ЖК Битцевские холмы
Описание проекта
ЖК "Битцевские холмы" - это жилой комплекс, что расположен на пересечении улиц Школьная и Олимпийская в городе Видное, в 3 км от МКАД. Застройщик, компания "Даверна", завершила строительство монолитно-кирпичных домов переменной этажности 5-12-17 уровней. Здания выполнены 3-секционными и рассчитаны на 624 квартиры:
- 172 студии;
- 352 однокомнатные;
- 88 двухкомнатных;
- 12 трехкомнатных.
Внутренняя отделка проведена только в местах общего пользования. В квартирах установлены окна с двухкамерными стеклопакетами и ламинированием рам "под дерево". Установлены декоративные решетки на окнах первых этажей, проведено остекление балконов, вмонтированы радиаторы отопления, предусмотрена электропроводка до квартирного щитка.
На первом этаже отведены помещения для службы консьержей, а также есть места для временного хранения колясок. В каждом подъезд работают бесшумные лифты фирмы "Отис". Под коммерческие помещения в жилом комплексе отведено близко 1 тыс. кв. м. Здесь открываются магазины, офисы, аптеки и пр. торгово-социальные учреждения.
Инфраструктура
"Битцевские холмы" - это комплекс с общей благоустроенной территорией и большим парком в самом его центре. В парке предусмотрены пешеходные дорожки, скамейки, беседки, уличное освещение и т.п. Обустраиваются различные функциональные зоны:
- 3 детские игровые площадки;
- волейбольная и баскетбольная площадки;
- теннисный корт;
- места для занятий фитнесом.
На территории жилого комплекса также размещена старинная усадьба, которая будет реставрирована.
Дома расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Рядом с новостройкой находятся супермаркеты "Дикси", "Перекресток", стоматологическая клиника, кинотеатр, детская школа искусств, центр образования, детсады и пр. В городе работает спорткомплекс международного класса "Видное" и есть новый ледовый дворец "Арктика".
Комплекс находится на расстоянии 300 м от улицы Школьная, по которой можно выехать на трассу, ведущую на МКАД. В 5 минутах пешком находится ж/д станция "Расторгуево".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Битцевские холмы
Написать отзыв
Людмила
20.08.2017 20:10
Квартиру подбирали родственникам, причем они определили круг интересов, а мы искали по заданным параметрам. Это должна быть новостройка. Им нужно было по цене войти в район 8млн. руб. до 10млн. руб., причем вторая сумма это уже за квартиру с ремонтом. Так же важно удаленность от Москвы, наличие парка для забегов главы семьи, близко магазины для мамы, наличие общеобразовательной школы для дочки. Желательно, конечно, что бы не на отшибе города. Мы порыли инет, покатались по новостройкам, Битцевские холмы в Видном нам понравились больше всего. Дома уже сданы и в них идет заселение. По цене нам предложили трехкомнатную квартиру за почти 87 квадратов за 7800 тыс.руб. Зашли в предлагаемую квартиру, посмотрели качество стен, пола, окон. Все оказалась на высоте. При этом чистые подъезды, консьерж, колясочная, чистый, ухоженный и закрытый двор. Современные детские и спортивные площадки. С одной стороны парк с усадьбой, с другой оживленная трасса Дон, торговый цент. Школа в 10 минутах ходьбы. Товарищи приехали, все посмотрели, остались очень довольны.
Павел
14.08.2017 00:51
Купили двухкомнатную квартиру в корпусе Б. Пришлось привлекать ипотечные средства, БСА все оформил в сбере. Сейчас делаем ремонт. Претензий к качеству постройки пока нет, я не заметил сильной кривизны стен, щелей в окнах и т.д. Поменяли дверь, отрегулировали окна, поменяли подоконники на более широкие. Далее косметика. Выбрали комплекс из-за близости хорошего парка и оптимальной транспортной доступности, по сравнению с другими вариантами: электричка в 10 минут ходьбы, МКАД 2 км, маршрутные такси по новорязанскому шоссе. Рядом достаточно много магазинов, есть спортивный клуб, школа общеобразовательная, есть школа искусств совсем рядом. Комплекс стоит возле хорошего парка с усадьбой, там постепенно наводят порядок. Сама придомовая территория закрыта шлагбаумом, управляющая компания старается поддерживать порядок и благоустраивать дворы. Деревья, лавочки. Есть сквер между корпусами, очень прилично выглядит. Пока все нравится.
