ЖК Master Серебристый бульвар 19 (Мастер)

Владислав Евгеньевич, добрый день. По поводу "уплотнительной застройки", вы можете ознакомиться с размещенной мною информацией о расположении ЖК MASTER в нескольких комментариях выше. Расположение нашего дома удовлетворяет всем требованиям законодательства и нормативам строительства. Что же касается спекуляций на популярных сегодня темах (коррупции, сравнения с 90-ми и др.), такие комментарии не являются конструктивными, не имеют отношения к актуальным вопросам строительства, а следовательно, обсуждаться ни сейчас, ни в дальнейшем не будут.

Наталья, даже у застройщика нет такой "инсайдерской" информации.

судя по темпам во II кв. 2018 г. не сдадут.
Во II кв. 2019 возможно, если застройщик ускорит темпу

Сергей, добрый день. Хочу обратить ваше внимание на тот факт, что линейный расчет темпов строительства в текущей ситуации неприменим. "Нулевой" цикл строительства (а именно о нем сейчас идет речь) - самый затратный в плане времени. На данный этап работ может уходить около трети всего времени строительства объекта, а в случае наличия подземного паркинга и больше (в таком случае нулевой цикл может даже превышать 50% затрат времени в общем сроке строительства). При этом на данном этапе строительства закладывается основа будущего дома, это очень ответственный этап. Поэтому все делается основательно, с соблюдением всех требований и нормативов, в том числе и в плане затрат времени на все технологические операции.
С точки зрения стороннего наблюдателя (непрофессионала) - этот этап психологически всегда воспринимается достаточно тяжело. Дело в том, что со стороны сложно оценить весь огромный объем проводимых работ. Позже, когда начинается строительство стен дома, есть точка отсчета для понимания того, с какой скоростью идет стройка. На "нулевом" же этапе такую точку отсчета для стороннего наблюдателя сложно найти. Поэтому создается ложное впечатление того, что работы идут слишком медленно.

Также стоит отметить, что существует определенная сезонная неравномерность темпов строительства, обусловленная погодными условиями. И в скором времени наступит более благоприятный для строительства летний период.
Исходя из всего этого, можно подвести итог о том, что "на глаз" в какой-то момент времени оценивать соблюдение темпов строительства некорректно, необходимо исходить из общей картины проводимых работ.

Стоит также отметить, что мы регулярно размещаем отчеты о проводимых на площадке работах в официальной группе в ВК, а также на строительной площадке организовано видеонаблюдение. Таким образом, каждый может в любой момент увидеть, что никаких простоев или задержек хода работ нет и, следовательно, предположения о том, что сроки сдачи дома будут нарушены, не имеют оснований.

Бабушка Валя, добрый день. Моя позиция, как официального представителя компании, не просто освещать только хорошие стороны проекта, но и предоставлять объективную информацию о ЖК MASTER, а также обратную связь для тех пользователей, кому интересен наш дом.
По поводу вашего сомнения в нечистоплотности проведенной экспертизы – это уже не просто недовольство жильца из соседнего дома, а откровенная клевета. К тому же, если мое постоянное пребывание на форуме логично, то ваше вызывает вопросы... тем более с таким никнеймом. Вряд ли бабушка по имени Валя из соседнего дома сделала бы себе такой никнейм...

Итак, возвращаясь к моей функции на этом форуме, давайте будем разбираться.
ЖК MASTER будет находиться по адресу Серебристый бульвар, 19.

Площадь участка, на котором строится наш ЖК составляет 2 582,0 кв.м

Площадь застройки составляет 1 037,2 кв.м , соответственно остается 1 544,8 кв.м

Из них на детскую и спортивную площадки отведено около 300 кв.м, а точнее 285 кв.м

Зона отдыха запроектирована на стилобате, поэтому дополнительной земли не требуется.

Рендеры (план благоустройства придомовой территории) делаются в масштабе на основе утвержденного генплана проекта.

Теперь давайте обсудим нормы инсоляции в ЖК MASTER: продолжительность инсоляции в нашем доме соответствует нормативной продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий для Санкт-Петербурга в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1076-01, что подтверждено экспертизой.

