ЖК LIFE-Ботанический cад (Лайф-Ботанический сад)
Описание проекта
Жилой квартал "LIFE - Ботанический сад" расположен в районе Свиблово СВАО Москвы на участке, ограниченном проездами Серебрякова и Лазорева, а также улицей Снежная. Проект возводится группой компанией "Пионер" в рамках программы LIFE, которая предполагает использование японских технологий строительства. В качестве генподрядчика выступает турецкая компания Ant Yapi.
Архитектура и квартирография
Реализация проекта разбита на два квартала. В первом строительство идет в 4 этапа. В ЖК "Ботанический сад 2" предусмотрено еще несколько очередей.
Японскими специалистами бюро Nikken Sekkei выбрано направление архитектуры "ЮРАГИ", что переводится как "изменчивость". Визуально объемными фасады делает смещение плоскостей в различных направлениях, а легкости им придает богатое витражное остекление. В вечернее время суток предусмотрено декоративное освещение корпусов и прилегающей к ним территории.
В новостройке предложено жилье комфорт-класса. Всего 2499 квартир в девяти корпусах "Ботанического сада 1": от одно- до пятикомнатных общей площадью 200 тыс. кв. м. На последних этажах размещены пентхаусы с террасами. С большинства окон, ориентированных на юг, открываются виды на Ботанический сад и удаленная панорама центра города. Жилье передается владельцам с базовой отделкой в одном из двух возможных вариантов – классический и современный. При этом используются материалы известных марок - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. По желанию можно заказать перепланировку или устройство теплого пола, выбрать сантехнику, мебель и пр.
Благоустройство и развитие инфраструктуры
Первый этаж новостройки нежилой, с помещениями различного назначения: спортзал; рестораны; детский клуб; магазины. Особое внимание уделено оформлению мест общего пользования. Их интерьеры будут выполнены в светло-бежевых тонах. Предусмотрены просторные лаунж-зоны, в том числе в башне-корпусе №4 на первом ярусе будут размещены книжный уголок и пианино, а на 24-м расположен SKY LOUNGE (Скай Лаундж) с обзорным баром.
На территории появятся детский сад, школа, детские игровые и спортивные площадки. Дворы проектируются закрытыми для машин, а для парковки строится сеть подземных паркингов, общей вместительностью 1809 м/м.
Окружение
ЖК "Ботанический сад" расположен непосредственно возле крупнейшего парка Европы, рядом с ним протекает река Яуза, поблизости также лесопарковые зоны Лосиный остров и Сокольники. Все это в целом обеспечивает хорошую эко-обстановку. В районе функционирует несколько детсадов, 5 ВУЗов, кинотеатр "Сатурн", торговые центры "Чукотка" и "Свиблово", стадион "Искра".
Транспортная развязка представлена проездом Серебрякова и улицей Вильгельма Пика, которые ведут на проспект Мира. По этому проспекту примерно за 10 минут можно выехать и на ТТК, и на МКАД. В 4 км по Березовой аллеи, которая переходит в Сигнальный проезд, находится выезд на Алтуфьевское шоссе. Рядом станция метро "Ботанический сад" и автобусная остановка. Вскоре здесь откроется транспортно-пересадочный узел.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК LIFE-Ботанический cад (Лайф-Ботанический сад)
Написать отзыв
Фил
19.06.2018 08:35
Смотрели цены на аренду квартир в нашем жк и определнно точно те кто покупал квартиру под инвест не прогадали. Цены чуть выше средних по рынку и близость метро играет огромную роль) посомтрим как дальше цена у нас расти будет)
Новиков
19.06.2018 08:36
Тут что квартиры, что машиноместа хорошо в аренду сдаются и цены очень приятные для тех кто сдает:D Я вот не успел купить машиноместо, а перекупать у соседей уже весьма дорого выходит)
Жилец
14.06.2018 09:50
Приемщики, неужели кто-то продолжает пользоваться их услугами? Я понимаю, что это лично мое мнение, но мы после 7 разговоров с соседями которые приняли квартиры без проблем решили сэкономить эти 15 тысяч и принять самостоятельно) Мне кажется, что пустоту под плиткой можно и самим найти просто постучав по ней)
алексей
14.06.2018 09:49
Мы тоже приняли квартиру. Весь процесс описывать не буду, писал на форуме это. Но приемщик ничего не нашел кроме двух пустот под плиткой. Сказали это решат и мы подписали все. Вот так кратко выглядит приемка)
Дана
12.06.2018 15:17
Хотели брать тут квартиру, но передумали из-за школы. Да элитная, но зачем она тут? У меня лично нет 180 тыс в месяц на обучение сына. И не факт, что после нее его образование будет катироваться за границей. А другие школы поблизости либо переполнены, либо нас не устраивают. А ведь хочется школу рядом, в пешей доступности.
