ЖК Приневский
Описание проекта
Жилой комплекс "Приневский" - масштабный проект по освоению территории, прилегающей к правому берегу Невы в юго-восточной части Невского района, рядом с Октябрьской набережной. Участок занимает площадь 27 га, на которых компания "ЦДС" намерена возвести восемь 24-этажных домов и объекты социальной инфраструктуры. Реализация зданий ведется ступенчато. В первый этап застройки войдут:
- два дома, рассчитанные на более чем 149 тыс. кв. м, что равно площади около 800 квартир;
- 2 пристроенных паркинга на 460 мест;
- детский сад.
Корпуса возводятся кирпично-монолитным методом с фактурной облицовкой фасадов натуральным камнем и керамической плиткой молочного, коричневого и золотисто-бежевого цвета. Квартиры предложены в вариантах от студий до двухкомнатных. Большая часть из них с застекленными балконами и лоджиями, совмещенными санузлами. Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с подготовкой согласно концепции "БК-стандарт": установлены входные двери и металлопластиковые окна; монтированы радиаторы отопления с терморегуляторами (лучевая разводка труб); установлены фильтры грубой очистки воды; произведена цементно-песчаная стяжка пола; налажена домофонная связь (в квартиру проведен оптоволоконный кабель); установлены датчики автоматической противопожарной защиты.
В каждом подъезде предусмотрены лифты импортного производства. Отведены комнаты под диспетчерские. Отделка входных групп проводится по авторскому дизайн-проекту, с облицовкой пола плиткой из керамогранита и нанесением на стены декоративного покрытия шагрень. Двери в парадные будут металлическими противопожарными с доводчиком.
Инфраструктура
ЖК "Приневский" будет обладать самодостаточной инфраструктурой, что включает:
- 8 пристроенных паркингов на 2000 машиномест общей площадью более 14 тыс. кв. м;
- 2 детских сада на 360 мест;
- школу на 1375 учеников;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- поликлинику на 400 посетителей в день;
- супермаркет;
- коммерческие учреждения на первых уровнях.
На территории проводится озеленение, обустраиваются прогулочные и велосипедные дорожки, зоны для отдыха и гостевые парковки. Комплекс обеспечен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Подъезды и придомовые участки оборудуются тревожными кнопками.
В радиусе километра от новостройки расположены школа №39, детский сад №92, поликлиника. В соседнем ЖК "Ласточкино гнездо" размещены еще две школы и два детсада, физкультурно-оздоровительный комплекс. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров – "Алекс", "On"; гипермаркетов "Карусель" и "Лента". По Октябрьской набережной и проспекту Большевиков за 15 минут можно доехать до ТРК "МЕГА Дыбенко".
Отличную транспортную доступность обеспечивает близость кольцевой автодороги, выезд на которую находится всего в 3,6 км. Рядом также расположен Вантовый мост и Октябрьская набережная. До станции метро "Пролетарская" курсируют маршрутные такси.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Приневский
Написать отзыв
Лизок
18.02.2016 21:08
А что там для детей? Есть рядом что-то или ЦДС будет строить?
Р.Панова
18.02.2016 21:50
сейчас там в уже построенном квартале есть школа, про обычные садики не знаю, но слышала от будущих соседей, что они частный детсад там какой-то усмотрели. Да и застройщики по плану должны все это сделать.
Васильева Ирина
18.02.2016 17:44
Я рада что прибавилось столько жильцов) Я долго снимала квартиру в этом районе, и нет никаких жалоб, если есть то они настолько мизерные что не стоют даже обсуждений, очереди в садах и в школах --так это во всех районах.... Знакомые покупали квартиру в ЦДС, очень достойная оказалась и по качеству тоже. Доплаты были у них не большие строго как прописано в договоре. Так что думаю никаких казусов и у нас не будет!
Татьяна
12.02.2016 23:18
очень смущает договор ЖСК - цена на выходе окажется совсем иной
Тася
13.02.2016 17:58
Не могу сказать, что есть какая-то разница. Доплаты все стандартные - если площадь больше будет и за остекление. Так что вы зря беспокоитесь
Алексей
13.02.2016 21:36
Татьяна, ЦДС не нова на рынке, и по ЖСК договору они работают давно. Не вижу повода для беспокойства, это серьезная компания.
Юлия
09.02.2016 16:25
Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга было выдано разрешительное письмо на разработку проектной документации, которым предусматривается строительство магистрали Русановской улицы, включая наружное освещение, строительство моста через р. Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта, планируемые сроки реализации проекта 2015—2016 гг.
Я взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
Я взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
Юрий
09.02.2016 16:31
Проект заморожен. Статья на Карповке от 5 ноября 2015 года.
