ЖК Вернисаж

Описание проекта

"Вернисаж" - это 8 кирпично-монолитных домов, что строятся в городе Кудрово. Каждое здание запроектировано в своем ярком стиле и будет расположено в форме полузамкнутого каре, что образует уютный внутренний двор.

Квартирография

"Полис Групп" предлагает квартиры от одной до трёх комнат с улучшенной отделкой под чистовую. В них будет установлена металлическая входная дверь, ПВХ-окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, применено холодное остекление лоджий и балконов.

В холлах монтируют по 2 лифта, проведут дизайнерскую отделку с декорацией стен репродукциями картин от известных художников. Для хранения колясок и спортинвентаря отведут специальные места.

Инфраструктура

Жители смогут пользоваться собственной инфраструктурой. В пределах квартала построят:

  • детский сад;
  • школу со стадионом;
  • во дворах обустроят игровые площадки для детей разного возраста;
  • зоны отдыха;
  • площадки для выгула собак.

На территории "Вернисажа" будут проложены пешеходные и велодорожки, отведены места для парковки машин и временного хранения велосипедов. С целью безопасности по периметру домов монтируют видеокамеры.

Месторасположение

Город Кудрово – один из самых экологически чистых и перспективных в плане развития инфраструктуры. Территориально он находится во Всеволожском районе Ленинградской области, но с 29 июня 2018 года носит статус города и принадлежит Санкт-Петербургу. Сейчас в нем реализуется еще один крупномасштабный проект – "Семь столиц" от Setl City. В нем будет возведено ряд новых социально значимых учреждений. Кроме того, рядом с жилым комплексом "Вернисаж" уже работают школа, два детских сада, находится футбольное поле. В километре расположен ТРЦ "Мега Дыбенко" с многими гипермаркетами, аптеками, кафе и пр. учреждениями.

Транспортная доступность

Недалеко от новых зданий проходит две крупные автомагистрали. Выезд на кольцевую автодорогу осуществляется по Мурманскому шоссе и находится в 6,5 км. Ближайшая ст. метро – "Улица Дыбенко" расположена в 2,5 км от комплекса. Добраться до нее можно автобусом, остановка которого расположена в 10-15 мин. пешком. В 2021 году запроектировано строительство новой ст. метро "Кудрово" возле ТРЦ "Мега Дыбенко".

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, Кудрово, Европейский пр./Немецкая ул. д.3
дата сдачи:
1кв 2016, 4кв 2015 и 2кв 2016
цена:
2030000
цена за м2:
от 80400 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Придомовой
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Эльдар 20.02.2017 14:55
Да в любом случае на первых порах всегда есть проблемы – если, конечно, не вторичку брать. Я это рассматриваю как норму. Только проблемы бывают легко решаемымими (мелкие косяки при строительстве), так скажем ситуативными (мусор и шум пока вокруг идет стройка, перебои с лифтами и водой и т.п.) и практически не решаемыми (ну не знаю, когда с фундаментом что-то не так или с какой-либо из систем в доме). Так вот, дольщики объектов Полиса сталкиваются только с первыми двумя категориями, а значит, все ХОРОШО!
Сеня 16.02.2017 11:58
У нас в квартире все хорошо и мы не зацикливаемся на так скажем «устаканиваниях» первого времени после заселения. Район тут не поле – и это самое главное. Все остальное будет ок!
Павел 01.02.2017 22:01
Снимаем квартиру в 11 доме на 6м этаже, слов нет, все очень плохо. Решил оставить отзыв для тех кто будет или решил купить сдесь что-нибудь. Надеюсь кому-нибудь помогу. Начнем с плюсов:
+отнесительно низкая цена. (сами задумываемся о покупке своего жилья)
+/-относително близко к фитнесу, Ленте
Минусы:
-отделка, ни в коем, я повторюсь ни в коем случае не берите квартиру с отделкой от застройщика, все развалилось за 1.5 месяца. Если уже взяли то при приемке не подписывайте акт приема, а придирайтесь к каждой КАЖДОЙ мелочи, сразу проверяйте сан узел!!!!! на протечки окна на сквозняки и тд
-квартиры на первом этаже: подвалы затоплены по-колено, вывод о последствиях сделать просто. Одна женщина выбила себе квартиру дороже в этом же доме, просто попросив пустить ее в подвал перед приемкой своей квартиры на 1м этаже. Она ужаснулась и начала предъявлять претензии, результат квантира на 10(непомню може ниже/выше) этаже с большей площадью.
-УК никакая
-Гарантийный отдел НИКАКОЙ, очереди по претензиям такие что проще дождаться конца света.
-Лифты отдельная история, если они работают (что редкость) то их не дождешься, программу для них писали студенты 2го курса на коленке.
-Постоянный бардак (грязь, мусор)
-Дворовая территория ужасная, давайте будем честными и в минус это не совсем честно записывать т.к. район новый надеюсь все еще будет. НО обратите внимание на люки они все открыты!
-интернет один несчастный провайдер, но опять же - район новый.
-отсутсвие парковок, но это правило для всех новостроек.
-дороги, можно отнести к дворовой территории... но можно оставить подвеску

