ЖК Москва
Описание проекта
В Московском районе Санкт-Петербурга на улице Костюшко компания Setl City реализует новый жилой комплекс "Москва". Разрешение на строительство было получено в июле 2015 года. Новостройка расположится на участке площадью 0,5 га, на бывшей территории комбината общественного питания.
Состав комплекса
В рамках реализации проекта появится два корпуса:
- жилое здание разной этажности: от 6 до 22 этажей , рассчитанное на 473 квартиры;
- апарт-отель от 7 до 18 этажей, в котором размещено 417 апартаментов.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют площадь от 24 до 124 кв. м. Во всех квартирах есть большие балконы, в некоторых - кухни увеличенной площади (до 43 кв. м), что позволяет легко зонировать пространство. Первый этаж жилого корпуса отведен под помещения коммерческо-бытового предназначения. Под ними будет обустроен паркинг на 249 машиномест. Примерно столько же машиномест предусмотрено в подземном паркинге апарт-комплекса – 250.
На территории будет создана зона отдыха, организован гостевой паркинг, также прокладываются автомобильные проезды и пешеходные дорожки, проводится озеленение. Из объектов собственной социальной инфраструктуры в ЖК "Москва" строится детский сад на 50 малышей.
Инфраструктура
Комплекс расположен в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся спортивный клуб "Океаниум", супермаркеты "Эврика" и "Пятерочка", бизнес-центр "Мицар", школа и детский сад. В 3 км функционирует ТРК "Лето", гипермаркеты "Метро", "ОБИ", "Окей" и "Карусель". В районе есть детский театр, художественная школа, теннисные корты.
Экологическая ситуация неоднозначная. Неподалеку расположена промзона, за которой проходят железнодорожные пути и ЗСД. С другой стороны, в километре расположен Пулковский парк с водоемами. Транспортная доступность обеспечивается Московским и Дунайским проспектами, Пулковским и Московским шоссе, улицей Краснопутиловская с выездом на Ленинский проспект. В 3,5 км съезд на ЗСД, в 3,9 км – на КАД. До аэропорта "Пулково" - 10 минут на машине. В пешей доступности станция метро "Московская".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Москва
Написать отзыв
bmw 5
03.01.2017 12:01
По сравнению с другим престижным районом Питера - Васькой (Васильевским островом) в Московском районе, особенно где располагается ЖК Москва не надо так часто заморачиваться в пробках. Двор будет закрыт от машин. Большинство других новых и старых домов облеплены машинами, особенно огромные ЖК комплексы с большими внутренними дворами завалены машинами в притык друг другу. "Москва" хороший вариант кому нужна квартира в нормальном районе города от качественного застройщика. Похожие варианты в центровых местах города либо значительно дороже, либо качество домов низкое.
юлия
02.01.2017 22:50
Долго копались с фундаментом, т.к. вокруг много домов, плотная застройка - чтобы не навредить. Там же еще подземный паркинг. Если бы трещины пошли по соседним домам, получилось бы не очень хорошо. Думаю, поэтому не торопятся.
Маруся
25.11.2016 21:22
Да, адрес дома теперь это улица Галстяна, переименовали.
Маруся
25.11.2016 21:18
ЖК "Времена года" вот муравейник более 2500 квартир, построили быстро, что там твориться Ужас !!!! надеюсь Сэтл построит нормально, там паркинг 2-х уровневый может поэтому так долго.
Даниил
24.11.2016 21:25
Не понятно, очень странно, почему такая компания как Сэтл так долго строит данный объект? За 1 год строительства даже нет свайного поля? В иных компаниях за один год 16 этажей под крышу возводят, а здесь что? Сэтл спекся? Хватай мешки вокзал отходит?
Тома
28.11.2016 16:45
Как это нет? Фундамент уже начали закладывать. По вашему 16 этажей за один год это хороший показатель? Скорости может быть, а вот качества…
Тима
21.12.2016 10:25
Тома, а какое по вашему будет 'качество' если за оставшиеся менее двух лет будут делать то что должны были за 2 с половиной?? Насчёт фундамента - насмешили, спс) За год только демонтаж двух малоэтажных зданий и вырыт котлован, нет слов..
