ЖК Cleverland (КлеверЛэнд)
Описание проекта
"CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года.
О гостиничном комплексе
Строительство 14-этажного отеля ведется по монолитно-кирпичной технологии согласно архитектурному проекту, разработанному в МНИИП "Моспроект-4". Всего в здании предложено 516 апартаментов площадью от 16 до 38 кв. м и потолками высотой 2,85 м. При покупке недвижимости заключается договор долевого участия.
Первый и частично последний этажи отведены под коммерческие помещения общим числом 46 штук. В их числе минимаркет, салон красоты и фитнес-центр. На первом уровне проводится витражное остекление окон. Одно- и двухкомнатные номера начинаются со второго этажа. Внутренняя отделка предусмотрена только в холлах и на лестничных площадках, она будет выполнена по индивидуальному проекту.
Придомовая территория озеленяется посредством высадки кустарников и устройства газонов. Будут проложены тротуары, устроены хозяйственные и детские игровые площадки, организованы открытые автопарковки. Жителям также доступен подземный паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.
Окружение
ЖК "КлеверЛэнд" расположен непосредственно у Главного Ботанического сада, в 5 минутах от станции метро "Петровско-Разумовская". По соседству с комплексом располагается крпная зеленая зона, так что дышать будет по-приятнее. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся 4 детских сада, 3 школы, супермаркеты "Парус", "Экспресс-2", "Вега" и пр.
Дорожно-транспортная сеть района представлена такими крупными магистралями, как Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Недалеко выезд на проспект Мира, ведущий на Ярославское шоссе. Рядом три ж/д станции – Петровско-Разумовское, Окружная и Владыкино-Московское.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Cleverland (КлеверЛэнд)
Написать отзыв
Сергей
21.02.2017 00:21
Да, Мария, земля именно в долгосрочной аренде у Правительства Москвы. И это большое преимущество!
Аренда земельного участка для застройщиков в Москве это довольно обычная практика.
Долгосрочная аренда предполагает постройку на территории зданий, домов или сооружений. По-другому такой вид аренды называют «земля под дом». Сроки при таком виде аренды участка составляют 49 лет и более. Через 49 лет аренда земли под зданием автоматически продлевается на неопределенный срок в силу закона.
Вообще, КлеверЛенд, продаётся по договорам участия в долевом строительстве, по 214-ФЗ.
А договор ДДУ возможен, только если земельный участок находится в собственности или на праве долгосрочной аренды.
В силу 214-ФЗ при регистрации первого договора участия в долевом строительстве, происходит регистрация ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, для обеспечения прав дольщиков.
Так что фактически права на земельный участок под домом уже принадлежат дольщикам, купившим помещения в КлеверЛенд :-)
Аренда земельного участка для застройщиков в Москве это довольно обычная практика.
Долгосрочная аренда предполагает постройку на территории зданий, домов или сооружений. По-другому такой вид аренды называют «земля под дом». Сроки при таком виде аренды участка составляют 49 лет и более. Через 49 лет аренда земли под зданием автоматически продлевается на неопределенный срок в силу закона.
Вообще, КлеверЛенд, продаётся по договорам участия в долевом строительстве, по 214-ФЗ.
А договор ДДУ возможен, только если земельный участок находится в собственности или на праве долгосрочной аренды.
В силу 214-ФЗ при регистрации первого договора участия в долевом строительстве, происходит регистрация ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, для обеспечения прав дольщиков.
Так что фактически права на земельный участок под домом уже принадлежат дольщикам, купившим помещения в КлеверЛенд :-)
Мария
19.02.2017 18:37
Аренда взята у государства на 49 лет, земля не в собственности
Андрей Кравцов
11.12.2017 12:06
Возможно в планах перевести в собственность?
Александр
10.02.2017 12:43
Местный, а тебя Андрюша Пивоваров зовут?
:-))))
Твоя фотка в соцсети и ФИО?
:-))))
Твоя фотка в соцсети и ФИО?
Александр
09.02.2017 22:28
Сносить нужно соседние панельки или кирпич времён Ильича! И как можно быстрее сносить, чтобы спасти людей!