Вывод: стоит брать только без отделки, 10 раз подумать. Если есть возможность поднатужиться и взять дороже где нибудь в другом месте то лучше (это мое мнение) доплатить, скупой...
Кудрово все таки самый лучший район для покупки квартиры в новостройке, за 4 года пожили почти во всех районах города, аналогов Кудрово цена/качество/инфраструкнтура/близость к городу просто нет.
Надеюсь помог кому нибудь. Удачи Новоселы!
Евгений Усенко 01.02.2017 22:07
Ну вот в конце и заключение! АНАЛОГОВ нет! Вы в других жк были? Можно подумать где то лучше, за эти деньги лучше нет, а поднатужиться в наше время не вариант, и так последний х@ц с солью доедаем с ипотеками
Робин Бобин 02.02.2017 11:20
Не передергивайте! Это было про Кудрово! Там много и других застройщиков..
Лёня 10.02.2017 09:02
Ну вообще за такую цену аналогов действительно нет. И Кудрово отличный район, и Полис адекватен. Да, присутствуют и другие застройщики, но если сравнить цены, проанализировать плюсы/минусы, то Полис самый оптимальный вариант в своём сегменте.
Жилец 14.02.2017 11:33
Аналогов Полису действительно в Кудрово нет. Это подтвердят дольщики ЖК Березовая Роща! Уже второй год ждут заселения!
Лёня 22.02.2017 06:25
Простите, жилец, но тут речь идёт не о Берёзовой роще. Обсуждаем ЖК "Вернисаж". К тому же говорим и о плюсах, и о минусах...Внимательно читайте ветку пожалуйста. Не знаю, что у вас там происходит с комплексом, но по вернисажу всё достаточно ровно.
Иван 01.03.2017 19:26
Каждый имеет право высказаться. Мы наш Вернисаж то же ждали 8 месяцев.И приняли только с 4го раза когда поняли, что лучше самим все исправить. От Полиса, как от козла молока!
Валентин 06.03.2017 09:47
Иван, поэтому и ждали видимо 8 месяцев, что не могли 4 раза квартиру принять. Я лично принял с первого раза - да, была трещина на окне (заменили в день приёмки), розетки одной не хватало (тоже прикрутили сразу), ну и так - пара мелочей.. Только я придираться не стал, а принял - сделал ремонт за полтора месяца и отлично живу в новом доме. Ну а недовольные, как вы, вечно мучаются - на работе на них кто-то не так посмотрел, в ресторане суп слишком горячий принесли, жена не такая красивая как девушка с рекламы, ну и застройщик ясное дело не квартиру мечты построил. Как по мне, нужно адекватно смотреть на вещи, радоваться тому что имеешь, тогда и счастлив будешь.. К тому же качество у Полиса вполне нормальное за эти деньги, да и отношение человеческое.
Николай 08.02.2017 07:02
Павел, спасибо за развернутый отзыв, недавно тоже тут получили квартиру. Но пока вроде всё ок, да и отделка адекватная.. Конечно, через несколько лет надо будет поменять, но для начала неплохо.. Особенно за такие смешные деньги. А вообще - довольно трудно сейчас о чем-то говорить, дом совсем новый, могут и воду перекрывать, и лифты выключать временами, и ещё много чего - ремонты же идут. Думаю, самые реальные отзывы можно будет сделать только через пару лет.. В частности, о благоустройстве района, как Вы верно подметили :)
Елена 29.01.2017 16:10
Спасибо большое за ответ. А материалы входят в стоимость отделки? Дочке купила студию в 7 доме и думаю, сколько денег ещё нужно.
Александр 31.01.2017 23:42
входят.Сантехника,двери,ламинат и обои
Раиль 21.02.2017 18:53
Конечно входит. Отделка подразумевает то, что в принципе после передачи ключей вы можете заехать. Конечно расходы еще будут, но квартира будет готова для жизни сразу. Так мне сказал мой сосед который сразу же заехал и живет. Вроде бы его устраивает, мне по крайней мере не жаловался.
Nikolay 26.01.2017 09:44