Сергей
18.06.2018 16:31
про переполненные школы поблизости - это ложь, у нас тут проблем с этим не возникло, отмечу что школа хорошая, а не абы какая.
Что школа, которая строит застройщик дорогая - согласен, тоже не очень понимаю чьи дети там будут учиться)
Что школа, которая строит застройщик дорогая - согласен, тоже не очень понимаю чьи дети там будут учиться)
Юлия
31.05.2018 08:14
Если считать, что образно уже лето наступило, то хотела сказать, что совсем по другому сейчас воспринимается дом наш. Стало уютнее, теперь можно пойти гулять в любой из парков и это не займет больше 5-8 минут, даже если гулять с коляской! Получилась как раз та атмосфера, о которой рассказывали в свое время в офисе продаж. Уют и удобство
Karina
31.05.2018 08:16
Говоря об уюте стоит сразу и о соседяхх сказать. Во многом зависит от них насколько комфортно жить) Нам очень повезло,я считаю, с соседушками. Конечно и пионер вклад в это внес свой, несколько праздников организовали нам за полгода эти, чтобы люди между собой начали общаться, дети теперь вместе гуляют)
Виталий
28.05.2018 07:35
У всех соседей почти нет расхождения по площади, у двух людей было по 1,6 и им пионер сам все пересчитал, не стали они даже дожидаться никаких вопрсов от жильцов, все сами инициировали. по своему опыту скажу, другие застрои так не делают, вот совсем.
Карина
25.05.2018 02:23
Что-то у нас и не пахнет концепцией "двор без машин". Сколько машин во дворе ставят прям под окнами, так-то детей боязно отпускать на улицу, лихачей и здесь хватает, несутся как на пожар эти водители!
Олег Броневой
16.05.2018 00:53
Я уже вам тут как-то раз расскзаывал про свое сравнение нашего паркинга и паркинга в москва сити) у нас чище и лучше следят за ним. А еще у нас вентеляция гораздо лучше работает)
Семен
11.05.2018 09:42
В ботаническом саду цветет сакура! Соседи, кто еще не ходил очень советую, народу в парке много, гуляется очень хорошо! А главное, что очень близко от дома)
Потенциальный жилец ЖК
06.05.2018 03:45
Уважаемые жильцы ЖК, прошу вас, по возможности, высказаться о ваших впечатлениях от проживания в ЖК, в части и касательно качества отделки квартир, по прошествии уже определенного времени и опыта вашего проживания. Прежде всего обращаюсь к жильцам, купившим квартиру с отделкой. Так же, прошу поделиться вашим опытом по выбору квартир с отделкой именно в данном ЖК, на что необходимо обратить внимание в первую очередь. Рассматриваю вариант покупки квартиры здесь. Заранее благодарю!
Сергей
07.05.2018 17:25
У меня квартира без отделки, поэтому мало чем смогу помочь в Вашем запросе, но если говорить о качестве монолита и отделки МОПов, то претензий нет.
По отделке самих квартир - думаю не все были изначально довольны, т.к. были косяки, но Пионер вроде их устраняет. Вообще, по своему опыту (а он поверьте обширен), Вам могу сказать одно - не знаю ни одного застройщика, который сдавал бы квартиры с отделкой без каких-либо нареканий, косяки будут везде и всегда у абсолютного любого застройщика, тут скорее вопрос в масштабе косяков и оперативности их устранения самим застроем. Кстати, именно поэтому решил для себя, что буду покупать квартиру только без отделки, лучше самому заморочиться, но зато знать о качестве на выходе. Но это моё имхо и мой личный опыт, который не всем подходит.
Если не говорить про отделку, то имхо ЖК получился замечательный и это я сейчас не как кулик своё "болото" хвалю, а действительно так думаю, абсолютно трезвой головой без розовых очков.
По отделке самих квартир - думаю не все были изначально довольны, т.к. были косяки, но Пионер вроде их устраняет. Вообще, по своему опыту (а он поверьте обширен), Вам могу сказать одно - не знаю ни одного застройщика, который сдавал бы квартиры с отделкой без каких-либо нареканий, косяки будут везде и всегда у абсолютного любого застройщика, тут скорее вопрос в масштабе косяков и оперативности их устранения самим застроем. Кстати, именно поэтому решил для себя, что буду покупать квартиру только без отделки, лучше самому заморочиться, но зато знать о качестве на выходе. Но это моё имхо и мой личный опыт, который не всем подходит.