Толя
22.12.2016 16:47
Слова можно поберечь для комментариев после сдачи) Может у них в перваый год эти работы и были запланированы, откуда нам знать? Фундамент да, готовят долго. Про это я тож не раз слышал, в том числе и от строителей.
bmw 5
24.11.2016 11:39
По сравнению с 95% других строящихся жилых объектов Санк-Петербурга этот объект действительно зачётный: 1. не так и далеко Парк Победы, а это самый крутой район Питера. 2 Все прелести центра города полностью обеспечит нормальное проживание, вложение средств. 3. По сравнению похожими "зачётными" объектами цены более приемлемые, в другом случае будут районы Питера "не айс" либо застройщики бракоделы.
Елена
08.11.2017 15:19
Посмотрим лет через 5 - когда начнут сбегать жильцы из этого элитного дома. Когда начнут задыхаться от газов промзоны и автовокзала, а под окном у них бурно расцвете новая стройка с элитным жильем. Это неизбежно. Достаточно в окно посмотреть.
Alarmius
20.02.2018 09:57
Центр города? Парк победы? Вы с Шушарами что ли сравниваете?
Dragon18
16.11.2016 23:12
Живу в этом квартале, из плюсов : рядом парк, престижный Московский пр. и прямой выезд на КАД, ЗСД по 5-му Предпортовому пр. , до метро Московская минут 15 пешком. Из минусов : за 5-ым Предпортовым начинается промзона, недостаток школ и дет. садов. Смущает большое кол-во квартир в доме и не слишком вместительный паркинг, по архитектуре дом напоминает муравейник :(
Рита
22.11.2016 15:07
Дом большой, с этим не поспоришь. Но в муравейниках пожалуй архитектура поущербнее будет, фасады точно такими не делают как в ЖК Москва. Плюс район очень удобный, детский сад будет свой.
Алексей
04.07.2016 09:53
Комплекс действительно именно для любителей Московского района. Кому что нравится. Я здесь вырос и то, что можно перейти дорогу и гулять по дубовой роще для меня является преимуществом, так же как и парк городов-героев напротив. Ну и парадный въезд в город гарантирует ухоженность микрорайона. А фуры... Надеюсь их не станет, когда развязку достроят.
Игорь
13.10.2017 12:42
Ну как дубовая роща, это же Костюшко - глухомань у промзоны.
Людмила
07.06.2016 12:39
Мне кажется из всех вариантов от setlcity Москва – самый лучший. Хороший район, кому надо – метро в пеш. доступности, огороженная территория, паркинг. В соседстве с гостиницей минуса не вижу, так как жк не масс-маркет.
теперь уже дольщик
26.05.2016 15:23
разрешение могли не получить и из-за других причин, например, отсутствия необходимой социалки для обслуживания всего количества жителей ЖК - нет достаточного количества для всех мест в прикрепленных поликлиниках, школе и т.п. А именно отсутствие прописки снимает с города обязательства по обеспечению и их строительству. Слежу за развитием перевода в жил.помещения уже заселенных апартов в Москве, и там как раз это главный мотив...
Маруся
20.05.2016 23:16
Апартаменты скоро прировняют к жилой недвижимости, вопрос в том , что в проекте ЖК это именно гостиница, а место действительно хорошее для тех кто не любит большое скоплении жителей и любит Московский район, транспортная загруженность (если можно так сказать) есть с чем сравнивать, временная до сдачи всех дорожных развязок, живём рядом 6 лет очень довольны.
Alarmius
20.02.2018 09:54
Никто апартаменты к жилой не приравняет. Их строят там, где по генеральному плану и правилам землепользования и застройки не разрешено строительство жилья. Если приравнять апартаменты к жилью, их просто запретят строить там, где строят сейчас и обяжут строить для них инфраструктуру. В этом случае апартаменты строить просто перестанут, потому что ценник будет как у жилья и сэкономить на инфраструктуре и земле уже не удастся.
А уж существующие апартаменты едва ли кто-то в жилье переведет.
А уж существующие апартаменты едва ли кто-то в жилье переведет.