Николай
01.08.2017 10:29
Ночью только.
Лера Варенец
24.07.2017 00:45
Шум от железной дороги от поездов слышно в жк или нет? для меня этот вопрос острый.
Таня
30.08.2017 20:23
У нас окно кухни на Олимпийскую выходит, слышно поезда только по ночам, если открыть и специально прислушиваться. И вообще, звук поездов, лично для меня, комфортный.
Трассу не слышно особо. Если окна постоянно закрыты, то обычное место по шуму. Соседей тоже не слышно. Было не много шума, когда над нами ремонт делали. Тут вообще очень толстые стены, потолок и пол. Да еще и застройщик не стал экономить на мелочах всяких - окна нормальные.
Самое классное время тут- весна и лето. Как раз тут хорошо понимаешь, что дом должен стоять как можно ближе к деревьям.
Трассу не слышно особо. Если окна постоянно закрыты, то обычное место по шуму. Соседей тоже не слышно. Было не много шума, когда над нами ремонт делали. Тут вообще очень толстые стены, потолок и пол. Да еще и застройщик не стал экономить на мелочах всяких - окна нормальные.
Самое классное время тут- весна и лето. Как раз тут хорошо понимаешь, что дом должен стоять как можно ближе к деревьям.
Никита
19.07.2017 15:10
Соглашусь с авторами этой статьи и с комментаторами.
Тут занятное сочетание цены (да, хотелось чуток подевше), архитектуры зданий, удобного местоположения (это ни разу не окраина, это часть города, которая удачна отделена парком от центральной части) и хорошей коммуникацией с дорогой до Москвы (хочешь на электричке, а можно и на авто почти без пробок утренних до Мкада влет).
У квартир толстые стены снаружи (с учетом облицовочного кирпича получается почти полметра), окна менять не надо (пластиковый профиль 4 камерный, а стеклопакеты импортные, 2 камерные). Стены из газосиликата, это вообще не часто сейчас делают. Газобетон или пенобетон намного хуже, он холоднее и влагу только впитывает. А у нас хоть и третий этаж теневой, но всегда тепло и никакой влажности нет, несмотря на деревья прям рядом.
Тут занятное сочетание цены (да, хотелось чуток подевше), архитектуры зданий, удобного местоположения (это ни разу не окраина, это часть города, которая удачна отделена парком от центральной части) и хорошей коммуникацией с дорогой до Москвы (хочешь на электричке, а можно и на авто почти без пробок утренних до Мкада влет).
У квартир толстые стены снаружи (с учетом облицовочного кирпича получается почти полметра), окна менять не надо (пластиковый профиль 4 камерный, а стеклопакеты импортные, 2 камерные). Стены из газосиликата, это вообще не часто сейчас делают. Газобетон или пенобетон намного хуже, он холоднее и влагу только впитывает. А у нас хоть и третий этаж теневой, но всегда тепло и никакой влажности нет, несмотря на деревья прям рядом.
Елена
17.05.2017 17:29
Я давно мечтала жить в доме рядом с парком. Так надоели асфальтовые дворы и полтора куста на весь двор! Хочется жить, где хоть какая-то зелень есть.
Когда узнала про этот комплекс, посмотрела фото, то поехала сама смотреть. Это был февраль этого года. Парк понравился, деревьев много, хвойные даже есть! Сразу место понравилось. А с менеджером пошли смотреть квартиру, зашли в секцию, сразу поняла - мое! Консьерж на входе, большие колясочные, лифт быстро ходит и плавно. Уровень сразу видно. Дома опрятные, арки вообще солидно смотрятся. Чем-то натуральную сталинскую архитектуру напоминают. Из студии рабочие мне сделали нормальную 1 комнатную с большой гостиной кухней и маленькой гардеробной. Очень удобная планировка оказалась.