Ситуации у всех разные бывают. Если бы я не торопился с переездом, может быть и тоже упирался из за каждой мелочи. Все таки деньги большие уплачены, но так как мне надо было скорей скорей переезжать, взял сразу с отделкой и сильно не придирался. Важно что никаких существенных косяков и недоделок не было и я смог практически сразу заехать и жить в квартире.
Яна 25.01.2017 22:35
Елена, по стоимости к сожалению не в курсе, сама не брала, но знаю, что делают качественно. Я когда у подруги в Моем городе увидела пожалела, что не взяла. По цене у нее даже не спросила – боялась окончательно расстроиться :) т.к. сама наверняка гораздо больше денег в ремонт вложила в итоге.
Андрей 25.01.2017 12:30
Осмотрели сданные корпуса в новогодние праздники и нам они понравились, вроде бы все неплохо. Затем уже обратились в компанию и их условия и цена нас устроили. Так что покупаем двухкомнатную квартиру в 8 корпусе.
Елена 20.01.2017 20:54
Кто знает, сколько стоит отделка от Полис Групп за кв.м и что входит в эту отделку.
Владимир 27.01.2017 07:19
у меня получилось примерно чуть больше 150 тысяч за однушку.. это очень дёшево, поверьте! другие застройщики даже близко такого не предлагают, а качество не хуже. вообще по качеству - вполне адекватно, недавно принимал как раз. на первые несколько лет самое то, а потом можно посолиднее сделать
Николай 11.02.2017 17:24
Отделка подразумевает то, что в принципе после передачи ключей вы можете заехать. Конечно расходы еще будут, но квартира будет готова для жизни сразу. Так мне сказал мой сосед который сразу же заехал и живет. Вроде бы его устраивает, мне по крайней мере не жаловался.
Марат 15.02.2017 21:09
Не помню сейчас цену отделки, но она точно не дорогая. Мы правда отказались, так как решили что сделаем сразу основательный ремонт и экономить не будем - все равно берем как основное жилье и на долго. Да и не горит у нас сразу переезжать. А так вариант конечно хороший для тех кому надо по дешевле и сразу готовое.
Aleksey 18.01.2017 09:41
А мы не стали придираться все равно собирались делать полный ремонт. Ждать условные 20-30 дней для нас потеря времени. Конечно, если заезжать сразу то другой вопрос. Просто решила поделиться своим опытом. Претензии действительно были, но это были всякие мелочи не требовавшие от нас доп. вложений. Так что в целом скажу, что качеством строительства остались довольны.
Игорь 16.01.2017 16:30
Мы с женой взяли с отделкой и подправлять ничего не пришлось. Материалами и аккуратностью остались довольны, никаких косяков за 3 месяца нами не замечено. Теперь ждем окончания строительства всего комплекса и обустройства территории.
Лёха 09.01.2017 10:34
Конечно поправит, но смысл месяц ждать, если это мелочи и самому можно за день управиться – из принципа? К тому же я за съем плачу, так что мне надо было как можно быстрее переезжать, чтобы перестать уже отдавать деньги непонятно кому. Вот я сам все и подправил, а заодно дополнительно кое-что соорудил по ходу для собственного удобства, так что в итоге получились одни сплошные плюсы.
валерий викторович 30.12.2016 11:56
подскажите, стоимость отделки (кто заказывал) изменяется или стабильна на всех этапах строительства? во сколько мне обойдётся отделка 1комн квартиры 32м2 от застройщика, если заказать сразу с котлована?
степан 11.01.2017 07:06
валерий, не знаю какая сейчас точно цена, но буквально полгода назад была очень выгодная. думаю, обойдётся меньше двухста тысяч, может около 150 - позвоните уточните в полис. сам брал - по качеству как в шоуруме, материалы такие же.. из дополнительных бонусов - можно сразу въезжать и не запариваться с ремонтом, который встанет дороже и нервов кучу отнимет.
Александр 31.01.2017 23:36
5тр метр,если сразу при покупке(ипотеке) оплачивать,а потом 7тр(это 7й корпус,8й не знаю),но я чего-то побаиваюсь отделку заказывать.а котлованов вроде нигде уже нет