КлеверЛенд это монолит.
А монолит - самая востребованная технология в современном строительном производстве.
Монолитные дома имеют высокую прочность и жёсткость, на их фасадах нет швов между плитами, они долговечны (срок эксплуатации — более 150 лет), имеют хорошую теплоизоляцию.
Монолит выдерживает землетрясение в 8-9 баллов. В Москве не часто, но случаются!
А вот если случится, то под соседними панельками или
кирпичами времён Ильича погибнут все!Однозначно эти дома рухнут!
КлеверЛенд это монолит.
А монолит - самая востребованная технология в современном строительном производстве.
Монолитные дома имеют высокую прочность и жёсткость, на их фасадах нет швов между плитами, они долговечны (срок эксплуатации — более 150 лет), имеют хорошую теплоизоляцию.
Монолит выдерживает землетрясение в 8-9 баллов. В Москве не часто, но случаются!
А вот если случится, то под соседними панельками или
кирпичами времён Ильича погибнут все!Однозначно эти дома рухнут!
Джоб
22.02.2017 15:43
Новая программа сноса пятиэтажек в Москве затронет 8 тысяч домов. Она станет в четыре раза масштабнее, чем предыдущая. Работа по ликвидации «хрущевок» продолжится после 2018 года.
Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все старые пятиэтажки в городе, и построить на их месте новые дома
Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все старые пятиэтажки в городе, и построить на их месте новые дома
Местный
09.02.2017 16:40
В цивилизованных странах эти трущебы сносят, у нас самый СМАК!
график строительства
07.02.2017 22:10
График строительств КлеверЛенд
Stroyka
06.02.2017 00:41
Начали отделку панелями. Ключи обещают в этом 2017 году.
Александр
01.02.2017 00:47
У меня трёшка! Двушка 3418 тыс. + однушка 2337 тыс. = 5755 тыс.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов в квартире.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!
Таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов в квартире.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!
Таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
Olgitsa
17.06.2017 00:02
Здравствуйте. А вот я не рискнула брать здесь, хотя и рассматривала. Моя сестра снимает жилье в апартах Москва Ханой. Была у нее в гостях. Нет ощущения, что живешь в жилом доме. Бесконечный длинный коридор, постоянное броуновское движение из постояльцев, детей, гостей, прусаки, от которых она никак не может избавиться. Больше напоминает красивое, но, все таки, общежитие. Больше подходит для тех, кто ностальгирует по студенческой жизни. Для семьи ИМХО неприемлемый вариант.
Саня
18.08.2017 14:13
яростно плюсую) а то кофе в квартиру можно подумать через интернет нельзя заказать ;)
Александр
20.01.2017 20:38
Лучший ЖК на рынке и по расположению, и по цене, и по качеству строительства!
Александр
20.01.2017 18:43
Дом в январе 2017 года уже вот так
Вован
13.01.2017 08:23
Правда что здание могут демонтировать за нарушения в строительстве?
Варвара
04.01.2017 04:36
Обычная собянинская афера. Студия 18 метров? Да за эти деньги в любом ближайшем областном городе и двушку и трешку с отдельной кухней можно купить. А вы размножаться не собираетесь? Куда, себе на голову? Абсолютно лишнее для москвичей строительство, очень сомнительные люди покупают такое жилье. И все попрутся в несчастный ботанический, газоны топтать. Ужас.
Наталья Проектсервис
29.09.2016 08:33
Свежий фотоотчет о строительстве!
Так же сообщаем Вам, что до 23 октября действуют дополнительные скидки на 13 этаж!
подробности можно уточнить в отделе продаж у менеджера проекта
Так же сообщаем Вам, что до 23 октября действуют дополнительные скидки на 13 этаж!
подробности можно уточнить в отделе продаж у менеджера проекта
Kris
17.12.2016 19:31
Скажите пожалуйста, какое расстояние от ЛЭП до стен дома. На фотографиях это выглядит как катастрофа! Как в таком месте можно строить жилье, когда рядом с ЛЭП даже находиться долго нельзя.