Сама территория интересно смотрится - у меня квартира на 2 этаже, а парк на склоне, и из окна приятный вид такой. Утром люблю смотреть, под кофе, на деревья.
Пока ремонт делала, часто ездила, с соседями перезнакомилась, многие давно купили, во время стройки еще. Жаль, я поздно узнала..
Когда узнала про этот комплекс, посмотрела фото, то поехала сама смотреть. Это был февраль этого года. Парк понравился, деревьев много, хвойные даже есть! Сразу место понравилось. А с менеджером пошли смотреть квартиру, зашли в секцию, сразу поняла - мое! Консьерж на входе, большие колясочные, лифт быстро ходит и плавно. Уровень сразу видно. Дома опрятные, арки вообще солидно смотрятся. Чем-то натуральную сталинскую архитектуру напоминают. Из студии рабочие мне сделали нормальную 1 комнатную с большой гостиной кухней и маленькой гардеробной. Очень удобная планировка оказалась.
Сама территория интересно смотрится - у меня квартира на 2 этаже, а парк на склоне, и из окна приятный вид такой. Утром люблю смотреть, под кофе, на деревья.
Пока ремонт делала, часто ездила, с соседями перезнакомилась, многие давно купили, во время стройки еще. Жаль, я поздно узнала..
Андрей из Ступино
01.03.2017 17:30
совсем долбанулись? М-4 на уровне окон, нюхать газы это круто?
Мария
12.03.2017 23:07
Андрей, вы говорите чушь. Там до трассы – далеко, 1 корпус в 500 метрах, зачем говорить неправду?
К тому же, между трассой и комплексом идет широкая полоса деревьев и кустарников. От трассы шума нет вообще, запаха - тоже. А с другой стороны корпусов расположен огромный парк. На идеальную экологию это место не претендует, но тут получше, чем в других местах (зелени и деревьев полно вокруг). Дом с полноценным парком под окнами еще поискать надо.
В общем, вы по-изучайте немного про это место, с жителями поговорите, сами приедте, да посмотрите, перед тем как писать.
К тому же, между трассой и комплексом идет широкая полоса деревьев и кустарников. От трассы шума нет вообще, запаха - тоже. А с другой стороны корпусов расположен огромный парк. На идеальную экологию это место не претендует, но тут получше, чем в других местах (зелени и деревьев полно вокруг). Дом с полноценным парком под окнами еще поискать надо.
В общем, вы по-изучайте немного про это место, с жителями поговорите, сами приедте, да посмотрите, перед тем как писать.
Станислав
21.02.2017 22:17
На Битцевских Холмах остановили свой выбор почти сразу, так как и смотреть особо не из чего по соседству. Застройщик проверенный, цена нормальная. Пока выбираем, однушку или студию. Что касается благоустройства, которое многих так волнует – мое мнение такое: Москва не сразу строилась, вот так и здесь со временем будет всё для комфортной жизни людей. Да, надо подождать, когда на нижних этажах появится какая-то жизнь и откроются магазины. Но это же в ближайший год-два все случится. В десяти минутах ходьбы все есть, от голода не умрем). Зато насколько приятно жить в такой красоте. Я себя чувствую даже по-другому, когда не в хрущевке приходится ютиться, а можно жить в красивом здании, с хорошими дворами, с парком нормальным.
Максим Рыбаков
16.02.2017 21:25
Только закончили переезд и стали постоянно жить.
Ремонт делал сам. Особо понравилась шумоизоляция. Соседей боковых не слышно вообще. Я сначала хотел доп. шумизол класть, но смысла на стены нет никакого. Потолок зашумил, конечно, его обязательно надо, т.к., шум всегда сверху вниз идет. Вообще, корпус у нас добротно сделан, внутренняя отделка вся как новая, хотя, сейчас не редкость, что подъезды тяп-ляп делают, а потом штукатурка со стен падает, через полгода после заселения.
Само место - ничего, спокойное, деревьев полно рядом.
