ЖК Мой город

Описание проекта

Жилой комплекс "Мой город" - масштабный проект "Полис Групп", который реализован возле ст. метро "Девяткино" за пределами города. В его состав входят 14 домов и целый ряд объектов инфраструктуры. Дома 1,2 и 3- панельные, остальные - кирпично-монолитные.

Характеристика объекта

Комплекс "Мой город" состоит из жилых домов разной этажности – 20-24, оформленных в пастельных тонах. Фасады утеплены пенополистиролом и отделаны декоративными материалами. В некоторых домах, к примеру, в Доме №8 проведено декоративное фасадное остекление.

В домах предусмотрены современные инженерные системы, медная электрическая проводка, стальные радиаторы во всех квартирах. На первых этажах организованы колясочные, помещения для консьержей. Помещения общего пользования выполнены с улучшенной отделкой. В каждом подъезде предусмотрено по скоростному пассажирскому и грузоподъемному лифту.

В комплексе распологаются квартиры разного метража и планировки – от студий до трехкомнатых. Сданы они с отделкой "под чистовую", а при договоренности с застройщиком, возможна полная отделка квартиры "под ключ".

Инфраструктура

Поселок Мурино, в котором "Полис Групп" производил строительство, стремительно развивается. В полукилометрах от комплекса проходит КАД, в зоне ближней транспортной досягаемости гипермаркеты "Лента" и "Карусель", ТРЦ "Родео-Драйв" (15 мин.) и "Мега Парнас". В нескольких минутах транспортом от микрорайона расположились горнолыжные курорты "Охта-парк", "Северный склон", озера Кавголовское и Хепоярви.

Кроме уже сложившейся, "Полис Групп" обустроил собственную инфраструктуру ЖК "Мой город", в которую входят:

  • 4 детских сада;
  • Поликлиника;
  • 3 подземные стоянки на 373 машиноместа;
  • Открытая наземная парковка на 532 машины;
  • Молодежный физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • Детские игровые площадки;
  • Зоны отдыха и занятия спортом.

Территория комплекса озеленена, а дорожки асфальтированы.

Транспортная доступность ЖК "Мой город" обеспечивается ст. метро "Девяткино", которая расположена в нескольких мин. ходьбы от комплекса. Поблизости удобные выезды на КАД.

