ЖК Московский квартал
Описание проекта
Жилой комплекс "Московский квартал" построен в одноименном районе Санкт-Петербурга, возле станции метро "Электросила". Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса состоит из дома переменной этажности, детского сада и благоустроенной территории. Под комплекс отведен участок площадью 5805 кв.м.
Характеристика объекта
Строительство выполнено по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасадов облицовочным кирпичом светло-желтого цвета и витражным остеклением балконов. В продаже предусмотрены квартиры от компактных студий площадью 28 кв.м. до четырехкомнатных с обычной или евро-планировкой метражом до 119 кв.м. Отделка проводилась только в местах общего пользования. В окнах квартир установлены металлопластиковые конструкции с тройными стеклопакетами, остекление балконов и лоджий – алюминиевое одинарное.
Для маломобильных групп населения "СМ-Девелопмент" обустроены удобные съезды и проведены ряд других необходимых приспособлений.
Инфраструктура
На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входом. Только в первой очереди строительства в их числе будет обустроено 19 разных учреждений:
- рассчетно-кассовый центр;
- салон красоты;
- аптека;
- 4 промтоварных магазина;
- 2 продуктовых магазина;
- 1 офис продаж и 3 других офисных ячеек;
- турагенство;
- ресторан;
- кафе;
- ателье;
- химчистка;
- нотариальный кабинет.
Территория "Московского квартала" благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и наземными автостоянками. В подземной части дома обустроен паркинг на 97 машиномест. Проектом также предусмотрено строительство детского сада на 125 детей.
Месторасположение новостройки выбрано удачно. Рядом гипермаркет "Окей", 3 детских сада, школа, несколько клиник, кафе и пр. До ст. метро "Электросила" 2 мин. пешком, рядом проходит крупная магистраль – Московский проспект с прямым выездом на КАД в 9 км.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Московский квартал
Написать отзыв
Anastasiya Aleksandrovna
18.07.2017 09:42
" Силовые машины" не добросовестный застройщик.
Не могли заменить поцарапанные стеклопакеты 4 месяца. Начальник отдела продаж Волобуев вызывал каждые 2-3 недели на приемку , и делал удивленный вид, когда каждый раз выяснялось , что стеклопакеты все те же.
То есть ему было легче вызвать нас чем дойти и проверить самому работу своим подчинённых
Мы написали претензию на просрочку, и согласились на предложенную застройщиком сумму для досудебного соглашения, хоть она и была в 3 раза меньше той, которая нам полагалась фактически.
В итоге, начальником отдела продаж и бухгалтером , был сделан подмен документов, по которому нам выплатили ещё на 20 тысяч меньше , включив в соглашение на подпись налоги, когда мы предъявили предварительное соглашение в которым, была прописана другая сумма, они признали его ошибочным, даже напечатали объяснительную от юристов и пообещали их наказать!
Вообщем мошенники ещё те!, дома бизнес класса строят , а ради 20 тысяч готовы такие спектакли разыгрывать!
Не могли заменить поцарапанные стеклопакеты 4 месяца. Начальник отдела продаж Волобуев вызывал каждые 2-3 недели на приемку , и делал удивленный вид, когда каждый раз выяснялось , что стеклопакеты все те же.
То есть ему было легче вызвать нас чем дойти и проверить самому работу своим подчинённых
Мы написали претензию на просрочку, и согласились на предложенную застройщиком сумму для досудебного соглашения, хоть она и была в 3 раза меньше той, которая нам полагалась фактически.
В итоге, начальником отдела продаж и бухгалтером , был сделан подмен документов, по которому нам выплатили ещё на 20 тысяч меньше , включив в соглашение на подпись налоги, когда мы предъявили предварительное соглашение в которым, была прописана другая сумма, они признали его ошибочным, даже напечатали объяснительную от юристов и пообещали их наказать!
Вообщем мошенники ещё те!, дома бизнес класса строят , а ради 20 тысяч готовы такие спектакли разыгрывать!