Алиса
06.05.2016 23:38
Так разрешение и дали :) Только на строительство НЕЖИЛОЙ недвижимости. Пожалуйста, будьте поаккуратней в выражениях, Марина.
Марина
10.05.2016 15:57
Алиса, а вы для начала разберитесь в вопросе, а не стройте предположения. Апартаменты это и есть нежилая недвижимость. Тип у них такой, а не из-за того, что строят их на неположенной земле. То есть если планируется построить часть здания апартаменты или гостиницу (частая практика кстати в объектах бизнес-класса), то это часть будет считаться нежилой, по той причине, что там нельзя будет оформить постоянную регистрацию.
Алиса
12.05.2016 14:35
Марина, спасибо, однако перечитайте написанное мной ранее. Смею Вас заверить, что обладаю серьезными экспертными знаниями по данному вопросу. Вы же, к сожалению, не совсем внимательно читаете. Именно ввиду невозможности получения разрешения на ЖИЛУЮ недвижимость ( нормы СЭС, РПН и т.д) строят КОММЕРЧЕСКУЮ недвижимость, однако в ней предполагается ЖИТЬ. И даже на постоянной основе.
Марина
16.05.2016 13:15
Я внимательно читала и еще раз перечитала, что вы пишете. Корме предположений ничего в ваших сообщениях не увидела. Апартамены, повторюсь, являются типом нежилого помещения, в котором можно жить, но постоянной прописки здесь не будет. И многие застройщики используют сочетание жилой части дома и нежилой, особенно в бизнес-классе. Но делать вывод, что апартаменты строятся на земле с захоронениями, поэтому эта часть нежилая и так застройщик выкрутился – действительно бред. Он изначально задумывал строить здесь апартаменты, поэтому и соответствующее разрешение на строительство. Если у вас серьезные экспертные знания на этот счет, то вы выказываете свой непрофессионализм такими предположениями. Либо приведите конкретные исследования и заключения, свидетельствующие о том, что с этой землей что-то не в порядке.
Елена
08.11.2017 15:47
Вот честно - какая разница подо что выдано разрешение?
Я живу в соседнем доме , каждый смотрю на этот дом и понимаю, что жить комфортно там будет не возможно. А как там по документам....
А вот когда его достроят, то нашему дому станет "легче", так как башня перекроет нам гул с улицы. Правда смотреть мы будем окна в окна и появится новый шум ( кто жил в старом фонде, то поймет звук двора колодца.) Здороваться сможем не выходя из дома.
Я живу в соседнем доме , каждый смотрю на этот дом и понимаю, что жить комфортно там будет не возможно. А как там по документам....
А вот когда его достроят, то нашему дому станет "легче", так как башня перекроет нам гул с улицы. Правда смотреть мы будем окна в окна и появится новый шум ( кто жил в старом фонде, то поймет звук двора колодца.) Здороваться сможем не выходя из дома.
Алиса
06.05.2016 01:49
Скорее всего, по нормам СЭС и Роспотребнадзора застройщику не удалось получить разрешение на строительство ЖИЛОЙ недвижимости в той части , где апарты. Раньше конкретно в этом месте какая-то ремзона была и , видимо, испортили земельный кусок какими-то сливами, захоронениями и т.п.... Вот застройщик и "выкрутился" - не жилую, а коммерческую недвижимость строить в этой части. Коммерческая - типа не под жилье. А ведь люди жить будут!! так что не жалейте о "южной части во двор".
Марина
06.05.2016 13:57
Не надо нести бред! Все, кто строит апартаменты, строит их что ли на запрещенной земле? А ничего что это тип недвижимости такой и сейчас он набирает популярность. Если земля от промзоны, то на ней проводится рекультивация. Никто не даст разрешения на строительство, если на этом месте нельзя строить!
Гость
30.03.2016 16:35
На сайте ПН есть трансляция видеокамеры и трафик движения там как на ладони, не обязательно жить рядом или вспоминать былые времена. На Предпортовой у перекрестка регулярное скопление машин, в т.ч. и большегрузов, но, есть надежда, что это временное явление, пока ул. Кубинскую не откроют.
