ЖК Московский UP-квартал!
Описание проекта
В Шушарах ФСК "Лидер" построит еще один UP-квартал - "Московский". Это третий проект застройщика в Санкт-Петербурге, однако компания не новичок. Только в линейке формата "UP-квартал" на ее счету восемь жилых комплексов, которые расположены в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Калужской области.
Комплекс занимает участок площадью 5,5 га, недалеко от развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. В его состав входит три 9-23-этажных дома и четыре многоуровневых паркинга, рассчитанных на 1100 мест.
Проект
В трех кирпично-монолитных домах "Московского" запроектировано 2175 квартир. Жилье предложено площадью от 21,49 до 77,98 кв. м. В наличии студии и одно-трехкомнатные квартиры. Помещения передаются дольщикам в состоянии "под чистовую".
Территория квартала огорожена, озеленена и благоустроена. Жителям выдадут смарт-карты для доступа, что гарантирует отсутствие в комплексе посторонних. Во дворе и в местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение. Застройщик предусмотрел спортивные зоны с уличными тренажерами, велодорожки, разновозрастные игровые площадки и сквер с прогулочными аллеями. Коммерческая составляющая проекта включает помещения под офисы, магазины и кафе на первом этаже зданий.
Расположение
UP-квартал "Московский" расположен в районе, который активно застраивается жилыми домами, но социальная инфраструктура здесь отстает в развитии. Из существующих объектов, поблизости школа и два детских сада, гипермаркеты "Лента", "Гармония" и "К-Раута". В районе действует "Детскосельский санаторий" и несколько храмов.
Рядом с новостройкой проходит КАД. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Шушарах работает ж/д платформа. Станции метро в пешей доступности нет – ближайшая "Купчино" в 3 километрах. По градостроительным планам в шаговой доступности от квартала должна появится станция метро "Шушары", но ее открытие запланировано на 2018 год.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Московский UP-квартал!
Написать отзыв
Елена
11.10.2017 06:27
Просто думаю девушка точно живёт мах на 5 этаже и ее этот вопрос не волнует или тот же засланный казачок который развешивает очередную лапшу новым дольщикам!!!!Если честно страшно представить как мы будем 230 человек ехать в 2-х лифтах с пакетами мусорными ,колясками и собаками((((И самое смешное не особо ясно с мусором где будет стоять эта яма мусорная и под чьими окнами.Я думаю люди вообще будут счастливы такому соседству.
Larry
04.10.2017 11:46
Любят у нас люди преувеличивать. Я не особо хорошо тоже отнеслась к изменениям, но а что делать? Растогать договор? Покупать квартиру в новостройке, все равно что кота в мешке, это определенный риск, всегда. Но обычно это касается того что построят или не построят в срок. Это намного важнее, а лифты и мусопроводы это на самом деле такие мелочи, что вообще странно, что из этого делают проблему века. Для меня качество домов и его срок сдачи - вот что действительно важно.
Ира
04.10.2017 13:23
А самое главное - застройщику очень выгодна такая позиция. Продавали дом с 4 лифтами, а сейчас с 2. Иначе не достроим совсем.
А людям надо очень серьезно думать прежде чем покупать у такого застройщика. Даже в ДальПитерСтрое 3 лифта на 6 квартир, а уже про них столько всего сказано. А про цену даже говорить нечего
А людям надо очень серьезно думать прежде чем покупать у такого застройщика. Даже в ДальПитерСтрое 3 лифта на 6 квартир, а уже про них столько всего сказано. А про цену даже говорить нечего
Константин
10.10.2017 21:17
Вы очень странно рассуждаете. Как это лифты мелочь? Или Вы с 20 этажа и на него будете пешком ходить? А если 1 из 2 лифтов сломается? Тогда что?
Вы ведь не в курсе, ситуации с ФСК Лидер и того, что они дольщикам говорят. А я в курсе. Они предлагают заткнуться и терпеть. Еще говорят, что это не последние изменения. Готовьтесь мы еще дальше будем экономить. А в договоре написано: Вся экономия является прибылью застройщика.
