ЖК Московские ворота
Описание проекта
Жилой комплекс "Московские Ворота" - проект реновации территорий, что находятся в Московском районе Санкт-Петербурга, на участке бывшего завода "Вагонмаш". В составе комплекса несколько монолитно-кирпичных домов этажности от 12 до 14 уровней, а также объекты собственной торгово-социальной инфраструктуры.
Описание жилой застройки
В ходе реализации проекта компания Эталон ЛенСпецСМУ намерена предложить более 200 тыс. кв.м. жилой площади. Только в первом корпусе запроектировано 240 квартир. В новостройках предусмотрены различные варианты жилья: от студий до четырехкомнатных площадью от 41,5 до 115,2 кв.м. Внутренняя отделка проводится только в местах общего пользования. Первый уровень зданий занят коммерческими помещениями, каждое с отдельным входом. На подземном будет размещен паркинг, в т.ч. в под первым корпусом парковка рассчитана на 98 машиномест.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура "Московских Ворот" представлена новыми школами, детскими садами и пр. социально значимыми объектами. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находится кукольный "Театр сказки", супермаркеты "Азбука Вкуса", "Пятерочка", "Максидом", частная школа "Рид", стомат-клиники. До общеобразовательных школ и детсадов можно дойти за 10 минут.
Экологическую ситуацию в микрорайоне сложно назвать благоприятной. Дома расположены между загруженным Московским проспектом и железной дорогой, недалеко от Балтийского вокзала. Правда, поблизости есть небольшие сады - Колмовский и Рощинский.
Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В пяти минутах пешком станция метро, рядом остановки автобусов, троллейбусов и трамваев. В 3,2 км находится выезд на ЗСД. До Балтийского вокзала можно добраться за 20 минут на метро.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Московские ворота
Написать отзыв
люда
17.11.2016 09:57
а второй корпус секция 5 что слышно о выдаче ключей. уже середина ноября.одни обещания. кто знает отзовитесь. пожалуйста
Ирина
16.11.2016 09:53
Интересно качество облицовки плиткой санузлов. Подскажите, кто это видел.
Дмитрий
02.12.2016 23:53
Почти везде положили хорошо. По плитке замечаний крайне мало. Если где сколы или трещины - меняют
Вячеслав
15.11.2016 22:51
У меня большие сомнения, что в кратчайшие сроки исправят все замечания! Действительно качество отделки оставляет желать лучшего. Выполнено все настолько плохо, что возникло ощущение, что работы выполняли не профессионалы. Боюсь даже представить, что будет, если в руки взять правило с уровнем.
Akela
18.11.2016 12:58
мы принимали квартиру когда, - с уровнем прошлись. Все норм.
Василий
19.11.2016 11:58
Надо не бояться, а брать!
Работали, как на любой стройке профессионалы - узбеки и таджики.
Работали, как на любой стройке профессионалы - узбеки и таджики.
Нора
19.11.2016 17:13
Самое смешное, что работали русские. я несколько раз ездила замеры делала для заказа мебели...и видела рабочих...
Нора
13.11.2016 14:27
Сходилпытались принять квартиру во 2м корпусе. Такого качества отделки не ожидала. Ощущение что в северную долину пришли квартиру принимать. Были настроены принять даже с недоделками. Но оказалась одна сплошная недоделка. Молчу про плинтус. Вместо заявленного мдф белого, увидели самый дешёвый пластиковый плинтус.
Ирина
15.11.2016 13:12
Нюра, каковы Ваши дальнейшие действия, квартиру не приняли? Сроки на переделку установили?
Нора
19.11.2016 00:01
2 недели на устранение. С несоответствием заявленой отделки фактической думаю можно решить только в судебном порядке. Лен спецму глубоко наплевать на покупателя. Информацию об отделке сразу убрали с сайта московских ворот, тк квартиры не принимают по причине не соответствия. Но у нас есть скрин шоты.
Антон
07.12.2016 14:29
Нора, могли бы Вы отправить скриншоты отделки(комфорт+) с их сайта мне на почту? nabokinn@mail.ru
Наталья
15.12.2016 19:18
Нора, если вам не трудно, пришлите скрины на почту romashka-1972@mail.ru Тоже не хочу подписывать акт из-за плинтусов. Самый дешевый пластик вместо МДФ. Причем разница по цене получается немалая. А с двух корпусов и ваще миллионы(((
Маргарита
09.01.2017 16:40
Нора, добрый день!
Если у Вас остались скриншоты, пришлите, пожалуйста, на почту dzheruk@gmail.com
И были ли устранены недоделки? За какой срок?
