ЖК Новогиреевский
Описание проекта
Жилой комплекс "Новогиреевский" является частью микрорайона "Новое Измайлово" в Балашихе. Проект реализует финансово-строительная компания "Лидер". Ранее другой застройщик строил этот ЖК под названием "Солнцеград".
Проект
В состав новостройки входит два монолитно-каркасных корпуса с разной высотой секций — 11-19 этажей. В первом доме 593 квартиры, во втором — 636. Покупателям предложены классические варианты и жилье с улучшенной планировкой — окно в ванной комнате, двухуровневые, с террасой, кухней-гостиной. Среди планировочных решений студии, одно-четырехкомнатные и 8 пентхаусов. Жилье передается с отделкой и без.
В подъездах предусмотрены колясочные и комнаты для консьержей. На первом этаже коммерческие помещения и кладовые.
Территорию застройщик благоустроит. Во дворе разобьют игровые площадки с прорезиненным покрытием, спортивные зоны и места для отдыха вдоль прогулочного бульвара. Возле первого дома организуют парковку на 299 мест, возле дома № 2 — на 205 машин.
Окружение
ЖК "Новогиреевский" находится в 600 метрах от Горенского лесопарка с озерами. Но состояние экологии сомнительное — в километре две промзоны и железная дорога. В 300 метрах проходит шоссе Энтузиастов.
В микрорайоне хорошо развита инфраструктура. Рядом два детских сада, школа с бассейном, супермаркеты "Атак", "Седьмой Континент" и торговый центр "М7 Технопарк". За 15 минут можно дойти до храма святителя Луки Крымского.
Новостройка расположена в 2 км от МКАД. По Горьковскому шоссе до кольцевой ехать 15 минут. До метро "Новогиреево" ездит шесть маршрутных такси — №№ 1012, 110, 125, 193, 550 и 993. В Балашихе есть ж/д платформа, откуда до Курского вокзала электрички доезжают за 30 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новогиреевский
Написать отзыв
Василий
20.09.2017 23:52
А кто подскажет, сейчас действует ещё рассрочка на квартиры в Новогиреевском? Есть половина суммы уже, не хочется лезть в ипотеку, а рассрочка хороший вариант.
Толя
21.09.2017 14:46
Есть рассрочка, мы брали, только там сейчас нет предложения под 50%. Только под 70% и делят платежей на 6 до конца 2018 года. Удобно конечно когда деньги есть, и немного не хватает, все же без переплаты получается берешь.
Василий
21.09.2017 21:55
А распространяется на все корпуса? И по срокам ограничения нет?
Толя
22.09.2017 09:31
Кажется весь сентябрь действует акция, но ее постоянно продлевают, на сколько мне известно она с июня уже продлевается. И на строящиеся 1 и 2 корпуса точно действует. А еще сейчас скидки хорошие до 30% дают.
Василий
22.09.2017 14:46
А скидки тоже до конца сентября только? Просто если первоначальный взнос 70%, то нам не хватит, нужно еще подсобрать. Хотя если такая скидка, то нам почти хватает. Это всем дают скидку, или размер плавающий?
Толя
23.09.2017 09:24
Менеджер говорил что весь сентябрь, но опять же могут продлить. Нам например 19 % дали скидку, тоже очень существенно. Зависит от квартиры и с менеджером разговаривайте, потому что они могут дать персональную скидку. Лучше поторопится конечно, но я думаю что в октябре они тоже придумают интересные предложения. Можете у менеджера проконсультироваться по телефону.
Игорь
16.09.2017 08:46
Хочу поинтересоваться, у меня при выборе квартиры стал вопрос, брать с отделкой или без. Подскажите мне, много работ если брать в черновом варианте? И в какую сумму примерно обойдется ремонт?
Женя
18.09.2017 11:49
Ну здесь дело каждого что выбрать, я брал без ремонта, потому что денег хватило только на этот вариант, через полгода начал делать ремонт, скажу только одно, ремонт дело долгое и кропотливое, и по цене вышло дороже, чем я бы взял с ремонтом.