Вы ведь не в курсе, ситуации с ФСК Лидер и того, что они дольщикам говорят. А я в курсе. Они предлагают заткнуться и терпеть. Еще говорят, что это не последние изменения. Готовьтесь мы еще дальше будем экономить. А в договоре написано: Вся экономия является прибылью застройщика.
Ира
02.10.2017 17:28
Это точно не дом комфорт класса. Будете стоять в очередь у лифтов, а не дай бог один сломается, а второй займут под переезд - будете на свой этаж пешком чапать и передавать привет застройщику.
Любовь
02.10.2017 14:20
Кроме как сроков возведения дома плюсов-то и не остается. Ни мест для хранения велосипедов, ни огороженной территории, ни мусоропровода, не говоря уже о лифтах, которых стало вдвое меньше: ходите люди пешком и наслаждайтесь. И вообще политика застройщика такова: сидите и молчите Дольщики, а мы будем менять проект, как захотим
А так красиво ФСК пыталась войти и завоевать рынок СПб.....
А так красиво ФСК пыталась войти и завоевать рынок СПб.....
Елена
01.10.2017 06:29
Полностью согласна с тем что нас дольщиков реально кинули и бесстыдно утверждая нам что мы не обещали вам колясочных((((Мол вам хватит и двух лифтов ...Только не понятно по каким формулам идут расчеты ?! Я убедилась на собственной шкуре что Комфорт классом тут и не пахнет!!!! На все вопросы застройщик отвечает : Не нравится собирайте манатки и разрывайте дду!!!!
Мышка
30.09.2017 23:28
Тоже столкнулась с тем, что действительность не соответствует ДДУ. Пора уже снять розовые очки! Комфорт-класса не будет! Наводит на мысли, что мной и моими деньгами нагло воспользовались! Внятятных объяснений причины такой экономии от застройщика не получить
Магнолия
30.09.2017 20:29
Очень хотелось бы чтоб застройщик почитал комментарии своих дольщиков. Люди доверили свои деньги в надежде получить жилье комфорт-класса. Все изменения в строительстве и обустроенности снизили комфорт до эконома. Очень печально, что застройщик глух и слеп к законным требованиям дольщиков.
Глеб
13.01.2018 16:06
В Шушарах не может быть никакого комфорт класса, это район для расселенцев и пенсионеров, я ничего плохого не хочу сказать об этой группе людей, просто их потребности гораздо скромнее чем у тех кому комфорт класс нужен!
московский
30.09.2017 19:38
Всем привет. я тоже являюсь дольщиком ап московский, так же как и все повелся на рассказы манагеров, типо: а сваи дпс, пфф фигня, они там уже вбиты давно... Не будет дома, не переживайте, смотрите 3 лифта в секции, на этаже 6 квартир, на две квартиры один лифт... а вид какой, прям на школу. Если дети есть, будите за ними в окно наблюдать, как они иду в школу...
А что теперь?... а теперь дом с..ка дпс будет и он будет стоять перед 1 и 2 секции!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и на один или пару этажей чем ап московский...
я уж не говорю про то, что урезали один лифт, в другой сразу два лифта, колясочных не будет, материал начали использовать дешёвый... Короче много чего фск лидер обещает, обещал и в ДДУ написано, не будет. Так, что кто еще рассматривает вариант покупать или нет, покупайте лучше у проверенного Питерского застройщика...
А что теперь?... а теперь дом с..ка дпс будет и он будет стоять перед 1 и 2 секции!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и на один или пару этажей чем ап московский...
я уж не говорю про то, что урезали один лифт, в другой сразу два лифта, колясочных не будет, материал начали использовать дешёвый... Короче много чего фск лидер обещает, обещал и в ДДУ написано, не будет. Так, что кто еще рассматривает вариант покупать или нет, покупайте лучше у проверенного Питерского застройщика...
Петр
03.10.2017 12:40
Да проверенные разве есть у нас?) Лидер самы нормальный из всех, только что у него мало проектов в СПБ. По поводу дома, еще не факт, что его достроят. Но по факту, вы же знали, что это частная территория и мб когда-то эти дома будут достраивать. Все проверять надо, а не с открытым ртом менеджеров слушать.
