ЖК Муринский Посад

Описание проекта

На границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района, в пос. Мурино ЦДС реализует масштабный проект - ЖК "Муринский Посад". Комплекс включает следующие объекты:

  • жилые дома общей площадью более 500 000 кв. м;
  • подземные паркинги;
  • 2 школы;
  • 2 детсада;
  • торговый центр.

Все здания запроектированы в едином архитектурном стиле, а жилые возводятся ЦДС согласно бренду "БК-Стандарт", что подразумевает небольшие по площади рационально спланированы квартиры с раздельными санузлами, кухнями от 9 кв. м, комнатами от 15 кв.м и прихожими, централизованное остекление лоджий и балконов.

Характеристика объекта

1-очередь строительства представляет собой кирпично-монолитный дом на 17 этажей, 6 парадных и 1500 квартир. В квартирах предусмотрен монтаж двухкамерных стеклопакетов, металлических входных дверей, радиаторов отопления с терморегулятором и устройством лучевой системы отопления. На полах предвидится цементно-песчаная стяжка с фиброволокном.

В доме установят скоростные малошумные лифты импортного производства. Парадные, лестничные площадки и лифтовые холлы отделают согласно авторского дизайн-проекта. Для безопасности жителей установят домофон с функцией связи с консьержом.

Инфраструктура

Для обустройства территории ЖК "Муринский Посад" ЦДС предусмотрел:

  • детские и спортивные площадки;
  • зоны отдыха взрослых с установкой уличных спортивных тренажеров;
  • озеленение территории на более чем 8000 кв.м.

Размещение комплекса задумано в уютном тихом месте с живописными ландшафтами и рекой Охта. Поблизости находятся куроты - трамплин в Кавголово, "Охта-парк" и несколько озер. Приблизительно в 3,5 км от ЖК расположился ряд крупных гипермаркетов: "Лента", "К-Раута", "Карусель" и др.

Транспортною доступность обеспечивают шоссе Лаврики и Токсовское, воспользовавшись которыми, через 2,5 км можно выехать на КАД. В 25 минутах пешком от дома расположена ст. метро "Девяткино".

