ЖК Новый Оккервиль
Описание проекта
ЖК "Новый Оккервиль" расположен в городе Кудрово. Застройщиком выступает компания "Отделстрой". Квартал расположен на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности, в 5 минутах от выезда на КАД и Мурманского шоссе. Корпуса территориально располагаются в Ленинградской области, но Санкт-Петербург находятся всего в 300 метрах от микрорайона.
Проект
Первая очередь новостройки сдана, вторая введена в эксплуатацию на полгода раньше срока. Третья очередь, так называемого "Дома у Каштановой аллеи", возведена на полгода позже намеченного срока. Четвертая очередь получила название "Дом у Сиреневой аллеи". В микрорайон входят кирпично-монолитный дома от 8 до 25 этажей.
В продаже имеются квартиры-студии площадью от 27 кв. м, 1-комнатные - от 32 кв. м, 2-комнатные – от 50 кв. м и 3-комнатные квартиры - от 70 кв. м. Жилье сдается с отделкой и без нее.
Инфраструктура
Жителям новостройки в Кудрово предоставляются отменные условия проживания. Красивая природа и хорошая экологическая ситуация способствует спокойной размеренной жизни.
В 150 м от ЖК протекает р. Оккервиль, на берегах которой обустроен пляж для жителей микрорайона. Непосредственно около реки находится искусственный парк с асфальтированными велодорожками и аллеями для утренних пробежек или прогулок с детьми. Территория круглосуточно охраняется, предусмотрен паркинг.
На территории комплекса с 2012 года функционируют детский сад на 280 мест, школа на 1600 детей, спортивно-оздоровительный комплекс с крытым бассейном и ледовой ареной, магазины, аптеки. Помимо этого, поблизости от ЖК находятся 25 детсадов и 13 школ, некоторые даже с углублённым изучением иностранных языков. Планируется открытие поликлинического отделения, строительство образовательных учреждений и торгово-развлекательных комплексов.
В округе расположены спортивные клубы "OLYMPIC" и "SPORT LIFE", спортклуб для подростков "Олимпиец", торгово-развлекательные комплексы "МЕГА-Дыбенко" и ТРК "Невский".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новый Оккервиль
Написать отзыв
Дмитрий
10.06.2016 14:14
Новый Оккервиль очень выигрышно смотрится, сразу выделяется на фоне других новостроек новостроек в Кудрово. Условия покупки тоже хорошие. В общем, красиво, выгодно и удобно – что еще для счастья надо?
Иван
07.06.2016 13:26
Ни хвалить, ни жаловаться на Отделстрой пока не могу. Пока все нормально, в рамках ожидаемого. Выбрали из сугубо прагматических соображений - планировки, сам проект, социалка(садики,школа). Работают активно, думаем, заселимся в срок, как и обещал застройщик
Юрий
24.05.2016 21:48
Подскажите пожалуйста как с качеством строительства особенно в последних очередях?
Алексей
01.06.2016 12:27
Новый Оккервиль сам по себе достаточно продуманный и качественный проект и это касается всех очередей жилого комплекса без исключений. Все дома кирпично-монолитные - теплые, надежные, добротные. На этаже небольшое количество квартир, а не как в "общежитиях" за речкой (я имею все ЖК за речкой). Отделка парадных очень качественная, притом от очереди к очеререди становится все лучше.
Валерия
10.06.2016 21:53
В нашем ЖК за речкой немного квартир на этаже, в отличие от Оккервиля
Тарас
23.06.2016 11:34
В каком вашем ЖК за речкой, можно точнее? Насколько я знаю, за речкой по 11-20 квартир на этаже. В то время как в новом оккервиле в среднем 4-6 квартир. Или вы имеете в виду деревенский домик в деревне кудрово?