Игорь
18.09.2017 14:26
Ну зато сделали по своим желаниям. Все на свой вкус. А правда, что в квартире нет даже стяжки и все нужно делать самим? И как я понял стоят только несущие стены, даже перегородки делать самим?
Женя
19.09.2017 16:18
Стяжка на полу есть, но ее естестественно нужно подшаманить. Стены тоже нужно покрывать штукатуркой, так как это голый бетон. Перегородок в квартире нет, нужно ставить, но это я считаю плюс. Я например немного переделал санузел, сделал немного больше, и в комнату переделал.
Ilmira Ishmukhametova
01.10.2017 17:18
Скажите Вам нравится этот жк и давно ли там живете ? Как с транспортной доступностью и инфраструктура. Очень мало информации в интернете
Женя
07.10.2017 12:42
Меня вполне устраивает все, живу два года в НИ. Инфраструктура необходимая есть, правда домов много и очереди в детские сады и в школе много народу. Транспорт ходит постоянно. Есть конечно и проблемы, не буду скрывать, но я тоже когда брал выбирал, чтобы близко к метро было и цена не кусалась. Приезжайте сами посмотрите)
Ilmira Ishmukhametova
07.10.2017 12:45
Спасибо. Все- таки до метро не очень далеко значит. Как добираться на маршруте. Обязательно приеду
Ilmira Ishmukhametova
01.10.2017 17:18
Сама ищу вариант для покупки и цены вроде доступные
Игорь
19.09.2017 17:42
А что тогда есть в квартире? И правда что на лоджии даже пола нет?
Женя
20.09.2017 23:27
Но пола на лоджии не может не быть по определению, одна бетонная плита идет) Просто нет стяжки на полу, а так все тоже готово как и в квартире. Стоит входная дверь, окна, все коммуникации, водоснабжение и водоотведение, электричество, радиаторы отопления. Остальное требует самостоятельной установки и разводки.
Игорь
21.09.2017 14:29
Тогда наверное проще выбрать вариант с ремонтом. Что-то я подумал, слишком накладно самому делать. Да и время на ремонт потеряется, а то сразу можно будет обустраивать квартиру и въезжать. Спасибо за советы. Еще подумаю обо всем)
Кира
08.08.2017 10:32
Слышала про повышение цен в Новогиреевском в июне, кто подскажет сильно подняли или это просто рекламный ход? Сколько сейчас двушка стоит здесь?
Олег
08.08.2017 18:39
Обещали цены поднять. Но я смотрел квартиры и в июне и на днях, на двушки цены остались те же. Плюс еще скидки на все лето до 30%. Правда я смог у менеджера только 20% выпросить, но тоже неплохо. Осталось выбрать формат, я больше к евродвушке склоняюсь, и еще думаю с отделкой или без брать. Стоимость разная посмотрите на сайте, смотря какую вы хотите?
Кира
09.08.2017 11:00
Я хочу не маленькую, квадратов на 55 хотя бы, а вот с форматом тоже еще не определилась, мне менеджеры показывали разные варианты. На сайте по планировкам смотрела, ничего не поняла, да и цены там сказали могут расходиться с ценами у менеджеров. Наверное поеду еще раз доеду до оп. И на счет скидки сразу поговорю.
Джози
07.08.2017 14:06
Присматриваюсь к новым корпусам района, думаю брать во втором корпусе. По цене норм получается. Интересно только по коммуникациям и отоплению что будет, почему то нигде нет этой информации.
Петр
08.08.2017 10:32
Да все как и везде. По отоплению горизонтальная разводка, от котельной НИ подача будет производиться. Термостаты на отопительных приборах указаны, так что должны поставить. В каждом корпусе должна быть канализационно-насосная станция. Ну в общем все что знаю.
Джози
08.08.2017 18:38
Насосные станции это хорошо, а то многие застройщики сейчас уходят от этого в целях экономии, а потом возникают проблемы с подачей воды и засорами канализации. А на воду тоже предусмотрены насосы?