Заранее спасибо!
Если у Вас остались скриншоты, пришлите, пожалуйста, на почту dzheruk@gmail.com
И были ли устранены недоделки? За какой срок?
Заранее спасибо!
Рома
15.11.2016 18:24
Ну, во второй раз получится принять, если вы указали на недочеты, - вам их исправят. Нам все сделали, оч.быстро, и сразу принять смогли квартиру.
Василий
05.11.2016 10:22
В Октябре ключей не давали.
А в целом что-то мутное, даже по отзывам видно. Но каждый имеет право рисковать своими деньгами по своему. Скорее предпочту что-либо более прозрачное. Исключительно ИМХО.
А в целом что-то мутное, даже по отзывам видно. Но каждый имеет право рисковать своими деньгами по своему. Скорее предпочту что-либо более прозрачное. Исключительно ИМХО.
Таня
07.11.2016 15:41
А что там мутного? Ключи должны дать до 30 ноября. Сейчас завершают чистовую отделку. Некоторые секции начали заселять, но пока есть недочёты. В целом есть и плюсы и минусы. УК навязали свою, платежи не низкие конечно обещают, но поживём увидим. Зато территория закрытая.
Евген
11.11.2016 12:04
Платежи как платежи. Я особой разницы с теми, что сейчас плачу, не увидел.
Май
09.11.2016 21:54
интересно, по каким отзывам вы так впечатлились. Я пролистал ветку – и так и не понял. А ключи, кстати, раньше ноября никому и не обещали.
Татьяна
26.10.2016 11:30
Здравствуйте, скажите пожалуйста кто получиль ключи 2-ой корпус как там??вижу что засилиние идёт
Мария
07.10.2016 11:41
У ипотечников тоже предварительный договор.
Поговорите с менеджером.
Поговорите с менеджером.
Елена
03.10.2016 13:39
Согласна с Аленкой, мы тоже не поняли, почему только ипотечников надо сразу регистрировать, а мы должны оплачивать по предварительному договору, если у нас и без ипотеки достаточно средств для оплаты. Сам комплекс понравился, но пока не определились окончательно, находимся в поиске. Предварительный договор совсем нет желания заключать и ждать несколько месяцев, пока с тобой изволят заключить основной договор, который подлежит госрегистрации.
Саша
05.10.2016 23:56
почему соизволят? не очень понятна формулировка. ради такого дела можно и подождать
Елена
10.11.2016 12:58
Это, конечно, дело каждого по какому договору отдавать деньги продавцу, причем не малые, а миллионы, но мое мнение таково: оплатив полную стоимость, хочется иметь на руках нормальный, зарегистрированный договор и документы на собственность, а не ждать месяцами, заключив предварительный, который нигде регистрируется, соответственно, и регистрацию права собственности придется ждать неопределенный срок. Учитывая сегодняшнюю обстановку, лучше все получить сразу и спать спокойно, кто знает, что случится с продавцом данной квартиры завтра, а у вас на руках бумажка. Почитайте этот предварительный договор, если еще его не читали, и всё поймете.
Андреев
31.07.2017 16:58
Документов на собственность у вас не будет до момента сдачи квартиры, у вас будет право требования. Теоретически ничто не мешает вам купить квартиру в ипотеку, которую сразу же и погасить. Конечно будут некоторые издержки дополнительные, не существенные впрочем в сравнении с ценой квартиры. Но я бы 100 раз подумал вообще стоит ли связываться с этой фирмой, если у них такие мутные схемы, которым они даже не смогли хоть какого-то внятного обоснования придумать.
Светлана
30.09.2016 12:29
А мне нравиться..
Уже идет отделка..
Уже идет отделка..
Аленка
25.09.2016 20:05
Рассматривала возможность покупки жилья с данном жк, но смущает то, что заключают предварительный договор купли-продажи. По какой причине застройщик не может заключить со мной основной договор не понятно совершенно. В отделе продаж ни одной такой причины не озвучили. С ипотечниками они спокойно заключают и несут на регистрацию, а с остальными предварительный без регистрации. Как-то не серьезно. Отказалась от покупки.
Алекса
29.09.2016 18:56
мы с мужем как раз взяли ипотеку на ворота, никаких трудностей при заключении не было - это точно.
Светлана
04.07.2016 00:18
возможно вы и правы... Но жк Тайм на перекрестке ветров и все ветра будут биться об угол дома... Хотя жк не плохой..
ЖК Московский квартал очень зажат и цены такие же , но по ветке метро дальше..
Конечно мне бы очень подошел ЖК Аристократ.. но и цены тоже соответственно слишком крутые.. к тому же без ремонта..
