ЖК Гамма

Описание проекта

"Гамма" - жилой комплекс, что состоит из трех монолитных 12-этажных корпусов, расположенных на территории деревни Новое Девяткино. Проект реализуется компанией "ПромСервис" в три этапа. Жилые здания задуманы застройщиком повышенной комфортности. В каждом из них предусмотрены квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Их площадь варьируется в пределах от 26 до 115 кв.м, а высота потолков - 2,7 м. Во всех квартирах, кроме студий, запроектированы раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных площадь кухни составляет от 15 до 20 кв.м. Жилье передается владельцам без отделки, но часть черновых работ уже будет сделана:

  • окна застеклены трехслойными стеклопакетами;
  • выполнена черновая стяжка пола (слой ровнителя);
  • полностью смонтированы электропроводка и система отопления;
  • смонтированы стояки холодной и горячей воды, канализации;
  • установлена входная деревянная дверь.

Комплекс оснащен современными инженерными сетями, проведена телефонизация с выходом в интернет, установлены домофоны.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура "Гаммы" представлена детскими игровыми площадками, физкультурными зонами со спортивным оборудованием, местами для отдыха, гостевыми парковками и прочими стандартными элементами благоустройства.

В 20-минутной пешей доступности от новостройки находится станция метро и ж/д вокзал "Девяткино". Рядом со станцией метро работает два торговых центра. Микрорайон, в котором ведется строительство, еще недостаточно обжит, только развивается. Непосредственно возле комплекса запроектированы новые школа и детсад. Из уже существующих в Новом Девяткино объектов инфраструктуры работают поликлиника, почта, детсады, школа, магазины, отделения почты и банков. Любители подвижного отдыха смогут проводить свой досуг на футбольном стадионе или баскетбольной площадке.

Транспортная доступность участка хорошая благодаря близости Токсовского шоссе и станции метро. До КАД можно добраться всего за 2-3 минуты автомобилем. Ближайшая автобусная остановка в 400 м.

