ЖК UP-квартал Комендантский

Крутикова Диана Андреевна / Девятого сентября 2022-го / Душа была в восторге

modestpaskanov

Обезвоживание на языке под шум кондиционера, но это было во сне. С утреннего балкона, под списание ирисов, вновь бодро наблюдалось за незнакомыми людьми, people watching, - когда благодаря балкону настроение ещё преисполнено активной жизненной позицией. Воздух, что утренний, что свежий. Much is years old stuff... Поковырялась в носу. Проспала, проспала, проспала, проспала, проспала, что случается в очередной раз!... В голове вечные проблемы "сложения и вычитания". Серое небо... Вновь и вновь пепельные будни, словно цвет моих новых джинсов, постлетние, монотонные, тянущиеся, когда душа ближе к местной "Пятёрочке", чем к морю (а море ведь по близости, совсем уж рядом)... Девятого сентября 2022-го года. Утро, но совершенно невозможно сосредоточиться на главных вещах. Вновь прохладно. Кошка смотрит. Телевизор смотрится уже поверх войны, всевозможных выборов, близоруких кризисов и т. п. У меня был включён музыкальный канал. Мысли вновь разбегаются по сторонам истории, барахтаются во вспоминаниях, исподволь (рука сама написала это слово) выстраивают свои железобетонные конструкции, заведомо приспособленные для последующего переживания и пережевывания, да и упиваются своей самодостаточностью. По радио звучит симфонический оркестр. Похоже на Modestep. Микроволновка искажает акустику. Оркестр почему-то из Оренбурга. А почему? Да просто так... В это время шиповник уже и не цветет так бурно и весело как летом. В холодильнике фруктов не найти, да и ягод тоже мало. Выпила крепкого кофе с сельдереем до полной сытости. Ровно тринадцать лет назад сборная России по футболу обыграла на "выезде" сборную Уэльса с почти что разгромным счётом 3:1. Но тот день запомнился мне не только этим замечательным спортивным событием, но и тем, что именно в этот день под моими окнами воздвигли железный торговый павильон. Павильон просуществовавший вплоть до весны 2021-го года. Год 2009-й совсем не особенный в моей судьбе. Транзитный. Завершающий пустое десятилетие нулевых. Запомнился прежде всего такими же пустопорожними событиями. Вот, например, сняв со старого советского телевизора деревянный корпус, что совсем уж древний, пусть и работающий, мы "одели" его в прозрачный стеклянный короб. Невероятно концептуальное решение, что стоило немало русских денег. Одно только это превратило старый советский телевизор в модный, современный и инновационный продукт, что ещё и невероятно смотрелся всеми своими все ещё работающими внутренностями. Главное всё-таки иногда казаться, а не просто быть. Давняя судьба мотоциклистки. Кошка вновь страдает. На столе лежит газета, свежий выпуск. Мой друг Модест Пасканов. Приснился сегодня ночью клуб "Воздух", который уже вот как несколько лет не работает. Видимо культурно отдыхает. Ему можно. Поверьте мне. В планах - мимолётное фланирование. Подумалось: возможно, может быть, я и ошиблась (такое случается, всё-таки по сторонам истории всё отчётливо наблюдается всевозрастающий непреодолимый кризис постквантовой криптографии, да неисчислимые проблемы с VPN), павильон был установлен в не девятого сентября 2009-го, а возможно на день или два дня позже. Мой друг Мукасей, что муж Браниславы. Привет, мой хороший! Плов на обед.

Днём ранее...