Теперь по поводу расстояния до соседних домов. От ЖК MASTER до дома-корабля справа - 40 м., до кирпичного дома на севере - 20,5 м (от края балкона 2-х комнатной квартиры) и 23 м (от края балкона однокомнатной квартиры). Эти цифры соответствуют Общероссийским градостроительным требованиям (п.7.1 СП 42.13330.2011)

Бабушка Валя, добрый вечер. Во-первых, лужа появляется, т.к. в зимнее время тает снег, а также грунты у нас водонасыщенные, как и везде в Петербурге. Эта лужа не влияет на строительство дома. Во-вторых, дом строится, соблюдая все необходимые нормы и правила, что является обязательным условием для выдачи разрешения на строительство. Экспертиза должна показать, что стройка не нарушает норм инсоляции уже в существующих домах и, что ее достаточно в новом объекте строительства, что и было сделано. В-третьих, детская площадка запланирована в проекте - это вы можете увидеть на наших рендерах. Зона отдыха запланирована на стилобате. В-четвертых, если хочется жить в городе, а не за городом,то шум - это неизбежность, но и это мы попытались предусмотреть: в квартирах на последних этажах не будет шума и пыли, а лишь чудесный вид из панорамного окна.

Егор, добрый вечер. Если вы намекаете на то, что на месте стройки есть подземный водоем, то хотим вас обрадовать - его там нет. У нас есть результаты геологических изысканий, которые довольно объективны. Плюс мы опирались на архивные изыскания треста «ГРЕИ» и на актуальные изыскания, которые делали специально для дома MASTER. Также на главной странице сайта есть кнопка «веб-камера со стройки», нажав ее, вы увидите ход строительства в реальном времени и убедитесь в отсутствии подземного водоема. Сваи уже забиты, что вы также можете посмотреть на главной странице сайта.

Ольга, лужа появляется, т.к. в зимнее время тает снег. А также грунты у нас водонасыщенные, как и везде в Петербурге. Эта лужа не влияет на строительство дома.

Алексей, генеральный подрядчик - компания "Магнит", на рынке с 1991 г. На данный момент "Магнит" реализует около 10 проектов для Газпрома по всей России. Компания " Геострой" выполняла нулевой цикл работ.

Ольга, летом размещали базовую цену (т.е. без учета всех скидок) 1к.кв на 3 этаже 5,4 млн, при 100% такая квартира стоит 4868505 руб. Пока мы держим цены, которые заявляли на старте. Как только приступим к монолитным работам, цены поднимутся.

Действительно, погода в нашем городе оставляет желать лучшего, то мороз, то дождь.

Ирина, поясните пожалуйста о каком доме идет речь? И в следствии чего по вашему мнению произошел так называемый потоп?

О том доме, который здесь обсуждается. Я из окон Серебристого 21 за ним наблюдаю. Не знаю что они там копали,но лужа морем разлилась. Бегали, прокапывали,откачивали.

Ирина, лужа появлялась, т.к. грунты у нас водонасыщенные, как и везде в Петербурге. Эта лужа никоим образом не влияла на строительство дома.

Уважаемая Мария, ФСК Лидер не имеет к Мастеру на серебристом 19 никакого отношения, у нас схожие названия, девелопером проекта является компания «ВиПС Девелопмент». Это компания с огромным опытом работы, дом строится в районе со сложившейся инфраструктурой в шаговой доступности от двух веток метро. Стройка идет в рамках заявленного графика так, что нет оснований сомневаться в сроках сдачи дома.

Мария, Застройщиком является MASTER девелопмент – действительно новая строительная компания. ООО «Лидер» (не путать с «Лидер Групп» и «ФСК Лидер») – это юридическое лицо, на которое оформлено право собственности на земельный участок.
Любая компания - это прежде всего люди. У нас собрана команда профессионалов, работающих на рынке уже не один десяток лет, в портфеле которых сотни сданных объектов.
ЖК MASTER Серебристый бульвар, 19 - наш первый, знаковый проект. Параллельно ведутся работы над следующим проектом, который выйдет весной/летом 2017г. Земельный участки приобретаются в собственность и проекты строятся на собственные средства, что также говорит об уверенности Застройщика на рынке.

Меня заинтересовал этот дом интересной планировкой однушки. Дом понравился, но сомнения есть. А по поводу строек в конце Комендантского, так место там значительно более комфортное. Взять хотя бы Ультра сити. Крестовский остров отдыхает! Вот где можно жить с удовольствием и комфортом!

Мария, вообще молодец, Крестовский остров и Комендантский проспект с периодической вонялкой от мусорки сравнила.

Дарья, Застройщиком является MASTER девелопмент – действительно новая строительная компания. ООО «Лидер» (не путать с «Лидер Групп» и «ФСК Лидер») – это юридическое лицо, на которое оформлено право собственности на земельный участок.
Любая компания - это прежде всего люди. У нас собрана команда профессионалов, работающих на рынке уже не один десяток лет, в портфеле которых сотни сданных объектов.
ЖК MASTER Серебристый бульвар, 19 - наш первый, знаковый проект. Параллельно ведутся работы над следующим проектом, который выйдет весной/летом 2017г. Земельный участки приобретаются в собственность и проекты строятся на собственные средства, что также говорит об уверенности Застройщика на рынке.