Апарты, безусловно, в более выгодном положении находятся, чем большинство квартир, и света им больше, и улица шире и с отделкой (у Сэтла она, как правило, достойная), от того они и дешевле квартир, видимо))))
Апарты, безусловно, в более выгодном положении находятся, чем большинство квартир, и света им больше, и улица шире и с отделкой (у Сэтла она, как правило, достойная), от того они и дешевле квартир, видимо))))
Мария
05.04.2016 14:09
они дешевле от того, что они апартаменты!
Соседка
28.03.2016 14:48
Автопарк и кольцо автобусов там действительно рядом ( под окнами) , а вот троллейбусы убрали.
Ука
31.03.2016 16:19
Во-первых не вплотную, во-вторых улицы там не шумные, а в-третьих территория дома все равно будет огорожена.
Соседка
28.03.2016 14:45
Живу в соседнем доме , хотела купить в Москве, но передумала ( единственно нормальный корпус - это апартаменты) . Каждый день утром и вечером пробки из фур и грузовиков стоят и проходить не собираются. Улицы узкие, согласна, поэтому все и забиты.
Виктория
28.03.2016 13:54
5-й Предпортовый проезд тихая улица??? С утра до вечера там "гремят" грузовики и фуры идущие на кольцевую и Предпортовую улицу, рядом кольцо гигантского количества автобусов и троллейбуса. Пробки утром и вечером стоят по всей улице Галстяна, Костюшко и 5-му Предпортовому проезду. Может вы сравниваете эти улицы как это было 20 лет назад? Соглашусь с гостем, который пишет, что реально квартиры продаются только с выходом на Варшавскую и 4-й Предпортовый. А гостиница и аппартаменты будет смотреть в тихий двор на южную сторону и в сторону площади Победы, эту информацию мне дали лично в офисе "ПН".
Мария
05.04.2016 14:07
специально сейчас смотрю веб камеру - улицы абсолютно свободные с редко проходящими по ним машинами. Возможно утром и вечером здесь существуют часы пик как и везде, говорить не берусь.. Но преувеличивать, что пробки с утра до вечера не нужно!
Соседка
05.04.2016 15:30
Вы можете смотреть в вебкамеры сколько угодно. Я смотрю в окно. Бывает днём пару часов спокойно. Не нужно забывать , что это объездные улицы Московского проспекта.......... Большегрузы по московскому не ездят.........
Мария
06.04.2016 13:12
Соседка, мой комментарий был адресован Виктории, которая написала про пробки с утра до вечера, то есть в моем понимании целый день!. Я утверждаю, что это не так. Специально смотрела в 15 часов, в 9 утра, в 11 часов трансляцию – пробок нет, иногда проходят большегрузные машины, но подчеркну ИНОГДА. Вечером правда не смотрела, надо будет тоже глянуть или дойти до объекта. Вы можете смотреть в окно тоже сколько угодно, а потом еще 20 раз написать здесь про шум и пробки. Писать никому не возброняется. А кто захочет прояснить детали по объекту, сможет убедиться воочию без помощи "доброхотов".
Елена
08.11.2017 15:11
Я живу в доме рядом - окна в окна
Место - гиблое, извините.
Постоянная стройка, пробки, автобусный парк, промзона.
Учтите- напротив хрущевки, которые ,если не снесут, развалятся сами. То гарантия постоянной стройки и пробок- обеспечена. Было бы куда переехать - сделала бы давно.
Место - гиблое, извините.
Постоянная стройка, пробки, автобусный парк, промзона.
Учтите- напротив хрущевки, которые ,если не снесут, развалятся сами. То гарантия постоянной стройки и пробок- обеспечена. Было бы куда переехать - сделала бы давно.