Удобно, что всего 2 корпуса у нас и стоят не рядом друг к другу, машину запарковать без проблем всегда (можно и за территорией, места вокруг много), детям есть где поиграть, спортплощадка полноценная (с резиной и высокой сеткой). Жена с собакой любит в парке гулять. Соседи вокруг все приличные.
Хорошее и правильное жилье!
Ремонт делал сам. Особо понравилась шумоизоляция. Соседей боковых не слышно вообще. Я сначала хотел доп. шумизол класть, но смысла на стены нет никакого. Потолок зашумил, конечно, его обязательно надо, т.к., шум всегда сверху вниз идет. Вообще, корпус у нас добротно сделан, внутренняя отделка вся как новая, хотя, сейчас не редкость, что подъезды тяп-ляп делают, а потом штукатурка со стен падает, через полгода после заселения.
Само место - ничего, спокойное, деревьев полно рядом.
Удобно, что всего 2 корпуса у нас и стоят не рядом друг к другу, машину запарковать без проблем всегда (можно и за территорией, места вокруг много), детям есть где поиграть, спортплощадка полноценная (с резиной и высокой сеткой). Жена с собакой любит в парке гулять. Соседи вокруг все приличные.
Хорошее и правильное жилье!
Сергей
03.02.2017 14:53
Приехали посмотреть однушку на 15 этаже. Ждали лифта около 10 минут туда и 20!!! минут обратно. Корридорная система, на этаже квартир 20, наверное. Впервые с таким сталкиваюсь. Теперь понятно почему строительство такая прибыльная штука - вместо 3-4 подъездов теперь делают 1!!! А мусоропровод как?! Ведь он забивается, наверное, за пару часов вечером. Бегите от таких проектов. Самое смешное, что клюнули на их рекламу "ЖК бизнес-класса". Это вообще не ЖК - это общага, самая настоящая.
Алексей
14.04.2017 21:39
В моем подъезде 5 квартир на этаже и два лифта, есть и подъезды с 4 квартирами на этаже. Минусов у новостройки конечно много, как и любой новостройки в Подмосковье, но из новостроек расположенных на юге от Москвы это один из лучших вариантов. Что касаемо мусоропровода, то тут он отсутствует как класс и самое интересное мне кажется как раз будет в секциях с 15-20 квартирами на этаже, когда особо умные будут выставлять свой мусор на ночь на площадку)))
Таня Степанова
19.01.2017 22:11
Мы с мужем решили тут квартиру родителям купить. Они сами в Бирюлево живут и мы как раз себе планировали жилье брать. Родители пенсионеры, не работают, поэтому решили их на свежий воздух переселить, чтобы гулять можно было, а сами к ним переехали. Уже заканчиваем ремонт, родители очень довольны. Просторная квартира, нормальные соседи. Переживали, что т.к. это новый дом будут проблемы с УК. Просто много наслышаны, просто плохие управляющие компании. Здесь все хорошо сложилось. Теперь, когда уже все бытовые вопросы по обустройству родителей решили, как камень с души. Они хорошо устроены и нам в Москве жить удобнее. Тут все рядом: работа, друзья.
Ксения Кузьмина
10.01.2017 22:01
Наконец то дождались, когда начали продавать готовое жилье. Да, жалко переплачивать, но столько историй сейчас ходит о том, что люди ждут годами свои квартиры…Так что решили не рисковать. Лучше заплатим чуть больше, но сразу сможем начать делать ремонт и быстро заселимся.
Битцевские холмы порадовали в первую очередь расположением. Альтернатив практически не вижу. С учетом того, что надо каждый день ездить в Москву – идеально, что под боком электричка. Да и уровень жилья на высоте, я считаю. Не знаю, как дотерплю до конца ремонта, уже снится мне эта квартира…).
Битцевские холмы порадовали в первую очередь расположением. Альтернатив практически не вижу. С учетом того, что надо каждый день ездить в Москву – идеально, что под боком электричка. Да и уровень жилья на высоте, я считаю. Не знаю, как дотерплю до конца ремонта, уже снится мне эта квартира…).