Константин
10.10.2017 21:14
Вы так их классно защищаете, явно не дольщик ап московский.
А я общался с менеджерами Дальпитерстроя, они уже говорят что в ближайшие 2-3 месяца начинают стройку 24 этажного дома. И от него до ап московский будет примерно 20 метров.
Но Вам то это не важно
А я общался с менеджерами Дальпитерстроя, они уже говорят что в ближайшие 2-3 месяца начинают стройку 24 этажного дома. И от него до ап московский будет примерно 20 метров.
Но Вам то это не важно
Алена
22.09.2017 16:58
А еще дом ДПС который смотрит в окна жильцам дома ФСК Лидер и про который вам НИКТО не расскажет, отсутствие внятного проекта и полный отказ руководства отвечать за свой же договор ДДУ
Петр
29.09.2017 16:43
А в чем отказ? Уже давно выяснили, что это частная территория. Как ФСК Лидер может повлиять на частную собственность? У меня есть глаза, есть мозг, я понимаю, что это невозможно. В чем проблема,что рядом с домом еще одно здание. Не пойму.
Константин
29.09.2017 21:58
Наверное тем что дольщикам говорили, что будет вид на школу. А сейчас там 2 болота. И сваи торчащие из болота. Теперь выясняется, что на расстоянии 20 метров от наших окон будет стоять высотный дом. Фск мог не строить так близко к чужому участку. От границы своего участка Фск начал строить в 1 метре. А мог дом поставить чуть глубже на своем участке.
Светочка
06.04.2018 09:09
Дом и раньше должен был бы стоять, это не новость. Вы не смотрели на карту, когда покупали или с закрытыми глазами? И то они пытаются договориться с соседскими застройщиками, чтобы как-т оразрешить этот вопросом с соседством - не все от этого соседства в восторге.
Игорь.
21.09.2017 15:48
В доме который сейчас строится 23 этажа и 4 подъезда. На каждом. этаже по 6 квартир. Хватит и двух лифтов. Будет мусоропровод, но он будет заварен, по желанию большинства можно его будет сделать действующим. Место для колясок будет рядом с подъездом в закрытом помещении.
Алена
22.09.2017 16:55
Вранье. 10 квартир на этаже и 2 лифта 23 этажного дома - это комфорт-класс? Даже у Дальпитерстроя 3 лифта, а квартир как раз 6.. И разваривать там нечего. мусоропровод просто выкинули. И места для колясок отдельно не будет. Ставить надо в холле, там где лифты.
Петр
29.09.2017 16:46
нашли с чем сравнивать) смено даже. Колясочные должны же быть. Они везде их строят в своих домах.
Константин
29.09.2017 21:55
А Вы не правы. Тут новости дошли от ФСК. Они проект порезали. Пол дома построили до 11 этажа и порезали. Они убрали половину лифтов в 3 центральной секции. В остальных секциях оставили из 3 лифтов 1.
Убрали из проекта мусоропровод.
Потом выяснилось, что убрали колясочные.
Мамам комплекса сказали, что колясочные не важны, возможно мы прикрутим вам в коридоре на этаже поручни, будете привязывать коляски, но это неточно :)
Просто ФСК решило начать экономить на Московском. 3 проект в СПБ они реешили сильно срезать так как слишком жирно за эти деньги построить такой классный дом.
Убрали из проекта мусоропровод.
Потом выяснилось, что убрали колясочные.
Мамам комплекса сказали, что колясочные не важны, возможно мы прикрутим вам в коридоре на этаже поручни, будете привязывать коляски, но это неточно :)
Просто ФСК решило начать экономить на Московском. 3 проект в СПБ они реешили сильно срезать так как слишком жирно за эти деньги построить такой классный дом.