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, Мурино, Охтинская аллея
дата сдачи:
3кв 2014, 4кв 2014 и 2кв 2015
цена:
1974900
цена за м2:
от 87000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный: 373 м/м, Придомовой: 532 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Аня 13.12.2016 11:33
Для меня лично метры и комнаты изолированные важнее всего были, поэтому Полисом заинтересовалась сразу. Трешку взяла за 3,8 млн! И метро при этом не в 5 остановках, а в шаговой доступности. Ну а обжитой район – это дело наживное.
Ruslan 13.12.2016 09:49
Брал с отделкой уже готовую квартиру и живу где-то месяца три. Надо было срочно переезжать в Питер и решать вопрос с жильем. МГ конкретно мне подошел по расположению и доступной цене. Квартира на осмотре тоже понравилась так что теперь живу. Ремонт планирую только на лето, так как отделка нормальная и срочной переделки не требует.
Кира111 29.11.2016 12:50
Анна, по ценам многое зависит от района. Я писала про «3-4» раза, сравнивая с комплексами класса комфорт, вроде и дома обычного вида, как и все, но – метро близко, и это не Девяткино, а минимум Лесная, потом, территория огорожена, парковок хватает, а зайдешь внутрь, какие входные группы… а планировки-то в квартирах почти как у нас. Но не планировки определяют цену. Так что ох. это конечно мечта, ну нет там ничего меньше чем за 5 млн! А вторичка в пятиэтажках, да, там районы обжитые конечно, но метро может быть и в 5 остановках, и дешевле чем за 3-4 млн там ничего не было и нет. Сейчас еще в последний год цены немного там стали пониже, а 2 -3 года назад, помните? Так что я со своими 1,8 млн выбрала как вы понимаете Полис, и мне тут за мои деньги вполне годно.
Анна 28.11.2016 17:48
Стоимость втортски сейчас не выше. ятем более не в 3-4 раза!.
Моя однокомнатная 33м.без отделки покупалась декабрь 2014 за 2.6млн. Сейчас еще жду ее. Сестра купила двушку во вторичке за 3.7
Volk 05.12.2016 15:16
Анна, если сравнивать с начальным этапом строительства, то вторичка в два раза дороже точно. За два миллиона у того же Полиса можно купить очень приличную однушку с большим метражом, балконом, да ещё и с отделкой. А вторичку даже за 3,5 хорошую найти будет непросто - разве что в хрущевке или корабле далеко от метро с бабушкиным ремонтом, а это значит что там менять надо все, начиная с труб и стояков, плюс отделка, и получаем затраты еще от пол-миллиона дополнительно.
Анна 05.12.2016 17:41
Я написала свое личное мнение. В России вписываться в долгосрочные проекты очень опасно, т.к.нет стабильности. Согласна с вами. На момент моего поиска- сент- ноябрь 2014 года вторичка одн.были 3.8-4млн. Поэтому с моими 2.4 млн могла взять только У Полиса одн.без отделки.
я покупала когда был построен лишь 1 этаж. Сдача 2 кв.16. Сейчас ситуация изменилась. и вторичка подешевела. Моя сестра купила 2 комн. за 3.8 млн. Да, это ге новый дом. 1993 года. но она там сразу живет. А я жду свою однушку в Девяткино. до сих пор.
Саша 11.12.2016 06:50
Сразу понятно, что в недвижке Вы разбираетесь не очень хорошо. Стоимость вторички, конечно, может немного скакать, но она точно не снижалась сильно в последние годы. За 3,8 двушку можно взять максимум метров 40-44 и не у метро (красносельский район, охта и тд). Конечно, бывают аукционы, где распродают квартиры недорого, но о них надо знать, нужны связи.. Короче, не суть. Всё равно, вложение в стройку - самое выгодное. Сами посудите, Вы вложили 2,4, а на выходе получите почти 4. Итого 1,5 миллиона заработаете за два года, не приложив усилий. Разве плохо?
Анна 11.12.2016 11:26
Саша, ну что вы пишите)) Наши мечты о том что однокомнатная в Девяткино без отделки 4млн.На это может и рассчитывали люди кто ради инвестиций покупали..Но на сег.день квартиры стоят 2.5-2.6 максимум.. Может вы купите у меня за 4)? А я двушку в Красносельском в корабле возьму
Саша 15.12.2016 07:08
Анна, да где же бред? В МГ чуть дороже получилось, но я взял две квартиры, однушку тут, и за 2,5 в Красках лета, между прочим, двушку (год с небольшим назад). Стройка идёт без задержек, сдать должны во втором квартале 17-го... а моя квартира уже стоит больше 3 млн. С метражем за 40 м она точно не будет продаваться за такую нелепую цену, о которой вы говорите.. К тому же ваши 2,6 за однушку - это наверняка по переуступке. Уже сданную квартиру за такие деньги взять нереально. Тем более у метро.. да зайдите на авито, позвоните в агентства недвижимости, в конце концов. Где вы нахватались этих цен-то бредовых, не понимаю!