Михаил
29.11.2016 15:53
Собираемся купить тут квартиру. Уточните, что за свалка радиоактивных отходов завода "Техприбор" в недостатках? Есть ли какие-нибудь ссылки - в интернете не нашел ничего.
Olex
09.01.2017 19:44
Доброго времени суток! У нас тоже были дурные мысли на этот счёт. При приемке квартиры специалисты сделали замеры радиоактивного фона и ещё каких-то показателей - все в норме. По крайней мере в доме бизнес +, который на Московский пр-кт
Ольга
26.01.2017 13:53
Дайте, пожалуйста, ссылку на фирму, которая проводила исследования, если это возможно.
Петр
16.10.2016 14:51
Добрый день! Владельцы 1 очереди, дайте отзыв по шумоизоляции перекрытий!
Елена
12.07.2016 10:59
На 10.07.16 застройщик отказался огораживать территорию второй и третьей очереди, несмотря на то что это прописанной в проектной документации. Решили переложить эту обязанность на управляющую компанию, т.е огораживать территорию за счёт собственников. Спасибо "СМ-Девелопмент" !
FarVeter
29.07.2015 10:11
Хотя в отзыве тайного покупателя написано про 2-ую очередь "Дело в том, что высота потолков на 2-3 этаже - 2.75 метра, а на 4 этаже и выше - 3 метра.". Так что, надо уточнять, кто ошибся: я или тайный покупатель.
http://spbguru.ru/secrets/1536-zhk-moskovskij-kvartal-mesto-stoit-deneg
http://spbguru.ru/secrets/1536-zhk-moskovskij-kvartal-mesto-stoit-deneg
Покупатель
31.03.2016 16:29
ошиблись вы, тк на днях там была, смотрела 2ю очередь: первые этажи коммерческие, потом техэтаж с маленькими окошками, и со второго начинаются жилые помещения. Менеджер сказал, что 2-3 этажи - 2,75 (не в чистоте, от стяжки до потолка), выше - 3м. Вопрос был принципиальный, тк понравились кв на 3м и 7м этажах. Ушла думать и сравнивать с соседними новостройками. Кстати, там напротив 3й очереди (2х крайних секций) окна в окна строится 20 с лишним этажный БЦ и еще что-то без опозновательных знаков и табличек сразу за метро, тоже полностью перекрывая вид на московский. Кто-то в курсе, что это за сооружение будет или это тоже часть того же БЦ? да, а напротив окон 2й очереди (7ми этажного домика) строится 5ти этажное здание для таможенников. Страшно, что куплю последнюю "не окна в окна" квартиру, а через год и там что-то поставят подобное! расстояние до этих новых построек не более 50м от 2-3 очереди Московского Квартала! Вот такой вот "бизнес-класс"(((
Olex
09.01.2017 19:53
Второе здание за метро - паркинг для БЦ. Относительно "окна в окна" сложно не согласиться, застройка случилась плотновастая. Но мы смотрели в Парадном квартале квартирку, извините, но там варианты и по-хуже встречаются, а ценник сами знаете какой. Тут уж делаем выбор, как говорится...делаем выбор.
FarVeter
29.07.2015 09:51
Звонил вчера, узнавал что да как. Выбор квартир еще есть, не расхватывают. Про отделку - менеджер четко сказала, что штукатурки нет. Высота потолков в 1 очереди 2.56 (это без отделки, т.е. натяжные потолки если делать - ходить надо будет согнувшись :-), в 2-ой очереди на 1-2 этажах 2.75, на других 3 м. В 3-ей очереди - 1 и 2 этажи коммерческие, на жилых этажах - 3 м.
Костя
15.07.2015 13:41
Интересно каков разброс цен на подземный паркинг для второй очереди ?
Вадим
05.03.2015 23:45
Читаю отзывы по этому ЖК на нескольких ресурсах - заметил много положительных фейковых отзывов. Видать спрос такой, что менеджеры отзывами заняты.
В целом место отличное, из плюсов также отметил бы вертикальную звукоизоляцию, но горизониальной нет вообще - обычная межквартирная стена в 20см (экономкласс в чистом виде). 1ю очередь безнадежно испортили потолками в 2.5 метра.