Петр
09.08.2017 10:58
В документах написано что насосы на воду будут также в каждом корпусе, для поддержания постоянного давления в сети. И что-то про сберегающую арматуру еще написано, только вот про это ничего не знаю, не сталкивался с этим. Не представляю какой смысл от них.
Джози
09.08.2017 21:55
Ну это как бы для экономии воды, насколько я знаю. Но особо ничего там экономится не будет. Больше для спокойствия. Чтобы воду экономить, надо кран не открывать)))
Тимур
24.06.2017 14:54
Вопрос к людям которые уже ездили в отдел продаж общаться с менеджерами, подскажите пожалуйста какие гарантии застройщик дает по эксплуатации дома?
Андрей Попадин
25.06.2017 22:52
Приветствую, на дом мне говорили что 5 лет полного гарантийного обслуживания будет и по коммуникациям 3 года.
Тимур
26.06.2017 10:36
Спс, ну здесь еще нормально, а то я смотрел квартиру в другом комплексе там панельники продают, так там вообще 1 год на коммуникации и 3 года на дом. Теперь понимаю почему люди больше склоняются к покупке в монолитных домах, а не панельных.
Вадим
15.06.2017 00:08
насколько я знаю ее везде отменили и не известно появится ли когда-то, но есть ипотека со сниженными процентными ставками от 8% годовых. инфа от менеджера с ОП, были на той недели.
Алекс
17.06.2017 13:51
А ну хоть так, есть смысл того заехать поговорить и посмотреть, а то мы уже с женой объездили около 10 комплексов вокруг мкада, проценты кусаются. Переплата если брать лет на 10 приличная получается.
Мария
13.06.2017 12:08
Подскажите, где можно посмотреть планировки и цены на квартиры? на сайте фск лидер не нашла..
Lola
04.07.2017 19:32
Я смотрела на сайте Новогиреевского, там есть инфа и про цены и про планировки, выбираете нужные параметры и сайт вам все покажет.
Алекс
10.06.2017 17:21
Народ хелп, ипотека с государственной поддержкой есть в этом ЖК или тоже убрали?
Евгения
22.05.2017 12:32
11 лет живу в Балашихе и все эти годы наблюдаю за строительством данных 2-х домов, читаю форумы обманутых дольщиков по этим домам, интересно куда они исчезли, если квартиры вновь выставили на продажу. Несколько застройщиков сменилось у данных 2 корпусов, рядом все застроили, а эти коробки стоят... Подумала бы сто раз, прежде чем купить квартиру в данном долгострое, 11 лет стоят коробки. Цена высокая для таких домов.
Жанна
29.05.2017 12:05
Не знаю, мне кажется цена довольно приемлемая, застройщик тоже вроде бы неплохой. Плюс я думаю застройщику не выгодно особо строить эти дома, скорее всего их просто обязали до строить. А на счет того что долго стоят, думаю проведены соответствующие экспертизы. На сайте видела документы, никто бы не стал строить то что нельзя, это же не карточный домик.
Тамара
15.05.2017 21:04
У нас друзья живут в НИ. Мы у них часто в гостях бываем. Очень нравится их квартира. Просторная и ремонт понравился, брали они с ремонтом сразу. И цена была хорошая за метр у них. Они то и сообщили про два корпуса, которые сейчас строят. Мы загорелись и приехали посмотреть что и как тут. Да, дома стояли , видели их. Но сейчас, все совсем по другому выглядит. Стройка полным ходом. И ,как выяснили мы, эти корпуса комфорт класс будут. Цена привлекательная и метраж, а планировки - вообще песня, у наших друзей в этом плане квартиры попроще. Решились тут прикупить себе квартиру и мы. Будем рядышком с друзьями соседничать. Да и школа есть уже и садик, и поликлиника своя. А магазинов тут вообще куча.
аня
14.07.2017 19:55
Все конечно здорово, только в садики не попасть, школа ужасная, магазины с дешёвыми, некачественными продуктами. Огромные очереди на маршрутки по утрам, поликлиника платная с завышенными ценами. Спортклуба нет. Гулять только вокруг собственных домов.