"....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
"....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
Юлия
09.02.2016 16:42
это очень грустная информация, Юрий!
остается лишь надеяться на изменения к лучшему
остается лишь надеяться на изменения к лучшему
Юрий
09.02.2016 17:04
Юлия, я живу здесь 40 лет. Тут никогда не было удобно жить, но зато было тихо, все друг друга знали, дети спокойно бегали по дворам не опасаясь попасть под машину и прочие прелести эксклава, чем, по сути, наш совхоз и является, ограниченный промзоной со стороны города и границей со стороны области. Так вот эти "плюсы" уже история, а новых не прибавилось. Не знаю как Вам, а мне "пора валить" :))
Алексей
09.02.2016 17:33
Юрий, Вам конечно спасибо за объективную оценку, но мне кажется Вы слишком омрачаете жк "Приневский" Я искал однокомнатную квартиру до 2.200.000руб. И пересмотрел все, что попадало под эту сумму. На мой взгляд - это лучшее предложение, за такие деньги. Вы прожили много, и наверняка накопили бюджет, для того, чтоб "свалить"
Как молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
Всем приятного времяпровождения!
Как молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
Всем приятного времяпровождения!
Юрий
10.02.2016 11:46
Алексей, насколько я понимаю свой выбор Вы уже сделали. Зачем сомневаться в правильности своего выбора? В этом ЖК только один плюс - самое выгодное предложение внутри КАД на рынке. Если брали для себя, то вы выбрали самое подходящее время для покупки. Только продать ее будет очень сложно. Пример соседнего Ласточкиного гнезда: в 2012 году на старте квадратный метр с черновой отделкой стоил ОТ 57 000 рублей (1750$ на тот момент), осенью 2013 уже 76 000 (2389$). Сейчас на сайте Ленспецсму квадрат в среднем 85 000 (1075$).По той же цене люди, вложившие деньги с целью заработать на продаже, скидывают уже с ремонтом и мебелью. Предложений о продаже море. Представляете какой угар?
Мария
10.02.2016 12:07
Юрий, Вы описываете ситуацию так драматично, как будто речь идет исключительно об Уткиной Заводи. Ровно это же можно сказать о любом объекте недвижимости, где бы он не находился . Одинаково завис весь рынок. Алексей, я купила квартиру в Ласточкином Гнезде и ничуть не разочарована. Район тихий и уютный, воздух чистый.Плюс постоянные работы по благоустройству. А Приневский растет хорошими темпами, строят чуть ли не круглосуточно .А Юрий проживает здесь уже 40 лет скорее всего в трехэтажном доме. Есть причины для недовольства!
Виктор
18.06.2017 20:12
Какое благоустройство!!! По мосту кроме как по проезжей части не пройти...!!!:)
Алексей Лазарев
10.02.2016 12:43
Ситуация грустная, если считать в долларах, но я брал в рублях, и продавать буду тоже в рублях, чтоб купить другое жилье в будущем. К тому-же покупал я, когда рубль уже обваливался. Квартира вышла 2.200.000руб. что на момент покупки составляло 36000$ Cейчас, эти же 36000$ - это 2,772,000руб. Потерял, но в тот момент, я взял со скидкой 30%, и если брал бы сейчас, то моя квартира стоила бы дороже. Вообщем не такая большая потеря получается.
Сейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
Сейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
Мария
10.02.2016 15:07
Вы правы, Алексей, недвижимость - та же валюта, с плавающим курсом . Продавая квартиру , которая когда-то стоила 5 мл за 2,5 мл, мы и взамен приобретаем квартиру, которая когда-то стоила много дороже. Новостройка очень долго будет оставаться ликвидным жильем, в отличие от двух-трехэтажных хрущевок, квартиру в одной из которых, вероятно, никак не может продать активист Юрий . Искренне желаю Вам удачи в обретенном гнездышке!
Алексей Лазарев
10.02.2016 15:42
Спасибо большое за теплый комментарий! Желаю соседка и Вам удачи во всех начинаниях!
Юлия
09.02.2016 14:11
да, Юрий, я живу в Ласточкином Гнезде. Присматриваю квартиру в Приневском для взрослого сына . Единственная претензия к микрорайону - значительное отдаление от остановки общественного транспорта. Количество имеющихся и запланированных школ и детских садов уверенно покроет растущие потребности. Район находится в начале своего развития .
Юрий
09.02.2016 16:26
Юлия, смею предположить, что вопрос в цене, т.к. Приневский на сегодня предлагает самое дешевое жилье в черте города. Но смею Вас заверить, что району развиваться некуда, т.к. это тупиковое направление. Квартал ограничен КАД с одной стороны и ТЭЦ с другой. Норматив мест в детских садах в СПб - 55 мест на 1000 жителей, в школах - 120 мест на 1000 жителей.