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, д. Новое Девяткино, мкрн. 4
дата сдачи:
4кв 2016, 4кв 2017 и 4кв 2018
цена:
1271424
цена за м2:
от 41200 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ольга 04.02.2016 16:25
motor_spb правильно написал, с новыми покупателями будут заключать дду, а "старенькие" по желанию, хотят остаться членами жск- то остаются, если нет, думаю, переведут на долевку... только незадача в том, что закон настолько часто меняют, что никто не знает, что лучше долевка или жск, главное, чтоб строили.....
Елена 04.02.2016 10:52
Мне кажется, сроки строительства- это уже второй вопрос, в сложившейся ситуации. Нужно спрашивать, как они намерены приводить все в законное русло к 25 июля 2016 года.Будут ли ЖСК менять на ДДУ? И какова процедура этого перехода. Валентин вы где узнали что Гамму будут переводить в 2016 году.? После похода в Промсервис вы этой информацией не располагали (из хронологии ваших комментариев).
motor_spb 04.02.2016 11:33
Елена вы читали изменения? Там надо юристам думать, но на вскидку точно есть лазейка. С лета нельзя будет принимать новых членов, но достраивать можно. В этом направлении я бы и развивал тему. А так я звонил в офис менеджерам и у них пока ясности как все будет организовано нету.
Евгений 03.02.2016 16:19
И еще- все вопросы и требования не обходимо изложить на бумаге, зарегистрировать у них в офисе и получить ответ официально, а потом уже надо отталкиваться от ситуации. Я юрист но у меня направление другое-я у меню глядеть в глаза людям и заливать и вешать лапшу
Андрей 03.02.2016 00:20
Каждая стройка промсервиса с негативом и медленными темпами,ну просто каждая,до упора выжидают.Каждую стройку их мордуют дольщики и каждый раз они достраивают)))
Валентин 02.02.2016 20:32
Соседи привет. Разделяю негодование по "интенсивности" стройки, но... давайте попробуем размышлять здраво.
1. группироваться конечно же надо, как предлагает Катрин, но как? собраться где-то в кафе или на улице? давайте предлагать.
2. думаю, что нужно сначала составить список вопросов, нас интересующих, к застройщику и передать их руководству, с тем, что мы готовы придти для получения ответов, а лучше всего, раз уж мы все члены ЖСК инициировать внеочередное общее собрание членов ЖСК (где оно состоится пусть решит правление ЖСК, арендуют где-то что-то) и там будем спрашивать.
3. не думаю, что правильно здесь на форуме поливать грязью наш же ЖСК, мол такой-сякой-плохой, так как читаем не мы одни, но и потенциальные покупатели Гаммы, а делать "каку" там где хочешь чтобы было хорошо нецелесообразно, согласны?
Примерно так... Кто, что ещё может предложить?
Катрин 01.02.2016 17:15
Хоть это жилье и вышло недорого, я не собираюсь 10 лет ждать однокомнатную квартиру.Может они вообще не собираются достраивать?(((Давайте что-то делать, но вместе,есть еще неравнодушные.Может всем дружно в офис приехать?А кто-нибудь платил 10 тыс ежегодных поборов в 15 году?мой тел,если что 9111713756. Правда, уже не смешно,а страшно становится. Полтора миллиона на дороге не валялись!!!
Катрин 01.02.2016 16:57
Товарищи,так давайте группироваться и как-то решать вопрос таких проволочек.Мне лично на фиг эта парковка,кот. полтора года строят не нужна.
Евгений 01.02.2016 16:45
Спасибо Елена
Евгений 29.01.2016 22:02
Есть у кого знакомые юристы, проконсультироваться да расшевелить их не много. На школьной я смотрю у них отчеты, ревизии и тд, а у нас год прошел и тишина... Отпишитесь если есть у кого знакомые, и когда есть инициативная группа это занервирует Застройщика
Андрей 29.01.2016 16:49
Конечно цена имеет основные плюсы,но товарищи промсервис сколько можно тянуть.Когда уже строить начнете?Сколько можно колотить сваи?Я на монолите работаю,уж я то знаю что должен быть уже не меньше 4 этажа,а там видите ли под ведра плиту льют.Охренели.Полтора года простоя,сколько можно было зарубить денег с таким курсом.
Андрей 29.01.2016 16:45
Да че так долго,они забросили куда-то наши деньги и снимают пенку.На курсе играют,достали,какая парковка,жилье надо строить,а не жилье для железных ведер.
Андрей 29.01.2016 14:03
почти полтора года копаются как пленные немцы,играют ли они на деньги дольщиков на курсе валют остается для меня загадкой))
Валентин 27.01.2016 18:39
Да, Люция, не понял, а кому вопрос по сайту?
Люция 27.01.2016 22:07
Завалили сообщениями об обновлении сайта,а после 27мая никаких обновления не открывались,сегодня наконец прочитала,на душе легче стало-с Нового Петергофа часто не наездишься-целый день нужно потратить....
Валентин 27.01.2016 18:37
Всем привет, вот чего узнал: в течение 2016 года всю Гамму переведут на договоры долёвки (214-ФЗ) и далее будут продавать только по 214-ФЗ, так предписывает какой-то новый федеральный закон, так что господа соседи, со сроками передачи квартир УЖЕ БУДЕТ БОЛЬШАЯ ГАРАНТИЯ ПО СРОКАМ, или же будет компенсировать страховая компания, здесь - УРА. Канализация, которой просто нет во всём Новодевяткино, пока ничего не понятно, но техусловия на подключение к канализации у нашего застройщика есть, иначе не выдали бы разрешение на строительство. Это пока всё, за что купил, за то - продал. Если есть у кого какие-то другие новости, делитесь. Валёк.
motor_spb 27.01.2016 18:51
25 июля 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N° 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в Жилищный кодекс РФ.

Теперь жилищно-строительный кооператив (за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства») не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Данное требование должно быть исполнено к 25 июля 2016 года.