Алёна
18.07.2017 12:34
Не знаю, школа нормальная, директриса адекватная женщина. Садики есть, мало конечно, но они есть и самое главное они бесплатные. А уж магазинов я там много насчитала, в одном продукты некачественные, так можно пойти в другой. В НИ есть фитнес для девушек, а вот парням конечно сложнее до тренажерки добираться нужно. По близости есть бассейны. При желании все можно найти.
Тарас
15.05.2017 13:14
Я продаю свою квартиру очень долго и мучительно, и все никак( Проблема есть - кровля дичайше протекает и никто ничего не делает, короче уже достала эта ситуация . Ну и еще маловата стала для нас эта площадь- родили второго бебика) Искали новую квартиру, много чего смотрели, но решили остановиться на Новогиреевском. Нам предложили нашу квартиру многострадальную продать и еще дадут за это скидку - 1% скромненько, но приятно) Плюс еще скидки по акциям. Короче, мы посчитали - выгодное для нас дело. Еще и родители жены рядом проживают. Район знаем.
Михей
14.05.2017 20:11
Я вот тоже тут себе квартиру присмотрел, и еще так подфартило - удачно приехали на эти праздники туда и узнали, что можно и 20% скинуть. Квартиру выбрали ,забронили - трешку хотим, с двумя балконами, точнее лоджия и балкон. Теперь поедем за купоном на эту скидку и дело за малым - оформляться будем.
Роджер
12.05.2017 14:52
Да уж, а кому тут тесновато - тем на восток дальний , за бесплатным гектаром) Там ни машин, ни людей, ни пробок) Люди странные такие- хотят жить в цивилизации и чтоб люди были кругом и дороги, но чтоб ехать одному и без проблем)
Ольга
12.05.2017 01:18
Мы снимаем квартиру в Москве уже 3 года. Замучились очень. Сейчас все с работой устаканилось и у меня и у мужа. Решились на приобретение своей квартиры. Так как снимали жилье в Новогиреево - район знаем хорошо и что тут строится тоже знаем. Среди строек прочих для себя выбрали Новогиреевский. Видели как строился НИ, а когда стали строить и Новогиреевский- решили, что тут и купим квартиру. Цена нас устраивает, планировки тоже очень нравятся и дома внушают доверие. Очень удобно, что все есть в районе для жизни комфортной, все рядом. И работаем с мужем недалеко от жк.
Игорян
12.05.2017 01:10
Да, и я того же мнения) В Москве дороговато, а уезжать куда то далеко не хочется. Тут рядом от мкад и мне тоже понравились дома. А въезд-выезд, ну ..это дело такое - в Москве это везде проблема. Живу и работаю в Москве, поэтому все это проходили и каждый день этим сталкиваюсь. Это Москва, братцы, а не Тамбов или еще что)
Геннадий
11.05.2017 13:16
К сожалению, машину домой не унесешь. Это везде такая история с машинами. Сейчас живу в Москве и у нас тоже нет никакого подземного паркинга. Дом панельный 1968г рождения. Район не новый, но нет ничего рядом с домом - магазины далековато, поликлиника тоже не находишься, сына вожу в школу -едем по 30 мин, утро все едет туда-сюда. Решили купить квартиру - все далеко от Москвы и жилье так себе, а в Москве -цена кусается, а тут ,вроде , как все сраслось - и цена и метры нормальные можно себе позволить. Может даже и с отделкой получится купить. И дома - не панелька наша) Так что свой выбор сделали.
Даниил
10.05.2017 16:18
Район не хуже ,чем другие. Кроме того, все уже в рабочем состоянии-и магазинов полно и школа работает, и сады и медцентр на взрослых и детей. Плюс еще и ценник очень неплохой и квартиру можно подобрать интересную по планировке. Дома комфорт класса опять же. А вокруг-все то что и обычно присуще большому городу. Вот, только леса такого не найдешь везде - это точно и это круто. Дачки рядом-так по мне уж лучше дачки, чем что то другое. Думаю, что и до дачек очередь дойдет в будущем...уж очень рядом Москва) Машины-так они везде машины и у всех они есть. Паркинги подземные-это вообще другая история , так как ценник совсем другой уже. Для меня это дороговато бы вышло. Да и сам застройщик надежный-полюбопытствовал: все строят в сроки . Скидки тоже привлекательные. Пожалуй все это и определило мой выбор с покупкой квартиры в этом жк.