Дмитрий
15.05.2016 19:10
Был там на экскурсии. О самом комплексе: двор - чисто "колодец" 21 века, вокруг 25-этажные гиганты, чтобы увидеть небо надо сильно задирать голову. Смутили газовые котельни во дворах(!), отсутствие нормальной пешеходной зоны, вездесущая парковка и малюсенькие детские площадки на этой парковке. Качество показанных квартир показалось хорошим, лифты митсубиси отличные, но какие-же узенькие коридоры!!! Большой диван или кресло ну никак не затащить будет, слышал, застройщики за счет коридоров увеличивают площадь квартир и просят за это доплату после сдачи дома, возможно это тот самый случай, если же нет-не понимаю почему бы не сделать коридор пошире. Унылый вид из окна однушки с непрямыми углами, в окнах которой никогда не бывает солнца на каменные кирпично-монолитные корпуса с такими-же окнами мало кого вдохновит. Да, расположение НО лучше чем у соседних жк. но 2 перехода без светофоров по дороге до метро для пешеходов и узкий мостик для авто также отбивает желание покупать здесь квартиру.
Саша
19.05.2016 00:49
Как-то слишком странно по поводу коридоров, мои друзья купили квартиру в Новом Оккервиле я был у них в гостях и вполне нормальные коридоры, и мебель без проблем поднимали и проносили через коридоры. И в группе жильцов вконтакте ни одной жалобы по поводу застрявшего дивана или шкафа. И самому очень понравился этот проект и думаю о покупке здесь квартиры. Рядом все что нужно для жизни есть: парк, садики и школа, лента, кафешки, спортивный центр, пешком метро - это огромный плюс. А про унылую однушку, в которой никогда не бывает солнца - это уж перебор. Как раз в однушках обычно света больше всего, требования по инсоляции еще никто не отменял.
Русла
11.03.2016 23:35
Дочь съездила, типа экскурса, вроде понравилось, настораживает момент, что частные лица продают квартиры (готовые) по цене, намного дешевле, чем "Застройщик" с готовностью в конце 17 и 18 годов. Неужели все так плохо в "муравейнике" и вокруг него? Тоже в раздумье - покупать или нет квартиру в НО.
Настя
21.03.2016 10:47
То, что продают частные лица, это вообще не новый оккервиль, а муравейник, который строят около Меги. Сама с этим сталкивалась. Висит объявление в инете "однушка со скидкой в новом оккервиле", звонишь, а оказывается что это в двух км от него, в "Весне", которую с трудом сдали после 3 лет задержки. По другому похожему объявлению оказалось, что имеют в виду "березовую рощу", где 20 студий на одном этаже. я туда ни за какие коврижки не поеду. А им проще назваться Новым окккервилеМ, чтобы хоть кто-то им позвонил. Все же знают, что в н.оккервиле как раз все в порядке. Продает надежный застройщик, сдают вовремя, ближе всех к метро, есть парк, семейный докто, школа и еще много всякого для жизни
Ирина
04.03.2016 15:07
Живу по соседству с НО в ЖК "Капитал". Сразу про качество сдаваемого жилья. Дом сдавался с предчистовой отделкой. Сразу заменили всю проводку, ибо включив в розетку электроплитку с одной конфоркой свет вырубило. Раздолбали гипсокартон, посмотрели на толщину провода в кухне - 1,5. Он не выдержал одного электроприбора, а если к нему две-три розетки навесить?Оштукатуренные места возле дверей в коридоре начали отваливаться еще на стадии ремонта (такой кусочек штукатурки толщиной см 3), пришлось всю штукатурку сбивать и делать по-новой. Стяжку пола сбивать не стали по причине трудоемкости, просто поверх положили новый слой.
Про коммуналку ничего плохого не скажу. Лифты изредка не работают, что не удивляет на стадии проведения массового ремонта. Двор от снега своевременно не чистится, что тоже не удивляет. Самый большой платеж за коммуналку пришел за январь 2016 г. - 5445 руб. за трешку. Летом было порядка 3500 руб.
