ЖК Времена года
Описание проекта
Жилой комплекс "Времена года" - проект от компании-застройщика "Меридиан Девелопмент", построен на участке между проспектом Московский и набережной Обводного канала.
Характеристика объекта
ЖК "Времена года" состоит их 4 симметрических кирпично-монолитных корпусов от 15 до 19 этажей и расположенного с южной стороны от них 16-этажного корпуса №5. Фасады отделаны гранитом до второго этажа, далее – оштукатурены с рустовкой. Проектом предусмотрено 2441 квартиры метражом от 25 до 132 кв. м разной планировки (квартиры-студии и 1-3-комнатные). Продажа квартир проводиться с "белой" отделкой, что включает:
- установку двухкамерных стеклопакетов и остекление лоджий;
- выравнивание пола стяжкой;
- оштукатуренные и шпаклеванные под покраску стены и потолок;
- монтаж входных металлических дверей со звукоизоляцией.
Для надежной шумоизоляции застройщиком предусмотрена толщина стен между соседними квартирами до 40 см. Все места общего пользования выполнены в эксклюзивном дизайне с использованием качественных отделочных материалов. На первых этажах и крыше отведены помещения для коммерческих потребностей. Предусмотрен вместительный подземный паркинг на 750 машиномест, в который можно спуститься одним из лифтов OTIS. Всего их по два в каждом подъезде: пассажирский на 630 кг и грузовой на 1000 кг. В 1-4 корпусах лифты опускаются до уровня паркинга.
Въезд в паркинг охраняем и оснащен автоматическими воротами с дистанционным управлением. Гости могут пользоваться стоянкой на 150 автомобилей. С целью обеспечения пожарной безопасности предусмотрено противопожарную сигнализацию и круговой подъезд для специализированных машин. В комплексе работает собственная трехступенчатая система очистки воды и котельная.
Инфраструктура
Обустройство внутренней инфраструктуры ЖК "Времена года" дополнит и так хорошо развитую социальную и торговую сеть Адмиралтейского района. Застройщиком планируется провести озеленение территории с украшением ее малыми архитектурными формами, обустройство скамеек и освещение дорожек в темное время суток. К каждому подъезду будут проложены асфальтированные дороги и тротуары из искусственного камня.
Во дворах организованы детские и спортивные площадки, примыкающие к детским садам (на 1-2-м этажах в корпусах №1 и №2 откроют детский сад на 150 мест). Для маломобильных групп населения проведены мероприятия по благоустройству комплекса и прилегающей территории.
В шаговой доступности находится много магазинов и супермаркетов. Это торговый центр "Варшавский Экспресс", гипермаркеты "Лиговъ", "Норма", ТЦ "Бадаевский", "Планета Нептун", "7 шагов", "Лента", "АБК-Север", "Ашан", "7Я" а также "Prisma".
За мед помощью можно обратиться в поликлинику №48 и травматологический пункт, кожно-венерологический диспансер №2, психоневрологический диспансер №8, детскую поликлинику №35, медицинские и диагностические "Будь здоров", "Клиника Энерго", "Меди" и стоматологическая клиника "Медгарант". Также поблизости работает городская наркологическая больница.
Образовательный сектор - школы среднего общего образования №374 и №307, музыкальная школа №31, экономический лицей №373, профессиональный лицей полиграфии и книжной торговли, Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины, Санкт-Петербургский аграрный университет, а ещё бизнес-школа "Деловая волна".