Петр
03.10.2017 12:34
Да уже тое почитал изменения. Ну почти везде по 2 лифта, это разве критично? Мусоропровод правильно, что убрали, зачем он нужен, от него только крысы и тараканы)) Насчет экономии, это вы от себя говорите, какой им смысл. Везде строят все нормально, а тут решили сэкономить, наверное что-то не так пошло по проекту. А в целом-то ничего критичного. То есть, играли ли эти факторы большую роль при покупке квартиры? "А нет мусоропрвода и колясочных, ну извините, до свидания, лучше пойдем купим квартиру там, где качество строительства так себе и может вообще не достроят, но за то там по проекту есть мусопропрод и 5 лифтов!!" ))
Константин
10.10.2017 21:11
конечно критично!
вы что!? 10 квартир на этаже! 24 этажа дом!
в очередь к лифтам с утра придется вставать
застройщик поступил по скотски
хотя бы в 3 секции оставил вместо 4 лифтов, 3
а оставил 2 срезав число лифтов в 2 раза
вы что!? 10 квартир на этаже! 24 этажа дом!
в очередь к лифтам с утра придется вставать
застройщик поступил по скотски
хотя бы в 3 секции оставил вместо 4 лифтов, 3
а оставил 2 срезав число лифтов в 2 раза
Елена
19.11.2017 15:46
Как же жить без мусоропровода? Хочу купить квартиру в Шушарах. Живу 20 лет в пятиэтажном доме с мусоропроводом в Пушкине. За это время крыс и тараканов не видела.
Алена
19.09.2017 14:20
Люди, это жесть - они убрали колясочные, лифты и мусоропровод, они уменьшили толщину стен, а дом ДПС который стоит в 20 метрах - это все просто жесть. 23-этажная секция в которой будет 10 квартир на этаже будет иметь только 2 лифта - это жесть. Комфорт класс? 2 лифта и стены из пенобетона? это жесткий эконом. ДПС и тот лучше и значительно дешевле.
Вадим
17.11.2017 12:56
Вранье про стены! Где вы это прочитали, вы вообще пытались разобраться с этим вопросом?! Или вы работаете на ДПС так явно, что уже упомянули его в четырех предложениях два раза? Вы давайте как-то аккуратнее работайте на них, а то так грубо выполнять свою работу по осквернению домов лидера ни в какие ворота не лезет.
Анастасия Р.
07.09.2017 20:01
Это не есть хорошо.
Александр
02.09.2017 13:38
Кст. рядом с домом еще и ЛЭП проходит. параллельно КАДу.
ЕвгенийЛановой
14.07.2017 21:04
Мне из всех проектов в этом районе пока что приглянулся только этот. Правда, дорого, потому и думаем еще.
Яна
10.03.2017 11:51
Помогите найти - какая планируется высота потолков? И есть ли в доме мусоропровод?
Евгений
10.03.2017 16:43
2,75 м.)_ про мусоропровод не скажу)
Анжелика
28.02.2017 22:01
2 года живу в Шушарах. Скажу вам ,не столько и ужасны наши пенаты .Люди ,а вы когда покупали квартиру думали ,что тут будет леса да парки ,нет это не то место ! Все со временем будет ,ведь район развивается !Нет места для парковки (если б каждый умел парковаться на всех бы хвалило ) нет места ,купите паркинг (снимайте ).Выезжаю каждый день в 10:00 пробки за 2 года в это время не видела ,и возращаюсь 22:00 нет пробок !Дороги ужасные ,но во всех районах они такие ,это не проблема шашар -проблема наших властей !Кафе ,кино -тут вы не увидите ,но 10 минут ,и вы в купчина или на звёздной !Маршрутных такси все больше и больше !Совсем недавно постороенна замечательная школа!Тут есть свои плюсы и минусы ,одного не понятно ,люди купившие тут квартиру ,развивайте район ,а не застирайте его своим словесным поносом!