Транспортная доступность так себе. Если этим летом не начнут решать проблему расширения дороги - к осени будет полный ппц после заселения двух новых домов. Ежедневно выезжаем в 7-30 утра, едем в сторону Дыбенко и матюкаемся на светофоры в 30 сек, на баранов, лезущих на заторенный перекресток, на "профессиональных" водителей маршруток.
Радует, что открывается в этом году школа. Отпадает необходимость отвозить по утрам ребенка в школу на ул. Дыбенко.
В остальном район неплохой, зеленый. Вид из окна на ул. Ленинградскую и зеленую лужайку с парком радуют. Но, глядя на картинку при въезде в микрорайон (возле Сбербанка), сожалеешь, что посреди этой самой шикарной лужайки предполагается больничный комплекс. Он, конечно, необходим. Но не хочется под окнами дома...
Про коммуналку ничего плохого не скажу. Лифты изредка не работают, что не удивляет на стадии проведения массового ремонта. Двор от снега своевременно не чистится, что тоже не удивляет. Самый большой платеж за коммуналку пришел за январь 2016 г. - 5445 руб. за трешку. Летом было порядка 3500 руб.
Транспортная доступность так себе. Если этим летом не начнут решать проблему расширения дороги - к осени будет полный ппц после заселения двух новых домов. Ежедневно выезжаем в 7-30 утра, едем в сторону Дыбенко и матюкаемся на светофоры в 30 сек, на баранов, лезущих на заторенный перекресток, на "профессиональных" водителей маршруток.
Радует, что открывается в этом году школа. Отпадает необходимость отвозить по утрам ребенка в школу на ул. Дыбенко.
В остальном район неплохой, зеленый. Вид из окна на ул. Ленинградскую и зеленую лужайку с парком радуют. Но, глядя на картинку при въезде в микрорайон (возле Сбербанка), сожалеешь, что посреди этой самой шикарной лужайки предполагается больничный комплекс. Он, конечно, необходим. Но не хочется под окнами дома...
Галина Викторовна
10.12.2015 20:44
Сын захотел подарить мне новую квартиру, жила я возле карусели на Большевиков, поэтому и присматривала себе дом рядом со знакомыми местами, выбрала Новый Оккервиль, потому что это единственный новый дом в этом месте города, возле которого нет гаражей и пустырей, на которых обитают дикие стаи собак и алкаши с бомжами, все дороги заасфальтированы, нет месива из грязи. Прогуливаться пешком возле дома одно удовольствие, красивый парк, хорошие тротуары, продуктовые магазины на первых этажах в доме, аптека с поликлиникой. Когда приезжают внуки и родственники, гуляю с ними по парку и эмоции у них очень положительные после приезда. Спасибо сыну за то, что настоял на том, что бы именно здесь купить квартиру, до этого хотела сэкономить и купить по дешевле, но сейчас понимаю, что выбор был сделан правильный!
Артем лот 15
26.07.2015 18:14
А мне все нравится. Домик сдадут, ремонтик все дела. С женой и дочуней будем кайфовать. Самый красивый комплекс. Сколько не выбирали, в основном убогие новостройки из газобетона в штучном экземпляре среди старых чм*шных домов))).
Анжела
29.06.2015 22:49
Мы живем в Новом Оккервиле,и нам здесь тоже не все нравится, начиная с того ,что во дворе машину ставить негде, стоянки все платные, Хотя это и Всеволожский р-н но грязно как на ул. Дыбенко в Невском р-не, наверное берут пример с соседей.
дениска
25.06.2015 09:50
Купил 2года назад, сейчас занимаюсь ремонтом,всенравится скороперееду сюда жить
юра
05.06.2015 20:01
сделаю шумку замурую дымоход и буду жить припеваючи)
марина
20.05.2015 20:02
Спасибо большое. Столько пишут негатива, что начинаешь сомневаться в правильности выбора. Я думаю трудности встречаются везде.