Транспортная доступность комплекса хорошая. Поблизости проходят крупные автомагистрали - Московский проспект и набережная Обводного канала. В 20 минутах езды находится МКАД. В нескольких метрах находится ст. метро "Фрунзенская". Въезд на территорию комплекса возможен со стороны пр. Московский, наб. Обводного канала и Варшавской улицы. ЖК "Времена года" также выгодно расположен по отношению к Московскому вокзалу, аэропорту "Пулково" или выезду на ЗДС.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Времена года
Написать отзыв
Виктор
07.07.2018 18:38
Могу добавить еще о жильцах этого комплекса. Большинство из них я уверен хорошие, адекватные люди, но есть мягко сказать недоразвитые. Вот например фрагменты из жизни во временах года: Глубокой ночью, когда слышно каждый шорох, Вы будет просыпаться от сигналов автомобилистов, желающих проехать через ворота. На пульт ДУ им денег не хватило, после покупки квартиры в этом ЖК, а выйти из авто и постучать в окно охраннику, чтобы не будить спящих жильцов слишком унизительно для их высокого социального положения). Эти сигналы хорошо слышны мне, в дальнем корпусе из окно с видом на галактику, представляю какого тем, кто живет на нижних этажах вблизи ворот. Второй момент, как тут уже упоминали это не менее недоразвитые гонщики. Вижу их при каждом выходе из дома. Не все конечно автомобилисты но какая то часть летает вокруг этих домов. Этот каким надо быть и--том, чтобы развивать во дворах такую скорость, не говорю уже о ПДД. Как то видел бмв, которая ехала наверно 80-100, разгон у них короткий. Это существо пыталось как я понял пролететь через шлагбаум пока он не закрылся. Хорошо никто не вышел резко откуда-нибудь. И таких водятелов здесь есть н-е количество. Во внутренний двор как я понял запускают всех для выгрузки чего то, но постоянно вижу как люди там паркуются, выходят из машин без всяких грузов, и спокойно идут себе домой. Тоже минус, все таки территория была обещана без машин. Есть кстати и те, кто носятся по внутреннему двору, а там дети, которые привыкли что машин там быть не должно, но их все больше и больше. Зимой во временах года, было трудно пройти по тротуару возле 5-го корпуса, особенно с коляской, так как опять же водятлы парковались на тротуаре, несмотря на знак. Теперь на тротуаре выросли препятствия в виде каменных шаров). Смешно. Наши люди по другому не понимают. Вот если будет невозможно куда-то заехать, тогда и не заедут, а всякие ПДД не для них). Что касается самого ЖК, мне он нравится, несмотря на всякие мелочи, которые не мешало бы исправить. Звукоизоляцию уже конечно не улучшить, это свойство самих строений, а все остальное можно улучшить - оптимизировать охрану, развесить в лифтах объявления что подача звукового сигнала разрешена только для предотвращения аварийных ситуаций, установить через каждые 15 метров лежачих полицейских. Не пропускать никого во внутренний двор без уважительной причины. Предлагаю здесь писать замечания и пожелания. Может как то соберемся и сходим в упр-ю компанию со списком требований.
Татьяна
21.06.2018 13:03
Люди, подумывающие купить себе жильё в этом комплексе, очень-очень не рекомендую, мы в этом доме второй год живём, уже вкусили все «прелести» по полной: горячая вода желтая постоянно и далеко не всегда горячая, слышимость между квартирами такая, что слышно в буквальном смысле каждый чих, все разговоры соседей, а если у кого-то праздник, то все - капец, ощущение что музыка орет в вашей квартире. УК навязанная застройщиком дом запустила до невозможности, что-то делается только после жалоб на «Наш СПб» и то зачастую «спустя рукава». Охрана, которую оплачивают жильцы пускает на территорию и в парадные всех подряд. Вобщем очень не рекомендую, если бы можно было её скинуть сейчас без налоговых потерь, уже бы сделала это. Плюс здесь только один - близость к метро.
Алекс
29.06.2018 23:45
Да, все эти минусы есть. Слышимость, особенно в ванной такая, что можно испугаться услышав голос за спиной. Это из вентиляции. Как будто ты не один). Во двор и правда пускают всех, но это мелочи. Главное чтоб машины не гоняли, а они гоняют. Не все, но много. И даже по территории внутреннего двора носятся. Та дети, можно спокойно проехать, но некоторые де-илы несутся как будто тамм трасса формулы 1. Но в этом жилкомплексе есть большой плюс - территория. Это большая редкость. Обычно приходится маневрировать среди машин, а здесь во внутреннем дворе можно спокойно пройтись. Смотрю на этот жк и думаю покупать или нет? Много за и много против.