Анастасия
24.02.2017 22:50
Согласна с предыдущим комментариeм! Кто живёт давно вблизи Московского района, должно помнить в 2010 году на "Звёздной" был продуктовый и овощной рынок и никто и мeчтать нe мог что на eго мeстe появиться торговый цeнтр "Континeнт"!!!!! Рeбята))) потeрпитe нeмного и в Шушары eщё сeбя покажут! Когда мои родитeли учтлись в этом городке СПб))) вообщe этих станций и районов нe было)
Юрий
25.01.2017 20:48
Живем в Шушарах и проклинаем это место! Инфраструкты никакой, ментовки нет, больниц нет, деревьев нет, дороги угандошены, одни поля и бетонные коробки., три детских садика на весь район выглядит как издевательство над жителями, а въезд-выезд из микрорайона сплошное рандеву! Властям полностью насрать на людей, выдают разрешения на строительство направо-налево..
Галюня
03.02.2017 13:20
Один житель говорит, что одни стройки, другой - что одни поля. Вы уж там договоритесь между собой)
Жалуетесь на власть, не удивительно, все все спирают на власть. а сами сидят на отзовиках и пишут гадости! о своем же районе, где живут. Поразительно!
p.s. поля в будущем превратятся в торговые центры и облагороженные места отдыха.
Жалуетесь на власть, не удивительно, все все спирают на власть. а сами сидят на отзовиках и пишут гадости! о своем же районе, где живут. Поразительно!
p.s. поля в будущем превратятся в торговые центры и облагороженные места отдыха.
Дмитрий
14.12.2017 13:00
Зачем проклинать это место, если можно переехать. Инфраструктура уже есть, до када ехать нет ничего. По мне шушары очень перспективный, особенно если учесть что скоро здесь метро будет, так вообще, цены взлетят. А дом наш красавец!
Глеб
13.01.2018 15:50
Да успокойтесь вы уже с этим метро, оно возле завода TOYOTA находится, это 4км. от посёлка. до метро Купчино почти столько же. Я тут лет 8 живу, всё что негативного про район написан, это в основном правда, район планировался для расселенцев, военных и других пенсионеров, в общем для тех у кого нет машин. Для таких людей район вполне себе неплохой, садись на электричку и езжай без пробок. Но если у вас машина, а то и не одна то Шушары не для Вас!! ибо парковки и выезды тут изначально не предусматривались.
Александр
23.01.2017 15:17
"Поскольку рядом с новостройкой проходит КАД, у автомобилистов не возникнет проблем с транспортной доступностью." Да вы смеётесь что ли?! Там всего 2 выезда и 1 въезд и они сейчас все постоянно стоят!!!!!!!!!!!!!! С утра стоишь на выезд, с вечера на въезд. А еще дома Дальпитерстроя не сдались даже, они по-моему еще на 4000-5000 человек население увеличат в 2017 году, а сколько это машин добавит...Так что Шушары будут одной сплошной пробкой и без этого комплекса. Метро к жилым Шушарам отношения не имеет, Купчино самым близким так и останется. Без новых дорог и выездов, Шушары будут кошмарным местом для проживания..
Галюня
03.02.2017 13:07
я поняла, Александр. Вы переживаете, что вам будет хуже жить в вашем ЖК Юнион. Так вот хочу сказать, что когда район заселяется и расстраивается это всегда! ведет к улучшению его положения! и с дорогами и с инфраструктурой. Тем более станция Шушары уже строится! к 2018 году должны доделать. Только не понимаю, чего вы тут живете тогда, раз для вас это кошмарное место. Вот и съезжайте, нам лучше будет без таких злостных соседей.
Александр
22.02.2017 13:52
Хуже будет жить не только мне, но и тем кто здесь квартиры купит, люди должны быть предупреждены!!!!!! Галюня, Вы либо в Шушарах не живете, либо на застройщика работаете, раз так его во всех комментариях защищаете. Если Вы все же здесь живете, то Вы должны знать, что дорожная инфраструктура здесь не улучшиться т.к. есть все официальные ответы государственных органов по этому поводу, а именно: 1) На КАД/с КАДа выезд/съезд нельзя будет сделать т.к. строительными нормами это запрещено 2) Предложенное расширение существующих дорог и строительство будущих дорог существенно ситуацию не изменит, да и проектирование их должно начаться только в 2018 году, про строительство и разговоров даже нет 3) метро Шушары к жилым Шушарам не имеет никакого отношения (см. карту). А живу я здесь т.к переехал сюда, когда Правительство Санкт-Петербурга запретило строительство в Шушарах новых жилых комплексов, до того момента, как будет решена дорожная проблема района. Так что теперь, если всё это построится и люди заселятся, это будет самым настоящим кошмарным местом, как для меня так и для новоселов!!!!!!!!!!!!!!!