Елена
15.01.2017 22:08
Ну не знаю. По мне есть более интересные варианты по меньшим ценам. Вон у той же Тройки - Видный Берег строится. Битцевские Холмы – неплохой комплекс, но по-моему дороговат. Все-таки подмосковье. Был бы в пределах МКАДа – тогда понятно. Мы сейчас начали смотреть квартиры и тоже обратили на него внимание, конечно. Еще и знакомые там однушку купили - хвастались. Но меня лично сильно смущает прайс и то, что БХ в отдалении от города. Видный Берег еще дальше, конечно, но там хоть стоимость адекватная.
Алексей
16.01.2017 20:57
Ну на вкус и цвет товарища нет, смысл спорить. Вы, мне кажется, не различаете готовое жилье от строящегося. Здесь у вас уже есть 100% гарантии, что квартира ваша. Да, с учетом того, что застройщик один, вероятность что Видный Берег не достроят минимальна, но все же. Для кого-то факт, что Холмы не в центре - плюс , а для кого-то минус. Мне вот нравится, что до всей инфраструктуры рукой подать, но при этом мы в некотором отдалении. Здесь реально отдыхаешь от городской суеты. Но все индивидуально, конечно, так что решать в любом случае только вам.
Женя
19.12.2016 23:24
Всю жизнь живу в этом районе, как раз рядышком с Битцевскими Холмами, на Школьной. Они росли прямо на глазах- я как увидела первый корпус, сразу размечталась о своем жилье. Вообще впервые подумала, что пора бы съезжать от родителей. А теперь и правда живу здесь – просто не верится, что все так сложилось. Мне нравится, что мы чуть в стороне от основной части города. Суетно там все-таки. И близость парка - это очень приятно. Надеюсь, что скоро отреставрируют усадьбу, вроде как в планах застройщика это есть.
Андрей
18.12.2016 17:52
Очень качественный комплекс. Здесь мне нравится всё: закрытый периметр, с умом запроектированная и сделанная придомовая территория, хорошо работает упр. компания, стильные корпуса и парк огромный около подъездов.
Немного переплатил за эту квартиру (порядка 70 тыс), можно было купить почти такой же метраж и планировку в другом комплексе. Но, это место понравилось больше. Сейчас у меня работают строители, делают ремонт, и я здесь часто бываю, поэтому оценил все плюсы. Сюда удобно добираться из Москвы как на машине, так и электричкой. Есть куда сходить потому, что до центра Видного можно хоть пешком дойти. Спорт комплекс в 5 минутах ходьбы, ну и парк, само собой, достаточно большой и чистый.
Внутри корпусов хорошая отделка, те же лестницы выложены приличной (обычно далеко не так) плиткой, коридоры просторные. Будет здорово, когда магазины на 1 этажах откроют.
Очень классный комплекс, ничуть не жалею.
Немного переплатил за эту квартиру (порядка 70 тыс), можно было купить почти такой же метраж и планировку в другом комплексе. Но, это место понравилось больше. Сейчас у меня работают строители, делают ремонт, и я здесь часто бываю, поэтому оценил все плюсы. Сюда удобно добираться из Москвы как на машине, так и электричкой. Есть куда сходить потому, что до центра Видного можно хоть пешком дойти. Спорт комплекс в 5 минутах ходьбы, ну и парк, само собой, достаточно большой и чистый.
Внутри корпусов хорошая отделка, те же лестницы выложены приличной (обычно далеко не так) плиткой, коридоры просторные. Будет здорово, когда магазины на 1 этажах откроют.
Очень классный комплекс, ничуть не жалею.
Галина
09.11.2016 22:01
В нашем комплексе - получилось хорошее сочетание качества самих домов (внутренняя планировка подъездов, придомовая территория) и расположения всего комплекса.
Мы сразу захотели квартиру с видом только в сторону парка и прошедшее лето только убедило в правильности этого.
Сейчас у нас все давно отремонтировано, территория - сказка, есть, где погулять с ребенком и есть, где посидеть-пройтись самим (огромный же парк под окнами!).