Хотя, все, прочитала что это апартаменты. Тогда вопрос снимается,тут можно все, и 16-метровые квартиры (честно сказать... это просто шок). Людям предлагается спасть стоя?
рекламируйте сразу как гостиницу! Зачем вводите людей в заблуждение?
Хотя, все, прочитала что это апартаменты. Тогда вопрос снимается,тут можно все, и 16-метровые квартиры (честно сказать... это просто шок). Людям предлагается спасть стоя?
рекламируйте сразу как гостиницу! Зачем вводите людей в заблуждение?
Александр
10.01.2017 23:40
Возьмите лучше строну на Ботанический сад, замечательный вид!!!
Купил себе трёхкомнатную в КлеверЛенд. Здание монолит, можно объединять.
Потрясающий у меня будет вид на сад!!! Хорошая экология, метро 5 минут пешком. Отапливаемый гараж под домом. Плюс в доме будет дополнительный сервис для жителей (чай, кофе, спорт) на 1 и 14 этажах. Где ещё такое можно найти?
Купил себе трёхкомнатную в КлеверЛенд. Здание монолит, можно объединять.
Потрясающий у меня будет вид на сад!!! Хорошая экология, метро 5 минут пешком. Отапливаемый гараж под домом. Плюс в доме будет дополнительный сервис для жителей (чай, кофе, спорт) на 1 и 14 этажах. Где ещё такое можно найти?
Гоголь Моголь
23.07.2017 15:54
Блин... какая "хорошая экология"? Впритык к окнам пробки на Комдива Орлова и высоковольтка в окна смотрит-гудит...Не зря разрешили строить только апартаменты гостиничного типа.... приехал на недельку и свалил....
Марина Золотова
12.01.2017 21:00
И сколько стоит такая двушка?
Александр
20.01.2017 18:09
Трёшка! Двушка 3418 тыс. + однушка 2337 тыс. = 5755 тыс.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов с душевыми.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!
Цены на сайте Комстирина есть, чем выше тем дороже, окна в сторону Ботанического сада тоже дороже.
В новом современном монолите!
С возможностью оборудования двух туалетов с душевыми.
В гараж к автомашине на лифте :-).
Завтрак принесут в квартиру из кафе на 1 этаже :-)))))
Дом уже построен.
3 квартал этого года сдача в эксплуатацию и до конца 2017 года ключи.
5 минут пешком до метро.
Завидуйте!!!
Цены на сайте Комстирина есть, чем выше тем дороже, окна в сторону Ботанического сада тоже дороже.
Александр
20.01.2017 20:39
Согласен, таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
Андрей
05.08.2016 16:13
Присматриваюсь к этому объекту, кто купил квартиру оставьте свои контакты если не сложно, хотел бы узнать от первоисточника всю информацию. Заранее спасибо! dronrevx@bk.ru
Дольщик
25.07.2016 16:14
Я тоже купил студию 18 метров со скидкой
Katerina Vesna Vesna
27.06.2016 17:14
Добрый день) Кто уже прикупил квартирку в этом месте? Думаю купить. Пока вижу одни плюсы: местоположение и цена. Из минусов - это то, что нельзя регистрироваться на постоянке (каждые 5 лет нужно это делать) и невозможно вернуть налог? Или есть еще что-то? Интересует мнение только тех, кто купил уже квартиры.
Гоголь Моголь
20.08.2016 22:40
По апартаментам тарифы ЖКХ будь здоров какие..... При покупке конечно чуть дешевле жилого фонда, но впоследствии за счет коммуналки свое отобьют....
дольщик
07.02.2017 21:45
Вы ошибаетесь!
Сравните тарифы ЖКХ апартаментов и жилого фонды.
Практически одинаковый тариф
Сравните тарифы ЖКХ апартаментов и жилого фонды.
Практически одинаковый тариф
Александр
20.01.2017 18:51
Гоголь, ЖКХ по тарифам устанавливаемым Правительством Москвы, вода и электричество по счетчикам. Тарифы дороже на 10-15% :-)
У меня трёхкомнатная квартира за 5700 тыс. в КлеверЛенд.
Все трёхкомнатные квартиры около метро в Москве стоят больше
10 млн.