ИМХО самый большой промах застройщика - выбор в качестве генподрядчика и генпроектировщика Лидер-Групп, которая специализируется в основном на экономклассе, отпечатки этого "эконома" если присмотреться видны во всех деталях ЖК.
Эх... испортили такое место... Судя по ценнику застройщик этого пока не понял)
В целом место отличное, из плюсов также отметил бы вертикальную звукоизоляцию, но горизониальной нет вообще - обычная межквартирная стена в 20см (экономкласс в чистом виде). 1ю очередь безнадежно испортили потолками в 2.5 метра.
ИМХО самый большой промах застройщика - выбор в качестве генподрядчика и генпроектировщика Лидер-Групп, которая специализируется в основном на экономклассе, отпечатки этого "эконома" если присмотреться видны во всех деталях ЖК.
Эх... испортили такое место... Судя по ценнику застройщик этого пока не понял)
Василий
08.06.2016 10:30
Застройщик все прекрасно "понимал". Именно поэтому и был выбран Лидер.
Елизавета
25.02.2015 13:26
Да скорее всего просто не разобрались, потому что застройщику явно нет выгоды уже с первой очереди начинать какие то споры и не доделки.
Lex
24.01.2015 16:49
Всё бы ничего, но строится дом на месте корпусов Электросилы. В т.ч. на месте пруда, куда кидали лампы и мест, куда закапывали вредные металлы. Да и просто как бэ тяжёлые металлы, гальваника...очень экологичное место, ага. Зато Окей и метро рядом.
Антон
25.01.2015 15:59
Вы бы сначала точно на 100% узнали какие именно корпуса там стояли. Какие лампы? Какие тяжелые металлы? Вы о чём? Они при вас это всё кидали и закапывали? Не надо бреда! На этом месте не было опасных производств.
Инна
03.02.2015 00:24
Вы и в правду считаете, что Электросила была безвредным предприятием????)))
Lex абсолютно прав в своем комментарии, при покупке квартиры там доп.измерительные приборы совсем не помешают, иначе через 3-5 лет возможны онкологические проблемы после завода тяж.маш,они ведь не только пылесосы выпускали, а много кой чего еще ;)))), более "тяжелого"
Lex абсолютно прав в своем комментарии, при покупке квартиры там доп.измерительные приборы совсем не помешают, иначе через 3-5 лет возможны онкологические проблемы после завода тяж.маш,они ведь не только пылесосы выпускали, а много кой чего еще ;)))), более "тяжелого"
Олеся
13.02.2015 18:37
Ну да, действительно так как говорили. Значит люди просто не разобрались?
Андрей
26.02.2015 10:47
Где вы там пруд нашли? Там сплошняком цеха стояли...
Борис
18.01.2015 14:38
Ой, как похоже на рекламу. Я уверен, что если я попрошу предоставить такое фото, то у вас его просто не найдется. Или пользователь просто не ответит. А давайте, дайте ссылку на фото + еще сделайте фото во двор, ну вид из окна в общем, чтоб мы видели, что фото действительно из того объекта, о котором мы говорим.
Олег
14.11.2014 13:17
А кто тот договор читает? Все ворвать по больше хотят ) Мне моя квартира нравится, Ремонт уже закончили и отпраздновали новоселье. Все наши гости сказали что удачная покупка!
Николай
10.12.2014 08:36
Быстро вы ремонт сделали, с учетом того что воду и отопление в 10 секции начали давать только 2-3 недели назад.
Видимо джамшуты у вас грели квартиру буржуйками а воду таскали с улицы.
У нас еще 3 секцию не начали сдавать даже, про отопление и воду я вообще молчу.
Видимо джамшуты у вас грели квартиру буржуйками а воду таскали с улицы.
У нас еще 3 секцию не начали сдавать даже, про отопление и воду я вообще молчу.