макс
15.04.2017 01:24
Виктория. С вами согласен, что сейчас уже рядом с этими улицами шумно. А как полностью откроют заезд на КАД? Причем здесь заезжать удобнее, чем с Пулковского шоссе. И еще. Не очень правильное место для жилого и гостиничного комплекса. Во первых вида никакого нет - если только на город. Если смотреть к Москве -слева и справа трассы, справа КАД. справа и сзади промышленная инфраструктура, аэродром -шум постоянно. Вертолеты - рядом (как ее забыл) школа вертолетная с 7 утра до 23 тарахтят над головой. Зелени нет. Впереди - каменные джунгли. Места для парковки - если только внизу под зданием. Постоянно пробки, а с постройкой дома будет практически невозможно выехать с Костюшко на Московский проспект. До метро пешком минут 20. Супермаркетов нет поблизости - только Пулковский. Московский не в счет - там шмотки. О-кей и Ашан - только на машине. Инфраструктуры для детей нет. Тут все скученно. Если для покупателей неважно, лишь бы где и вроде бы у метро и в Московском районе. Молчу. Но этот микрорайон и так забит под завязку. Надо развивать сеть метро, чтобы строить на новых участках жилые комплексы не впритык друг к другу, а на километровом отдалении со всех инфраструктурой и водоемами для летнего отдыха (как за границей)… Это мое мнение
Соседка
21.03.2016 20:39
Как то очень странно: жилые квартиры они строят вплотную к 5-му предпортовому проезду, а апартаменты ( гостиницу) располагают внутри домов, подальше от шумных улиц. Т.е. О заезжих думают больше, чем о собственниках.
Sergio
28.03.2016 13:45
Соседка, а ты откуда знаешь, что куда ближе строится? Представилась бы тем, кто ты есть и откуда, а то подленько как-то ;) Для тебя и для тех, кто там не был: там нет шумных улиц :) Место там тихое со всех сторон. С одной стороны 5-й Предпортовый – не шумный проезд, там редко ходят автомобили и один автобус. С другой стороны Костюшко – улица, проходящая через зеленые аллеи к Пулковскому шоссе. Посмотрите на Гугл-картах, как там дела обстоят – ЖК находится на перекрестке тихих и даже малолюдных улиц.
Знающий
19.02.2017 22:17
Sergio, тыкать не знакомым людям, это как минимум не вежливо. На хамство смахивает ваш ответ. Как житель московского района на улице Варшавской . Без карты google сообщаю , 5й предпортовый проезд очень часто бывает загружен грузовым автотранспортом и легковым . И где вы там увидели зеленые аллеи на улице Костюшко для меня видимо останется загадкой. Зелёная аллея идёт вдоль пулковского шоссе от площади Победы до жд переезда над Пулковским шоссе в сторону аэропорта. И карта от google не самая лучшая карта нашего города.
Елена
08.11.2017 15:15
А зачем мне карта - я из окна все это наблюдаю."С одной стороны 5-й Предпортовый – не шумный проезд, "- да Вы что....Попробуйте проехать
" С другой стороны Костюшко – улица, проходящая через зеленые аллеи к Пулковскому шоссе. "
Класс- где Вы увидели зеленые аллеи и как без пробок через "зеленые" аллеи проехать с Костюшко на Пулковское шоссе? Ну, только если срезать через дворы
" С другой стороны Костюшко – улица, проходящая через зеленые аллеи к Пулковскому шоссе. "
Класс- где Вы увидели зеленые аллеи и как без пробок через "зеленые" аллеи проехать с Костюшко на Пулковское шоссе? Ну, только если срезать через дворы
теперь уже дольщик
21.03.2016 20:29
я тоже следила, и на квартиры (не знаю, какая ситуация с апартами) цены повысились. Теперь "Сбербанк" и "ВТБ 24" аккредитовал на стадии "пустыря", - и это существенный показатель, потому что банки обычно воздерживаются от кредитования жилья на стадии котлована. От ситуации с переносом ни какая стройка не застрахована, но "Сетл" как раз не злоупотребляет этим в сравнении с другими застройщиками. И договор ДДУ не с какой-нибудь конторой, открытой под новостройку, а непосредственно с ООО "Сэтл Сити".
Глеб Борисович
17.07.2016 14:04
Компанию Город тоже все крупные банки аккредитовали, это ни о чем не говорит.
Роман
18.03.2016 20:49
Следил за ценообразованием этого ЖК с момента его появления в продаже, цены хоть и не глобально, но снизились, размер первоначального взноса по аппартаментам тоже снизился, что можно проследить на сайте застройщика в новостях. Выводы делайте сами. На стадии котлована цены неадекватны, а учитывая текущие экономические реалии, перенос сроков сдачи дома (и так не близкого) гарантирован.
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