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, пос. Мурино
дата сдачи:
4кв 2014, 1кв 2016 и 4кв 2017
цена:
1689704
цена за м2:
от 55038 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный: 420 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Панина О. 24.06.2015 14:04
Мне в ЦДС говорили, что почтовый адрес вроде как за 2-3 месяца до сдачи присваивают, так что точно уж сдадут в этом году)
Ревень Костя 24.06.2015 14:01
Да возрадуемся) Все кто ещё не в курсе (мало ли) – 4 корпусу присвоили почтовый адрес – Шоссе в Лаврики д. 49. Может все таки сдадут до конца года, очень надеюсь)
Шудрин 15.06.2015 11:32
Нравится и комплекс, и место его. С экологией здесь все в порядке, больших промзон поблизости нет, жилье строится на бывших землях сельхозугодий. Привлекает близость чистых озер, до которых можно добраться за 15-20 минтуна машине (ездили – знаем). ЖК наш рядом с шоссе Лаврики и также почти рядом с Токсовским шоссе, откуда близко до КАД.
дина 19.06.2015 16:21
интересно про сельские угодия, это вы где вычитали? тоже хочу поглядеть про родную землю (в будущем) :)
Марина 12.05.2017 19:28
А близость ТЭЦ вас не смущает?
Алёна 01.06.2015 19:38
Ну, всем ли хватит не знаю.. однако это лучше, чем ничего! То, что будут возводить сады – это очень хорошо.
Оксана 24.05.2015 23:14
Тоже слышала об этом! Это замечательно, сады сейчас актуальный вопрос…
Андрей 24.05.2015 15:48
Большая часть объектов ещё не построена и планов я видел, но сейчас в продаже находятся порядка 650 квартир в 1- ом и 4 - ом корпусах. Ну и это не единственные учреждения в районе. В Мурино ещё есть 61 – ый садик, тоже кстати ЦДСовский, да и в Девяткино их тоже немало.
Наталья 24.05.2015 15:13
Тогда хотелось бы понимать на сколько человек рассчитан наш комплекс? Достаточно ли этого количества мест будет для всех проживающих.
Марина 12.05.2017 19:32
Расчет вместимости детских садов: 100 мест на 1000 жителей.
Светлана 22.05.2015 21:02
Нашла на одном из сайтов инфу, что в Муринском посаде будут возведены две большие школы и два детских сада, рассчитанных на 270 и 163 мест.
Наташа 22.05.2015 20:08
А есть какая то инфа по поводу того, сколько мест будет в обещанных детсадах и школах в районе?
Дарья 14.05.2015 20:45
Мы брали здесь, как раз, из соображений надежности, ни одного недостроя – это говорит о многом! А сроки вон через одного задерживают, хоть и соглашусь, что это неприятно! Но однако мне важнее, когда проект доводят до ума, а не застывает. ТТТ, страшно про такое думать даже!
Дима Воронин 14.05.2015 17:45
Да хороший комплекс будет. ЦДС плохого не строит – никогда плохих отзывов о качестве не слышал, хотя есть пара тройка друзей, живущих в их домах. Здесь я брал студию, обошлась мне в 1,8 млн.руб. Платил сразу.
Наталья 29.04.2015 11:26
А меня удивляет, почему никого не волнует задержка сроков. Ведь стоимость квартиры зависит в том числе и от этого. И разница даже в полгода существенная. Это, примерно, полмлн. Застройщик как-то отвечает за задержку сдачи объекта? В договоре такой пункт есть?
Мария Наздеркина 05.05.2015 10:40
К сожалению, к этому либо надо быть готовым, либо покупать уже в готовом доме тогда жилье. Задержка сроков сплошь и рядом и не всегда зависит от застройщика, там куча всяких инстанций еще и мы уже сталкивлись с этим, относимся без нервов. Для меня главное, что нет недостроев у компании.
Илья 06.05.2015 11:41
Здесь каждый выбирает для себя – либо брать в готовом доме, но там цена в раза 2 точно вырастет (ходили на Ярмарку недвижимости, в среднем цена на однокомнатные квартиры в строящемся доме 4-5 млн.р.), либо в стройке, как здесь. Комплекс же большой запланирован, по очереди все корпуса строят.
andrey_g 16.05.2015 15:20
Это же ЦДС, они в срок сдавать не умеют. Строят по договору ЖСК, задержка на год-два - это нормально. Вопрос в другом - зачем люди подписываются на это? Неужели не понимают? Сейчас квартиру в стройке можно покупать только по ДДУ. Да, ДДУ тоже ничего не гарантирует. Но по ДДУ застройщик несет ответственность за задержку, поэтому в ДДУ указываются реальные сроки сдачи (даже обычно с запасом в 6 месяцев). А ЦДС сроки с потолка берет. Народ, глядя на эти сроки, бежит к ним покупать квартиры. Только нужно понимать, что в придуманный ЦДС срок вы квартиру не получите. В лучшем случае будет готов монолитный каркас. При этом я не могу сказать, что у ЦДС очень дешево. Вопрос - зачем покупать? В том же Тридевяткином царстве взяли бы лучше.
викотик 29.05.2015 17:13