Душа была в восторге... Пишутся!... БАСКЕТБОЛЬНЫЕ РАДОСТИ АНТВЕРПЕНА. Когда момент силы уже не вычисляют при помощи известной формулы. Тянущиеся моменты бытия в автомобильной пробке. В салоне холодно, но я согреваюсь разговаривая с торчащими электрическими проводами (это не лайфхак). Настроение (вновь неподнадзорное) в плену ретроспективно-исторических (не хотелось, сопротивлялось, но само как-то написалось через тире именно так, словно бы речевое масло масляное) стоп-кадров, которые повторяются во снах моих из ночи в ночь. Иногда мне кажется, что они не только сосуществуют параллельно с моим настроением, но и живут уже своей отдельной оригинальной жизнью, местами даже пропуская пережитое время сквозь строгую свою цензуры, что иногда (местами) похлеще будет любого АНБ или Роскомнадзора. Возможно именно подобная очередная внезапно нахлынувшая интеллектуальная радиация заставила меня сегодня отчаянно позабыть купить бумажный скотч. О, ужас какой! Вновь я не смогу приклеить в ванной комнате отвалившуюся вентиляционную решетку. Выныривающиеся обстоятельства, что вот так нагло и беспардонно затекают в зону моего непосредственного обитания - это я про свою многострадальную ванную комнату с отвалившейся решеткой. В зеркале заднего вида вновь я - Крутикова (но уже не Захаренкова) Диана Андреевна. Звучит моя любимая Baccara, а значит наличествует хоть какая-то романтическая обстановка. Лежит билет, но не на балет - сегодня собственноручно достала из своего почтового (в прямом смысле этого незамысловатого слова) ящика ПЯТЬ административных писем от ГИБДД. Они зачем-то ещё и сфотографировали мой автомобиль и разоблачили автомобильный номер. Как грубо и пошло! На моей памяти, к слову, так холодно в начале сентября было только в далёком уже 1999-м. Последний год, когда я отдыхала, да и вообще было в Комарово. Вновь артефакты моего подсознания, что тоже местами ретроспективно-историческое, окаменелости проще говоря. Двадцать три года тому назад. Тем временем в почти что самом центре города Ломоносова на площаде брызгает фонтан. Его ещё не отключили. Это очень мило и красиво (эмоции на периферии). Беспримесная радость. Такой дефицитный, готический для текущего прохладного сентября яркий солнечный луч, почти что уже экзотический, пробившись сквозь дождевые плотные серые облака и порывистые осенние ветра падает прямо на лобовое стекло моего автомобиля. Хорошее настроение может быть заразным, особенно если в наушниках Arabesque с хитом под названием "in for a penny" (между прочим это не скрытая реклама). Кошка грустит, да мучается. Перевозбужденность. В плену осенних материй. ЛОМОНОСОВ С ВЫСОТЫ ПЯТОГО ЭТАЖА.

С месяц назад принял квартиру, сделано хорошо, почти идеально. Основные замечания - мелкие царапины, микрощели, исправили все за два с половиной часа. Акт подписал. И вода и отопление - на отлично. Проверял тепловизором - тоже все ок. Доволен.

Бред какой-то я прочитала ниже. С таким даже в суд не пойдешь, только деньги тратить. Крюков расхваленный вообще по ходу не вникает в энергоэффективность что и как, первый раз по ходу сталкивается, реально. Уж скольких сетловцев завернули, а если деньги некуда потратить - так можете мне их сразу перевести, Крюков на первой очереди уже подзаработал.

Я кстати в свою квартиру был приглашен и даже принял ее, что не сделали комментаторы ниже, подхватившие общий клич, что все так плохо, нас обманули. Видимо, это такая массовая реакция бессознательного в этой стране - думать, что тебя обманули, хотя вроде бы и не пытались. Что удивительно, самые упоротые продолжают написывать этому разработчику документации с доводами "я хочу чтобы была бумажка с надписью С, а не В", ну уж совсем детский сад, вы извините меня.

Про энергоэффективность хорошо сказал человек, который разрабатывает эти самые новые бумажки по энергоэффективности:
"класс энергоэффективности изменил не Застройщик а приказ Минстроя 1550. Застройщику некуда деваться. Дом он построил как и обещал вот только правительство решило что теперь классы будут называться по другому. Дело только в названии на самом деле (удельный расход ТЭР как обещано так и был построен)"
Но видимо у инициативной группы, которая организовывает такие флешмобы с оценкой "единица" важнее кричать "вы все врете, дайте денег, мы хотим денег".

Никому не посоветую данного застройщика, наживается постоянного на людях. Получили РНВ, а в итоге дом еще строится, зовут людей на приемку на СТРОЙКУ!!!! Увеличили квадратные метры на 6,8% (по договору не более 5), за счет уменьшения МОПа и балкона, ухудшение качества строительства привело к снижению класса энергоэффективности с В на С, дом не соответствует нормам пожарной безопасности.

Застройщик - Плохой!!. UP-квартал Комендантский Во первых сэкономили на энергоэффективности - по сути наэкономили на минвате - стало хуже, дешевле, больше платить квартплату. Все это можно подтвердить прочитав как менялась проектная документация Во вторых у всех выросли квартиры по площади - тыщ 300 вынь да положь. В третьих качество постройки и прилегающей территории - никакого ландшафтного дизайна - просто мрак никому не рекомендую с ними связываться!!!!!! РНВ получено, отопления нет до сих пор, горячей воды тоже!

В буклетах все прекрасно, по факту ужас, снижение класса энергоэффективности (по договору должен быть В, на выходе имеем С), огромное увеличение площадей,за которые надо заплатить не малые деньги,да плюс сюда еще огромные счета за коммунальные услуги (счастью нашему нет предела), на материалах сплошная экономия, крыша не доделана,квартиры сдают,но рабочие все еще ходят на стройке,да еще и в касках, отопления нет, воды нет, кругом горы мусора, и как они сдают тогда? Дворовая территория это вообще отдельная тема, не детская площадка , а страх какой то. Не ведитесь на красивые речи манагеров и красивые картинки в рекламных брошюрках,то всего лишь пыль вам в глаза. Мы платим огромные деньги за комфорт класс,а на выходе получаем эконом в кубе, если вы хотели рассматривать данного застройщика для приобретения жилья,то лучше сразу откажитесь от этой идеи, один обман!