Галюня
27.02.2017 18:00
Я здесь планирую покупать кваритру и давно живу в этом районе. И просто не понимаю как вы можете такое писать, поэтому и защищаю свой выбор во всех комментариях!) с чего вы взяли что это не улучшит ситуацию. По-моему к дорожным ситуациям давно надо свыкнуться, если имеете автомобиль. Господи сколько знаков то у вас, одни эмоции)) По-мему прекрасное место: вышел из дома доехал до метро на автобусе за 15 минут.
Наталья
02.12.2017 17:01
Галюня вы хотите покупать ну покупайте, а есть люди которым не нравится и это нормально. Ужаснейший район. Кошмарная пром зона и в Шушарах нет никаких переспектив всё одни байки!
Галюня
15.03.2018 14:28
Наталья, а как вы собственно здесь оказались? Вы что, просто высказать хотите свое фи?! Или вы так в каждом объекте свое какашечное пятнышко оставляете? Так-то Шушары - почти Московский район, один из престижнейших, если вы не знаете.
Александр
21.01.2017 19:58
Живу в Жк"Юнион" - за всё время что проживаю столкнулся с :
1. Из Микрорайона всего 1 выезд в город , который довольно слабый, в соотношение с численностью машин , возможности построить альтернативную дорогу возможности НЕТ- это был ответ администрации по строительству дорог.
2. Нет Парковых Зон --- их вообще Нет .либо поля, либо стройки.
3. В черте Микрорайона отсутствует :
а. Полиция ( только участковый )
б. Скорая
в. Пожарная.
Очень плохо развита инфраструктура.
4. В дальнейшем Вы столкнетесь с тем , что в микрорайоне не хватает детских учреждений,
дошкольного и школьного образования.
5. Абсолютно нет мест куда бы можно было бы сходить со своей второй половинкой, не выезжая с микрорайона.
6 Огромная проблема с парковкой.
1. Из Микрорайона всего 1 выезд в город , который довольно слабый, в соотношение с численностью машин , возможности построить альтернативную дорогу возможности НЕТ- это был ответ администрации по строительству дорог.
2. Нет Парковых Зон --- их вообще Нет .либо поля, либо стройки.
3. В черте Микрорайона отсутствует :
а. Полиция ( только участковый )
б. Скорая
в. Пожарная.
Очень плохо развита инфраструктура.
4. В дальнейшем Вы столкнетесь с тем , что в микрорайоне не хватает детских учреждений,
дошкольного и школьного образования.
5. Абсолютно нет мест куда бы можно было бы сходить со своей второй половинкой, не выезжая с микрорайона.
6 Огромная проблема с парковкой.
Галюня
03.02.2017 13:02
это в жк юнион)) здесь таких проблем не будет и паркинг будет на 1100 мест и зеленые зоны)
про садики и школы опять читаю, и смешно становится. Может это какая-то антиреклама? Очень странный отзыв такой читать, ведь с инфраструктурой проблем нет в районе.
про садики и школы опять читаю, и смешно становится. Может это какая-то антиреклама? Очень странный отзыв такой читать, ведь с инфраструктурой проблем нет в районе.
Галина
29.05.2017 11:52
ну тут я бы поспорила
Валентина
09.02.2018 15:14
А что ж здесь спорить? Что паркингов не будет - так вот же, самый перед ними стоит. Садик и школа - все рядом. Да, очередь, но они везде и всегда будут по СПб. Очередей нет только сейчас в моем родном городе - Иркутске, но оттуда многие хотят сбежать с детьми в охапку в тот же Спб и в ту же Москву.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
