ЖК Квартал Солнечный
На границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, в поселке Мурино, расположился жилой квартал "Солнечный" от застройщика "Арсенал Недвижимость". Проект разработан финским архитектором, в традициях скандинавского дизайна: в сочетании камня, дерева и стекла. Застройщиком возводится сразу несколько 16-17 этажных кирпичных и кирпично-монолитных домов, каждый из которых состоит из 2-5 секций и подземного теплого паркинга. Первые этажи отводятся под коммерческие помещения.
Квартиры сдаются с отделкой под чистовую и под ключ:
- проведены все необходимые инженерные коммуникации;
- монтированы входные и межкомнатные двери (за исключением кухонных);
- окна и двери на балкон - деревянные со стеклопакетом;
- балконы и лоджии остеклены;
- на стенах в комнатах наклеены обои;
- потолок окрашен водоэмульсионной краской;
- на полу в комнатах настелен ламинат, в кухне, коридоре и санузлах - кафельная плитка;
- в санузлах установлена сантехника.
В каждом подъезде предусмотрены современные малошумные скоростные лифты и консьержная группа. Для безопасности жильцов проводится установка камер видеонаблюдения.
Инфраструктура
После окончания строительства в каждом дворе будет устроено:
- гостевую парковку и проездные дороги к ней;
- пешеходные дорожки;
- зоны отдыха;
- газоны с кустарниками.
В квартале возводятся физико-математическая школа, детские сады, поликлиника, детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах жилых домов расположатся магазины, аптеки, прачечные, салоны красоты и др. социально значимые учреждения. Помимо запланированных объектов инфраструктуры, недалеко от квартала расположены действующие торговые центры, школы, детсады и амбулатория.
Транспортная доступность ЖК "Квартал Солнечный" удовлетворительная. Менее чем в 500 м от квартала расположена ст. метро "Девяткино", в 1,5 км - выезд на кольцевую автодорогу.
ходят слухи что область и город на друг друга все перекидываю а дело не двигается
Я являюсь дольщиком дома №5 ЖК Солнечный, буквально на днях обратил внимание на расхождение проектной декларации на строительство моего дома и тела контракта договора долевого участия, речь идет об установке окон жилой части. В ДДУ черным по белому прописано:
Квартира передается Участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:
- окна жилой части дома - из деревянного профиля со стеклопакетами;
В Проектной Декларации написано совершенно иначе:
Окна жилой части дома – металлопластиковые со стеклопакетом.
Обратился к своему агенту, который без запинки сказал, что по факту во всех корпусах ЖК Солнечный окна деревянные. Затем, спустя минут десять прислал письмо со ссылкой на пункты договора:
4.1. Не является существенным нарушением требований к качеству Квартиры замена Застройщиком материалов и оборудования (далее - Изделия), определенных в п. 1.1. настоящего договора, если такая замена вызвана изменением модельного ряда компании, производящей такие Изделия, невозможностью производителя (поставщика) поставить Изделия в срок, и/или в случае фактической невозможности их установки, обусловленной параметрами помещений, входящих в Квартиру, при этом устанавливаемые взамен Изделия не должны быть хуже по качеству и техническим характеристикам Изделий, указанных в п. 1.1. настоящего договора.
4.2. Дополнительно к условиям, изложенным в п. 4.1.-4.7. настоящего договора, в рамках настоящего договора, не являются существенными изменения проектной документации строящегося Объекта, самого Объекта и не являются существенным нарушением требований к качеству Квартиры изменения, производимые Застройщиком, без их согласования (уведомления) с Участником долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными и органами и негосударственными организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если такое согласование не требуется по законодательству Российской Федерации. К таким изменениям так же относиться этажность Объекта.
Т.Е. другими словами мне дали понять,что фактически застройщик имеет полное право не согласовывать действия по замене изделий и материалов, если это не ухудшает технические характеристики.
Наверное, теперь можно ожидать замены ламината на линолеум при чистовой отделке и т.д.
Хочу спросить, жильцы дома №4, какие окна вам поставили (деревянные или металлопластиковые) и кто уже сталкивался с подобными действиями, что предпринимали?