Даже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
Даже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
Юлия
09.02.2016 16:35
Юрий, Вы правы, цена крайне привлекательна и влияет на принятие решения. В предыдущем отклике я имела в виду развитие благоустройства микрорайона. Глядя, как преображается Ласточкино Гнездо, можно надеяться, что со временем здесь будет очень неплохо. Соглашусь, что высказываюсь как человек, не имеющий маленьких детей
Юрий
09.02.2016 16:47
Юлия, на "вкус и цвет товарища нет", но... Как может преобразиться квартал с 25 этажными коробками впритык друг к другу, разбавленный "великолепными видами" на КАД, трубы ТЭЦ и склады Ниеншанца?
На въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
На въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
Юлия
09.02.2016 16:58
яркая надпись НЕТТО (нетто-вес товара без тары) не способна украсить как спальный район, так и исторический центр. Но ухоженность , чистота и уют наших дворов весьма вдохновляют. Кстати, из моего окна великолепный вид на Вантовый мост. А как живописна освещена КАД ночью, вы бы знали! Дорогой Юрий, я страстно мечтаю жить возле Мариинского театра, но, увы, пока могу рассматривать лишь варианты эконом.класса. Иначе зачем мне сидеть на этом сайте?
Юрий
09.02.2016 17:06
Вот я и говорю, что надпись ГЕТТО была бы более к месту :)
Юрий
09.02.2016 14:01
Дороги туда нет и не будет, т.к. это тупик! Куда там дорогу вести?
Вот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
Вот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
Юлия
31.01.2016 17:31
И школ, и садиков в микрорайоне достаточно.В настоящее время , к уже имеющимся, достраиваются новый садик и огромная школа с бассейном. Плюс, в перспективе, заложенные в проектах Ласточкино Гнездо и Приневский . Детские площадки, устроенные во дворах ЖК Ласточкино Гнездо - просто загляденье . На берегу речки Утка будет строится большой фитнесс-центр.
Юрий
09.02.2016 13:59
Юлия, Вы там были вообще? До сдачи комплекса "Ласточкино гнездо" население микрорайона было примерно 11 000 человек. В ЛГ 8 000 квартир, т.е. сейчас в микрорайоне проживает более 20 000 человек.
На всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
На всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
Ириша
09.02.2016 15:35
Да, этот аспект для нас был крайне важен, у нас двое деток и сады со школами когда рядом с домом – это очень, конечно, удобно!
Роман
30.01.2016 16:14
Долго собирались купить квартиру. Обратили внимание на Приневский еще в самом начале продаж. Очень хорошая цена с максимальными скидками позволила взять 3ком квартиру.
Катя
31.01.2016 11:57
А что там с инфраструктурой? Мы интересуемся этим жк, цена действительно хороша при относительной близости к центру города. Но смущает, что это если недалеко от набережной…что там есть – школа? Где гулять детям?
Вера
31.01.2016 14:43
в проекте указано, что ЦДС сам строит школу. Площадки должны быть прямо во дворе в нашем корпусе. В принципе Невский район считается достаточно развитым в плане инфраструктуры, можно не бояться. А из общей инфраструктуры – на первом этаже дома планируются магазины, отделения банков, аптеки и кафе.
Алексей
02.04.2016 14:51
А где вы там нашли трех комнатную, я пытался, но получилось только двух. Просветите, буду благодарен
Диана
24.01.2016 16:11
Взяли Приневский. Мне очень понравился сам комплекс, когда менеджер показала его просто как вариант. Были конечно сомнения по планировкам. Сначала думали в рассрочку 1 ком взять, но все-таки решили, что маловато места. И все-таки оформили ипотеку на 2ку. Единственное добираться туда от нашего нынешнего дома далеко. Кто в курсе, как там с транспортом, пробки?
Юлия
24.01.2016 16:21
Если город выполнит свои обещания и решит дорожный вопрос (расширение улицы Русановская , продление Дальневосточного проспекта), вы никогда не пожалеете о своем приобретении. А пока все плюсы этого микрорайона отравляет транспортный дискомфорт. Остановка более, чем в километре от дома, вечные пробки на Октябрьской набережной.
Кирилл
25.01.2016 15:29
До центра по набережной, конечно. А если в другой конец, то проще в объезд - выезд на Кольцевую автодорогу в 3,5 км. Ну пробки есть конечно
Алла Фрейман
17.01.2016 18:13
Добрый день, форумчане. Рассматриваю покупку квартиры в "ЖК Приневский", но смущает поблизости ТЭЦ, конкретно вибрация, шумы и выбросы в атмосферу. Для здоровья это вредно((( Что можете сказать по этому поводу.