Аня
04.01.2015 02:04
Опять 5 баллов, у меня во второй секции - тоже молчок. Странные какие- то отзывы, какой ремонт , если ни лифта , ни воды с отоплением
Ася
11.11.2014 14:12
Я вот честно не понимаю, о какой штукатурке вы говорите? Сами же цитируете договор, в котором указано "стены выровнены под чистовую отделку". Найдите мне тут слово штукатурка. Как мне объяснил знакомый, Если кирпич над щерблен, что часто случается, или лег не очень ровно, вот тогда выравнивают стену дополнительно. У меня в квартире кстати есть участок который замазали штукатуркой, если не верите - могу фото показать. Когда я спросила почему кусок стены замазан - сказали что там была неровность которую выровняли.
Николай
10.12.2014 08:33
Не надо морочить людям голову. Есть разница между "чистовая отделка", "под чистовую отделку" и "без отделки". Если не по СНИПАМ, то по логике.
А тут нет никакой отделки - стены кривые, в моей квартире перепады в плоскости между газобетоном и монолитом - по 2 см (вертикальные "ступеньки"). Если мне кто-то скажет что это называется "отделка под чистовую" - я посмеюсь этому человеку в лицо.
У меня уже заключен договор купли-продажи, горячей воды и отопления еще нет (10-го декабря), дом еще полностью не сдан.
А тут нет никакой отделки - стены кривые, в моей квартире перепады в плоскости между газобетоном и монолитом - по 2 см (вертикальные "ступеньки"). Если мне кто-то скажет что это называется "отделка под чистовую" - я посмеюсь этому человеку в лицо.
У меня уже заключен договор купли-продажи, горячей воды и отопления еще нет (10-го декабря), дом еще полностью не сдан.
Николай
10.11.2014 09:52
Купили 2 кк в первой очереди.
В договоре указано "стены выровнены под чистовую отделку", а в итоге: стыки газобетона и монолита - по 1,5-2 см, кирпич в ванной не оштукатурен (хотя по снипам должен быть даже в черновой отделке), щели в воздуховодах.
В общем подготовкой стен не довольны, но принимать придется, так как менеджеры говорят - делать все равно ниче не будет, если не нравится, то расторгаем, квартира все равно продастся.
В договоре указано "стены выровнены под чистовую отделку", а в итоге: стыки газобетона и монолита - по 1,5-2 см, кирпич в ванной не оштукатурен (хотя по снипам должен быть даже в черновой отделке), щели в воздуховодах.
В общем подготовкой стен не довольны, но принимать придется, так как менеджеры говорят - делать все равно ниче не будет, если не нравится, то расторгаем, квартира все равно продастся.
Виталий
03.11.2014 11:37
Хоть стройка еще не закончилась, но радует, что инфраструктура в этом районе хорошо развита, все необходимые объекты для нормальной жизнедеятельности уже есть. Правда, у кого детки, надо немного подождать, т.к. садик и спортивная площадка будут построены чуть позже.
Елизавета
30.10.2014 15:55
Да вроде это нормально, что шумно=)) разве нет?=)))) теперь ждем когда дорожку проведут к 1-й очереди от метро, а то несколько раз вдоль мебельного конта ходили =))) зато на обратном пути в Окей за плюшками заходили=)))
Степан
29.10.2014 14:35
Да и мне тоже понравились квартиры в этом районе, единственное, что плохо так это не работает лифт, т. к. и еще очень шумно на территории из за стройки. Штукатурки нет, но ведь при покупке квартиры меня девушка предупредила об этом, на всякий случай проконсультировались с юристом, тк некоторые здесь жаловились, но он сказал что все ок
Александр
29.10.2014 00:10
Стены потолки ровные, штукатурки нет, но это не проблема как я считаю - были в других жк новых (не буду рекламировать) - есть недочеты по качеству - где то неровности серьезные, где то с внутренним двором..в одном мне даже строитель нагрубил так что у московкий пока выигрывает у меня
Кариночка
28.10.2014 18:53
Тоже решили посмотреть в этом районе квартиру - понравились плотные потолки и самое главное под стяжкой имеется звукоизоляция, когда ходили..ходили кстати много: лифт не работал=))) зато с балкона на 10 этаже офигенный вид!!!=)
Дарья
27.10.2014 22:03
Можно подробней про полы стены и штукатурку?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
