, окна во весь рост. Не будет ли дуть с залива? Обещают какие-то супер-пупер меры против ветра.
Василий Петрович
20.12.2017 17:20
За одни только шпили компании нужно сказать спасибо) Продолжают, так сказать, петербургскую традицию!
сергей с.
01.11.2017 10:54
Для жителей ВО район насыпных территорий даже не ВО, это район за КАДом. Изначально в СМИ это дело представлялось как нечто фантастическое. А на деле территория превращается в обычный "спальник" да еще с унылыми перспективами. Какое в этом комплексе будет качество строительства время покажет. Но зимой точно будет холодно, поскольку стеклопакеты имеют тенденцию со временем изнашиваться. А еще будет много пыли. Хотя каждому своё. Ведь даже в минусах есть плюсы.
Максим
31.10.2017 20:00
Скворечник, 4-х комнатная это вообще смех.. Комнаты по 10 метров. Единственное чего это место хорошее, но планировки и метражи нищебродские.
Константин
12.12.2017 07:46
И это ещё одно дело на картинке посмотреть а другое воочию лицезреть. Это как кухня в хрущевке 8 -ми метров. Там только односпальную кровать поставить и стол с стулом .Смотрели квартиры увидели , убежали. Прямо номер в исправительных учреждениях. в хрущевках комнаты больше ))
Сергей
17.12.2017 11:32
Как вы воочию что-то лицезрели, если там еще даже фундамент не везде готов?
Констанин
18.09.2017 14:55
Отличная цена для входа, думаю при сдаче будет раза в два, а то и в три больше. Остаётся надеяться, что проблем у застройщика не будет)
Артем
11.09.2017 13:08
да как то печально пока всё.
Максим
12.09.2017 09:46
А мне, кажется, все замечательно. Стройка идет полным ходом, застройщик ее выкладывает еженедельно с фотоотчетом,
Артем
15.09.2017 15:02
это ваше личное мнение, новые фотографии без прогресса меня не впечетляют. Я там переодически лично бываю и темпы строительства меня абсолютно не впечетляют.
Скажу более того, лично для меня интерес предстваляет только после того как уже будут построенно несколько корпусов. Пока это все не интересно. Перспективы расплывчаты, а риски слишком высокие.
Скажу более того, лично для меня интерес предстваляет только после того как уже будут построенно несколько корпусов. Пока это все не интересно. Перспективы расплывчаты, а риски слишком высокие.
Максим
15.09.2017 17:04
Это не мое личное мнение, а соотношению работ к графику строительства, если конечно Вы изучали его, а не просто голословно делали выводы).
Очевидные вещи говорите - понятно, когда будут построены какие-то корпуса, то будет более четкое представление о проекте, но при этом не забывайте, что цена за метр будет постоянно расти, думаю в середине проекта это миниум 120 000 за кв.м при том, что сейчас 85 000.
Очевидные вещи говорите - понятно, когда будут построены какие-то корпуса, то будет более четкое представление о проекте, но при этом не забывайте, что цена за метр будет постоянно расти, думаю в середине проекта это миниум 120 000 за кв.м при том, что сейчас 85 000.
Анна
22.08.2017 21:23
Только вчера заходила и там есть даже почти нераскупленные этажи, и трешки видела
Андрей
21.08.2017 12:42
Зашел на сайт застройщика - там практически ничего не осталось: по одной-две !!!однушки!!! на этаже.
Ну это реально смешно - типа все трёшки и двушки раскупили... Создают ажиотаж, боты-продажники мочат маркетологов конкурентов на других сайтах в профильных темах. Оборжака.
Ну это реально смешно - типа все трёшки и двушки раскупили... Создают ажиотаж, боты-продажники мочат маркетологов конкурентов на других сайтах в профильных темах. Оборжака.
Ева
16.08.2017 19:44
Значит так:
1. Шум от порта есть. Гудки слышны до Беринга отчётливо. Что говорить о близости в несколько метров - это просто жесть!
2. Намывная технология в России - не смешите.
3. Волна в 5 метров - и первые 2 этажа с подвалом в хлам! Лодочки прикупите вместе с квартирой ;)
4. ЗСД - вонючая трасса, шумная - наслаждайтесь!
5. Дом у воды? Ветер с моря дул? ) Точно романтики... Ладно, лишь бы не сдул.)))
6. Парковки, плотность застройки - это везде так. Но зато метро построят! Вау! :) Интересно только когда? Предполагаемая дата открытия: 2028—2048 год. Товарищи, ну это даже не обсуждается.
7. (на закуску, для гурманов) Цена махонькой квартирки (студии 25 м2 от 2 400 000 на старте) сопоставима с ценой 2-х этажного загородного дома в 100 кв.м. с участком 10 соток! Желаете ютиться в вонючем (кстати радиационном) районе или жить припеваючи в экологически чистом? Хотя, для кого как...
1. Шум от порта есть. Гудки слышны до Беринга отчётливо. Что говорить о близости в несколько метров - это просто жесть!
2. Намывная технология в России - не смешите.
3. Волна в 5 метров - и первые 2 этажа с подвалом в хлам! Лодочки прикупите вместе с квартирой ;)
4. ЗСД - вонючая трасса, шумная - наслаждайтесь!
5. Дом у воды? Ветер с моря дул? ) Точно романтики... Ладно, лишь бы не сдул.)))
6. Парковки, плотность застройки - это везде так. Но зато метро построят! Вау! :) Интересно только когда? Предполагаемая дата открытия: 2028—2048 год. Товарищи, ну это даже не обсуждается.
7. (на закуску, для гурманов) Цена махонькой квартирки (студии 25 м2 от 2 400 000 на старте) сопоставима с ценой 2-х этажного загородного дома в 100 кв.м. с участком 10 соток! Желаете ютиться в вонючем (кстати радиационном) районе или жить припеваючи в экологически чистом? Хотя, для кого как...
Олег
16.08.2017 21:18
А где такие цены на дома? Даже в Пскове дом обойдётся не меньше, чем в 5-6 млн., а в Питере так все 8.
Но за эти деньги и квартиру можно приличную посмотреть.
Не забывайте, кстати, что дом и обслуживать гораздо дороже и муторнее.
Но за эти деньги и квартиру можно приличную посмотреть.
Не забывайте, кстати, что дом и обслуживать гораздо дороже и муторнее.
Георгий
18.08.2017 22:25
Не обращайте внимания, кто-то девушку обидел, видимо)
Что не фраза, то лозунг! Ее бы энергию, да в мирных целях...
Что не фраза, то лозунг! Ее бы энергию, да в мирных целях...
Петр
18.08.2017 17:43
Похоже, Ева живет в каком-то своем мире, посмеялся от души))) особенно на фразой " Волна в 5 метров - и первые 2 этажа с подвалом в хлам!"
Роман
19.08.2017 14:33
Да что там, иногда такие волны, что может и с крышей накрыть :)
Екатерина
18.09.2017 14:22
Ева, Вы, видимо не знаете, что территория, Кораблестроителей тоже намывная. Еще в советское время там намыли прилично. Пока никого не затопило вроде))
Георгий
16.08.2017 00:07
В домах у воды не жил, но бывал. Современные стеклопакеты на совесть делают, да и окна в пол не такое уж нововведение.
Dmitri
31.07.2017 09:23
насколько тепло будет жить зимой - квартиры - сплошные окна? Во сколько обойдется обогрев, на заливе ветра злючие. Водяные полы - а если ремонтировать, то полы вскрывать?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Аккредитованные банки