Ксения
31.05.2018 14:19
Как по мне, так для такого большого ЖК квартир в продаже осталось как раз немного. Да еще и квартиру, к которой мы присматривались, на днях купили, это печалька ( Вообще, я бы со многими моментами поспорила. Мы как раз дождь застали, но вот проблем с кафелем не заметили, ровно как и с дверьми. Может, правда, от парадной зависит. Этажность для меня – это как раз плюс, можно даже сказать, что один из главных критериев будущей квартиры – виды. В квартире, которую смотрели, они были на 5+. Жаль, что упустили, но другую нам подобрали, вроде, тоже неплохая – из окон видно ЗСД вдалеке, прикольно, панорамно так.
Аркадий
31.05.2018 14:13
Приняли с первого раза. Никаких претензий, даже отклонений по стенам не было. Знаю, что соседям нашим меньше повезло, царапины на оконной раме. Но устранили, видимо, все оперативно, так как заезжали мы с ними практически одновременно.
Любовь
17.05.2018 17:58
Живу в этом доме уже больше года. И в целом, жизнью вполне доволен. Из плюсов: закрытый двор, отсутствие несущих стен внутри квартиры, близость к центру города и метро рядом, собственный детский сад. Из минусов: предчистовая отделка. Хотелось бы, конечно, въехать уже во все готовые, но на вкус и цвет, как говорится. За все время проживания ни разу не пожалел о своем выборе. И если вы ищите хорошую квартиру недалеко от центра, рекомендую присмотреться к этому ЖК
Василий Николаев
12.05.2018 00:50
Это наверно самый лучший по дворовой территории жк в этом районе. Внутренняя часть обычно закрыта от машин и довольно большая. Детям раздолье. Плюс под парковку иногда можно найти место если не поздно приехать. Минусы: этажность - муравейник по цене другого более высокого класса. Как следствие много не проданных квартир. Зачем то скользкий кафель в тамбурах подъездов. Зимой и в дождливую погоду там каток. Входные двери все с неиспрравными тормозными системами, в следствии чего гремят. Въезд в жк не контролируется. Шлагбаумы есть но для чего не понятно. Открвают всем - пароль би-би. Собаководв выгуливают собак прям под табличками "выгул собак запрещен", правда некоторые порядочные убирают экскременты за питомцами. Также к минусами отнесу малое количество лежачих полицейских. Есть много желающих носиться по территории и длинные участки дорог тоже есть. Одного придурка уже замечают много жильцов. Он на голубом смарте летает как будто живет один в этом комплексе. Надеюсь скоро его подружат с ГИБДД. Сама возможность гонок таких дебилов- то конечно недоработка управляющей компании. У нас идиотов можно исправить только лежачими полицейскими. Надеюсь их установят.
Гоша
06.06.2018 16:25
Двор и правда хорош, но машины в нем стоят и во внутренней части. Вы наверно давно там были. Некоторые и правда гоняют по двору как по проезжей части. Надо быть внимательным т.к . все заставлено машинами из-за которых мало видно кто и где летит. Застройщик хорошенько заставил тротуары преградами от парковки автомобилей, думаю они лежачих полицейских тоже установят. Порадовала пятерочка на территории комплекса.
Антоха
30.04.2018 14:56
Половина квартир не распродана. Цены слишком задраны для этого муравейника. Место хорошее, но высотность дома всё испортила. Превратила его в эконом. Да и большинство квартир во двор, друг на друга. Этим сместили спрос в сторону инвесторов, а не жильцов. Для 7% доходности однушку тут надо сдавать от 35к+ку. Кому ж она нужна за такие деньги. за 35 трешку снять можно в спальнике. Да и тут мини спальник с такой высотностью-то. Поэтому продажи и стоят.