Не знаю, что там сейчас с ценами, но год назад это было оч. дешево для такого жилья бизнес класса. Нисколько не жалеем о потраченном времени на ожидание окончания стройки и нервами, когда ремонт делали.
Жилье должно быть новым и обязательно с огороженной придомовой территорией!
Мы сразу захотели квартиру с видом только в сторону парка и прошедшее лето только убедило в правильности этого.
Сейчас у нас все давно отремонтировано, территория - сказка, есть, где погулять с ребенком и есть, где посидеть-пройтись самим (огромный же парк под окнами!).
Не знаю, что там сейчас с ценами, но год назад это было оч. дешево для такого жилья бизнес класса. Нисколько не жалеем о потраченном времени на ожидание окончания стройки и нервами, когда ремонт делали.
Жилье должно быть новым и обязательно с огороженной придомовой территорией!
Руслан
02.11.2016 22:56
Тут и говорить много не надо - просто хороший, качественный комплекс, который очень хорошо расположен. Вроде черта города и окраина, а все на самом деле рядом. Та же жд станция (думаю, что отсюда в Москву, именно на машине, смысла нет ездить и в пробках на МКАД стоять) и полно магазинов. Парк под окнами, так подобное еще поискать нужно за аналогичные деньги. Не думаю, что нашел бы свою двушку дешевле, чем здесь..
Пока вот сильно думаю, переезжать сюда, ремонтироваться или оставить эту квартиру и через годик-другой продать. Ценник на нее с весны (когда еще дом был не сдан) уже прилично подрос.
Пока вот сильно думаю, переезжать сюда, ремонтироваться или оставить эту квартиру и через годик-другой продать. Ценник на нее с весны (когда еще дом был не сдан) уже прилично подрос.
Максим
04.09.2016 23:54
Наконец-то на прошлой неделе побывал в этом комплексе, сейчас присматриваю квартиру для себя - взамен съемной в Москве. Заехал в офис, пообщался с менеджерами, в целом предложение по квартирам интересное. В Холмах понравилось, что довольно чисто и аккуратно не смотря на стройку. Квартиры просторные, это для меня важно. Вокруг лесопарк, зеленая зона. Добраться до Москвы можно электричкой, все довольно близко. Этот момент принципиален, так как машину придется продавать, квартира важнее. Так что пока вижу только плюсы.
Никита
10.08.2016 22:25
По поводу просрочек. Очень неприятно, конечно, но я просто изначально рассчитывал на подобные “косяки” со стороны застройщика. Надеялся на лучшее и готовился к худшему. Надо понимать, что сроки срывают сейчас все. А если не срывают, то сдают в итоге дома с такими недоделками, что уж лучше бы лишних пару месяцев подождали. Ну и бюрократию никто не отменял. Просто у всех своя правда, а жить надо все-таки снимая розовые очки иногда. Мы в России находимся, здесь по- другому и не бывает.
Аля
09.08.2016 23:29
Заезжали с мужем посмотреть на жилой комплекс своими глазами. Впечатление классное! Вид на зеленый холм, птицы поют - красота! Сама отделка понравилась, просторные холлы, окна большие. Короче, посмотрели и решили, что будем брать. Так что привет всем будущим соседям! Пока еще есть вопросы по дороге в город, так как мы ездили днем и пробок не было, а в час пик ситуация может поменяться. Будем тестировать. А так, все очень понравилось, даже не верится, что будет свое жилье!
Раиса Мальцева
04.06.2016 22:57
Выбирала из всех возможных вариантов жилья с максимальной близостью к Москве. Абсолютно точно могу сказать, что это один из самых приличных ЖК, а я их пересмотрела не мало и чуть ли не в половину съездила. Расположение удачное, рядом Расторгуево. Парк под окнами. С учетом того, что я автомобилист, проблемы доехать до ближайшего магазина не вижу. Слышала, что есть проблемы с инфраструктурой вроде садов и школ, не знаю, насколько правда, дети уже взрослые. Я, когда была помоложе, дочку возила в сад на автобусе и ничего, просто вставали на 15 минут раньше, чем если бы он под окнами был.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