Анна 20.12.2016 17:33
Я пыталась продать ее, риелтор начинала с 3.2. Потом месяц висела за 2.8. но она так и не продала. сказала что в сданной гринландии с полной отделкой сейчас стоит 2.6-2.8.
Я покупала у застройщика в декабре 2014 по той цене что говорила. В связи с кризисом квартиры в цене о которой вы говорите не выросли. т
Саша 24.12.2016 14:36
Ха, таких риелторов надо в шею гнать! она небось ещё и себе тысяч 100 хотела с покупателя + с вас 50. Знавал таких. У них только идея личного обогащения на уме, а реально поиском покупателей они не занимаются. Висит в базе объява и всё. Какой у вас точный метраж? 33 метра? за 3,2 вполне реально продать. Обратитесь в нормальное агентство или сами попробуйте разместить объявление
Павел 18.01.2017 11:36
Вообще-то все риелторы берут % с продавца недвижимости, а не с покупателя. Обычно это 4-6%.Так что тут далеко не 50000р. Похоже, что Вы сам в недвижимости не разбираетесь
Саша 21.02.2017 07:00
Павел, риелторы бывают разные - кто-то берёт процент, кто-то 100 тысяч, кто-то 50 с продавца и 50 с покупателя. всё зависит от политики компании и самого риелтора.. Так или иначе, 6% со сделки - это чистой воды грабёж. Представьте, квартира стоит 5 млн, это что же - 300 тысяч агентству надо отвалить при продаже? Бред. Как и сказал, опыт продаж подобных квартир за 3,2 присутствует и большой.
Кира111 28.11.2016 17:41
Конечно, если покупать на вторичке, то можно въехать намного быстрее)) Но там и цена в 2-3 раза выше, если брать старые обжитые районы и скажем пятиэтажку брежневку или даже хрущевку, а если брать новый современный законченный дом у метро – то дороже будет уже в 4 раза минимум. Даже в том же Мурино-Кудрово в готовом 2 года назад было в 1,5 раза дороже, чем на котловане. Поэтому и купила в МГ. И не жалею, потому что поездила много перед этим и посмотрела, качество строительства у многих застройщиков ужасающее, а у Полиса меня устроило ВСЕ.
Надежда 28.11.2016 15:27
Я живу в 14 доме. Пока все неплохо и я довольна тем, что выбрала эту новостройку. Конечно еще есть мелкие неудобства так как дом недавно построен, но все приходит в норму. А по поводу квартиры и не знаю что написать, меня устроило качество - просто мне не с чем сравнить, может бывает и лучше, но повторюсь меня устроила моя квартира.
Татьяна 28.11.2016 12:11
Всем добрый день, с плюсами описанными выше согласна. Хочу сказать о минусах: транспортной развязки можно сказать, что нет. Что бы выехать с жилого комплекса стоишь в пробке до часу, как на общественном так и на личном транспорте. Вода холодная и горячая всегда грязная. Постоянно отключают интернет и телевидение. По гарантии отрегулировать вытяжку и балконную дверь уже полгода Полис групп не может.
Иван 30.11.2016 18:17
да, в новых домах и инет, и телевидение всегда в первое время работают не очень.. купите пока йоту или типа того что-нибудь, а через год всё устаканиться и можно будет смело оптоволокно себе вести..да и провайдеров больше будет по дому работать. по поводу развязок - это да, городу нужны новые транспортные артерии.. и не только в мурино. как автомобилист прекрасно вас понимаю, но всё же каждый день радуюсь, что больше не живу в москве - вот там реально кошмар с пробками.
Татьяна 28.11.2016 10:33
Что я думаю о моем городе...Да я уже и забыла о нем. Купила квартаиру в 2014 году в доме 13. Успела познакомиться с мужчиной. выйти замуж. забеременеть, родить ребенка, которому уже 4 месяца..а когда сдасться квартира- непонятно(( Если бы я могла предположить что покупка в новостройке настолько долгоиграющая тема... взяла бы вторичку.
все эти отзывы о том как прекрасен полис и мой город- весьма похоже на покупные отзывы. В отчетах пишут что готовность дома на 94%... но во что может вылиться эти оставшиеся 6% ...сдача гос.комиссии и т.д. и когда мы по факту получим ключи- одному Богу известно. Переплатила за аренду уже- можно было и в более перспективном районе купить.
Иван 30.11.2016 18:19
Татьяна, ну так на то она и стройка, что квартиры мы не мгновенно получаем. Сдвигов по дому почти нет, наверное после нового года начнут передавать ключи. Зато вам повезло - вы купили на ранней стадии и наверняка очень недорого, теперь цена на вашу квартиру выросла вдвое)) Я приобрёл не так давно, жалею, что не было денег два года назад..
Павел 18.01.2017 11:30