Инна
18.05.2018 15:13
В комплексе 2441 квартира, в продаже осталось 120. На сайте посмотрите. Считать умеете, друзья?:)
Гоша
06.06.2018 16:18
Если еще прибавить cian.ru, авито, emls.ru и другие ресурсы продающие купленные когда то квартиры с целью получения выгоды, то можно не переживать о количестве квартир в этом жк. Посмотрели пару квартир недавно. Большинство квартир осталось в 5 корпусе. Очень удивило что в трехкомнатных один совмещенный санузел. Это наверно можно как то решить, но все таки странно..
Андрей
27.04.2018 16:55
Оказывается, спрос на дом-то довольно высокий. Звонил на днях в отдел продаж, интересовался видовой трешкой. Так вот, квартиры уже почти все распроданы. Но вроде как еще можно урвать хороший вариант, да еще и со скидкой 9%. Так что если кто-то еще думает, покупать квартиру или нет, думаю, вам стоит поторопиться пока еще есть варианты. Неподалеку, конечно, еще есть новостройки, но как по мне, по соотношению" Цена\качество" "Времена года" самый лучший вариант
Василий Николаев
12.05.2018 00:54
Ну если Вы считаете что половина квартир продано за три года, то да - спрос хороший).
Андрей
19.04.2018 17:38
Долго выбирали, покупать квартиру здесь или в старом фонде. Взвесили все плюсы и минусы обоих вариантов и в итоге купили однушку во Временах. Покупкой остались довольны, хорошая отделка, при приемке претензий к качеству практически не было. Нашли конечно пару косяков, но исправили их быстро сами. Живем здесь уже около года и еще ни разу не пожалели, что купили квартиру в этом доме. Всем, кто ищет квартиру рекомендую присмотреться к этому ЖК. Говорят, что квартир осталось уже мало, но наверное еще можно успеть отхватить интересные варианты
Василий Николаевич
12.05.2018 01:02
А кто говорит что мало квартир осталось? Интересно прям. На сайте же есть информация официальном. Там больше сотни квартир, дом построен в 2015 году. Их мало будет еще ее скоро. Зачем народ баламутите?)
Инна
18.05.2018 15:52
120 из 2041. Цифры с сайта. Причем, когда звонишь, хочешь купить, даже тех, что на сайте, уже в наличии нет.. Они в брони.. Студий уже вообще нет.. Хотя на сайте одна висит еще.
Ульяна
12.04.2018 12:56
Взяла тут студию и всем довольна. Месторасположение мне очень нравится, достаточно комфортно. Метро в 5ти минутах очень спасает. Инфраструктура в порядке, детский садик, магазины – все рядышком.
Екатерина
04.04.2018 23:14
Иван, странно. Живем здесь уже как год, и шум с улицы практически не беспокоит. Пару раз слышали как какие-то машины ночью ездили, но даже не обратили особого внимания на это. Шум от соседей, конечно, проблема, которую никогда заранее не угадаешь. На прошлой съемной квартире нам как-то очень "повезло" с соседями, которые стабильно устраивали гулянки каждые выходные, и никакая шумоизоляция от них так и не спасла. Во Временах пока что (тьфу-тьфу) тихо и спокойно.