И когда это тарифы за воду своё отобьют?
У меня трёхкомнатная квартира за 5700 тыс. в КлеверЛенд.
Все трёхкомнатные квартиры около метро в Москве стоят больше
10 млн.
И когда это тарифы за воду своё отобьют?
Алексей Гришин
01.07.2016 11:52
Пока нельзя, но некоторые ЖК уже перевели апарты в квартиры, скоро и Cleverland, думаю. Но для меня это не существенный вопрос. Мне важно другое – цена, метро, ботанический сад. Все остальное – решаемо. Налог НДФЛ вернуть можно только на жилое помещение. На нежильё налоговый вычет не распростаняется, к сожалению.
Алексей Гришин
10.06.2016 10:23
Даа.. Читаю и удивляюсь. Челок, который хочет жить один, рядом с метро, работает и которому нужно иногда проводить свободное время на природе или еще где-то, как раз и купить жилье в Клеверлэнде! Кому не нравится это предложение – не покупайте, хватит уже грязь лить-то..!
Лариса Давыдова
29.05.2016 14:05
Умиляет сравнение Клеверленда с ЖК Город. Может гостям столицы и все равно, а для москвичей огромная разница - жить рядом с Ботаническим садом с панорамными видами или в гетто, коим и будет "Город" в Бескудниково, выходящий на Дмитровское шоссе в районе с дурной репутацией, где количество гопников на квадратный метр уступает только юго-востоку города. Это конечно при условии, что оба проекта успешно построятся. А относительно маленьких площадей - мало - купи две квартиры под объединение. А сдать в аренду небольшие площади труда не составит если что и получать пассивный доход. (Простите за ошибки при расставлении знаков препинания.)
Павел
15.07.2016 13:15
Уж на окружной где гостиницы ВДНХ точно гопников поболее чем в обычном спальном московском районе . Вы там вечером ходили ? Дорого для такого района тут цены
Алексей Гришин
20.07.2016 11:49
Дорого?! Это совсем не дорого! Дорого – это апартаменты за 10 млн! И тут достаточно спокойная криминогенная обстановка.
Павел
29.07.2016 11:20
На окружной ? Погуляйте там вечерком ... Среди общаг для гастробайтеров
Новые дольщики
13.05.2016 00:00
С радостью купили здесь квартиры. Будем ждать окончания строительства. Несмотря на все отзывы, все проанализировав, решили, что это один из лучших вариантов. Тут все сравнивают с ЖК Город - но, простите, Бескудниково и район Ботанического сада - совсем разные вещи, для москвичей это очевидно. Месторасположение прекрасное.
Сергей Радонежский
02.05.2016 17:27
Когда у человека стоит выбор при бюджете покупки в 2млн.300тыс., между Москвой(5 мин.пешком до метро) и например Мытищами(толкаясь по часу в пробке или электричке), что выберет работающий человек ?) Именно ..., комментарии излишни ! Потенциальные дольщики Клеверленда, активнее на форуме, иначе тролли так и будут тут гадить!
Александр
20.01.2017 20:44
Сергей, у меня бюджет был 6 миллионов, я взял в КлеверЛенд трёхкомнатную квартиру (2+1). Дом монолитный, есть возможность объединения.
Таких цен в Москве в монолитном новом доме около метро и с гаражом нигде нет!
Это лучший комплекс в Москве по всем параметрам. Минусов нет вообще!
За эти деньги рядом мне предлагали старую однокомнатную квартиру в рваном раздолбаном доме с убитой проводкой, ржавыми трубами и тараканами!
У меня есть Московская прописка - для меня КлеверЛенд это мечта, которая уже воплощается в жизнь.
Таких цен в Москве в монолитном новом доме около метро и с гаражом нигде нет!
Это лучший комплекс в Москве по всем параметрам. Минусов нет вообще!
За эти деньги рядом мне предлагали старую однокомнатную квартиру в рваном раздолбаном доме с убитой проводкой, ржавыми трубами и тараканами!
У меня есть Московская прописка - для меня КлеверЛенд это мечта, которая уже воплощается в жизнь.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