Какое вдвое? Рынок недвижимости давно упал. Максимум подорожало на 20%. Инвестировать с целью перепродажи сейчас невыгодно. Даже положить деньги в банк будет выгодней.
Иван 22.02.2017 06:54
Да, вдвое, Вы посмотрите цены, которые были на котловане и те что сейчас + 20% повышение цены после ввода в эксплуатацию, вот и получается, что с начального этапа цена выросла в два раза. Конечно, если взять квартиру за четыре месяца до сдачи ЖК, то такой разницы не будет. но всё равно немного заработать можно. Лучше только с отделкой сразу брать, чтобы на время оформления собственности сдавать, когда жильё простаивает - невыгодно.
Николай Семенов 28.11.2016 08:21
Прежде чем купить здесь квартиру просматривал много вариантов. Конечно плюсы и минусы везде есть, но как мне показалось соотношение цена качество у полиса повыше остальных. Нигде нет идеальных условий, у полиса тоже есть грешки, но похоже они с ними борются раз строит, сдают и продают так много. Не претендую на объективность - это лишь мое мнение, но я выбрал эту компанию и этот ЖК.
Кирилыч 25.11.2016 17:18
Илья, да я уже третий день это праздную) Действительно,надо было меньше паниковать, все таки не абы какая фирма!
Гоша 25.11.2016 10:38
Меня стройка особо не беспокоит. С шумом проблем нет, окна с улицы ничего не пропускают. Да и соседи вроде все свои ремонты в основном закончили, так что один сплошной комфорт :)
Алиса 14.11.2016 09:51
Ну что, достраивают похоже наконец-то наш мг, а то стройка эта под окнами ужас как надоела… Я давно живу и хотя вокруг моего дома грязи и мусора практически нет, территория даже облагорожена можно сказать, все равно хочется спокойствия везде, чтобы благоустройством уже строители занялись.
Илья 10.11.2016 18:34
Друзья!! Поздравляю всех со сдачей 4-го дома!! ))) Это очень радостно)) а все те, кто говорил что не успеют сдать осенью, пусть идут лесом. а мы будем въезжать, да ремонт делать))
Mihail Srubov 10.11.2016 17:55
Не буду расхваливать, у любого жк есть как плюсы так и минусы. Вот например, областная прописка минус,а ценник (я брал в 2015) плюс. 20 этаж - минус (мало ли лифт встанет), а вид из окна на район плюс - ничего нет перед окнами. Самый сок-это то что до метро можно за 10 минут дойти и например до меги прямо на маршрутке двинуть. Экономия,т.к. на лишний транспорт не тратишься. Все под боком есть, дороги широкие,пока не пожалел о покупке.
Саша Белый 09.11.2016 14:31
Живу в однокомнатной квартире в 6 доме. Квартира нормальная - дорогого ремонта в свое время не потребовала, двор чистый с дорогами и парковками. В целом живу уже больше года и каких нибудь проблем с жильем не было - свет, вода и интернет есть всегда)). Еще метро под боком, правда сам не пользуюсь, но думаю это тоже неплохо.
Андрей 01.11.2016 12:45
Въехал в свою двушку не так давно, но уже успел оценить близость к метро – на работу теперь за 30 минут добираюсь! Хотя и не сказал бы, что это главное все-таки. Для меня гораздо важнее было качество моего дома, комфорт проживания, наличие всех необходимых мест рядом. Ну а с этим тоже проблем нет, так что совсем все здорово получается.
Nikolay 01.11.2016 12:38
Наконец-то строительство МГ заканчивается. У меня студия в 8 доме. Сейчас уже понимаю, что зря не взял отделку от застройщика - мог бы почти сразу после приемки переезжать, но кто же знал. Брал то еще на ранней стадии и как-то не подумал.
Саша 26.10.2016 22:55
У меня здесь студия и я с удовольствием живу. Не скажу что все прямо идеально, но проблем с жильем или домом у меня не было. Все недочеты и нюансы решились в первые месяцы пока делал ремонт и во время проживания вообще дискомфорта не ощутил.
Матвей 26.10.2016 11:54
Тоже склоняюсь к МГ. По моему полюсы здесь перевешивают некоторые недостатки типа неразвитой инфраструктуры, но комплекс то большой и все подрастет и догонит. А низкая цена и метро никуда не денутся. Может быть и хочется чего то по круче в плане планировок и дизайна, но денежек на это нет. Так что почти уверен что тоже прикуплю однушку здесь.
lena Ro 25.10.2016 15:33
Серега, я бы не сказала что прямо к городу близко, то есть там до Гражданки рукой подать,но дороги нормальной туда нет, хотя я думаю сделают через годик. Я живу в моем городе, есть время - хожу пешком на ту сторону,чтобы погулять в парке или в кино зайти. Из всего бюджетного именно Мурино, именно этот комплекс я выбирала из-за расположения у метро (инди 5 минут, но не у ж/д дороги) и то что из моего окна красивый вид на ту же Гражданку)
Рейтинг объекта
3.5
0
135
128
0
0
Соседние ЖК