Диана
04.10.2015 14:04
Не имея полного утвержденного плана застройки Приневского, она начала продажи. Те деньги, которые сейчас вносите вы идут на достройку их предыдущих долгих проектов, так как там дольщики уже активно их атакуют, вплоть до подачи документов в суд. Но суды не связываются, потому что на руках у них ДОГОВОР ЖСК. Это просто бумажка!!!!! А сам корпус в Приневском уже активно начнут строить с денег вкладчиков другого микрорайона, который заложат в следующем году. То, что сейчас завершили нулевой цикл и немного подняли фундамент - лишь прикрытие для особо активных. Вроде бы, есть, что показать, чтобы несли деньги, да побольше. Потом сразу все заморозится на неопределенный срок. ЦДС так работает не один год. Попросите у них полную документацию по микрорайону с разрешениями и планами. Вам в офисе покажут лишь лицензию на право строительства. Даже на сайте не открываются основные их документы, а открывая план Приневского, открывается план застройки другого микрорайона. Все проявляется в таких мелочах. НЕ ПОПАДИДЕСЬ НА НИХ. Ищите варианты, их много, но только не с ЦДС!
Диана
04.10.2015 14:03
Ценник ЦДС на квартиры рассчитан на дураков. Вроде бы у них дешевле, а то, что в договоре вы будете, помимо остальных неозвученных пока расходов, вы будете платить коммунальные услуги за недостроенную квартиру, так как это ЖСК, никто не говорит. Остекленение окончательное в стоимость квартиры не входит, а это еще 150 тысю руб. Потом "проведут собрание" и вынесут решение с каждого члена ЖСК еще по 100 тыс собрать на "домовые нужды". Потом окажется, что охрану объекта оплачивать надо, значит опять "собрание Правления ЖСК" вынесет решение собрать с предполагаемой квартиры по 50 тыс. И такие расходы будут постоянно. И наконец заключительный аккорд: если вы решили продать квартиру в ЖСК, то 10 (а то и 20) процентов стоимости отдаются Правлению. Вот это да!!!!
ЖСК - это крючок для дураков.
ЦДС - это полный развод на деньги и купленная у них квартира обойдется в два раза дороже. Это проверено!!!
ЖСК - это крючок для дураков.
ЦДС - это полный развод на деньги и купленная у них квартира обойдется в два раза дороже. Это проверено!!!
Алексей Лазарев
18.09.2015 10:37
Купил квартиру в "ЖК Приневский" на мой взгляд за эти деньги, очень хорошее предложение
минус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону
плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера
вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
минус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону
плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера
вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
Дмитрий Самойлов
27.08.2015 15:11
Непосредственная близость КАДа может быть записана в минусы. Транспортная развязка в жк "Приневский" удобна, но будет шумно и воздух соответствующий. Поэтому аналитика везде смешанная
Низкая цена за метр, инфраструктура развита, но вот само месторасположение не самое удачное. К тому же, судя по темпам строительства, застройщик вряд ли успеет сдать жильё в срок.
Низкая цена за метр, инфраструктура развита, но вот само месторасположение не самое удачное. К тому же, судя по темпам строительства, застройщик вряд ли успеет сдать жильё в срок.
Константин Стальмаков
14.08.2015 16:06
Минус договор ЖСК,хотя он составлен грамотна,в принципе у цдс масса плюсов,чем минусов,до метро чуть менее 5 км,"Ломоносовская" на сайте пишут 6.9,сам решаю вопрос с деньгами на покупку квартиры в ЖК Приневский
?? Dmitry Chumbarev ??
14.08.2015 15:42
Подскажите , кто уже заключил договор паевого взноса , я гражданка другого государства , поэтому интересуюсь , кто подскажет какие минусы ?
Борис Ершов
30.06.2015 20:12
Кстати Люда, я тут со своей математикой) Хочу вас ещё обрадовать, что если у вас родственники покупали у ЦДС, то у вас еще 1% скидки получается) Вы же пишете, что родители у вас покупали)
Люда
30.06.2015 18:11
Ну в студиях 10 тыс. за кв. метр, а в однушках и двушках уже 8 тыс. рублей. Ну если со скидкой 50%, так вообще красота!
Полина Сладкова
30.06.2015 14:18
А сколько тогда стоит такая отделка обычно без скидки?
Люда
30.06.2015 14:11
Вот и зря вы с таким скепсисом. У меня родители покупали у ЦДС и заказывали чистовую отделку отдельно – очень приличная квартира: на полу ламинат, плитка в сан узлах до самого верха, обои белые, но их можно красить, поклеены ровно, сантехника качественно установлена. В общем то никаких нареканий
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