Если не говорить про отделку, то имхо ЖК получился замечательный и это я сейчас не как кулик своё "болото" хвалю, а действительно так думаю, абсолютно трезвой головой без розовых очков.
Елена
29.04.2018 15:09
Вчера получили ключи. Очень довольны, пионер огромную работу проделал перед приемкой, никакх проблем не нашли. С нами был приемщик (пустая трата денег оказалась). Очень рады!
Руслан Акхмеров
21.08.2018 12:03
поздравляю
Кусов С.
24.04.2018 09:48
Вот кстати все так увлечены ремонтом или еще чем-то, вы погуляйте вокруг) пока солнце было и не было дождей то парком можно было насладиться). Все же наш дом в топе, оправдывает название Ботанический сад:)
Alex
04.05.2018 09:45
Чем он оправдывает свое название? Там до парка идти еще и идти. Ботсад близко только из окна смотрится и то из окна и железка видна, и метро, и все что душе угодно так, что все впечатление от вида на бот сад портится.
Евгений Батрудов
13.05.2018 21:21
Я вот не поленюсь и зайду к соседу сфотографировать вид из окна, чтобы вы поняли где ошибаетесь)
Анатолий
30.04.2018 15:57
На форуме разговоры только о приемке, скажу честно, что пионер в этот раз очень постарался, никто не будет отрицать, что в первой очереди были косяки, где-то даже такие, что приходилось их исправлять по 2 недели. Сейчас же либо вообще никаких нет и квартира сразу принимается, либо есть мелочи в духе проседания одной доски ламината, которую менют сразу вместе с подложкой и все. Если не верите мне, хотя могу скинуть даже номер квартиры своей, т оможете зайти на любой сайт проф. приемщиков которые работали на последней приемке и посомтреть их отчеты. Там также 1-2 пункта максимум. Они очень хвалят наш ЖК, что очень радует)
Алексей
22.04.2018 17:16
От УК поборы во всем. С каких-то оснований я должен с ними согласовывать ремонт в своей квартире?! Их обязанности - это следить за чистотой и состоянием общедомового имущества, а не за моей квартирой! За УК Пионеру большой жирный минус!
Кусов С.
24.04.2018 09:35
Если делаете ремонт, то нужно в квартире отключать пожарную сигнализацию, как минимум для этого нужно согласовывать ремнот. Я в свое время насмотрелся на умельцев таких, которые без согласования чудеса творили...
Сергей
19.04.2018 10:50
Хоть дом и находится возле метро, но никогда еще не замечал рядом каких-то лиц неприятных или грязь с мусором. Всегда чисто и спокойно. Местоположение дома очень спасает. Особенно когда зимой пробки были, на метро за 20 минут добирался до работы.
Светлана
17.04.2018 21:09
Как-то видео попалось на просторах интернета как трясется межкомнатная перегородка, которая сделана из блоков, было написано, что в этом жк, но может и фейк какой-нибудь. Сам комплекс вроде неплохой, но тут точно будет много шума из-за транспортной хорды, мне кажется даже окна на другую сторону не спасут, да и пыль будет стоять в воздухе, что окна не открыть. На мой взгляд надо брать райончик потише.
Руслан Акхмеров
19.04.2018 10:46
Райончик потише сейчас только далеко за пределами мкада. Я с женой проехал все центральные районы, везде есть минусы существенные. Тут хоть парки рядом очень и метро под самым боком. Что касается хорды, тоже из-за нее сомневались. Застройщик ставит стеклопакеты еще специальные как мы поняли из общения на форуме.
Влад
12.04.2018 10:12
А ремонт можно сразу после приемки начинать или нужно что-то сделать предварительно, документы там и так далее?
Сергей
13.04.2018 16:36
Можно сразу, но УК требует составить план по разводке электричества, ещё УК пытается брать 2500 рублей при отключении пожарной сигнализации во время ремонта, но мы их послали с этим требованием, ибо оно полностью вне закона, вообще все что вне закона - можно за это не платить и игнорировать.
Влад
17.04.2018 09:41
Вы ремонт с включенной пожарной сигнализацией делаете. Если она сработает просто так и начнет сигнализировать, то вы будете из своих средств ведь ее потом отключать всему дому)
Сергей
07.05.2018 17:17
Влад, отключена пожарка самостоятельно.
Олег
17.04.2018 09:51
Нужно у застройщика узнавать и ук. Просто у нас квартира была с ремонтом, мы только свою мебель поставили и все
Екатерина
11.04.2018 10:09
Взяли квартиру в БС-2. Кто говорит про цены -приценитесь к неновым панельным домам в прилегающих к Ботаническому саду районам. Я тоже считаю их невероятно ненормальными, но уступать никто не собирается. Сравнения же с этими новыми домами они не выдерживают вообще. От МЦК никакого шумового дискомфорта нет, а в плане транспорта -огромный плюс.