ФСК Лидер Северо-Запад - МОШЕННИКИ!!! Ни в коем случае не связывайтесь с этим застройщиком!!! В буклетах все прекрасно, по факту ужас .Обманывают дольщиков, продают одно, а по факту другое. Увеличение площадей, больше 5%, чем указана в ДДУ, за которые надо заплатить в течение 15 дней.У нас лично увеличении студии 7.45%,( такая практика только у ФСК) и доплата 210000 р.
Как получено разрешение на ввод в эксплуатацию – не понятно (ВЗЯТКИ)!!!
На сегодняшний момент идёт передача квартир, при этом отопление и горячей воды нет везде идут ремонтные работы ,очень много не доделок!!!
А самое главное, по ДДУ нам обещали сдать дом с классом энергоэффективности В, а сдали по факту с С!!! Никакой компенсации дольщики от застройщика не получил . Снизили энергоэффекивность дома за счет уменьшение толщины стен. За счет и уменьшение МОПА увеличение площадь квартир. Покупали квартиру в комфорт классе, а в итоге ЭКОНОМ !!!

Покупала на стадии строительства, был проект заявлен как комфорт класса, сейчас выясняется, что это эконом, а деньги заплачены за комфорт. Дом ввели в эксплуатацию, была там на днях, стройка идёт полным ходом, строители ходят в касках, некоторые квартиры воняют как самые и неубранные туалеты, матрасы кое-где, строительный мусор, батареи стоят не везде, разбитые Окна, множество недоделок.
Коридоры жутко узкие. Я в шоке.

ФСК Лидер Северо-Запад - МОШЕННИКИ!!! Ни в коем случае не связывайтесь с этим застройщиком!!! Обманывают дольщиков, продают одно, а по факту другое!!! Я покупала для себя квартиру во второй очереди ЖК Up-квартал Комендантский, в моем случае мы собирали всей семьей на первоначальный взнос, очень долго решались... залезли в долги и ипотеку!!! Выбрала данный ЖК с учетом удобной расположенности и близкой сдачи в 2019 году! Как получено разрешение на ввод в эксплуатацию - ВЗЯТКИ!!! Причём за деньги дольщиков... на сегодняшний момент идёт передача квартир.... при этом сдача в недостроенных домах, строители в касках, ничего не подключено и не доделано!!! А самое главное!!! Что по ДДУ нам обещали сдать дом с классом энергоэффективности В, а сдали по факту с С!!! Никакой компенсации дольщики от застройщика не получили!!! А ведь застройщик это сделал за счёт оптимизации строительства (уменьшение толщины стен), что привело к увеличению квартир и выставил счёта за дополнительные метры, которые нужно оплатить в срок 15 рабочих дней, у людей даже выбора теперь нет.... у всех ипотека и съемные квартиры... мы заложники ситуации.... и по итогу мы должны получить квартиры в эконом доме по цене как в доме комфорт класса!!!

Купил квартиру во 2 очереди UP Комендантский, сначала вроде все хорошо, но как только получил акт взаиморасчетов, просто обалдел, доплата 410 000 руб, т.к. прирост площади 5,5%, как такое может произойти не понятно, специально продают заниженные площади квартир, что-бы стоимость ниже рынка была..
Это еще пол беды, но когда узнал что класс энергоэффективности дома снижен с В на более низкий С - это уже вообще никуда не годится.. Это для меня был тоже один из важных факторов покупки жилья. Спасибо ФСК за сплошные расстройства..

Не видитесь на красивые буклеты и обещаниям данного застройщика. Ужаснейший Застройщик. ОКС никогда не может ответить четко, вечно на пояснения, отвечает отписками или же сразу принципиально предлагает расторгнуть договор. 1. 1. Увеличение доп.метров- это фишка компании, она заведомо ложно изначально продает заниженные площади, чтобы потом повторно взыскать дольщиков огромные суммы, в течении 15 дней. Аналогичные квартиры в РАЗНЫХ корпусах увеличились на одинаковое количество метров, совпадение??? Думаю, нет!! Экономия везде и на всем. Изначально ЖК АП Квартал Комендантский- это был «Комфорт класс», стал настоящий «Эконом». Класс энергоэффективности снизился с «В» на «С», что влечет за собой увеличение КУ. Конечно….Застройщик сэкономил, а собственники должны за все платить.Территория оставляет желать лучшего. На 2 корпуса из 24 этажного дома, стоит 1 качелька, 1 горочка и «ослик ИА" Дом не соответствует пожарным требованиям - двери соседей блокируют друг друга на выход. Возникает вопрос: " Как застройщик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию"?
Выводы делайте сами.