Римма
10.05.2017 16:13
Почитала и решила тоже свое мнение оставить. Для меня главным в выборе квартиры является ,прежде всего, сама квартира. А именно: добротность дома, планировка и метраж. Так же близость к москве, к сожалению, в самой москве для меня получается дороговато. Новогиреевский выбрала еще и потому, что этот жк расположен недалеко от моего места работы. Сама ездила на стройку посмотрела. Стройка активная, дома приглянулись своим нестандартным внешним видом.
Альберт
11.05.2017 13:12
Я.вот, тоже считаю, что главным фактором при подборе жилья - это ,как вы сказали, добротный дом и сама квартира. Тут есть из чего выбрать. К тому же -это комфорт класс за очень вминяемые деньги. К тому же вся инфраструктура налажена, район обжитой.
Гор
04.05.2017 16:42
Это недострой, который стоял 10 лет в воде - называлось Солнцеград, потом уже балашиха Сити. Найдите в интернете жк новое измайлово - это будет рядом с этими домами.
Парковок нет, с садами ужас, школа - самая худшая по рейтингу в балашихе, дорог нет, одна маршрутка. гулять и ходить негде! Жена с ребенком гуляет не отходя от дома - больше негде. Никакого парка, леса - ничего нет.
Не верьте здесь менеджера фск лидера все пишут.
Живу в новом измайлове.
Парковок нет, с садами ужас, школа - самая худшая по рейтингу в балашихе, дорог нет, одна маршрутка. гулять и ходить негде! Жена с ребенком гуляет не отходя от дома - больше негде. Никакого парка, леса - ничего нет.
Не верьте здесь менеджера фск лидера все пишут.
Живу в новом измайлове.
Анатолий
05.05.2017 10:24
А вы считаете что все кто просматривает сайты и форумы еще не знает что это недострой. Какую вы нам информацию дали…. Про воду полный обман, тоже живу в районе, никакой воды сейчас там нет! Дома прошли все экспертизы иначе бы их просто не стали достраивать. Вы считаете что застройщик и эксперты дураки что ли. Терять деньги свои если бы что-то было не так. Школа нормальная, ходим, не хуже других, зависит от учителей, к кому попадете или кому хотите, на эту тему лучше разговаривать в чате с родителями. Дворы обещали - построили, не разгуляешься особо конечно. А вот насчет леса у вас совсем ошибочка вышла, хотя бы на карту посмотрели прежде чем писать, видимо у кого-то совсем продажи плохо идут. Вы явно не местный житель.
Лера
03.05.2017 14:07
Всю эту чепуху пишут люди, которые понятия не имеют о районе. Живу тут уже третий год. Квартиру получила в срок, без проволочек, которые сейчас повсеместно . Приняла квартиру без проблем и с первого раза, нареканий особо не было с моей стороны. Квартиру покупала с отделкой и хочу сказать, что уже третий год эта отделка жива и здорова. Пока ничего не собираюсь менять. Сына в сад не вожу, муж основной работник. А соседка водит деточку в садик, и года не ждала очереди. Да, машин во дворах много, так и дома большие и тоже не один дом стоит, так подскажите мне, где же другая ситуация? Где есть на сегодняшний день жители, у которых нет проблем с машиноместами? Про пробки вообще не нам говорить-весь мир большая пробка. А что до этих двух корпусов- и очень хорошо, что их строят! Это только все улучшит в нашем микрорайоне. Там будут жить люди, а не бомжи и собачки приблудшие. Наоборот, считаю, что это придаст нашему району законченный и ухоженный вид. И квартиры там,вопреки всему что тут понаписано, очень интересные и по планировкам и метраж там адекватный. Интересовались, хотим там еще квартиру себе купить, на будущее. Сын вырастет, хотим, чтоб была у него своя квартира.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