В случае, если уже существующий ЖСК осуществляет строительство более одного многоквартирного дома или количество членов такого кооператива превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, то не допускается принятие новых членов в указанный ЖСК до получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов.

То есть существующие ЖСК до окончания строительства более не вправе привлекать средства граждан.
Дмитрий 27.01.2016 23:48
Спасибо за информацию)
Люция 27.01.2016 00:40
Ну и где ваше обновление?после27мая 2015года?это я к создателям сайта...
Андрей 26.01.2016 23:35
Долго выходят с котлована из-за фундаментов которые требовали демонтажа.Промсервис выходит сам по себе долго из земли,бетон льют они веселее конечно.
Эдуард Павелец 27.01.2016 11:43
Добрый день, Андрей. А почему требовался демонтаж фундамента?
Евгений 27.01.2016 11:46
Стройка на месте бывшего завода, имелись здания, различные конструкции
Евгений 26.01.2016 20:05
Спс Валентин, в субботу съезжу посмотрю на стройку. Интересно стало
Елена 27.01.2016 11:57
Сфотографируйте, пожалуйста, где "свай до фига для Гаммы 2 ". Для успокоения моей души :)) А то я в другом городе - нет возможности "проинспектировать" стройку самой.
Евгений 27.01.2016 12:34
Хорошо, выложу фото
Валентин 26.01.2016 19:58
Был сегодня в офисе Промсервиса, причем зашел не с входа отдела продаж, а с другого "только для сотрудников", сказал, что хочу поговорить с "главным", секретарь проводила, "главным" оказался Станислав Николаевич, он гендир застройщика и зампредседателя жск (с кем у нас договор), кстати норм мужик, говорили минут 30, ни на один вопрос не запнулся и чувствовалось, что говорит искренно. Короче, стройка совсем скоро пойдет быстрее, выбрали подрядчика для монолитных работ и он скоро выходит на стройплощадку, гамма-2 отставать от гаммы-1 не будет, продажи идут и покупают много (я зашел потом в отдел продаж, там было человек 6-7 покупателей). А строили вяло потому что какие-то проблемы с грунтом были и согласованием переноса электролиний, которые мешали стройке. Вобщем вот за что купил, за то продал. Потом поехал на строку гаммы, там свай завезли до фига, это для гаммы-2, в гамме-1 уже все готово и парковка тоже подземная, работников видел человек 12-14, пару самосвалов, два бульдозера и два сваебоя или каких там, один экскаватор и была какая-то съемочная бригада человека 4-5, снимали все подряд, подошел-спросил, сюжет будет на сайте бн.ру, а может и еще где-то. Дома посмотрел всю инфо по новодевяткино, еще раз убедился, что выбор сделал правильный, кстати в нете нарыл инфо, что в "О2 девелопмент" (тоже в девяткино строят) работает следственный комитет, позвонил туда трубку никто не берет, автоответчик, а я ведь чуть у них ни купил свою трешку. Короче говоря, если стройка и задержится, небеда, смотря на сколько, полгода норма для всех, посмотрим по весне как пойдут дела на стройке. ВСЁ, Я УСПОКОИЛСЯ, ЧЕГО И ВСЕМ ЖЕЛАЮ. завтра узнаю информацию про Промсервис из администрации новодевяткино (есть у меня там возможность), напишу сюда, всем соседям привет, 3-х комн квартира гамма-1, 7 этаж, не помню номер, Валентин.
Андрей 26.01.2016 20:08
Сергей 27.01.2016 01:12
Валентин, глубочайший респект! Будьте добры, делитесь своей информацией!
Валентин 25.01.2016 21:44
ОК, напишу здесь
Юлия 25.01.2016 22:55
Интересует на каком этапе стройка?
А почему хотите деньги вернуть?
Евгений 25.01.2016 21:41
И если съездишь один-отпишись, думаю деньги они просто так не вернуть
Рейтинг объекта
3.5
0
205
222
0
0
Соседние ЖК