а меня больше удивляет почему народ возмущается, неужели не изучает историю застройщика перед покупкой?! надо все плюсы и минусы знать досконально, квартира такое дело-серьезное! а почему покупают, ну мы вот покупали из соображений безопасности, тк цдс не морозит стройки, за все время работы ни одного недостроя. ну и цена очень приемлемая для кирпича-монолита!
Наталья 23.04.2015 17:30
На всех сайтах одни и те же заказные отзывы покупателей. Живу напротив, вижу Муринский Посад из окон. Стройка мертвая, последний этаж уже полгода мучают. А плюс еще наружная и внутренняя отделка. На 2 квартал 2015 года рассчитывать смешно, в лучшем случае конец года, да и то вряд ли. Про то, что сейчас все задерживают - ерунда, Арсенал и Унисто все сдают вовремя. И только эти два несчастных долгостроя - О2 и Муринский Посад - полное уныние наводят
Alenka 11.05.2015 22:21
Ну ребят, ну знали же что квартиры по ЖСК строятся и что переносы сроков – обычная, к сожалению, в наше время история. Не могу сказать, что я не нервничаю конечно по этому поводу, но откровенно говоря, когда выбирала застройщика была морально готова к такому раскладу. Но я не вижу особого повода для переживаний.. неприятно конечно, но то, что дом достроится в итоге у меня сомнений нет. У Муринского посада при этом одни из самых невысоких цен и есть пятилетняя рассрочка как раз таки благодаря ЖСК.
Анна 03.04.2015 16:19
Вам действительно все равно что всех обманули со сроками? Моя бабуля вынуждена снимать квартиру - с ее- то пенсией....
Тоня 30.03.2015 16:39
Марьяна, построят. Это государством все контролируется. Пишут на Фонтанке, что на социально-бытовую инфраструктуру в Мурино компания "ЦДС" намерена вложить более 1 млрд рублей
Наталья 18.01.2017 17:59
Стройки ЖСК абсолютно не контролируются государством и пайщики никак не защищены от беспредела ЦДС. Если вы снимаете - ни в коем случае не покупайте у ЦДС. Врут безбожно. Срок сдачи переносился 7 раз без объяснения причин!
Марьяна 27.03.2015 20:57
А у меня вопрос, запланировано ли строительство школы на территории ЖК? И точно ли построят?
Ирина 30.03.2015 16:30
Да, по проекту должно быть построено две большие школы и два детских сада. Говорят, что много будет мест, так что даже из соседних посёлков будут детки приезжать.
Вера Пенженина 27.03.2015 13:29
Читала на сайте ЦДС о подписании договора качественной работы, или что-то типа того. Кто-нибудь объяснит поподробнее?
Антон Щеглов 27.03.2015 11:09
Купил однушку в Муринском посаде, под сдачу в аренду. На транспорте до центра минут 40, до крупных ТРК типа Меги, Северного молла минут 20-30, рядом горнолыжки всякие. Нормально и район растет. Цена доступная, качество приемлемое, застройщик крупный.
Каренина 25.03.2015 13:19
Хочу квартиру в Муринском посаде купить, там конечно условия доступные, особенно сейчас, первый взнос 10% это даже для меня подъемно. И уже думала брать так, но благо ипотечную ставку снизили, Сбербанк вообще предлагает под 12% в год. Но пока что-то на сайте цдс не поменялась информация о годовой ставке, когда ждать то?
Лида 26.03.2015 15:09
Да, соглашусь … этот вариант очень доступен по цене и по условиям покупки.
Насчет того, что выгоднее – брать ипотеку или рассрочку, думаю в каждом конкретном варианте нужно просчитывать. На мою двушку рассрочка была актуальнее.
Константин 27.03.2015 16:18
На сайте не успели значит ещё поменять. Как мне объясняли в Сбербанке, нужно просто написать заявление в отделении сбера на получение ипотеки по этой государственной программе. Далее это заявление уже сбер передает в цдс, далее вам подтверждают выдачу ипотеки. Там ставка 11, 9 % в год, но нюансов всяких много.
Алексей 08.04.2015 09:48
Гос. программа субсидирования ипотеки не распространяется на договоры ЖСК, так мне ответили в ЦДС, но вроде переговоры в этом направлении идут, нужно следить за обновлении на сайте ЦДС
Елисей 22.02.2016 22:54
Отпишетесь пожалуйста, удалось ли по гос.поддержке у вас приобрести или на этот ЖК гос.поддержка действительно не действует?
Михаил Гончаренко 13.03.2015 20:43
Собираюсь переезжать из Кемерово, продал там свою квартиру, поселился пока у брата. У нас жилье дешевле стоит, чем в Петербурге, поэтому по карману мне пока только новостройка. Вложился в Муринский Посад в первую очередь. Срок сдачи уже скоро, это стало решающим фактором!
Виктор 27.03.2015 20:55
Я тоже инвестировал в Муринский Посад, когда эта валютная суматоха началась. А где же еще хранить деньги как не в новостройках!? За ЦДС я спокоен – ребята надёжные, мы с ними дело уже имели. Лет через пять – десять эти квартиры будут стоить совсем подругому и спрос на них будет высокий.
Рейтинг объекта
3.5
1
190
193
0
0
Соседние ЖК