Поэтому ЖК Московские ворота не самый лучший... но наиболее подходящий ЖК на данный момент по всем показателям доступности, экологии и расположению.
ЖК Московский квартал очень зажат и цены такие же , но по ветке метро дальше..
Конечно мне бы очень подошел ЖК Аристократ.. но и цены тоже соответственно слишком крутые.. к тому же без ремонта..
Поэтому ЖК Московские ворота не самый лучший... но наиболее подходящий ЖК на данный момент по всем показателям доступности, экологии и расположению.
Петр
03.07.2016 21:24
ЖК Ленинград, Жк Лиственный, рядом метро, рядом самые крупные зеленые зоны Петербурга, а цены(реальные) при запросе у менеджеров 100-110 тыс/метр, как вы понимаете 100 это двушки, 110 это однушки. В Жк Ленинград правда ещё ниже так как начальная стадия. Я просто рассказываю о личном опыте подбора квартиры и опыте друзей. Про парнас речи не идёт, под выборгским районом я имею ввиду настоящий выборгский район. При этом та же синяя ветка. Там ещё есть новостройки, все не изучал. И прошу прощения если кого обидел комментарием, изучил Жк времена года, Жк московский квартал, тайм и так далее, но если честно 140 тысяч за метр и выше- это перебор.
Ирина
02.07.2016 00:07
В общем, как я и думала, альтернативы ЖК "Московские Ворота" нет. А вот "Северная долина" как раз для приезжих. Полностью согласна с Еленой и Светланой. Результат во 2 и 3 корпусах отсутствует - была там сегодня. Только приступили к выравниванию стен. Ключи - не ранее ноября.
Виталий Сергеевич
30.06.2016 09:47
Я скажу больше , не бойтесь общаться с агентами по новостройкам, они действительно подберут то что нужно и в нужном районе на хороших условиях!) В общем если помощь будет нужна, пишите, помогу, комиссии нет!
Ирина
28.06.2016 23:33
Действительно, пусть Пётр приведёт примеры таких ЖК, о которых пишет!
Антон
30.06.2016 22:10
Я думаю речь идёт про Парнас, Северная Долина, не обязательно, но по критериям подходит. Отделка там есть, но попроще, метро рядом, экология хорошая и цены, как сказал Пётр на порядок ниже. Район действительно хороший, но все же эти районы имеют разную целевую аудиторию. На Парнасе будет хорошо жить людям с маленькими детьми, а этот район для тех, кому нужно быть поближе к центру ну или просто если люди не хотят в принципе далеко от центра жить. Или сдавать выгодно.
Светлана
28.06.2016 08:54
Мне очень нравиться расположение жк "Московские ворота". Доступность к метро идеальная. Что касается конкретно экологии, думаю здесь воздух будет не хуже и не лучше, чем в других районах Питера. Хотелось бы узнать видел ли кто-нибудь результаты отделки 2-го и 3-го корпусов?
Елена
26.06.2016 20:00
Приведите пример тогда в другом районе чтобы было и с отделкой и транспортной доступностью и не на территории какой нибудь инфекционной больницы и кухни от 15 метров
Петр
26.06.2016 16:50
Люди из других городов кидаются на квартиры в московском районе, не зная города, а застройщики этим пользуются и загибают ценники) Огромнейшее количество других мест в Питере где цены на порядок ниже, и качество и транспортная доступность и экология точно не хуже. У меня огромное количество друзей и может из 20-ти только один живет на московском и то вскоре переезжает в выборгский район к паркам и экологии. При этом продав свою панельную квартиру в хрущевке за 100 тыс/м !!! )) воспользовался спросом)
Маша
30.06.2016 13:59
а чем это вам экология в районе не угодила? Все с ней в порядке))
Светлана
16.04.2016 20:26
А как отделка во 2-ом и 3-ем корпусе ?
Какое впечатление ?
Как там продвигаются работы?
Какое впечатление ?
Как там продвигаются работы?
Антон
17.06.2016 16:17
Был во 2-ом корпусе в начале мая, там еще отделку не начали делать тогда. Дом был на просушке после зимы. Но, полагаю, что на данный момент отделка уже ведётся.
Игорь
07.04.2016 10:15
Необоснованно дорого с учетом нынешних реалий !
Алена
15.04.2016 13:19
Рубрика «Нам пишут конкуренты»
Александр
17.04.2016 11:31
Если посмотреть как уменьшается число свободных квартир, то цена конкурентна. Всегда хочется купить дешевле, но некоторый тип планировок распродан полностью - ?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