Елена
12.02.2017 16:17
Марина, не сомневайтесь, берите. Мы тоже живем, нам все нравится. Просто надо думать заранее, что если покупаешь в новом районе, придется и стройку и грязь потерпеть, пока всё застроится. А то некоторые как будто с закрытыми глазами покупали и хотят, чтобы стройка вдруг вокруг прекратилась потому что господа жить приехали в район.
Иван Иваныч
15.05.2018 16:17
А вы никогда не думали, что это работает служба "чёрного пиара" конкурентов?) Прислушивайтесь к разным сторонам, а не только к тем, кто огульно хает...
марина
19.05.2015 20:26
Неужели все так совсем плохо. Хотелось бы еще отзывов. Собираемся купить квартиру. Смотрели когда,место показалось хорошим.
Арина
20.05.2015 09:38
Марин, мы там купили и друзья живут, место хорошее, дом нам нравится.. люди почему-то забывают,что это новые кварталы и с определенными трудностями придется столкнуться...видим только 1 минус это пока не построенная своя поликлинника,но в ее услугах мы как-то не нуждаемся..если что-то срочное так по-любому в платную и для родителей нет пока дет.сада государственного, но по проекту есть
tanya
10.04.2015 18:48
Ребята, все, кто пишет про недоделки, пожалуйста, пишите, какие конкретно. Не думаю, что хоть один застройщик предложит вам дом, где вот так все сразу будет так, что и придраться не к чему. Гораздо полезнее будет услышать что там именно не так, чтобы другие знали, во что пальцем тыкать. И еще как застройщик соглашается это исправлять, легко или с боем.
Сергей
25.01.2015 11:45
Согласен, что цены высоковаты для жилья в области. И в форумах пугают необоснованно высокими платежами коммунальных услуг. Это все таки область, а не город. Надо подумать насчет покупки, хотя место неплохое. Есть проблемы у ЖК НО, в частности наличие в 100 метрах железной дороги и высоковольтной линии электропередач, въезд и выезд по одной полосе в каждую сторону, со всеми вытекающими последствиями........ но и плюсов много.
Ольга
21.01.2015 16:20
Информация со сроками не соответствует действительности. 3 очередь не сдана. Ввод в эксплуатацию планируется летом.
Людмила
11.12.2014 09:44
Скажите , а где можно посмотреть цены на 1-комнатную квартиру в 4-5 очереди? Каковы условия рассрочки?
николай
26.11.2014 17:37
Здраствуйте.Интересует студия 28м в 4 очереди.Цена ,какова максимальная рассрочка платежа с первоначальным взносом 30 %,и какая будет прописка(Санкт-Петербург или Ленинградская область)?
Елена
09.11.2014 01:31
Пожелание - обновлять сайт с ценовой категорией квартир и с наличием в продаже. Указанная информация не соответствует действительности.
Ольга Сидорович
06.11.2014 23:20
Всем хочется свое жилье, но не каждый может найти эти заоблачные деньги на элитное жилье. А вот этот ЖК вполне можно себе и позволить. Мне нравится, что квартиру возможно купить и без отделки, если не хватает средств. Вроде бы все и экономно, но в то же время дом предполагает быть красивым внешне, благоустроенным внутри, развитая инфраструктура около дома. Вряд ли в этой новостройке долго будут пустовать квартиры. Очень выгодное предложение.
Солод
28.07.2016 17:19
"Если не хватает средств, купить без отделки"... А во что обойдется отделка вы посчитали? Это еще столько же, сколько на покупку самой квартиры. Или вы собираетесь спать на бетоне? Так что ничего хорошего в покупке квартир без отделки я не вижу. Гораздо разумнее по деньгам искать варианты с полной отделкой, купи и въезжай.
Елена
05.05.2018 15:59
Это вариант для сдачи или у кого совсем нет средств на собственный ремонт и он не притязателен настолько, что согласен несколько лет не жить в своей квартире, а ходить ночевать в ужасный типовой говноремонт.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