Иван II
05.02.2018 00:06
Все хорошо в этом ЖК кроме шумоизоляции и места под парковку. Сейчас у меня все окна наглухо закрыты, но шум от камаза, работающего на соседней стройке метрах в ста слышен в любой комнате. Мои окна как раз выходят на галактику. При чем камаз не ездит а просто стоит на холостых. Пока теле работает этот гул можно не замечать, но как только дело ко сну и нужна тишина, комнату заполняет равномерный гул и рычание от камаза), да еще с вибрацией. Уснуть так трудно. И это каждую ночь. Как бы не ожидал от современного дома такой изоляции. Может стена фасадная очень тонка? Также топот соседей сверху слышен как у себя. Уже на сколько я знаю почти везде устанавливают поглощающие слои на половые плиты, но видно здесь по старинке. Про паркинг разговор отдельный. Если каждому жильцу купить по машине, то даже вместе с подземным паркингом, при условии что всю площадь раскупят, места не хватит. А его уже не хватает на улице. Вообще удивительно о чем думают застройщики проектируя высотки с таким малым местом под стоянку
Вячеслав
18.01.2018 12:44
Я снимаю в этом доме квартиру. Мне всё устраивает - жильё тёплое, соседи тихие, двор уютный и без машин, до метро рукой подать. Не понимаю людей, которые влезают в ипотеки ради курятников в Мурино/Буграх.
Василий Николаевич
12.05.2018 01:16
Ну вы сравните цены и может поймете. Я бы тоже не понял человека у которого денег только на мурино хватает, купившего во временах года. Да и даже для того, у которого есть деньги тоже вопрос возникнет надо ли здесь покупать.
Илья
15.01.2018 12:18
Да, все здесь, как и везде. И снимают, и сами живут. Студии есть, просто они не преобладают, и это неплохой вариант.
Анна
26.12.2017 15:01
Я думаю, что не так много квартир сдается в этом доме. Для сдачи в основном студии берут, а здесь из вроде не так уж много. В большинстве своем варианты действительно для семей с детьми.
Маргарита Самохвалова
08.12.2017 17:43
Место класс!!! С Московского проспекта хоть в центр, хоть - в Пулково. Да и далеко уезжать не обязательно, всегда можно найти, где и как время провести.
Людмила
05.12.2017 10:40
Хорошее вложение. согласна.
Екатерина
04.12.2017 15:31
Приобрела студию в этом доме для сдачи в аренду. Проблем со сдачей не возникло ни разу – буквально, только выложили объявление, выстроилась очередь. Теперь человек уже второй год снимает, съезжать не собирается. Так что, с точки зрения вложения средств квартира в этом доме- идеальный вариант. Как жить здесь – не знаю, не живу, но, думаю, все хорошо. Наш жилец доволен!
Илья
25.12.2017 15:38
Екатерина, честно скажу, удивлен. Мне казалось, что для сдачи вариант не самый подходящий. Все же это больше семейный дом, да и жилье здесь не дешевое. Именно это меня и подкупило, когда выбирал. Был просто до этого не самый приятный опыт. Купил квартиру, вроде и дом бизнес-класса, но были сплошные студии. В результате одни арендаторы, которым и на соседей, и на дом наплевать.
Вячеслав
18.01.2018 12:48
А почему вы думаете, что арендаторам на дом наплевать? Это характерно скорее для дешёвых квартир, куда въезжают с целью перекантоваться полгода с минимальными затратами
Илья
27.11.2017 09:41
Тем, кто сейчас покупает проще. Посмотрел на готовую квартиру, не нравится – не бери. Вот и все! Когда брал на стадии строительства, такой возможности не имел. По факту построили нормально, принимал с экспертом. Обнаружили царапину на раме и трещину на стене. Последнее списали на усадку дома, раму поменяли.
Анна
19.11.2017 19:18
А мне вполне естественным видится, что жк не всем нравится. Во-первых, это связано с тем, что у каждого свои ожидания, во-вторых, если у нас в квартире все ок, это не значит, что у соседа также. Хотя сколько я читала, ни разу не заметила, чтобы реально что-то критичное было. Для нас это не первый опыт покупки в новостройки, но первый, на мой взгляд, довольно успешный. Сдали в срок, качество строительства позволило принять с первого раза. Из минусов – разве, что бывают разногласия с ук, если затягивают с решением каких-то проблем.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