От дорог уже никуда не деться. Я тоже не хотела покупать тут квартиру из-за хорды, пока не узнала, что другой ее участок (только под другим названием) будут строить почти под окнами моего нынешнего дома. И так почти везде: в перспективе рядом дороги-дороги- дороги. В центре состояние воздуха гораздо хуже без хорд, однако цены сами знаете. Зато здесь под боком ВДНХ,парки и Яуза за домом. Поставим хорошую вентиляцию, а окна не на хорду.
От дорог уже никуда не деться. Я тоже не хотела покупать тут квартиру из-за хорды, пока не узнала, что другой ее участок (только под другим названием) будут строить почти под окнами моего нынешнего дома. И так почти везде: в перспективе рядом дороги-дороги- дороги. В центре состояние воздуха гораздо хуже без хорд, однако цены сами знаете. Зато здесь под боком ВДНХ,парки и Яуза за домом. Поставим хорошую вентиляцию, а окна не на хорду.
Руслан Акхмеров
12.04.2018 10:09
Квартиры отлично подготовили к приемки вот и проходит все тихо) Внутренний контроль пионера решает :) до приемки все на 5 раз проверили видимо, раз такими темпами идет она
Татьяна
05.06.2018 11:11
Ну опять вы,Руслан. Все про пионер и о пионере вам досконально известно, мы это давно поняли. Про подготовку к приемке и внутренний контроль вам лично докладывают?
Иван
10.04.2018 22:29
Какие все положительные то отзывы и как рьяно защищают жк. Заказуха сплошная! На весь негатив в тот же день появляется защитный отзыв. Всем известно, что фасадные материалы использовали дешевле, чем должны были быть, они даже на вид отличаются! Не надо быть строителем или кем-то таким, чтобы в этом разбираться. Я сюда тоже вложил свои деньги еще на этапе котлована, но уже огорчен вот такими действиями со стороны застройщика, хотя комплекс неплохой обещали. Дольщики вам не дураки тоже, за всем следим и вникаем во все детали!
Сергей
11.04.2018 16:11
Иван - у вас говорящее имя.
Про какую закузуху речь, если наш ЖК постоянно пытаются полить грязью изо лжи и примеси не пойми чего?
Если наши жители защищают свой дом от необоснованных нападок, которые тут появляются (видимо конкуренты не могут смириться и у них всё ещё свербит в одном месте) и опровергают их реальными фактами, а не домыслами!
Вот вы пишите, что якобы тут дольщиков являетесь, а будьте так любезны, поделитесь какая у вас квартира, номер вашей квартиры? Думаю ответа не последует...
Дольщики действительно не дураки и мы с легкостью отличаем реальный отзыв, от того, который написали вы.
Вы говорите "всем известно, что фасадные материалы использовали дешевле, чем должны были быть" - но это же наглая ложь, откройте изначальную ПД, там всё видно и понятно, никакого удешевления по отделке фасадов не было! Оно произошло лишь в вашей фантазии, вообще не понимаю откуда это взялось, но все адекватные люди, кто хочет разобраться в вопросе, могут легко убедиться в недостоверности ваших слов.
Про какую закузуху речь, если наш ЖК постоянно пытаются полить грязью изо лжи и примеси не пойми чего?
Если наши жители защищают свой дом от необоснованных нападок, которые тут появляются (видимо конкуренты не могут смириться и у них всё ещё свербит в одном месте) и опровергают их реальными фактами, а не домыслами!
Вот вы пишите, что якобы тут дольщиков являетесь, а будьте так любезны, поделитесь какая у вас квартира, номер вашей квартиры? Думаю ответа не последует...
Дольщики действительно не дураки и мы с легкостью отличаем реальный отзыв, от того, который написали вы.
Вы говорите "всем известно, что фасадные материалы использовали дешевле, чем должны были быть" - но это же наглая ложь, откройте изначальную ПД, там всё видно и понятно, никакого удешевления по отделке фасадов не было! Оно произошло лишь в вашей фантазии, вообще не понимаю откуда это взялось, но все адекватные люди, кто хочет разобраться в вопросе, могут легко убедиться в недостоверности ваших слов.
Инна
09.04.2018 17:36
Весна только пришла, а во дворе уже сухо и чисто очень! В мопах тоже уборка очень частая)
Денис Деменьтьев
09.04.2018 17:18
Смотрели аренду квартир в ботсаде - цены приличные, даже на студии. И самое главное, что быстро снимают их, долго не висят. все хотят в новом доме жить)
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