Построили дома с классом энергоэффективности С,а в договоре долевого участия В. Дом ещё строился, а застройщик получил разрешение на ввод, вопрос КАК??Приглашают на приемку в грязный, недостроенный дом, нет ландшафтного дизайна,как обещали при подписании ДДУ..одна разруха.квартиры сильно увеличились в размерах, за что обязывают платить почти пол миллиона рублей за 15 дней. ОДНИМ СЛОВОМ МОШЕННИКИ! НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ИХ УЛОВКИ!

ФСК пытается максимально нажиться на дольщиках!

Умышленно занижает метраж квартир и после сдачи заставляет платить за "доп." метры до 400 тысяч рублей.

Так же непонятно, каким образом сдаются дома (UP Комендантский) - там еще стройка, горы мусора, не доделана прилегающая территория и половина квартир!

Лидер - упыри!!! Их нужно гнать из Питера поганой метлой. Кипили 2-ку в UP-коменданский, 2-я очередь. То что впаяли кадастр по договору 727 рублей за метр (48000 руб. на круг!), это ладно. Что они за строители то, если у нас квартира увеличилась почти на 4 метра, это 2-ка то!! А это почти 350 000 сверху! Вынь, да полож! До приемки кв. И это все квартиры так!! У нас еще ни чего. В 3 очереди 3-ка у одного увеличелась на 8,25 м.кв. Человек в шоке, где же ему наковырять 700 тысяч... )) Про качество вообще молчу.. Фоток с 1 оч. полно в соц. сетях. Скоро приемка, буду драть из в хвост и в гриву)).
Скоро здесь будут появлятся сотни отзывов). Читайте!!
Если кому то Нужны подробности или документы, пишите: designperformance@mail.ru

UP-квартал Комендантский
Купила квартиру в доме, когда он был уже построен наполовину. Стены со всех сторон моей квартиры были возведены. Какое же было мое удивление, когда к сроку сдачи дома площадь квартиры выросла на 7%, и выросли линейные размеры по несущим стенам на 40 см с лишним. Такое просто не может быть, если меня застройщик не обманул сразу на стадии сделки и подсув план с умкньшенной планировкой. И так оказалось у всего дома. Прирост площади квартир сопостовим с площадью целого этажа. После я узнала, что все объекты сдаваемые этой компанией волшебным образом вырастают. Я стала разбираться в причинах. Одна из них - уменьшение толщины наружной стены, уменьшение толщины утепления, что привело к уменьшению класса энергоэффективности на стадии сдачи объекта. По договору мне обещали класс "в", а построили только " С". Кроме диких денег, что застройщик выставил мне за допметры, я теперь буду еще платить больше за коммунальные платежи. Дом сдали в не готовом виде, стройка идет полным ходом, везде грязь, двери разбиты. От комфорт класса на стадии покупки ничего не осталось... Чего стоят только межквартирные коридоры, которые меньше пожарных норм, требуемых по СП. Одни обещания! Да и школу тоже так и не построили...

Кто думает о приобретении квартиры, обходите стороной ЖК от ФСК! Ничего хорошего Вам в итоге не достанется! Только нервы себе испортите! Застройщик обещал комфорт класс - на деле эконом! Энергоэффектиавность дома снизили с В до С за счет экономии на отделочных материалов и увеличении площади! ДА! Вам придется доплачивать доп метры! Иначе ФСК не строит! У нас прирост площади больше 5% (2 очередь АП Комендантский)! Нарушены правила ПБ (слишком узкие коридоры опять же за счет того, что квартиры выросли в длину)

При покупке ориентировались на расположение и наличие городской прописки. Проект показался интересным, а цены на фоне других застройщиков приемлемыми. Были радужные перспективы. Шагом к покупке стали заверения агента, что все будет круто!
Спустя ровно год дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Так что же имеем на финишной прямой - да ввели, но стройка как бы еще идет. По территории очень много недоделок - ландшафт ужасный, детская площадка одно название. Сам дом построен с большой экономией и нарушениями строительных норм - стены и утеплитель тоньше (наоптимизировали) что сказалось на классе энергоэффективности - с В на С, коридоры такие что двери соседские перекрывают друг друга, а если пожар? Немыслимое увеличение площадей - свыше 5% практически у всех! Как?! Откуда?! Со всеми доплатами получили Эконом-класс по цене Комфорта.

Обман с площадями- уменьшили ширину коридоров в моп и толщину наружных стен. Заставляют доплачивать по 300 тр за эти квадраты. Квартиры сдают в недостроенном доме. Ухудшили энергоэффективность дома с В на С.