Лена 10.02.2017 08:50
А причем тут котлованы? Отделка у Полиса неплохая, а учитывая стоимость, так вообще отличная. Представьте, во сколько выльется заказывать ремонт отдельно.. К тому же тут плюс - сразу въезжать можно.
Саша 27.12.2016 06:50
Тоже живу в Вернисаже недавно, принял со второго раза. На приёмке все недочёты записал списком, их было не очень много, но хотелось самому не исправлять ничего - времени нет на это из-за работы, поэтому решил предоставить возможность исправить застройщику. Через 27 дней меня пригласили на второй просмотр, и в этот раз всё было хорошо уже. У меня отделка, так что въехал сразу после этого. Думаю, что главное подходить конструктивно и не устраивать истерик, как некоторые делают. Всё застройщик поправит - это его обязанность до закону.
Марина 22.12.2016 22:50
Почему нет вебкамеры на стройке по 8 дому, хочу видеть свой строящийся дом
Данич 29.12.2016 07:03
Марина, не волнуйтесь, повесят скоро:) Просто ещё довольно ранняя стадия строительства, не успели. Но уверен, скоро будет!
Danny 11.01.2017 06:35
Да, не беспокойтесь насчет камер! В этом смысле Полис всегда очень ответственен, камеры есть в каждом корпусе, трансляция онлайн круглосуточно на сайте. Помню по одному из домов даже перевешивали на другую точку по просьбе жильцов, чтобы обзор лучше открывался. А ещё, когда повесят, советую вот что сделать (по нашему корпусу так делал один сосед-прогер) - можете скрипт небольшой написать, и видео будет автоматически сохраняться в ускоренном режиме. Потом очень интересно смотреть)
Яна 05.02.2017 13:14
А как это сделать, не подскажете?
Татьяна) 13.03.2017 20:27
Строится наш домик, не волнуйтесь))) каждый день мимо хожу, смотрю))
Leonid 20.12.2016 17:38
А я пожить уже успел недельку в 3 доме. Пока полет нормальный. Квартира новая, отремонтированная и радует глаз. Основу полис построил нормально, а дальше уж я сам сделал квартиру своей мечты.
Рыбины 20.12.2016 17:34
Вернисажем заинтересовались с первого взгляда, очень уж яркий и позитивный у него дизайн. Ну а потом пришли в офис к застройщику, нам рассказали об условиях покупки, прошерстили информацию о Полисе, съездили посмотрели его объекты. В общем, нам все понравилось и решили взять квартиру здесь. Ждем свою двушку!
Niko 20.12.2016 14:04
У меня серьезных претензий не было на приемке. Подписал акт с первого раза и к мелочам не придирался. Это же доступное жилье - тут допустимы некоторые косяки, ну я так считаю. Все равно все это скроется с ремонтом. Ну а кто принципиален в этом вопросе может и не подписывать - соседям устранили претензии в срок.
Ruslan 20.12.2016 08:33
А мы еще не купили квартиру - только выбираем. Но на вернисаж обратили внимание. Съездили посмотрели и пара квартир нам понравилась по цене и планировке. Да и застройщик устраивает, вроде бы полис групп хорошая фирма. Положительных отзывов много, да и долгов в виде брошенных домов нет. Думаю возьмем здесь квартиру на ранней стадии что бы сэкономить.
Миха 17.12.2016 23:06
Взяли тут квартиру потому что нам подошел этот ЖК и по цене и по расположению. Из всего что нам предложили вариант с полис групп показался нам самым выгодным и надежным. Сдача еще не скоро ( где-то середина следующего года), но мы уверены что все будет в лучшем, насколько это возможно, виде.
Юля 12.12.2016 09:21
Метро, конечно, далековато, но зато маршрутки из Кудрово до многих станций ходят – мне так даже удобнее получается. От метро еще ехать надо, а тут прямой маршрут, без пересадок – экономия на транспорте) Детей пока у нас с мужем нет, но исследовали район, рассматривая и возможное пополнение в ближайшее время.
Рейтинг объекта
3.5
0
90
93
2
1
Соседние ЖК